01/07/2026
🔻ขยายเวลามาตรการ🔻ลดค่าธรรมเนียมการซื้อขายและจำนองบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ มือหนึ่ง/มือสอง ราคาซื้อขาย/ราคาประเมิน ไม่เกิน 7 ล้านบาท เหลือ 0.01% ต่อไปอีก 1 ปี ถึง 30 มิถุนายน 2570
#กรมที่ดิน #ลดค่าธรรมเนียม
คณะรัฐมนตรีเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียม
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เหลือร้อยละ 0.01
_____________________________________________
นายวินิจ วิเศษสุวรรณภูมิ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2569 เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย
เป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจ
ในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์
มาตรการนี้เป็นการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01
และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 เฉพาะที่จดทะเบียนโอน
ในคราวเดียวกัน สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว หรือห้องชุด โดยมีราคาซื้อขาย และราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา สำหรับผู้ซื้อซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยมีผลตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
โฆษกกระทรวงการคลังกล่าวเพิ่มเติมว่า การลดค่าธรรมเนียมซึ่งครอบคลุมทั้งกรณีบ้านมือ 1 และมือ 2
จะช่วยสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง นอกจากนี้ เนื่องจาก
ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นภาคเศรษฐกิจที่มีความสำคัญ มีขนาดเศรษฐกิจคิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 6.9
ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ และมีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอื่น ๆ ตลอดห่วงโซ่อุปทานการผลิต
(Supply Chain) ทั้งความเชื่อมโยงไปข้างหน้า (Forward Linkage) ไปยังภาคการผลิตอื่น ๆ เช่น สาขาการค้า สถานที่เก็บสินค้า บริการทางการเงิน เป็นต้น และมีผลต่อความเชื่อมโยงไปข้างหลัง (Backward Linkage) เช่น สาขาการผลิตเหล็ก การผลิตซีเมนต์ การผลิตผลิตภัณฑ์คอนกรีต เป็นต้น ดังนั้น มาตรการนี้จึงจะช่วยสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ โดยกระตุ้นเศรษฐกิจได้อย่างมีนัยสำคัญผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ รัฐบาลจะสามารถจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากการบริโภคและการลงทุนที่เพิ่มขึ้นและจัดเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น นำไปสู่การจัดสรรรายได้ให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
ต่อไป
_____________________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง โทร. 0 2273 9020 ต่อ 3521
