21/03/2025
Update มาตรการ LTV 2568 กู้บ้านปีนี้ต้องวางดาวน์เท่าไหร่บ้าง
สรุปปลดล็อกมาตรการ LTV ปี 2568 🏡
ซื้อบ้านปีนี้สามารถกู้ได้เท่าไหร่? สรุปมาให้แล้วครับ!
เป็นข่าวฮือฮาในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เลยทีเดียวครับ 📰
เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2568 ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศผ่อนคลายมาตรการ Loan to Value (LTV) จากที่เคยเข้มงวดไว้ก่อนหน้านี้
สรุปง่าย ๆ การประกาศครั้งนี้จะแบ่งกลุ่มคนที่ได้รับประโยชน์ออกเป็น 2 กลุ่มหลัก ดังนี้ครับ:
⸻
1. คนที่ซื้อบ้านหลังที่สองเป็นต้นไป 🏠
เดิมต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10–20%
แต่ในปี 2568 นี้ จะสามารถกู้ได้ 100% ของราคาบ้านแล้วครับ
(โดยขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคนด้วยนะครับ) ✅
⸻
2. คนที่ซื้อบ้านหลังแรก ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป 💰
ก่อนหน้านี้ บ้านราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท จะกู้ได้ไม่เต็มจำนวน
แต่ในปี 2568 นี้ จะสามารถกู้ได้ เต็ม 100% แล้วครับ
(ส่วนบ้านหลังที่สองขึ้นไปในกลุ่มราคานี้ ยังต้องมีการวางดาวน์อยู่)
⸻
ซึ่งแน่นอนว่า การผ่อนคลายมาตรการ LTV ในครั้งนี้
คนที่ได้รับประโยชน์มากที่สุดจะเป็นกลุ่มที่ซื้อบ้าน หลังที่สองขึ้นไปส่วนคนทั่วไปที่ซื้อ บ้านหลังแรกในราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท
จะไม่ได้รับผลกระทบหรือประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เท่าไรครับ
อย่างไรก็ดี วงเงินอนุมัติสินเชื่อ จะขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละธนาคาร โดยพิจารณาจากรายได้ ภาระหนี้ และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน ดังนั้น ต่อให้มีมาตรการใหม่ ก็ไม่ใช่ว่าทุกคนจะกู้ได้ 100% เสมอไปนะครับ
⸻
การเตรียมเงินดาวน์ให้เพียงพอ และการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้านยังคงเป็นสิ่งจำเป็นที่ไม่ควรมองข้ามครับ
...................................................
🔴 ฝากติดตาม Wealth Wisdom Podcast🔴
✅ Spotify : https://open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5
✅ Apple Podcast :https://podcasts.apple.com/us/podcast/wealth-wisdom-podcast/id1514730549
✅ Youtube : https://youtube.com/playlist?list=PLtvh8VexC2Pzr43oVPAlKvTvgFM3Rnm8y......................................................
🔴 สมัคร Youtube Membership Guru Living🔴
เพื่อเรียนคอร์สออนไลน์และ Special Content สุดพิเศษที่
✅. https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg/join......................................................
#อสังหาริมทรัพย์ #การเงิน #สินเชื่อบ้าน
