The Treehouse The Treehouse มากกว่าคำว่าบ้าน คือ บ้านที่มี

บานเฟี้ยม คืออะไร❓ ทำไมถึงควรเลือกใช้บานเฟี้ยม แอดมินมีคำตอบค่ะ‼️          บานเฟี้ยม คือรูปแบบหนึ่งของประตู มีลักษณะเป็น...
23/05/2022

บานเฟี้ยม คืออะไร❓ ทำไมถึงควรเลือกใช้บานเฟี้ยม แอดมินมีคำตอบค่ะ‼️

บานเฟี้ยม คือรูปแบบหนึ่งของประตู มีลักษณะเป็นบานประตูชิ้นๆ นำมาเชื่อมต่อกันด้วยบานพับ ใช้งานด้วยการพับสลับไปมา ประตูประเภทนี้มีข้อดีคือจะช่วยเปิดทางเข้าได้เกือบเต็มพื้นที่หน้ากว้าง เหมาะจะใช้กั้นพื้นที่ใช้งานร่วมกันอย่างครัวและโซนรับประทานอาหาร เป็นต้น ซึ่งในอดีตบ้านที่ค้าขาย หรืออาคารพาณิชย์ที่ทำธุรกิจในบ้านส่วนใหญ่ก็จะใช้บานเฟี้ยมเป็นประตูเพื่อเชื่อมต่อพื้นที่กว้างใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น แต่ปัจจุบันบานเฟี้ยมไม่ได้มีประโยชน์เพียงเท่านี้แต่ยังมีข้อดีอื่นๆ นะคะ

ประหยัดพื้นที่และเชื่อมโยง 2 พื้นที่เสมือนพื้นที่เดียวกัน✅
สำหรับความแตกต่างระหว่างประตูประเภทอื่น ประตูบานเฟี้ยมสามารถพับทบซ้อนกันทำให้ประหยัดพื้นที่ ทั้งยังสามารถช่วยเชื่อมโยงพื้นที่ได้มากกว่า เหมาะที่จะใช้กั้นพื้นที่แคบที่ต้องการใช้งานร่วมกันอย่างมุมรับแขกกับมุมกินข้าว ห้องครัวกับมุมกินข้าว หรือกั้นโซนภายในห้องสตูดิโอบนคอนโด ซึ่งการเชื่อมโยงพื้นที่ยังช่วยให้ห้องดูโปร่งกว้างขึ้น สำหรับการใช้งานของประตูประเภทนี้สามารถจะพับเก็บได้สองด้านหรือด้านใดด้านหนึ่ง

เปิดรับแสงถ่ายเทอากาศ✅
ปัจจุบันบานเฟี้ยมมีการดีไซน์ให้ใช้งานแบบ Multifunction มากขึ้น เช่น การใส่กระจกเพื่อให้สามารถที่จะรับแสงธรรมชาติในขณะที่กั้นโซนแล้วก็ยังทำให้ห้องดูไม่อึดอัด นอกจากนี้ยังช่วยถ่ายเทอากาศ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นยังขึ้นอยู่กับการวางตำแหน่งหรือทิศทางของประตู ซึ่งแนะนำให้บานเฟื้ยมอยู่ในทิศเหนือและทิศใต้ เนื่องจากเป็นทิศที่ได้รับแสงสว่างทั้งวันโดยไม่พาความร้อนเข้ามาด้วย

เสน่ห์ความเรียบง่ายประยุกต์ได้กับทุกฟังก์ชัน✅
นอกเหนือจากประโยชน์ใช้สอย ตัวบานเฟี้ยมนั้นมีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีความเรียบง่ายและเท่ในตัว ประตูของคาเฟ่หรือโรงแรมที่ต้องการความหรูหราอลังการสอดรับกับ Double Volume ก็มักจะใช้บานเฟี้ยมในการตกแต่งเพิ่มความ Luxury มากขึ้น และรูปแบบของบานเฟี้ยมไม่เพียงแต่จะใช้กับประตูหรือฉากกั้นยังสามารถประยุกต์ได้กับฟังก์ชันอื่นๆ เช่น ทำเป็นมินิบาร์เชื่อมโยงครัวและมุมรับประทานอาหาร คือประยุกต์เข้ากับร้านอาหารเล็กๆ สไตล์มินิทรัค
..และนี่คืออีกหนึ่งรูปแบบของประตูที่เรานำมาให้สาระความรู้กัน การเลือกใช้ประตูบานเฟี้ยมให้ทั้งความสวยงามและประโยชน์ใช้สอย ยังเข้ากับการตกแต่งทุกสไตล์ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์วินเทจหรือสไตล์โมเดิร์น ก็สามารถผสมผสานกลมกลืนกันเป็นอย่างดี แต่ด้วยราคาค่าติดตั้งค่อนข้างสูงกว่าประตูแบบอื่น ดังนั้นควรเลือกใช้อุปกรณ์บานพับ วัสดุกรอบประตู ที่มีคุณภาพ นอกจากจะให้ความแข็งแรงคงทน ดีไซน์ยังดูมีคุณค่าขึ้นอีกด้วย

Cr: inside2home.com

ทะเบียนบ้านดิจิทัลคืออะไร 🏠เมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2565 ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ กฎกระทรวง กระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดก...
09/05/2022

