23/07/2026
📢 #ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้าน!
รัฐบาลมีมติต่อ "มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง" เหลือเพียง 0.01% ออกไปอีก 1 ปี ตั้งแต่วันนี้-30 มิ.ย. 2570
#เพื่อช่วยประคองตลาดและแบ่งเบาภาระประชาชน
มาตรการนี้ไม่ใช่ของใหม่ แต่เป็น "ตัวช่วย" ที่รัฐเริ่มใช้มา ตั้งแต่ปลายปี 2562 และมีการปรับปรุงเงื่อนไขมาตลอด ปัจจุบันครอบคลุมการซื้อขายบ้านและคอนโด ทั้งมือหนึ่งและมือสอง โดยมีเงื่อนไขหลักๆ คือ:
-ราคาซื้อขายและราคาประเมิน ไม่เกิน 7 ล้านบาท
-วงเงินจำนอง ไม่เกิน 7 ล้านบาท และต้องจดจำนองพร้อมโอน
-ผู้ซื้อเป็น บุคคลธรรมดาสัญชาติไทย
#ทำไมต้องต่ออายุ?
ในภาวะที่กำลังซื้อยังฝืดเคืองและหนี้ครัวเรือนสูง การต่ออายุมาตรการนี้เปรียบเสมือนการ "ต่อลมหายใจ" ให้ตลาดอสังหาฯ ทั้งระบบ:
1️⃣.คนซื้อตัดสินใจง่ายขึ้น: ลดภาระเงินสดวันโอน ช่วยให้คนที่เล็งๆ บ้านไว้อยู่แล้วตัดสินใจได้เร็วขึ้น
2️⃣.ผู้ประกอบการระบายของได้: เร่งปิดการขายโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move) ได้คล่องตัว
3️⃣.เงินหมุนเวียนในระบบ: เงินที่ประชาชนประหยัดได้ ก็จะนำไปจับจ่ายใช้สอยในธุรกิจเกี่ยวเนื่องอื่นๆ เช่น เฟอร์นิเจอร์, วัสดุก่อสร้าง, ตกแต่งบ้าน
4️⃣.แบงค์ปล่อยกู้ง่ายขึ้น (นิดนึง): เมื่อภาระค่าใช้จ่ายรวมของผู้กู้ลดลง ก็อาจช่วยให้ผ่านเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อได้ง่ายขึ้นบ้าง ในยุคที่แบงค์เข้มงวด
➡️ #การต่ออายุครั้งนี้เป็นการ "ซื้อเวลา" เพื่อพยุงตลาดต่อไป แต่ในอนาคตเมื่อมาตรการนี้สิ้นสุดลงจริงๆ ตลาดอสังหาฯ ก็ต้องกลับมาเผชิญความจริงกับต้นทุนและกำลังซื้อที่แท้จริงกันอีกครั้ง..
#บ้านเดี่ยวบ้านสวย
#บ้านคุณภาพราคาไม่แพง #โครงการบ้านดี
#พิกัดดีทำเลดี
#บ้านเชียงราย
#บ้านพหลโยธิน
#บ้านเวียงชัย
🏡
#ให้ด้วยใจได้ด้วยรอยยิ้ม
#เรียนรู้ไม่มีวันจบ
#พลังชีวิตพลัง
#ชีวิตคิดบวก
