บ้าน & คอนโด ล้านต้นๆ เชียงใหม่

11/05/2021

ขายบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม 🏡
ราคาเริ่มต้น 1,250,000 -1,290,000 .-
**ทุกหลังสามารถกู้เงินเหลือได้ถึง 200,000**
ผ่อนเพียง 4,### ต่อเดือน #ผ่อนถูกกว่าเช่า 👍🏻
พิกัด📍ท่าศาลา-หนองป่าครั้ง , สันกำแพง ,ดอยสะเก็ด

สนใจรีบเลยจ้า บ้านเดี่ยวพื้นที่เยอะราคาล้านต้นๆ หายากนะคะ มาไวไปไวจ้า 😉
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทักinboxได้เลยค่า

07/05/2021

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" เมษายน 2564
💥 เผลอแป๊บ ๆ นี่ก็ก้าวเข้าสู่เดือนที่ 4 ของปีกันแล้วนะครับทุกคน ซึ่งเดือนนี้เชื่อว่าหลายคนคงจะแฮปปี้กันเป็นพิเศษเพราะมีวันหยุดเยอะจุใจ 55555

แต่เรื่องดี ๆ ยังไม่หมดแค่นั้นนะครับ เพราะเดือนนี้ก็มีหลายธนาคารที่ปรับสินเชื่อบ้านเหมือนกัน ซึ่งถ้าเทียบดูแล้วอาจจะเหมือนว่าปรับเพียงเล็กน้อย
🏦 แต่ถ้าดูในภาพรวมก็จะดูเหมือนว่าดอกเบี้ยบ้านยังคงอยู่ในเกณฑ์ที่ต่ำอยู่ครับ ซึ่งทางติดดอยของเราก็ได้คัดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ต่ำที่สุดมาให้เรียบร้อย

โดยธนาคารที่ผมว่าโดดเด่นสุดในเดือนนี้ขอยกให้กับ ธอส. เช่นเคย เพราะล่าสุดเพิ่งจะปล่อยสินเชื่อบ้าน New Home ดอกเบี้ยต่ำ 6 เดือนแรก เริ่มต้น 1.99%* ต่อปี ออกมา
ซึ่งเป็นสินเชื่อสำหรับ บ้านใหม่ ราคา ตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป เงินงวดเริ่มต้นเพียง 5,200 บาท ต่อเดือน ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี แถมยังฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ด้วย เพื่อน ๆ ลองศึกษาเพิ่มกันดูนะครับ :)

🤗 อย่าลืมนะครับว่าถึงแม้ #ดอกเบี้ยบ้าน จะดูเหมือนต่างกันนิดเดียว แต่สิ่งที่มันนำไปคูณ คือยอดหนี้ "หลักล้าน" แค่ 3 ปีก็ต่างกันเป็นแสนแล้ว ถ้า 10-20 ปีขึ้นไปจะต่างกันขนาดไหน 555555

------------------------------------
🖥 อ่านแบบเว็บ >>> https://bit.ly/2Rll1K5
------------------------------------

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน #คอนโดติดดอย

=======================================
💸 ลดกระหน่ำ คอนโดทำเลฮิต ราคาฮอต แถมยังติดรถไฟฟ้า ยกมาเสิร์ฟให้กันถึงที่
🔥 BC Summer Sale ลดปรอทแตก แจกแรงทะลุล้าน
✨ พิเศษ! จองเริ่ม 5,000 บาท* + ฟรี ทุกค่าใช้จ่าย* เริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท* พร้อมแจกแรงทะลุเป็นล้าน* ถึง 30 เม.ย.นี้ เท่านั้น!
🔥 คลิกรับสิทธิพิเศษ ➤ : https://bit.ly/3rA7QB9
📲 สอบถามเพิ่มเติม โทร ➤ 02 661 8999
📌 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
#ลงทุนคอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #ฝากเช่าซื้อขายคอนโด bangkokcitismart

06/05/2021

ขายทาวน์โฮม🏡 3 นอน 2น้ำ 1ที่จอดรถ
บนพื้นที่ 14 ตารางวา
#ใกล้อนุบาลร่มเย็น #ท่าศาลา
จากแยกบวกครกศิวิไล 200เมตร