ทะเบียนบ้านดิจิทัลคืออะไร 🏠

เมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2565 ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ กฎกระทรวง กระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดการปฏิบัติงานการ "ทะเบียนบ้าน" ด้วยระบบดิจิทัล ปี 2565 โดยให้มีผลเมื่อพ้นกำหนด 30 วันนับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
สาระสำคัญของประกาศดังกล่าวได้ระบุในข้อปฏิบัติงานการ "ทะเบียนบ้าน" ด้วยระบบดิจิทัล ปี 2565 ให้สำนักงานทะเบียนกลาง จัดให้มีการบริการงานทะเบียนด้วยระบบดิจิทัล เพื่อให้ประชาชนที่ได้รับการพิสูจน์และยืนยันตัวตนทางดิจิทัลแล้ว สามารถขอรับบริการผ่านระบบดิจิทัลได้ด้วยตนเอง

ทะเบียนบ้านดิจิทัลใช้ทำอะไรได้บ้าง
ในช่วงแรกที่เปิดให้บริการทะเบียนบ้านดิจิทัลผ่านโทรศัพท์มือถือ สามารถใช้บริการได้ดังนี้
• การตรวจข้อมูลส่วนบุคคลผ่านระบบฐานข้อมูลประชาชนและการบริการภาครัฐ
• การจองคิวรับบริการงานทะเบียนล่วงหน้า
• การแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง
• ลำดับต่อไปจะขยายบริการงานทะเบียนราษฎรประเภทอื่น ๆ เช่น การตรวจคัดและรับรองสำเนารายการทะเบียนราษฎร การแจ้งย้ายเข้า/ย้ายออก/ย้ายปลายทาง การแจ้งเกิดและการแจ้งตาย

ขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านดิจิทัล
• ผู้ใช้บริการต้องยื่นคำขอลงทะเบียนเพื่อพิสูจน์ตัวตนและกำหนดรหัสลับประจำตัว ต่อนายทะเบียน ณ สำนักทะเบียนอำเภอ สำนักทะเบียนท้องถิ่น หรือตามที่ผู้อำนวยการทะเบียนกลางกำหนด
• ต้องแสดงบัตรประจำตัวประชาชนเพื่อให้นายทะเบียนทำการตรวจสอบข้อมูลก่อนการลงทะเบียน
ผู้สนใจสามารถใช้บริการทะเบียนบ้านดิจิทัลได้ผ่านมือถือ โดยจะต้องดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น “Digital ID” ผ่านระบบปฏิบัติการ iOS และ Android
ทั้งนี้ ในระยะแรกที่เปิดให้บริการ ได้มีการยกเว้นค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการทะเบียนราษฎรที่จะต้องเรียกเก็บจากผู้ใช้บริการด้วยระบบดิจิทัล เป็นระยะเวลา 1 ปี นับแต่ที่กฎกระทรวงนี้มีผลบังคับใช้

เกร็ดความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าบ้านและหน้าที่ของเจ้าบ้าน
ก่อนอื่นต้องมาทำความเข้าใจกันก่อนว่าเจ้าบ้านกับเจ้าของบ้านนั้นแตกต่างกัน

1. แยกแยะให้ออกระหว่าง “เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านกับเจ้าของบ้าน”
• เจ้าบ้าน ผู้ซึ่งเป็นหัวหน้าครอบครองบ้าน ในฐานะเป็นเจ้าของ ผู้เช่า หรือ ในฐานะอื่นใดก็ตาม โดยในกรณีที่ไม่ปรากฎเจ้าบ้านหรือไม่อยู่ ตาย สูญหาย สาบสูญ หรือไม่สามารถปฏิบัติกิจการได้ ให้ถือว่าบุคคลผู้มีหน้าที่ดูแลบ้านในขณะนั้นเป็นเจ้าของบ้าน
• เจ้าของบ้าน เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่มีชื่อในโฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย โดยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หมายถึง ผู้ทรงกรรมสิทธิ์ หรือผู้มีอำนาจใช้สอย จำหน่าย จ่ายโอน ปล่อยเช่า ได้ดอกผลจากการติดตามและเอาคืน ซึ่งทรัพย์สินของตนรวมถึงขัดขวางมิให้ผู้อื่นเข้ามาเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบกฎหมาย

