ที่ดินยิ่งเจริญ - TDY Real Estate, 239/4 หมู่ที่ 1 ตำบลด่านช้าง อำเภอด่านช้าง จ. สุพรรณบุรี, Dan Chang (2026)

19/07/2022

😃 การขอออกโฉนดที่ดินนั้น ควรเตรียมเอกสารให้พร้อมซึ่งประกอบด้วย

1 . - บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
2. - แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1)
3. - ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน
4. - ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ หรือตราจอง
5. - หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก.,น.ส.3 ข) หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบหมายเลข 3)
6. - ใบไต่สวนหรือใบนำ
7. - หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหกรณ์นิคม (น.ค.3 หรือ กสน.5)
8. - หลักฐานการเสียภาษีที่ดิน หรือหลักฐานอื่นที่เกี่ยวข้อง
ต่อมาการขอออกโฉนดที่ดิน ณ กรมที่ดินพื้นที่ มีขั้นตอนดังนี้

1. รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2. ชี้ระวางแผนที่
3. รับคำขอ สอบสวน ชำระเงินค่าธรรมเนียม
4. ฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด
5. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หมายข้างเคียง
6. รับหมายแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัดรับหลักเขตที่ดิน
7. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัด พิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์ที่ดิน
8. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่โฉนดที่ดิน
9. เจ้าพนักงานที่ดินประกาศการแจกโฉนดที่ดิน 30 วัน
10. ประกาศแจกที่ดินให้ปิดในที่เปิดเผย ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ หรือที่ว่าการกิ่งอำเภอท้องที่ ที่ทำการแขวงหรือที่ทำการกำนันท้องที่และในบริเวณที่ดินนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ ในเขตเทศบาลให้ปิดไว้ ณ สำนักงานเทศบาลอีกหนึ่งฉบับ
11. เสนอเรื่องขออนุมัติผู้ว่าราชการจังหวัด กรณีขอออกโฉนดที่ดินโดยมิได้แจ้งการครอบครอง
หรือกรณีเนื้อที่เกิน 50 ไร่ ตามมาตรา 59 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
12. ส่งเรื่องให้คณะกรรมการตามกฎกระทรวงฉบับที่ 43 ตรวจสอบกรณีที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้
13. ประสานงานกับ ส.ป.ก.หรือผู้ปกครองนิคมฯ กรณีที่ดินอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินฯ นิคมสร้างตนเอง หรือสหกรณ์นิคม
14. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอและแจ้งเจ้าของที่ดินมารับโฉนดที่ดิน
15. แจกโฉนดที่ดินให้ผู้ขอ
ที่มา เว็บไซต์กรมที่ดิน

18/06/2022

📶 ปี 2565 นี้ กระทรวงการคลังได้พิจารณาเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบเต็มจำนวนเป็นปีแรก หลังจากที่ลดมา 2 ปีแล้ว ผู้ที่มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นของตัวเองทุกคนควรเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการจ่ายภาษี (ภาคบังคับ) ให้ถูกต้องและรู้ข้อมูลว่าหากต้องการลดภาระด้านภาษีลงในช่วงที่เศรษฐกิจดูท่าไม่ค่อยจะดีแบบนี้ พอจะมีวิธีอะไรกันบ้าง
⛳️ สำหรับที่ดินที่ใช้ทำการเกษตรนั้น อัตราการเก็บภาษีกำหนดเพดานไว้สูงสุดที่ 0.15%
ที่ดินมูลค่า 0 – 75 ล้านบาท อัตรา 0.01% หรือล้านละ 100 บาท
ที่ดินมูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตรา 0.03% หรือล้านละ 300 บาท
ที่ดินมูลค่า 100 – 500 ล้านบาท อัตรา 0.05% หรือล้านละ 500 บาท
ที่ดินมูลค่า 500 – 1,000 ล้านบาท อัตรา 0.07% หรือล้านละ 700 บาท
ที่ดินมูลค่า 1,000 ล้านบาท ขึ้นไป อัตรา 0.1% หรือล้านละ 1,000 บาท

(ซึ่งหากมีการทำเกษตรกรรมไม่เต็มพื้นที่ก็จะต้องเสียภาษีตามสัดส่วนในการใช้ประโยชน์)

