10/12/2025
แม้เป็นเจ้าของที่ดินไม่มีโฉนดก็ฟ้องคดีบุกรุกได้🥹🥹🥹
ความผิดฐานบุกรุกตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 362 แบ่งออกเป็น 2 กรณี กรณีแรก กฎหมายมุ่งคุ้มครองเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ไม่ให้ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของตนเพื่อแย่งเอาการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วน
กรณีที่สอง กฎหมายมุ่งคุ้มครองผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ให้ผู้ใดเข้าไปรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของตนโดยปกติสุข ซึ่งผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นี้ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เพียงแต่มีสิทธิครอบครอง เช่น ผู้เช่า หรือ ผู้ครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ ก็เป็นผู้เสียหายในความผิดฐานนี้ได้ มีอำนาจแจ้งความร้องทุกข์หรือฟ้องร้องดำเนินคดีกับผู้ที่ฝ่าฝืนกฎหมายได้
มีคดีบุกรุกเรื่องหนึ่งศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ที่ดินพิพาทตั้งอยู่จังหวัดกาญจนบุรีเป็นที่ดินมือเปล่าไม่มีเอกสารสิทธิทางทะเบียน มีเพียงแบบแสดงรายการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ภ.บ.ท. 5 แปลงสำรวจเลขที่ 4114/2553 ซึ่งเดิมมีนางพูลสุขศรี เป็นผู้เข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินที่พิพาท ต่อมาเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2553 นางพูลสุขศรีถึงแก่ความตาย นางมนัสนันท์ บุตรของผู้ตายยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการทรัพย์มรดก ศาลชั้นต้นมีคำสั่งตั้งนางมนัสนันท์เป็นผู้จัดการมรดกของผู้ตาย นางมนัสนันท์ซึ่งรับมรดกที่ดินพิพาทในฐานะทายาทโดยธรรมได้แบ่งขายที่ดินดังกล่าว เนื้อที่ 2 ไร่ ให้แก่โจทก์เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2555 หลังจากนั้นโจทก์เข้าครอบครองทำประโยชน์ที่ดินพิพาทและเป็นผู้ชำระภาษีบำรุงท้องที่ตามใบ ภ.บ.ท.5 เลขสำรวจที่ 862/2561 เนื้อที่ 1 งาน 97 ตารางวา
จำเลยทั้งสองเป็นสามีภริยากัน เดิมจำเลยที่ 2 เป็นเจ้าของที่ดิน ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 ก.) เลขที่ 3235 เนื้อที่ 1 งาน 6 ตารางวา ซึ่งอยู่ติดกับที่ดินพิพาท ต่อมาจำเลยที่ 2 โอนที่ดินดังกล่าวให้แก่จำเลยที่ 1 ในวันเวลาและสถานที่เกิดเหตุตามฟ้องจำเลยที่ 2 ว่าจ้างนายพรชัยให้ขุดร่องดินวางท่อระบายน้ำในที่ดินพิพาทระหว่างที่ดินที่โจทก์และจำเลยทั้งสองครอบครองโดยมีทางสาธารณะกั้นอยู่ เสา 3 ต้น ที่โจทก์ปักไว้ ซึ่งอยู่ระหว่างแนวที่ดินที่โจทก์ครอบครองกับที่ดินของจำเลยทั้งสองหายไป
คดีมีปัญหาต้องวินิจฉัยว่า โจทก์มีอำนาจฟ้องในความผิดฐานร่วมกันบุกรุกและฐานร่วมกันทำให้เสียทรัพย์หรือไม่ เห็นว่า ข้อเท็จจริงรับฟังได้ตามพยานหลักฐานของโจทก์ว่าขณะเกิดเหตุโจทก์ครอบครองที่ดินพิพาทโดยครอบครองต่อเนื่องจากผู้ขายที่ดินให้โจทก์ ดังนั้น หากมีบุคคลอื่นเข้ามาขุดดินทำเป็นร่องวางท่อระบายน้ำในที่ดินอันเป็นการรบกวนการครอบครองและทำให้เสียหายซึ่งที่ดินที่โจทก์ครอบครองดังกล่าวย่อมเป็นการกระทำที่กระทบต่อสิทธิและรบกวนการครอบครองที่ดินของโจทก์ในขณะนั้น โจทก์ย่อมมีอำนาจฟ้องในความผิดฐานร่วมกันบุกรุกและฐานร่วมกันทำให้เสียทรัพย์ได้
กล่าวโดยสรุป ผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นผู้เช่าหรือผู้ครอบครองที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ แม้จะไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์กฎหมายก็ยังให้ความคุ้มครองป้องกันไม่ให้ผู้อื่นมารบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของตนโดยปกติสุขเฉกเช่นเดียวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์
Cr :เหลี่ยมยกฟ้อง
#คดีบุกรุกที่ดิน
#อสังหาชลบุรี