2. ขอบข่ายหน้าที่ เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน
เมื่อเข้าใจความหมายของคำว่าเจ้าบ้านแล้ว มารู้บทบาทสิ่งที่คนเป็นเจ้าบ้านต้องทำ ซึ่งถูกบัญญัติไว้ตาม พ.ร.บ. การทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 ได้ระบุไว้ว่า
- หากภายในบ้านมีเหตุการณ์เกิดหรือตาย เจ้าบ้านจะต้องแจ้งแก่สำนักทะเบียนทุกครั้ง ในวันเวลาที่กำหนด หากแจ้งเกิดก่อน 30 วัน แจ้งตายภายใน 24 ชั่วโมง และถ้าไม่ปฏิบัติจะต้องเสียค่าปรับ 1,000 บาท รวมไปถึงกรณีย้ายที่อยู่ หรือเรื่องอื่น ๆ เกี่ยวกับบ้าน
- หากเจ้าของบ้านเกิดมีกิจธุระไม่สามารถมาแจ้งด้วยตนเองได้ สามารถมอบอำนาจให้สมาชิกภายในบ้านเข้ามาแจ้งกับเจ้าหน้าที่ได้ โดยเจ้าหน้าที่จะระบุว่าบุคคลอันได้รับมอบหมาย เป็นผู้ดูแลบ้านแทนเจ้าบ้าน
ทั้งนี้ เอกสารที่ใช้ในการติดต่อมอบอำนาจในการดูแลและจัดการเรื่องต่าง ๆ ภายในบ้าน กรณีเจ้าบ้านไม่อยู่ ได้แก่
- หนังสือมอบอำนาจจากเจ้าบ้าน โดยมีเนื้อความระบุชัดเจนว่ามอบอำนาจการจัดการให้ใคร จัดการแทนในเรื่องอะไรภายในบ้านบ้าง เป็นช่วงเวลาเท่าไหร่ พร้อมทั้งลงชื่อมอบอำนาจ จำนวน 1 ฉบับ
- สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ

ขั้นตอนในการดำเนินการมอบอำนาจ มีดังนี้
- ติดต่อยื่นเรื่อง ณ สำนักทะเบียน
- นายทะเบียนตรวจสอบเอกสารและดำเนินการตามคำร้องตามประสงค์จนแล้วเสร็จ
- คืนหลักฐานที่ใช้ในการดำเนินการแก่ผู้ยื่นคำร้อง

Cr: ddproperty.com

🙋‍♀️ใครที่กำลังมองหาไอเดียแต่งห้องครัวหลังบ้านอยู่ โดยเฉพาะครัวไทยที่ทำกับข้าวได้เต็มที่ วันนี้แอดมีไอเดียห้องครัวหลังบ้...
25/04/2022

🙋‍♀️ใครที่กำลังมองหาไอเดียแต่งห้องครัวหลังบ้านอยู่ โดยเฉพาะครัวไทยที่ทำกับข้าวได้เต็มที่ วันนี้แอดมีไอเดียห้องครัวหลังบ้านสวยๆ มาฝากกันค่ะ

ถึงจะมีพื้นที่เล็กก็สามารถเลือกแบบแล้วปรับให้เข้ากับพื้นที่หลังบ้านได้ บางบ้านอาจจะกว้างพอสำหรับทำเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L หรือทำตู้เก็บของไว้ทั้งสองฝั่งของผนังได้เลย แต่ถ้าบ้านไหนพื้นที่ไม่พอ เลือกทำเป็นเคาน์เตอร์ยาวรูปตัว I ก็ได้ค่ะ

ถ้าทำครัวหนักอาจจะเลือกเป็นครัวปูน หรือท็อปหินที่ทนทานหน่อย ส่วนใครเน้นสวยงาม ทำครัวบ้างแต่ไม่หนักมาก ก็เลือกแบบที่ชอบแล้วไปสั่งบิลท์อินกันได้เลย ครัวเล็กๆ ก็สวยได้ค่า

Cr: .ladyissue.com

สุขสันต์วันสงกรานต์ 2565 นะคะ 💦ขออำนาจคุณพระศรีรัตนตรัย และสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั้งหลาย โปรดดลบันดาลให้ทุกท่านจงประสบแต่ความ...
13/04/2022

สุขสันต์วันสงกรานต์ 2565 นะคะ 💦ขออำนาจคุณพระศรีรัตนตรัย และสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั้งหลาย โปรดดลบันดาลให้ทุกท่านจงประสบแต่ความสุข ความสำเร็จ สมบูรณ์ พูนลาภ ร่างกายแข็งแรงตลอดไปค่ะ

🧐ถึงเวลาสำรวจเทรนด์การแต่งบ้านในปี 2022 แล้วว่าการตกแต่งบ้านสไตล์แบบไหนกำลังมาแรง เพราะนอกจากเรื่องสีหรือสไตล์เฟอร์นิเจอ...
28/03/2022

🧐ถึงเวลาสำรวจเทรนด์การแต่งบ้านในปี 2022 แล้วว่าการตกแต่งบ้านสไตล์แบบไหนกำลังมาแรง เพราะนอกจากเรื่องสีหรือสไตล์เฟอร์นิเจอร์ที่ปรับเทรนด์ทุกปีแล้ว ปีนี้มีเรื่องโควิด-19 ที่เข้ามาเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของพวกเราทุกคนไป ส่งผลให้ฟังก์ชันการใช้งานก็เปลี่ยนไปเช่นกัน จะมีเทรนด์อะไรที่น่าหยิบไปแต่งบ้านของคุณบ้าน แอดมินรวบรวมมาให้คุณแล้ว

1. แต่งบ้านใช้สีธรรมชาติ🌿
สีขาว เขียว น้ำตาลจะเป็นสีที่ช่วยสร้างความรู้ให้เราใกล้ชิดธรรมชาติได้ ดังนั้นเลือกใช้สีเหล่านี้เป็นสีของผนัง วอลเปเปอร์ หรือมิกซ์แอนด์แมตช์เฟอร์นิเจอร์ด้วยสีโทนธรรมชาติ ยิ่งไปกว่านั้นถ้าเติมต้นไม้จริงๆ ในบ้านได้ก็จะช่วยสร้างบรรยากาศที่ดี แถมต้นไม้ยังช่วยฟอกอากาศด้วย

