โครงการบ้านร่มฤดี เชียงใหม่

14/07/2019

ลงเสาเอก 2 หลังเลย และอีก 3 หลังเร็วๆนี้ค่ะ ใครสนใจรับติดต่อนะคะ

26/11/2018

ถ่ายจากบ้านตัวอย่าง สถานที่จริง บรรยกาศดีน่าอยู่ มองเห็นวิว ทิวเขาเชียงใหม่ สนใจเลือกแปลงได้เลยนะคะ ขนาดพื้นที่ 90 ตร.เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนกว้างขวาง ครัวสวยงาม ภายในบ้านโปร่งแสง

03/09/2018

เงินเดือนเท่านี้ ควรซื้อบ้านราคาเท่าไรดี!?

นี่คือคำถามคาใจของคนไทยหลายคน...

จริงอยู่ที่การซื้อบ้านด้วย "เงินสด" จะทำให้เราไม่มีภาระหนี้ อยู่อาศัยอย่างสบายใจไม่ต้องกลัวโดนยึดภายหลัง

แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถมีเงินเพื่อซื้อบ้านได้

ทางเลือกของการซื้อบ้านส่วนใหญ่ของคนไทยก็คือวิธีการผ่อนชำระหนี้ โดยมีระยะเวลาต่างกันไปในแต่ละคน


แล้วเราจะคำนวณหาวงเงินราคาบ้านที่เหมาะสมกับเราเองได้อย่างไร??

เพจแนวคิดพันล้าน ลองหาข้อมูลพบว่า...

โดยทั่วไป จะมีหลักการกู้ที่หลายแห่งใช้ในการพิจารณาคือ "ผู้กู้สามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้"


สูตรคำนวณง่ายๆ คือการหายอดความสามารถในการชำระหนี้ต่อเดือน จากตัวเลข 40% ดังกล่าว

เช่น เงินเดือน 15,000 บาท x 40% = 6,000 บาท

คนเงินเดือน 15,000 ก็จะมีความสามารถจ่ายหนี้ได้ 6,000 บาท

ส่วนอีก 9,000 ก็ถือว่าเป็นเงินที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวัน


และโดยปกติแล้ว ทุกๆ สินเชื่อบ้าน 1,000,000 บาท จะต้องผ่อนชำระ 7,000 บาท

เราจึงสามารถนำตัวเลขนี้มาใช้ในการเทียบเคียงได้ดังนี้

ความสามารถในการผ่อน 7,000 บาท กู้ได้ 1,000,000 บาท

ความสามารถในการผ่อน 6,000 บาท

จึงกู้ได้ (1,000,000 x 6,000) / 7,000 = 857,142 บาท หรือประมาณ 860,000 บาท นั่นเอง

สำหรับคนที่งงๆ กับสูตรคิดคำนวณนี้ เรามีตารางแจกแจงเงินเดือนในระดับขั้นต่างๆ ให้ใช้พิจารณาความสามารถในการผ่อนของตัวเอง

ตั้งแต่เงินเดือน 15,000-100,000 บาทตามภาพครับ

(คนที่เงินเดือนอยู่ในช่วงต่างๆ ก็ลองเปรียบเทียบดูนะครับ)


และที่สำคัญ ห้ามลืมเด็ดขาด!!

ถ้าเรามีหนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หรือเงินกู้ต่างๆ เราต้องหักออกไปจาก "ความสามารถในการผ่อน" ด้วย

มิฉะนั้นจะถือว่าเป็นการกู้เกินตัว!!


การมีหนี้สัก 40% ของรายได้เพื่อใช้ในการซื้อบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์

ซึ่งจะเป็นทั้งที่อยู่อาศัยของเรา รวมถึงเป็นมรดกไปยังรุ่นลูกหลานนั้นไม่ใช่เรื่องที่ผิด

แต่สิ่งที่ไม่ควรทำก็คือ "การกู้เกินตัว" เป็นหนี้เกินว่าเราจะรับไหว

สำหรับบางคนนั้นเมื่อมีหนี้ทั้งรถยนต์ บ้าน บัตรเครดิต และหนี้นอกระบบอีก อาจจะรวมกันถึง 80% ของรายได้ ซึ่งนั่นคงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีเท่าไรนัก


ส่งท้าย... แม้ว่าบางครั้งเงินเดือน 15,000 บาท แต่บางธนาคารก็อาจจะอนุมัติให้ยอดเกิน 1,000,000 บาท ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับการพิจารณา

แต่ตารางนี้ก็ทำมาเพื่อให้เราสามารถผ่อนได้แบบ "สบายใจ ไม่เดือดร้อน และไม่ต้องชักดาบเจ้าหนี้"

เพื่อให้ทุกคนมีบ้านได้อย่างมีความสุขที่สุดครับ!!


----------------------------------------------------------------------


ใครที่ชอบก็สามารถติดตามอ่านความรู้ในด้านการลงทุน การตลาด ธุรกิจ และข่าวสารต่างๆ ได้ที่เว็บไซต์ www.BillionaireTH.com อัพเดททุกวันก่อนที่จะนำมาลงเพจครับ

ที่มา:

www.krungsri.com/bank/th/plearn-plearn/can-you-really-buy-a-house-with-salary-at-15000.html

www.ddproperty.com

04/01/2018

ชอบมาก ดิบๆ ลอฟท์ๆ

29/12/2017

เอาแบบนี้เลยนะ

23/10/2017

อ๋อยยยย น่าฮักขนาด

05/07/2017

หมอคนนี้อยู่เชียงใหม่นะ ใครรู้จักบ้าง สวยจริมๆ

ชื่อ..หมอหยก

19/06/2017

ชอบ

20/05/2017

แบบนี้ชอบกันม้ายยยย

15/05/2017

เอาตรงๆนะ เท่าที่เห็นยังไงก็ไม่ใช่ 600000

แต่เรื่องความครีเอท และความสวยงามนั้นให้ 100%

ขนาดของบ้านไม่ใช่ตัวกำหนดปริมาณของความสุขเสมอไป บ้านหลังเล็ก ๆ แต่อบอวลด้วยพื้นที่ของความรักก็สร้างความสุขใหญ่ ๆ ได้เช่นเดียวกันนะคะ หลาย ๆ คนอาจจะมีความฝันจะมีบ้านสักหลัง ไม่ต้องหลังใหญ่มาก เอาไว้หลีกหนีจากความวุ่นวายในเมือง