บ้านและที่ดินเชียงใหม่

02/08/2026

แปลง 166 ติดจองคับ. เหลือแปลง 191 มีคนทักมาเรื่อยๆ เหลือ คนตัดสินใจครับ

ถ้า 166 กู้ไม่ผ่านจะมาแจ้งนะคับ

01/08/2026

รูปแปลง 191

01/08/2026

รูปแปลง 166 ตรว.

30/07/2026

30/07/2026

🏡 ขายที่ดิน 191 ตร.ว. ต.ดอนแก้ว อ.แม่ริม เชียงใหม่
ถมมาเกิน 10 ปี — ตอกเข็มสร้างบ้านได้เลย ไม่ต้องรอดินยุบ

💰 ตร.ว. ละ 21,500 บาท (รวม 4,106,500)
📜 โฉนดครุฑแดง พร้อมโอน • ค่าโอนคนละครึ่ง
🏘️ ผังเมืองสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย)

ทำไมแปลงนี้คุ้ม:
✅ ถมมาเกิน 10 ปี ดินแน่นเซ็ตตัวสมบูรณ์ — ไม่มีค่าถมเพิ่มแม้บาทเดียว
✅ ไม่ต้องรอดินยุบ 1–2 ปีเหมือนที่ดินถมใหม่
✅ ราคานี้ = ที่ดิน + งานถมเสร็จแล้วในตัว

การเดินทาง (วัดจาก Google Maps จริง):
🚗 7 นาที ถึงโรงพยาบาลนครพิงค์
🚗 6 นาที ถึงศาลากลางจังหวัด / ศูนย์ราชการเชียงใหม่
🚗 ขึ้นทางหลวง 132 (เลี่ยงเมือง) เข้าเมืองสะดวก
🚄 อยู่ในโซนแนวโครงการรถไฟฟ้าเชียงใหม่ สายสีแดง (สถานีต้นทาง รพ.นครพิงค์)

ตัวที่ดิน:
✅ ติดถนนลาดยาง กว้าง 4 ม. รถเข้าถึงหน้าที่ดิน
✅ ไฟฟ้าผ่านหน้าที่ดิน • น้ำประปาเข้าถึง
✅ 🏔️ เห็นแนวดอยจากในแปลง หันบ้านรับวิวได้
✅ รอบข้างเป็นสวน/ทุ่ง ลมโปร่ง ผังสีเหลือง = ไม่มีโรงงาน/ตึกสูงมาบัง

🔸 มีอีกแปลง 166 ตร.ว. ตร.ว. 19,000 ห่างกันแค่ 400 ม.
นัดรอบเดียวดูได้ทั้ง 2 แปลง

📞 062-954-4598
💬 LINE: toncmi

30/07/2026

🏡 ขายที่ดิน 166 ตร.ว. ต.ดอนแก้ว อ.แม่ริม เชียงใหม่
โซนศูนย์ราชการ — ราคาเริ่มต้นถูกสุดที่ผมมี

💰 ตร.ว. ละ 19,000 บาท (รวม 3,154,000)
📜 โฉนดครุฑแดง พร้อมโอน • ค่าโอนคนละครึ่ง
🏘️ ผังเมืองสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย)

ทำเล:
✅ ศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ 1 กม.
✅ โรงพยาบาลนครพิงค์ 1 กม.
✅ อยู่ในแนวโครงการรถไฟฟ้าเชียงใหม่ สายสีแดง (สถานีต้นทาง รพ.นครพิงค์)
✅ ขึ้นวงแหวน / ถ.โชตนา เข้าเมืองได้ทุกทาง

ตัวที่ดิน:
✅ ติดถนนคอนกรีต กว้าง 4 ม. รถเข้าถึงถึงหน้าที่ดิน
✅ ไฟฟ้า–น้ำประปาผ่านหน้าที่ดินแล้ว
✅ มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาพร้อม ไม่ต้องรอปลูกใหม่
✅ ผังสีเหลือง = เพื่อนบ้านสร้างได้แค่บ้านพัก ไม่มีโรงงาน/ตึกสูงมาบัง
✅ น้ำไม่ท่วม — ผมอยู่ในพื้นที่นี้เอง ยืนยันได้

📌 แจ้งตรง ๆ ก่อนเลย: แปลงนี้ปรับหน้าดินไว้แล้ว
ถ้าจะปลูกบ้านควรถมเพิ่มประมาณ 1 แสนบาท
คิดรวมค่าถมแล้วตกเพียง ~19,600 บาท/ตร.ว. — ยังถูกกว่าแปลงข้างเคียง
ผมบอกไว้ก่อนเพื่อให้คุณคำนวณงบได้ครบ ไม่มีอะไรแอบ

🔸 ถ้าต้องการแปลงที่ถมแล้ว สร้างได้เลย
ผมมีอีกแปลง 191 ตร.ว. ถมมาเกิน 10 ปี ตร.ว. 21,500 — ทักถามได้

📞 062-954-4598
💬 LINE: toncmi