2. Multifunctional Spaces🧡
1 ห้อง 1 ฟังก์ชั่นกลายเป็นอดีตไปแล้ว เพราะการออกแบบและตกแต่งบ้านในยุคนี้คือต้องปรับเปลี่ยน ฟังก์ชั่นการใช้งานให้หลากหลาย สมกับยุควิถีชีวิตใหม่ มีพื้นที่สำหรับนั่งทำงานที่บ้าน หรือให้ลูกเรียนหนังสือออนไลน์ได้ ในขณะเดียวกัน ก็เป็นพื้นที่ที่สามารถชวนเพื่อนๆ เข้ามาสังสรรค์ร่วมกันในวันหยุดได้

3. เฟอร์นิเจอร์รักษ์โลก💚
เทรนด์ที่กำลังมาแรงสุดๆ คือการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่วัสดุทำมาจากธรรมชาติ เป็นรักษ์โลกและ Eco Friendly เช่น เฟอร์นิเจอร์จากไม้แท้ 100% พรมปูพื้นจากผักตบชวาหรือใบจาก เป็นต้น

4. ดีไซน์ Minimal💙
แต่งบ้านดีไซน์มินิมิลแบบ ‘น้อยแต่มาก’ ยังเป็นเทรนด์ที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง เพราะการมีเฟอร์นิเจอร์น้อยๆ และจำกัดให้มีแค่ของที่ใช้ ก็เพื่อให้เหลือสเปซในบ้านให้ได้มากที่สุด

5.ห้องครัวสุด Organized🍳
หลังจากโควิด-19 หลายคนมีสกิลการทำอาหารด้วยตัวเอง และหลายครอบครัวจึงได้ใช้เวลาร่วมกันมากขึ้น ดังนั้นเทรนด์ในปีนี้จึงระบุว่าควรตกแต่งบ้านจัดห้องครัวให้สวยงามและเติมฟังก์ชันที่ต้องการให้ครบ พร้อม Organized หรือจับระเบียบหมวดหมู่ให้ชั้นวางของ หรือวัตถุดิบต่างๆ ให้น่าหยิบน่าใช้จะดีที่สุด

6.แต่งบ้านสไตล์ Home Office👨‍💼
หลายคนเห็นประโยชน์จากการทำงานที่บ้าน คือการไม่ต้องเดินทางไปออฟฟิศ หรือการทำงานออนไลน์ก็ได้ประสิทธิภาพเช่นกัน ดังนั้นจึงเกิดเป็นเทรนด์การแต่งบ้านสไตล์ Home Office คือเพิ่มพื้นที่ของการทำงานหรือประชุมงานกับเพื่อนร่วมงานแบบออนไลน์ให้เหมาะสมนั่นเอง

เทรนด์แต่งบ้านปีหน้าเป็นการแต่งบ้านให้เข้ากับวิถีชีวิตใหม่ๆ ท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19 เช่น การปรับบ้านให้มีพื้นที่ทำหลายๆ กิจกรรม มีพื้นที่ทำงาน และการแต่งบ้านให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น เรารวบรวมมาเป็นไอเดียไว้สำหรับช้อปปิ้งของแต่งบ้านกันค่ะ

Cr: scasset.com

4 ขั้นตอนแก้ปัญหาเพื่อนบ้านเสียงดัง😫หนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยอย่างมีความสุข คือ เพื่อนบ้าน และหนึ่งในปัญหาเพื...
14/03/2022

4 ขั้นตอนแก้ปัญหาเพื่อนบ้านเสียงดัง😫

หนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยอย่างมีความสุข คือ เพื่อนบ้าน และหนึ่งในปัญหาเพื่อนบ้านยอดฮิต คือ เสียงรบกวน ซึ่งพบบ่อยกับทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และคอนโด ที่มีแค่กำแพงกั้นระหว่างตัวบ้าน ทำให้เกิดปัญหามลพิษทางของเพื่อนบ้านได้ง่าย หากปัญหาเสียงรบกวนนี้เกิดขึ้นสม่ำเสมอ ย่อมส่งผลเสียต่อสุขภาพกาย สุขภาพจิต การอยู่อาศัย รวมถึงกิจธุระได้

ประเภทปัญหาเสียงดังรบกวนจากเพื่อนบ้าน

พูดเสียงดัง😫
การพูดเสียงดังย่อมรบกวนผู้ที่อยู่ใกล้เคียงได้ ที่ร้ายไปกว่านั้น คือ เพื่อนบ้านที่มีนิสัยพูดเสียงดังเป็นปกติเพราะจะรบกวนอยู่เป็นประจำ หรือเพื่อนบ้านที่ส่งเสียงดังจากการทะเลาะกัน เพราะเสียงว้ากหรือหวีดใส่กันด้วยความโมโหนั้นจะรบกวนโสตประสาทได้มากมายเลยทีเดียว