ขายเพียง 1,250,000 (ฟรีโอน)
**ราคาประเมินสูงกู้เงินเหลือได้ถึง 200,000**

สนใจสามารถนัดชมบ้านได้ค่ะ
0982249939

01/05/2021

ขายด่วน🔥ทาวน์โฮม โซนป่าแดด 🏘
จากสนามบินเพียง 5นาที *กู้เงินเหลือได้ถึง 5 แสน*

ทาวน์โฮม 2ชั้น🏡 #ขายต่ำกว่าราคาประเมิน 👍🏻
ต. ป่าแดด เขตอำเภอเมือง ทำเลดี เดินทางสะดวก
สามารถค้าขาย หรือ ทำเป็นอาคารพานิชย์ได้

ขนาดเนื้อที่ 13ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว
1ห้องรับแขก 1 ที่จอดรถ 🚘

ขายเพียง 1,590,000 .- (ฟรีค่าโอน)
พร้อมบริการดำเนินการด้านสินเชื่อให้ฟรี

📍สถานที่ใกล้เคียง
เซ็นทรัลแอร์พอร์ต 3กม
สนามบินเชียงใหม่ 3.5กม
สถานนีตำรวจภาค5 3กม.
โรงพยาบาลสวนดอก 4กม.
มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ 5กม.
ห้างกาดสวนเเก้ว 4.5กม.
ขนส่งเชียงใหม่ 3.5กม.
ห้างเมญ่า 5กม.
นิมาน 4.5กม.

สนใจนัดดูบ้าน 0982249939
#อาคารพานิชย์เชียงใหม่ #ทาวน์โฮมป่าแดด
#ซื้อขายบ้านเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่

10/03/2021

09/03/2021

ขายบ้านเดี่ยว🏠มือ2 ..รีโนเวทใหม่ ✨
เพียง 1, 490 , 000 .- (ค่าโอนคนละครึ่ง)
#หลังเทศบาลสันทรายหลวง เข้าซอยจากถนนใหญ่ 500 เมตร ห่างจากเซนทรัลเฟสฯ เพียง 10นาที

2 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1ที่จอดรถ 1ห้องครัว
บนเนื้อที่ 35 ตารางวา
บ้านทำใหม่ทั้งหลัง 👉🏻 ปูกระเบื้องที่พื้นใหม่ สุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด ระบบไฟใหม่ รวมถึงบานประตูใหม่ทุกบาน 💚

#บ้านเดี่ยวสันทราย #บ้านราคาไม่เกิน1ล้าน5แสน
#บ้านเชียงใหม่ #ซื้อขายบ้านเชียงใหม่

สนใจนัดชมบ้าน โทร.0982249939
พร้อมดำเนินการและให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อฟรีค่ะ

**** บ้านเดี่ยวสภาพสวยราคานี้ทำเลนี้หายากมากๆนะคะสนใจรีบเลยจ้า มีมา1หลังเท่านั้นค่ะ ****

11/12/2020

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 🏠ในโครงการ
📍ติดถนนวงแหวนรอบ3 สารภี
ใกล้.. รร.ช่องฟ้าซินเซิง 5 กม. , รร.คริสเตียนเยอรมัน 1.2กม. , 7-11 100ม. , makroหางดง 5 กม. เดินทางสะดวก จากแยกกองทรายเพียง3นาที

บนพื้นที่ 52.5 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตรม.
ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
✔️ราคาเพียง 3,290,000 .-
จองภายในเดือนนี้ 🎉แถมฟรี แอร์ 1เครื่อง

#บ้านคุณภาพ งานละเอียด ใช้วัสดุคุณภาพดี ตอกเสาเข็มทุกหลัง แถมประกันตัวบ้านให้ 1 ปี

สนใจนัดชมบ้าน หรือถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร .0982249939

29/11/2020

วันนี้เราจะมาคุยกันในอีกหนึ่งหัวข้อที่ได้รับความสนใจกันเป็นอย่างมากนะครับว่าการที่เราไปโอนบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ณ กรมที่ดินเนี่ยเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่เราต้องเสียบ้างในฐานะทั้งเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม วันนี้ผมจะมาอธิบายค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างโดยละเอียดเลยครับ

ดูคลิป https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

ก่อนอื่นเลยค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินหากว่าเรามีการซื้อขาย บ้าน คอนโด หรือที่ดินกันจะมี 5 ตัวหลักๆครับคือ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
2. ค่าจดจำนอง
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
5.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