ดังนั้นจึงมีผู้ถือครองที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ มาแปลงสภาพเป็นที่ดินเพื่อให้เข้าเกณฑ์ที่ดินเกษตรกรรมเพื่อลดภาระภาษีที่ต้องจ่ายเพิ่ม
ซึ่งการนำที่ดินมาพัฒนาเป็นเกษตรกรรมจำเป็นจะต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ซึ่งกำหนดพืช 51 ชนิด และสัตว์อีก 9 ชนิด ถึงจะถือว่าเป็นการใช้พื้นที่เกษตรกรรม ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย ระบุว่า การประกอบการเกษตรที่เป็นการทำไร่ การปลูกผัก การปลูกไม้ผลยืนต้น การปลูกสวนป่า การปลูกป่าเศรษฐกิจ แบบสวนเฉพาะ หรือการปลูกไม้ผลหรือไม้ยืนต้นแบบสวนผสมที่มีชนิดพืชดังต่อไปนี้ จะต้องประกอบการเกษตร ให้ได้อัตราขั้นต่ำตามที่กำหนดไว้ จึงจะถือว่าเป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบการเกษตรกรรม ซึ่งได้มีการแยกแยะให้เห็นภาพชัดๆ ได้ดังนี้

🍌 ตระกูลกล้วย 3 ชนิด

กล้วยหอม 200 ต้น/ไร่
กล้วยไข่ 200 ต้น/ไร่
กล้วยน้ำว้า 200 ต้น/ไร่

🌽 พืชชนิดอื่น

กระท้อนเปรี้ยว 25 ต้น/ไร่ พันธุ์ทับทิม 25 ต้น/ไร่ พันธุ์ปุยฝ้าย 25 ต้น/ไร่
กาแฟ 170 ต้น/ไร่ พันธุ์โรบัสต้า 170 ต้น/ไร่ พันธุ์อราบิก้า 533 ต้น/ไร่
กานพลู 20 ต้น/ไร่ 7.กระวาน 100 ต้น/ไร่
โกโก้ 150-170 ต้น/ไร่
ขนุน 25 ต้น/ไร่
เงาะ 20 ต้น/ไร่
จำปาดะ 25 ต้น/ไร่
จันทร์เทศ 25 ต้น/ไร่
ชมพู่ 45 ต้น/ไร่
ทุเรียน 20 ต้น/ไร่
ท้อ 45 ต้น/ไร่
น้อยหน่า 170 ต้น/ไร่
นุ่น 25 ต้น/ไร่
บ๊วย 45 ต้น/ไร่
ปาล์มน้ำมัน 22 ต้น/ไร่
ฝรั่ง 45 ต้น/ไร่
พุทรา 80 ต้น/ไร่
แพสชั่นฟรุ๊ต 400 ต้น/ไร่
พริกไทย 400 ต้น/ไร่
พลู 100 ต้น/ไร่
มะม่วง 20 ต้น/ไร่
มะพร้าวแก่ 20 ต้น/ไร่
มะพร้าวอ่อน 20 ต้น/ไร่
มะม่วงหิมพานต์ 45 ต้น/ไร่
มะละกอ (ยกร่อง) 100 ต้น/ไร่ (ไม่ยกร่อง) 175 ต้น/ไร่
มะนาว 50 ต้น/ไร่
มะปราง 25 ต้น/ไร่
มะขามเปรี้ยว 25 ต้น/ไร่
มะขามหวาน 25 ต้น/ไร่
มังคุด 16 ต้น/ไร่
ยางพารา 80 ต้น/ไร่
ลิ้นจี่ 20 ต้น/ไร่
ลำไย 20 ต้น/ไร่
ละมุด 45 ต้น/ไร่
ลางสาด 45 ต้น/ไร่
ลองกอง 45 ต้น/ไร่
ส้มโอ 45 ต้น/ไร่
ส้มโอเกลี้ยง 45 ต้น/ไร่
ส้มตรา 45 ต้น/ไร่
ส้มเขียวหวาน 45 ต้น/ไร่
ส้มจุก 45 ต้น/ไร่
สตรอเบอรี่ 10,000 ต้น/ไร่
สาลี่ 45 ต้น/ไร่
สะตอ 25 ต้น/ไร่
หน่อไม้ไผ่ตง 25 ต้น/ไร่
หมาก (ยกร่อง) 100-170 ต้น/ไร่
พืชกลุ่มให้เนื้อไม้ 100 ต้น/ไร่
----------------------
อ้างอิง :

พระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562
พระราชกฤษฎีกา กำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2564

14/06/2022

🏰 ที่ดินแบ่งขายราคาเริ่มต้นที่ 130,000 บาท อยู่อำเภออู่ทอง สุพรรณบุรี ห่างจากเซ็นทรัลเวสท์เกต กรุงเทพฯ แค่ 113 โล! ทำเลนี้ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค ชุมชน ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ไม่ไกลจากตัวเมือง เดินทางสะดวก พร้อมถนนหน้าแปลงกว้างถึง 6 เมตร เข้าออกง่าย สบายๆ รถสวนได้ สนใจติดต่อด่วน! ทำเลตรงนี้มีจำนวนจำกัด หมดแล้วหมดเลยจ้าาาา
เช็คพิกัดแปลงที่ดิน👇🏻👇🏻
📌https://maps.app.goo.gl/wiosRkYEWCk6RF4L6
⭐️พิกัด ต.พลับพลาชัย อ.อู่ทอง จ.สุพรรณบุรี
โปรพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินกับ "ที่ดินยิ่งเจิรญ"
✅ - โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนทันที เราบริการเต็มที่รวดเร็ว
✅ - ฟรีค่าโอนค่าภาษี
✅ - ฟรีค่าขยายเขตไฟฟ้า - ประปา
✅ - สอบถามนัดดูที่ดินได้ทุกวัน
✅ - มีบริการหลังการขาย ถมดิน,ล้อมรั้ว,ขุดสระ,ปรึกษาปลูกบ้าน
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

13/06/2022

ที่ดินแบ่งขายโครงการใหม่จากที่ดินยิ่งเจริญ เนื้อที่ 127-300 ตรว. เริ่มต้นเพียง 150,000 บาทเท่านั้น ทำเลใกล้แหล่งสาธารณูปโภค เดินทางสะดวก ไม่ไกลจากตัวเมือง พร้อมถนนหน้าแปลงกว้างถึง 6 เมตร เข้าออกสะดวก รถสวนได้

สนใจติดต่อด่วน! ทำเลตรงนี้มีจำนวนจำกัด หมดแล้วหมดเลย!!!

เช็คพิกัดแปลงที่ดิน👇🏻👇🏻
📌https://maps.app.goo.gl/wiosRkYEWCk6RF4L6
⭐️พิกัด ต.พลับพลาชัย อ.อู่ทอง จ.สุพรรณบุรี
โปรพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินกับ "ที่ดินยิ่งเจิรญ"
✅ - โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนทันที เราบริการเต็มที่รวดเร็ว
✅ - ฟรีค่าโอนค่าภาษี
✅ - ฟรีค่าขยายเขตไฟฟ้า - ประปา
✅ - สอบถามนัดดูที่ดินได้ทุกวัน
✅ - มีบริการหลังการขาย ถมดิน,ล้อมรั้ว,ขุดสระ,ปรึกษาปลูกบ้าน
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

29/05/2022

⭐ โครงการใหม่จากที่ดินยิ่งเจริญ ⭐ ที่ดินสวยสุพรรณบุรี วิวภูเขาสวยงามมากๆ แปลงละ 200 ตรว. ราคาเริ่มต้นเพียง 230,000 บาทเท่านั้น มีทั้งหมด 8 แปลง (มีคนทยอยจองเรื่อยๆ รีบหน่อยนะจ๊ะ) ทำเลนี้อยู่ใกล้ชุมชน อากาศดี ปลอดโปร่ง จะทำการเกษตรก็ได้ ปลูกบ้านไว้อยู่อาศัยก็ดี เรามีบริการปรึกษาในเรื่องที่ดินให้ลูกค้าทุกท่าน สนใจสอบถามได้เลยจ้า
พิกัด 📍 ต.พลับพลาไชย อ.อู่ทอง จ.สุพรรณบุรี
- ห่างเซ็นทรัลเวสต์เกตเพียง 119 กม.
- ใกล้วัดเขาดีสลักเพียง 4 กม.
- ใกล้ตลาดนัดเขาดีสลักเพียง 3 กม.
- ใกล้โรงเรียนวัดเขาดีสลักเพียง 3 กม.
- ห่างหอนาฬิกาอู่ทอง 16 กม.
โปรพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินกับ "ที่ดินยิ่งเจิรญ"
✅ - โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนทันที เราบริการเต็มที่รวดเร็ว
✅ - ฟรีค่าโอนค่าภาษี
✅ - ฟรีค่าขยายเขตไฟฟ้า - ประปา
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