เปิดทีวีหรือเพลงเผื่อแผ่ให้ฟังด้วย😫
แม้เป็นเรื่องของความบันเทิง แต่ก็ไม่เสมอไปที่เสียงทีวีหรือเพลงนั้นจะสร้างความสุขให้ เพราะความชอบและและการใช้ชีวิตของคนเราไม่เหมือนกัน เช่น ปัญหาเพื่อนบ้านเปิดทีวีเสียงดังในขณะที่เรากำลังทำงานหรืออ่านหนังสือที่ต้องใช้สมาธิ โดยเสียงรบกวนลักษณะนี้มักเกิดขึ้นในช่วงเวลาพักผ่อน คือ เวลาค่ำจนถึงดึก

ปาร์ตี้กันสุดเหวี่ยง😫
การสังสรรค์หรือจัดเลี้ยงกันนั้น มีทั้งแบบกินข้าวพูดคุยจนถึงตั้งวงเหล้า และเมื่อมีเหล้าเข้าปาก ก็ยิ่งจะเสริมดีกรีความดังขึ้นไปอีก สำหรับเพื่อนบ้านตัวแสบแล้ว นอกจากไม่คำนึงถึงความเดือดร้อนของคนอื่นแล้ว ยังเฮฮาปาร์ตี้กันจนดึกหรือโต้รุ่ง ซึ่งเป็นการก่อเสียงดังยามวิกาลที่ทำให้บ้านใกล้เรือนเคียงนอนหลับกันไม่ได้

ซ่อมหรือต่อเติมบ้านอย่างอึกทึกครึกโครม😫
เลี่ยงไม่ได้ที่จะไม่เกิดเสียงหากต้องซ่อมแซมหรือต่อเติมบ้าน และถ้าคุณมีเพื่อนบ้านจอมป่วน อาจจะไม่ได้รับแจ้งล่วงหน้าให้เตรียมตัว และที่แย่ไปกว่านั้น คือ ยังดำเนินการกันช่วงเช้าตรู่หรือช่วงมืดค่ำ ซึ่งเป็นช่วงเวลาพักผ่อนด้วย

ขั้นตอนการแก้ไขปัญหาเพื่อนบ้านเสียงดัง✅

1. หาตัวช่วยป้องกันเสียงดังเข้ามาในบ้าน
มีหลายวิธีที่จะช่วยป้องกันหรือลดความดังของเสียง ได้แก่
• ใช้วัสดุดูดซับเสียง เช่น ผ้าม่านหนา ๆ พรมหนา ๆ แผ่นดูดซับเสียง และวอลเปเปอร์โดยเฉพาะชนิดหนาแบบโฟม ซึ่งจะช่วยซึมซับและลดทอนความดังของเสียงได้
• ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบบิวท์อิน การสร้างตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ และ/หรือชั้นวางของติดผนังห้องส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านนั้นสามารถลดทอนการหักเหของคลื่นเสียง ซึ่งส่งผลให้เสียงเดินทางเข้ามาในห้องได้น้อยลงมากทีเดียว
• ปิดช่องโหว่ไม่ให้เสียงเข้ามา เลือกใช้หน้าต่างแบบที่ปิดสนิท เช่น หน้าต่างแบบบานปิดตาย บานเปิด หรือบานกระทุ้ง แต่ไม่ควรใช้หน้าต่างแบบบานเกล็ดและบานเลื่อน ซึ่งมีช่องว่างที่ทำให้เสียงเดินทางเข้ามาได้ สำหรับประตูนั้น ควรหาแผ่นโฟม แผ่นยาง หรือแผ่นซิลิโคนมาติดใต้ประตูเพื่ออุดช่องว่างระหว่างบานประตูกับพื้น
• วางเตียงนอนและโต๊ะทำงานให้ห่างจากผนังหรือมุมห้อง ระยะห่างระหว่างเตียงหรือโต๊ะทำงานกับผนังจะช่วยลดทอนการถ่ายทอดเสียง จึงจะทำให้เสียงดังน้อยลง
• ปลูกต้นไม้รอบบ้าน ต้นไม้ช่วยป้องกันหรือสะท้อนเสียงที่จะเข้ามาในบ้านให้ออกไปได้ ในกรณีที่อยู่อาศัยในคอนโด อาจตกแต่งคอนโดด้วยต้นไม้จริงที่ระเบียง และต้นไม้เทียมหรือต้นไม้จริงที่จะไม่แย่งออกซิเจนที่ผนังฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้าน

2. เจรจาขอความร่วมมือ
หากเสียงดังมากจริง ๆ จนตัวช่วยในข้างต้นไม่ได้ผลดี และดูแล้วเพื่อนบ้านน่าจะสามารถพูดคุยกันได้ ให้ลองแก้ปัญหาด้วยการเกริ่นถึงปัญหาเสียงดังที่เกิดขึ้น หากพอจะพูดคุยกันรู้เรื่อง ก็ขอให้เพื่อนบ้านช่วยลดเสียงหรืออย่าส่งเสียงดังยามวิกาลหรือในช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสมก็ลองพูดขอให้ลดเสียงหรืออย่าส่งเสียงดังยามวิกาลหรือในช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสม

3. ขอความช่วยเหลือจากนิติบุคคลกรณีคอนโดและหมู่บ้านจัดสรร

หากดูแล้วไม่น่าจะคุยกับเพื่อนบ้านได้ หรือได้ขอร้องกันดี ๆ แล้วไม่ได้ผล แก้ปัญหาเพื่อนบ้านเสียงดังนี้ได้โดยไปร้องเรียนกับนิติบุคคล ซึ่งมีหน้าที่ดูแลปัญหาภายในคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรรที่คุณอยู่อาศัย นิติบุคคลจะแจ้งเตือนและเข้าไปคุยกับเพื่อนบ้านของคุณเพื่อให้ลด ละ หรือเลิกการสร้างเสียงรบกวน
4. ขอความช่วยเหลือจากตำรวจ
แต่หากขั้นตอนที่ 1, 2 และ 3 ไม่ช่วยอะไร ลองจัดการปัญหาเพื่อนบ้านเสียงดังด้วยกฎหมาย ทั้งแพ่งและอาญา

• ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 420 และ 421 ผู้ที่ทำให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลอื่นในด้านชีวิต ร่ายกาย อนามัย เสรีภาพ หรือสิทธิอย่างใดอย่างหนึ่ง ซึ่งในกรณีนี้ ถือว่า เพื่อนบ้านได้ส่งเสียงดังรบกวนการพักผ่อนอันมีผลต่อสุขภาพอนามัยและละเมิดสิทธิในการอยู่อาศัยอย่างสงบนั้น ศาลสามารถออกคำสั่งให้เพื่อนบ้านหยุดพฤติกรรมเสียงดังได้ และเพื่อนบ้านก็ต้องจ่ายค่าสินไหมทดแทนหากเกิดความเสียหาย

• ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 370 ผู้ที่ส่งเสียงดังอันไม่มีเหตุอันสมควรและทำให้บุคคลอื่นเดือดร้อน มีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท และตามมาตรา 371 หากเป็นการส่งเสียงดังที่คุกคามต่อคนจำนวนมาก มีโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

การแก้ปัญหาเสียงดังจากเพื่อนบ้านนั้นควรเป็นไปทีละขั้น โดยเริ่มจากวิธีจัดการแบบเบาไปหาหนัก หรือจากขั้นที่ 1 ไปขั้นที่ 4 อย่างไรก็ตาม หากเจอเพื่อนบ้านที่สร้างความรำคาญในรูปแบบอื่นและแก้ปัญหาด้วยการพูดคุยกันไม่ได้ เราอาจลองศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิ และกฎหมายควบคุมอาคารต่าง ๆ ไว้บ้างก็ดีนะคะ

Cr: ddproperty.com

หาช่างซ่อมบ้านอย่างไรดี ❓🔧⚒🔨⛏ วันนี้แอดมินมาแนะ 6 วิธีหาช่างมืออาชีพ ปลอดภัย ซ่อมได้ ไม่โกงสำหรับคนทั่วไป การหาช่างซ่อม ...
28/02/2022

หาช่างซ่อมบ้านอย่างไรดี ❓🔧⚒🔨⛏ วันนี้แอดมินมาแนะ 6 วิธีหาช่างมืออาชีพ ปลอดภัย ซ่อมได้ ไม่โกง

สำหรับคนทั่วไป การหาช่างซ่อม ไม่ว่าจะหาช่างซ่อมบ้าน หรือยกตัวอย่างเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างหาช่างซ่อมแอร์นั้นค่อนข้างจะเป็นเรื่องไกลตัวและหลายคนอาจไม่เคยนึกถึงถ้าปัญหายังไม่เกิด แต่หากวัสดุ ส่วนประกอบต่าง ๆ ในบ้าน หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุด หรือเสียหายขึ้นมา การหาช่างซ่อมบ้านจะกลายเป็นปัญหาใหญ่ขึ้นมาในทันที ลองมาดูวิธีการหาช่างซ่อมบ้าน และวิธีเลือกอย่างไรไม่ให้โดนโกง

บริการช่างซ่อมแซมบ้านทั่วไป ให้บริการซ่อมเรื่องอะไรบ้าง?

ปัจจุบันมีช่องทางหาช่างซ่อมบ้านมากมายบนโลกออนไลน์ ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคนทั่วไปในการเรียกหาช่างซ่อมแซมบ้านได้เป็นอย่างดี โดยปัจจุบันบริการหาช่างซ่อมบ้านส่วนใหญ่มักครอบคลุมทั้งบริการซ่อมอุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้าน ติดตั้งอุปกรณ์ รวมไปถึงบริการอื่น ๆ ได้แก่

1. บริการทำความสะอาด ส่วนนี้อาจไม่ใช่หน้าที่ของช่างซ่อมแซมบ้านเสียทีเดียว แต่เป็นบริการที่ส่วนใหญ่มักมาควบคู่กัน และควรทำก่อนที่จะมีอะไรเสียหาย เพราะการทำความสะอาดบ่อย ๆ ก็ช่วยให้วัสดุ อุปกรณ์ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านมีอายุการทำงานนานขึ้น

