16/07/2026
📌 ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง? นิติบุคคลทำอะไรได้บ้าง
รู้หรือไม่? การไม่จ่ายค่าส่วนกลางส่งผลกระทบมากกว่าที่คุณคิด ทั้งต่อตัวคุณเอง และต่อโครงการที่คุณอยู่อาศัย มาดูกันว่าผลเสียมีอะไรบ้าง
❌ ผลกระทบต่อโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางทรุดโทรม: งบประมาณไม่เพียงพอต่อการดูแลรักษา ทำให้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ชำรุดเสียหาย
ความปลอดภัยลดลง: อาจต้องลดจำนวนเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือระบบรักษาความปลอดภัยอาจบกพร่อง
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสูงขึ้น: หากปล่อยให้ชำรุดโดยไม่มีการดูแลเป็นประจำ ค่าซ่อมแซมจะสูงกว่าปกติมาก
ราคาบ้าน/คอนโดตก: สภาพโครงการที่ไม่น่าอยู่ ทำให้ขายหรือปล่อยเช่าไม่ได้ราคาดี
❌ ผลกระทบต่อตัวคุณเอง (เมื่อค้างชำระเกินกำหนด)
เสียค่าปรับและดอกเบี้ย: นิติบุคคลมีสิทธิ์เรียกเก็บค่าปรับและดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนด
ถูกระงับสิทธิ์การใช้บริการส่วนกลาง: อาจถูกห้ามไม่ให้ใช้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
ถูกระงับการจดทะเบียนสิทธิ์: ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ ขาย หรือทำนิติกรรมใดๆ เกี่ยวกับบ้าน/คอนโดได้จนกว่าจะจ่ายครบ
ถูกฟ้องร้องดำเนินคดี: นิติบุคคลสามารถฟ้องร้องเพื่อบังคับให้จ่ายหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมด
สรุปคือ การจ่ายค่าส่วนกลางเป็นหน้าที่ของผู้เป็นเจ้าของบ้าน/คอนโดทุกคน เพื่อรักษาสภาพแวดล้อมที่ดี และความปลอดภัยของทุกคนในโครงการนะคะ
บริษัท เซ็ทอัพ แอสเซ็ท แอนด์ คอนซัลแทนท์ จำกัด
✔️ ให้บริการขายอสังหาริมทรัพย์
✔️ ให้บริการรับฝาก-ขายอสังหาริมทรัพย์
✔️ ให้คำปรึกษาและวางแผนด้านธุรกิจ
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
______________________________________
ติดต่อได้ที่
☎️ 𝟎𝟑𝟑-𝟏𝟑𝟗-𝟏𝟏𝟖 , 𝟬𝟵𝟱-𝟲𝟵𝟭-𝟵𝟳𝟱𝟴
📤 𝐌𝐚𝐢𝐥 : 𝐬𝐚𝐜@𝐬𝐞𝐭𝐮𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐭.𝐜𝐨𝐦
💻 𝐋𝐢𝐧𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭 : https://lin.ee/qrwulYt
🌐 𝐖𝐞𝐛 : www.setupassetandconsultant.com
#อสังหา #อสังหาริมทัพย์
#อสังหาภาคตะวันออก
#อสังหาชั้นนำในชลบุรี
#คอนโด #บ้าน #นักลงทุน
#ซื้อคอนโด #ซื้อคอนโด
#ชลบุรี #ฉะเชิงเทรา #ระยอง
