24/06/2025
การซื้อบ้านหลังแรก หากคุณต้องการ “กู้ร่วม” กับบุคคลอื่น เพื่อเพิ่มความสามารถในการขอกู้ มีเงื่อนไขและบุคคลที่สามารถกู้ร่วมได้ตามที่สถาบันการเงินส่วนใหญ่ (เช่น ธนาคาร) กำหนด ดังนี้:
⸻
✅ บุคคลที่สามารถกู้ร่วมได้
1. คู่สมรสจดทะเบียนสมรส
• ถือเป็นผู้กู้ร่วมตามกฎหมายได้โดยอัตโนมัติ
• รายได้ทั้งสองคนสามารถนำมารวมพิจารณาในการกู้ได้เต็มจำนวน
2. คู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน (อยู่กินกัน)
• ธนาคารส่วนใหญ่ยอมให้กู้ร่วม แต่ต้องมีเอกสารยืนยัน เช่น รูปถ่าย, สัญญา, การมีบุตรร่วมกัน ฯลฯ
• บางธนาคารอาจพิจารณาเป็น “กู้ร่วมแบบทั่วไป” มากกว่ากู้ร่วมในฐานะสามีภรรยา
3. พ่อแม่ – ลูก
• เป็นกรณีที่พบบ่อย เช่น ลูกทำงานใหม่ๆ รายได้ไม่พอ กู้ร่วมกับพ่อแม่ได้
4. พี่น้องสายเลือดเดียวกัน
• อนุญาตในบางธนาคาร ต้องพิสูจน์ความสัมพันธ์ และธนาคารต้องพิจารณาร่วมว่าเหตุผลสมควร เช่น ซื้อบ้านอยู่ด้วยกัน
5. ญาติใกล้ชิด (เช่น ลุง ป้า น้า อา)
• อาจมีได้ในบางกรณีและธนาคารต้องเห็นชอบ
• มักเป็นการกู้ร่วมแบบช่วยเหลือ เช่น เพื่อให้ได้วงเงินกู้มากขึ้น
⸻
❌ บุคคลที่ไม่สามารถกู้ร่วมได้โดยทั่วไป
• เพื่อน
• หุ้นส่วนทางธุรกิจ
• คนรู้จักที่ไม่มีความสัมพันธ์ทางสายเลือดหรือกฎหมาย
(เว้นแต่ธนาคารเห็นชอบเป็นกรณีเฉพาะ)
⸻
ข้อควรรู้:
• ผู้กู้ร่วมทุกคนมีความรับผิดชอบเท่ากันในการชำระหนี้
• การกู้ร่วมไม่ได้หมายความว่าจะได้วงเงินเพิ่มเสมอไป ต้องพิจารณารายได้ ภาระหนี้ และเครดิตบูโรของทุกคนด้วย
• บ้านที่ซื้อร่วมกันต้องอยู่ในชื่อผู้กู้ร่วม หรือมีการระบุความเป็นเจ้าของให้ชัดเจน
⸻
หากคุณบอกสถานะของผู้ที่จะกู้ร่วม เช่น เป็นแฟน พ่อแม่ หรือญาติ ผมจะช่วยแนะนำแนวทางที่เหมาะกับคุณได้มากขึ้นค่ะ