1. ค่าธรรมเนียมการโอน
ค่าธรรมเนียมการโอนโดยปรกติแล้วจะคิดเท่ากับ 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน โดยต้องไม่สับสนกับราคาขาย และ ราคาประเมิณของธนาคารนะครับเป็นคนละตัวกัน ราคาประเมิณกรมที่ดินจะถูกประเมิณโดยอาศัยเกณของกรมที่ดินครับ ซึ่งโดยปรกติทั่วๆไปแล้วราคาจะต่ำกว่าทั้ง ราคาซื้อขาย และ ราคาประเมิณธนาคารครับ
(รัฐบาลได้มีการลดค่าธรรมเนียมจาก 2% เป็น 0.01% เฉพาะการซื้อ-ขายบ้านพร้อมที่ดิน ในวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท จนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 เท่านั้น)

2. ค่าจดจำนอง
กรณีซื้อ-ขาย โดยจดจำนอง(กู้สินเชื่อธนาคาร) จะต้องมีการเสียค่าจดจำนองด้วยครับ โดยคิด 1% ของมูลค่าจำนอง พูดง่ายๆคือ 1% ของเงินที่เราไปกู้ธนาคารมาครับ ยกตัวอย่างเช่น เรากู้เงินธนาคาร 2.5 ล้านบ้าท ค่าจดจำนองจะคิด 1% ของ 2.5 ล้าน ได้ออกมาคือ 25,000 บาทครับ
แต่ในปี 2562 นี้ได้มีการปรับลดค่าจดจำนองลงเหลือ 0.01% เฉพาะกรณีที่มีการจำนองกับสถาบันการเงิน ในราคาซื้อ-ขายและวงเงินจำนอง ไม่เกิน 3 ล้านบาท ตามนโยบายกระตุ้นการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล จนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 ซึ่งหากมูลค่าการซื้อ-ขายมากกว่า 3 ล้านบาท ค่าจดจำนองยังคงคิด 1% ตามเดิม ทั้งนี้ การจดทะเบียนการโอนและการจดจำนอง ต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน

3. ค่าอากรแสตมป์
กรณีซื้อ-ขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา แล้วมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองมาครบ 5 ปี จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ โดยมีอัตราคิดเป็น 0.5%ของราคาประเมิณกรมที่ดินครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อ-ขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อ-ขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 0.5% = เสียค่าอากรแสตมป์ 10,000 บาท
โดยหากเสียค่าอากรแสตมป์แล้ว ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอีก

4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
เมื่อเราขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยการซื้อ-ขาย หรือ ได้รับเป็นมรดก จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยคิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์ แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า ยกเว้นแต่ ถ้าเราถือครองที่ดินเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะจะถูกยกเว้นครับ
เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อ-ขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อ-ขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 3.3% = เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 66,000 บาท

5. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย
สำหรับผู้ขาย เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์แล้วจะมีค่าใช้จ่ายอีกตัวนึงที่ตามมาครับ แต่ถ้าหากเราเป็นผู้ซื้อค่าใช้จ่ายนี้ไม่เกี่ยวข้องกับเรานะครับ ค่าใช้จ่ายตัวนี้คือ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งเกณในการเรียกเก็บจะคิดจากราคาประเมินที่ดิน หักค่าใช้จ่ายตามอัตราที่กำหนด หารปีที่ถือครอง คูณอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีการคิดแบบละเอียดดูในคลิปนะครับ : https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

ถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังงงอยู่ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสุดท้ายตัวเลขพวกนี้กรมที่ดินเขาจะคิดคำนวนออกมาให้เราครับ เพียงแต่ว่าถ้าเราสามารถคำนวนตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อน จะทำให้เราสามารถรู้รายจ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น พร้อมเตรียมรับมือ วางแผนหารายได้มารองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ครับ
.....................................................

🌟ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"🌟
✅ https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน
ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ
.....................................................

🌏 สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่ 🌏

✅ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg

✅ TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/

✅ Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.

✅ website: https://gurulivingth.com/

☎ ติดต่องาน ☎

✅ Mail: [email protected]
.....................................................