2. บริการติดตั้งอุปกรณ์ แม้ว่าจะไม่เกี่ยวกับการซ่อมแซมบ้านโดยตรง แต่หากเริ่มถูกต้องตั้งแต่ติดตั้งอุปกรณ์ เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านให้ถูกต้อง ก็ช่วยป้องกันการเสียหาย หรือชำรุดในอนาคตได้
3. บริการช่างซ่อมแซมบ้าน ปัจจุบันบริการหาช่างซ่อมบ้านนั้นครอบคลุมงานซ่อมแซมบ้านและอาคารแทบจะทุกประเภท งานระบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นช่างซ่อมไฟฟ้า ช่างซ่อมประปา รวมถึงช่างซ่อมแซมอุปกรณ์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน
วิธีการหาช่างซ่อมบ้าน
หากอยากหาช่างซ่อมแซมบ้าน ให้ปลอดภัย ซ่อมได้ ไร้โกง ควรจะต้องพิจารณาปัจจัยเหล่านี้
1. รู้จักปัญหาของอุปกรณ์ที่จะซ่อม
เเมื่อมีอุปกรณ์ชำรุดเสียหาย ควรตรวจสอบก่อนว่าอาการเสียหายที่เกิดขึ้นนั้น อาจเกิดมาสาเหตุอะไรได้บ้าง มีความเสียหายในส่วนไหน ผลที่เกิดขึ้นส่งผลต่ออุปกรณ์อย่างไร โดยสามารถสืบค้นข้อมูลได้จากอินเทอร์เน็ต ค้นหาจาก Google เพื่อหาความรู้เบื้องต้นในการสื่อสารกับช่าง เพื่อให้ช่างสามารถซ่อมได้ตรงจุดมากที่สุด

2. หาช่างซ่อม ที่สามารถไว้วางใจได้
บริการหาช่างซ่อมบ้าน มากมายในตลาดปัจจุบัน มีระบบรีวิวจากผู้ใช้งาน ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการช่างซ่อม ควรหาข้อมูลรีวิวของผู้ใช้บริการที่ผ่านมา เพื่อประเมินว่าช่างที่เราจะใช้บริการนั้นมีความน่าไว้วางใจมากแค่ไหน

3. พูดคุยถึงขอบเขตงานและตกลงราคาให้ชัดเจน
ก่อนที่จะเรียกใช้บริการ ควรถ่ายภาพและเก็บรายละเอียดความเสียหายให้ชัดเจน เพื่อพูดคุยถึงปัญหาและขอบเขตการซ่อมกับช่าง โดยควรให้ช่างประเมินว่าความเสียหายขนาดนี้ ประเมินแล้วจะมีค่าใช้จ่ายเป็นราคาเท่าไร ระยะเวลาในการซ่อมนานแค่ไหน และจำเป็นจะต้องใช้อุปกรณ์อะไรบ้าง
หากเมื่อหน้างานจริงมีความเสียหายเกินกว่าที่ช่างประเมินราคาไว้ ควรมีการตกลงกันก่อนหน้าว่าจะชำระเงินแบบไหน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาช่างโก่งราคาซ่อม

4. อย่าเห็นแก่ราคา
บริการช่างซ่อมในปัจจุบันมีหลากหลายราคา ด้วยการแข่งขันที่สูงทำให้อาจมีการตัดราคากันเกิดขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม ผู้บริโภคอย่างเราต้องอย่าเห็นแก่ของถูก แต่ควรตัดสินใจเลือกจากความเชี่ยวชาญในงานซ่อม คะแนนการรีวิว รวมไปถึงความชัดเจนในการพูดคุยด้วย

5. ตกลงวันและเวลาในการทำงานที่แน่นอน
เมื่อพบช่างที่ถูกใจ สื่อสารเรื่องการซ่อมและตกลงราคากันได้แล้ว ต่อมาคือเรื่องของการนัดแนะวันเวลาในการทำงาน เนื่องจากงานซ่อมแซมบ้านบางอย่างอาจส่งเสียงดังจนเป็นการรบกวนเพื่อนบ้านข้างเคียงได้ หากอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยว คงจะไม่มีปัญหาอะไรมาก แต่หากอยู่อาศัยในคอนโด ควรแจ้งกับนิติบุคคลอาคารชุดถึงขอบเขตงานซ่อม วันและเวลาที่ช่างจะเข้ามา เพื่อให้นิติบุคคลอาคารชุดรับทราบ

6. ตรวจสอบการซ่อมอย่างใกล้ชิด
ไม่ว่าจะเป็นช่างที่เพิ่งใช้บริการ หรือช่างเก่าแก่ที่รู้จักกันเป็นอย่างดี ก็ไม่ควรละเลยที่จะตรวจสอบการซ่อมอย่างใกล้ชิด เพื่อป้องกันการโกงในทุกรูปแบบ ป้องกันความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน และเพื่อให้เข้าใจปัญหาของอุปกรณ์ที่ซ่อมอย่างชัดเจน

คุยกับช่างซ่อมแซมบ้านอย่างไร ไม่ให้ถูกหลอก
งานซ่อมแซมบ้านมักมีรายละเอียดหลายจุดที่ต้องใช้ความเชี่ยวชาญ ในบางงานอาจมีวัสดุอุปกรณ์ที่เพิ่มเติมจากค่าบริการ ทำให้ช่างซ่อมแซมบ้านบางราย อาจใช้ช่องว่างตรงนี้เพื่อเอาเปรียบเจ้าของบ้าน ดังนั้นก่อนตัดสินใจใช้บริการช่างซ่อมแซมบ้าน ควรตกลงกับช่างถึงรายละเอียดเหล่านี้ให้ชัดเจน