16/05/2022

⭐️⭐️⭐️ โครงการนี้ ปิดการขาย ⭐️⭐️⭐️
ขอบคุณลูกค้าทุกท่านที่เลือกซื้อที่ดินกับเรา "ที่ดินยิ่งเจริญ"
เรายังมีที่ดิน จ.สุพรรณบุรี ทำเลสวยๆ อีกหลายทำเล

☎️ สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว

14/05/2022

😄 สวัสดีครับ วันนี้เพจที่ดินยิ่งเจริญก็นำสาระความรู้เรื่องที่ดินมาให้ทุกคนได้อ่านเป็นข้อมูลกันอีกแล้ว สำหรับในวันนี้เราจะมาพูดกันถึงเรื่องของ "ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน" กันครับ ในการซื้อขายที่ดินนั้น ใช่ว่าจะจ่ายเงินรับเงินกันแล้วจบเลย เนื่องจากเราต้องไปทำเรื่องโอนที่ดินผ่านเจ้าหน้าที่ของทางรัฐ ดังนั้นจึงมีเรื่องค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่ต้องจ่ายเพิ่มนอกจากค่าที่ดินด้วย มาดูกันว่ามีอะไรกันบ้าง จะได้เตรียมเงินเอาไว้ล่วงหน้าครับ ^_^
ในการโอนที่ดินของบุคคลธรรมดานั้น เรามีภาษีที่ต้องชำระอยู่ 4 รายการ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
3. อากรแสตมป์
4. ค่าธรรมเนียมต่างๆ
โดยกรมที่ดินจะทำหน้าที่จัดเก็บเงินในส่วนนี้แทนกรมสรรพากรเมื่อมีการซื้อขายที่ดินเกิดขึ้นนั่นเอง หากใครไม่ชำระภาษีที่กรมที่ดินให้ถูกต้อง การซื้อขายหรือโอนที่ดินนั้นก็ยังถือว่าเสร็จสมบูรณ์ไม่ได้ครับ
✅ "ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา" คิดจากราคาประเมินที่ดินหักค่าใช้จ่ายตามอัตราที่กำหนด หารปีที่ถือครอง คูณอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้ผลลัพธ์เท่าไร คูณปีที่ถือครอง ซึ่งถ้าที่ดินหรือบ้านเป็นมรดกตกทอด ให้หักค่าใช้จ่าย ร้อยละ 50 แต่ถ้าไม่ใช่ให้คิดค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง
จำนวนปีที่ถือครอง / อัตราร้อยละค่าใช้จ่าย
1 ปี / 92
2 ปี / 84
3 ปี / 77
4 ปี / 71
5 ปี / 65
6 ปี / 60
7 ปี / 55
8 ปีขึ้นไป / 50
✅ "ภาษีธุกิจเฉพาะ และ อากรแสตมป์" โดยชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ว่าอย่างใดสูงกว่า (ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านที่จะโอนเกินกว่า 1 ปี) ส่วนอากรแสตมป์ คิดจากราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ว่าอย่างใดสูงกว่า ในอัตรา 0.5% หรือเสียค่าอากรสแตมป์ 1 บาท ทุกๆ 200 บาท และจะได้รับการยกเว้นค่าอากรต่อเมื่อต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
✅"ค่าธรรมเนียม"
1. ค่าจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ไม่เกิน 2 % ของราคาประเมิน
2. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) 1% ของมูลค่าที่จำนอง
.
✅ "ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน"
⭕️ พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก มีค่าธรรมเนียมดังนี้
- ค่าจดทะเบียนโอนให้ ร้อยละ 50 สตางค์ ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 50 สตางค์ ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแล้วแต่อย่างใดสูงกว่า
- ค่าพยาน 20 บาท
- ค่าคำขอ 5 บาท
- ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท
⭕️ มรดกตกทอดจากพ่อ แม่ ปู่ ย่า ตา ยาย ที่เสียชีวิตแล้ว ให้ ลูก หลานสืบสายโลหิต คู่สมรส มีค่าธรรมเนียม ดังนี้
- ค่าจดทะเบียนโอนมรดก ร้อยละ 50 สตางค์ ของราคาประเมิน
- ค่าคำขอ 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท
⭕️ ให้ระหว่าง พี่ กับ น้อง หรือ การซื้อขาย มีค่าธรรมเนียมดังนี้
- ค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 ของราคาประเมิน
- อากรแสตมป์ร้อยละ 50 สตางค์จากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแล้วแต่อย่างใดสูงกว่า
- ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
ทั้งหมดนี้คือค่าใช้จ่ายที่ควรรู้ไว้เป็นข้อมูลเมื่อจะทำการซื้อขายโอนที่ดินครับ
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