#ค่าโอน #ค่าโอนที่ดิน #ค่าโอนบ้าน #ค่าธรรมเนียมการโอน #โอนบ้าน #โอนที่ #โอนที่ดิน #ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน #ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน #ค่าจดจำนอง #ค่าอากรแสตมป์ #ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ #ภาษีขายบ้าน

21/11/2020

รหัสสถานะ เครดิตบูโร
ความหมายของ "รหัสสถานะ" ทั้งหมดในเครดิตบูโร

A0 = บัญชีปกติ
D1 = อยู่ในระหว่าการเจรจาให้ชำระหนี้
D3 = มีการประนอมหนี้ หรือ มีข้อตกลงในการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่
D5 = มียอดค้างชำระ
F0 = กำลังตรวจสอบบัตรเครดิต หรือบัตรประจำตัว เนื่องจากถูกฉ้อฉล
F1 = บัตรเครดิต หรือบัตรประจำตัว เคยถูกใช้ฉ้อฉล
L0 =อยู่ในระหว่างกระบวนการทางกฏหมาย
L3 = ศาลพิพากษายกฟ้อง
S0 = บัตรเครดิต ถูกขโมย / หาย
T1 = ขายหนี้ไปยังบริษัทบริหารสินทรัพย์ หรือนิติบุคคลอื่น
T3 = โอนหนี้ไปยังบัญชีใหม่ หรือบัญชีอื่น

X0 = ปิดบัญชี
X1 = ระงับการให้บริการ (สถานะนี้ร้ายแรง หมายถึงถูกตีเป็นหนี้เสีย และเจ้าหนี้มี การติดตามทวงถามอยู่ แต่ติดต่อลูกหนี้ไม่ได้)
X2 = ลูกค้าเสียชีวิต หรือสาบสูญ
X5 = ปิดบัญชี ภายหลังจากการติดตามทวงถาม (สถานะนี้ไม่ดีเลย หลังจากพ้น 3 ปีไปแล้ว ลูกหนี้ต้องนำเอกสารหลักฐานการปิดบัญชีไปขอแก้ไขข้อมูลเครดิต เพื่อให้เครดิตบูโรทำการ “ลบฐานข้อมูลนี้ออกจากบัญชี” เพื่อให้ “สรุปข้อมูลบัญชีสินเชื่อเป็น 0)
X7 = ปิดบัญชีเนื่องจากหนี้สูญ

10 = สถานะปกติ
11 = สถานะปิดบัญชี
12 = พักชำระหนี้ ตามนโยบายของรัฐ
20 = มีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน
30 = อยู่ในกระบวนการทางกฏหมาย
31 = อยู่ในระหว่างชำระหนี้ตามคำพิพากษา ตามยอม
32 = ศาลพิพากษายกฟ้อง เนื่องจากขาดอายุความ
33 = ปิดบัญชี เนื่องจากตัดเป็นหนี้สูญ
40 = อยู่ระหว่างชำระสินเชื่อ เพื่อปิดบัญชี
41 = เจ้าของข้อมูลขอตรวจสอบรายการ
42 = โอนหรือขายหนี้

18/11/2020

หลุดจอง 1หลังสุดท้าย 🔥
2 นอน 2 น้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ 32 ตรว.
แถมฟรี ✨ มิเตอร์น้ำ , มิเตอร์ไฟ , เคาน์เตอร์ครัว

ราคาเพียง 1,590,000 .- (ค่าโอนคนละครึ่ง)
***ประเมิน ธนาคาร 1.9 ล. เงินเหลือ 2-3แสน***

✔️รายได้เพียง 16,000 - 20,000 ก็กู้ได้
ผ่อนถูกกว่าเช่า เพียง 6,000 - 8,000 /เดือน
#ฟรีดาวน์ ยื่นกู้รู้ผลภายใน 7-14 วันค่ะ

อยู่ใกล้กับ โครงการใหญ่ๆหลายโครงการ
อาทิเช่น กาญจน์กนกวิลล์ , Zen by Sivalai ฯลฯ

📍 บ้านปูคาใต้ ต.แม่ปูคา อ.สันกำแพง
ห่างจากเซนทรัลเฟสฯ 10 กม. , ตลาดอุ้ยทา แยกบ่อสร้าง 3 กม. , TubeTrekWaterpark 900เมตร

สนใจนัดดูบ้าน หรือขอคำปรึกษาก่อนได้นะคะ
0982249939 หรือทัก inboxได้เลย.

#อสังหาราคาถูก #บ้านฟรีดาวน์ #ซื้อขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านสวย #บ้านราคาถูก #บ้านราคาไม่เกิน2ล้าน #บ้านเดี่ยว #สันกำแพง #บ้านเงินเหลือ #บ้านเช่า #หาบ้าน