09/05/2022

😀 หลายคนที่เพิ่งเข้ามาซื้อ-ขายที่ดินเป็นครั้งแรก อาจจะงงๆ กับเอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีอยู่ด้วยกันหลายประเภท แถมยังมีชื่อย่อที่ฟังแล้วอาจจะสับสนชวนงง วันนี้เพจ "ที่ดินยิ่งเจริญ" เลยมาไขข้อสงสัยและอธิบายประเภทของเอกสารหรือหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ออกโดยกรมที่ดินให้เพื่อนๆ ได้ทราบและรู้ไว้เป็นข้อมูลกันครับ จะพยายามอธิบายแบบง่ายๆ ที่สุด ไม่ซับซ้อน ไปดูกันว่ามีอะไรบ้าง
⭕️1. น.ส.2 หรือภาษาชาวบ้านเค้าเรียกกันว่า "ใบจอง" คือหนังสือที่ทางราชการออกให้โดยยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์บนที่ดิน "เป็นการชั่วคราว" ซึ่งทางการจะจัดสรรที่ดินประเภทนี้ให้เป็นครั้งคราว "ไม่สามารถ ซื้อ-ขายโอน" ยกเว้นตกทอดเป็นมรดกเท่านั้น

ผู้ที่มีใบจองจำเป็นต้องเข้าทำประโยชน์ในที่ดินภายใน 6 เดือน และหากทำเสร็จภายใน 3 ปี โดยใช้ที่ดินไม่น้อยกว่า 75% จะสามารถนำใบจองมาออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก, น.ส.3ข) หรือโฉนดที่ดินได้
⭕️2. น.ส.3, น.ส.3 ข. (ตราครุฑดำ) คือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ไม่มีการระวางรูปถ่ายทางอากาศหรือกำหนดตำแหน่งที่ดินที่แน่นอน สามารถ ซื้อ ขาย จำนองได้ แต่ต้องให้เจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินและรอประกาศ 30 วัน
⭕️3. น.ส. ก. (ตราครุฑเขียว) คือหนังสือรับรองการทำผลประโยชน์คล้ายตราครุฑดำ แต่จะมีการรังวัดรูปถ่ายทางอากาศ มีตำแหน่งที่ดินที่ชัดเจน สามารถ ซื้อ ขาย จำนองได้ และสามารถขอออกโฉนดได้ทันที
⭕️4. น.ส.4 หรือ โฉนดที่ดิน (ตราครุฑแดง) คือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดีที่สุด ชัดเจนที่สุด 100% คือสามารถ ซื้อ ขาย โอน จำนองได้อย่างถูกต้องตามกฏหมาย มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่งชัดเจน รวมถึงมีรายละเอียดสำคัญต่างๆ ระบุไว้อย่างชัดเจน

ถ้าจะซื้อที่ดิน โฉนดครุฑแดงจะได้กรรมสิทธิ์ในการครอบครองอย่างเต็มที่ มีความเป็นเจ้าของเต็มร้อย
⭕️5. ส.ป.ก. 4-01 (ตราครุฑน้ำเงิน) คือหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร เป็นการถือครองที่ดินเพื่อทำประโยชน์เท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน (ยกเว้นสืบทอดเป็นมรดก)
⭕️6. สทก. หรือ หนังสือสิทธิ์ทำกินในเขตป่าสงวนแห่งชาติ คือหนังสือที่อนุญาตให้บุคคลเข้าไปทำประโยชน์ได้ชั่วคราว 5 ปี ไม่เกิน 20 ไร่ ไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ ไม่สามารถซื้อ ขาย โอนได้ ยกเว้นตกทอดเป็นมรดก และหากไม่เข้าทำประโยชน์ภายใน 2 ปีก็จะถูกยึดคืน
⭕️7. ภ.บ.ท.5 คือแบบยื่นภาษีบำรุงท้องที่ หรือที่เรียกภาษาชาวบ้านว่า "ภาษีดอกหญ้า" ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ แต่จะเหมือนการเช่าที่ของทางราชการเพื่อทำมาหากินมากกว่า ไม่สามารถซื้อขายได้
ทั้งหมดนี้ก็คือประเภทของเอกสารที่ดินหลักๆ ที่เราได้ยินกันค่อนข้างบ่อยในทุกวันนี้ ก็หวังว่าจะช่วยให้เพื่อนๆ ได้เข้าใจและรู้ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินากขึ้นนะครับ
โปรพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินกับ "ที่ดินยิ่งเจิรญ"
✅ - โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนทันที เราบริการเต็มที่รวดเร็ว
✅ - ฟรีค่าโอนค่าภาษี
✅ - ฟรีค่าขยายเขตไฟฟ้า - ประปา
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

02/05/2022

📍 "ที่ดินยิ่งเจริญ" เราขอเสนอที่ดินโครงการใหม่สุพรรณบุรี วิวภูเขา สวยงามสุดๆ ราคาเริ่มต้นแค่ตารางวาละ 1,250 บาทเท่านั้น!!! มีทั้งหมด 8 แปลง แปลงละ 200 ตารางวา มีถนนสาธารณะเข้า-ออกโครงการ เดินทางสะดวก พื้นที่โล่ง โปร่ง สบาย

🛒รีบจองด่วนก่อนหมด (เพราะแต่ละแปลงมีคนสนใจมากและหมดไวมาก อย่ารีรอ สนใจทักมาก่อนได้เลย เบอร์ติดต่ออยู่ด้านล่างและในโพสท์นี้ครับ)
จุดเด่น : วิวภูเขาอู่ทอง สวยงามมากๆ อากาศปลอดโปร่ง มีถนนสาธารณะ เดินทางสะดวก ใกล้ทางหลวงชนบท สาย 3019 🏡
⭐️พิกัด ต.พลับพลาชัย อ.อู่ทอง จ.สุพรรณบุรี
โปรพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินกับ "ที่ดินยิ่งเจิรญ"
✅ - โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนทันที เราบริการเต็มที่รวดเร็ว
✅ - ฟรีค่าโอนค่าภาษี
✅ - ฟรีค่าขยายเขตไฟฟ้า - ประปา
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

18/04/2022

📍 โครงการใหม่จากที่ดินยิ่งเจริญ เปิดให้จองตั้งแต่วันนี้ รีบก่อนหมด!!! ทำเลสวย พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 3 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 180,000 บาท (ต่อไร่) เท่านั้น ทำการเกษตรก็ได้ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยก็ดี ปรับพื้นที่ให้พร้อมใช้งาน
วิวทุ่งนา อากาศปลอดโปร่ง มีถนนสาธารณะ เดินทางสะดวก 🏡🏡🏡
⭐️พิกัด ต.ทัพหลวง อ.หนองหญ้าไซ จ.สุพรรณบุรี
โปรพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินกับ "ที่ดินยิ่งเจิรญ"
✅ - โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนทันที เราบริการเต็มที่รวดเร็ว
✅ - ฟรีค่าโอนค่าภาษี
✅ - ฟรีค่าขยายเขตไฟฟ้า - ประปา
📞 สนใจจองที่ดิน สอบถามข้อมูล ที่ดินยิ่งเจริญพร้อมให้บริการเสมอ
โทร 080-935-1629 คุณปื๊ด
โทร 064-936-8890 เซลล์คิว
Line : https://lin.ee/7PuEgpk ได้เลยจ้าาาา 😄
#ที่ดินยิ่งเจริญ #ที่ดินสุพรรณ #โฉนดครุฑแดง #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ซื้อขายที่ดิน #ขายที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินแบ่งขายราคาถูก #ที่ดินราคาดี #ที่ดินเจ้าของขายเอง

ที่ดินยิ่งเจริญ - TDY Real Estate

19/07/2022

18/06/2022

14/06/2022

13/06/2022

29/05/2022

16/05/2022

14/05/2022

09/05/2022

02/05/2022

18/04/2022

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

ประเภท