1. รายละเอียดวัสดุอุปกรณ์ที่เพิ่มเติมจากค่าบริการซ่อม
หากมีค่าวัสดุอุปกรณ์ที่นอกเหนือไปจากค่าบริการ ควรสอบถามรายละเอียดจากช่างให้ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นชนิดของวัสดุ จำนวน และความจำเป็นที่ต้องใช้ จากนั้นควรตรวจสอบราคาอุปกรณ์จากตลาดกับราคาจากช่างว่าใกล้เคียงกันหรือไม่ และตกลงกับช่างให้ชัดเจนว่าเราจะเป็นผู้จัดหา หรือคิดรวมไว้กับค่าบริการของช่าง

2. ตรวจสอบความเชี่ยวชาญและจำนวนของทีมงาน
ช่างบางรายจะมีการคิดค่าแรงของทีมงานในค่าบริการด้วย ดังนั้นควรพูดคุยให้ชัดเจนว่างานซ่อมแซมบ้านครั้งนี้ จะต้องใช้ช่างจำนวนกี่คน คิดค่าบริการเท่าไร เพื่อป้องกันช่างคิดค่าบริการเพิ่มในภายหลัง และควรตรวจสอบว่าทีมงานมีความเชี่ยวชาญในการซ่อมมากน้อยแค่ไหนด้วย

3. กำหนดระยะเวลาให้ชัดเจน
หากเป็นงานซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ที่ต้องใช้ระยะเวลาหลายวัน ควรให้ช่างประเมินว่าจะใช้เวลาจำนวนกี่วัน ระยะเวลาสมเหตุสมผลหรือไม่ และควรตกลงค่าใช้จ่ายตามระยะเวลาที่กำหนดให้ชัดเจน เพื่อป้องกันการทำงานล่าช้า และปัญหาช่างบวกค่าบริการเพิ่ม

การมองหาช่างซ่อมบ้านนั้น ไม่ใช่แค่เพียงการเลือกช่างจากที่ไหนก็ได้ แต่ยังต้องพิจารณาถึงค่าบริการ ความน่าเชื่อถือ และความเชี่ยวชาญ ดังนั้นควรพิจารณาเลือกใช้บริการช่างให้รอบคอบที่สุด เพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินของเราเอง

Cr: ddproperty.com

ปรับฟังก์ชันบ้านอย่างไร ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้สูงอายุ❓          สาระเรื่องบ้านวันนี้ ผมจะมาพูดถึงการออกแบบบ้าน และการปร...
14/02/2022

ปรับฟังก์ชันบ้านอย่างไร ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้สูงอายุ❓

สาระเรื่องบ้านวันนี้ ผมจะมาพูดถึงการออกแบบบ้าน และการปรับฟังก์ชันบ้านให้เหมาะกับผู้สูงอายุค่ะ สำหรับบ้านไหนที่มีผู้สูงวัยอาศัยอยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็น คุณพ่อ คุณแม่ หรือคุณปู่ คุณย่า คุณตา คุณยาย การคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย คงจะต้องมาเป็นอันดับแรกใช่มั้ยค่ะ ? เช่นนั้นแล้ว การออกแบบบ้าน หรือการปรับเปลี่ยนพื้นที่และฟังก์ชันต่าง ๆ ในบ้าน จะต้องมีความปลอดภัย และอำนวยความสะดวกต่อผู้ใช้งานภายในบ้านให้ได้มากที่สุดค่ะ

ปัญหาส่วนใหญ่ของการออกแบบบ้านที่ไม่ได้รองรับผู้สูงอายุคือ ประตูและทางเข้าบ้านค่อนข้างแคบ ทำให้ผู้สูงอายุที่ใช้วีลแชร์ไม่สามารถเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวก อีกทั้งการออกแบบบันไดที่สูงและชัน ห้องครัวและห้องน้ำที่สามารถเข้าถึงได้ยาก ล้วนเป็นอุปสรรคต่อการใช้ชีวิตในบ้านได้ทั้งสิ้น ซึ่งบทความนี้ ผมจะพาทุกคนไปดูตัวอย่างงานดีไซน์ฟังก์ชันบ้านที่เหมาะสมกับการใช้งานและการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ เผื่อว่าทุกคนจะนำไปใช้เป็นไอเดียในการปรับแต่งพื้นที่ เพื่อให้สมาชิกในบ้านสามารถใช้งานได้ง่าย สะดวก และปลอดภัยค่ะ

“ลูกบิดก้านโยก”
บ้านไหนที่ยังใช้ลูกบิดประตูอยู่ ควรจะเปลี่ยนเป็นลูกบิดก้านโยกค่ะ โดยทั่วไปแล้ว หลาย ๆ บ้านอาจจะใช้ลูกบิดประตูทรงกลม ซึ่งลูกบิดประตูทรงนี้จะทำให้ใช้งานได้ยากสำหรับผู้สูงอายุค่ะ เช่น ในตอนที่มือเปียกน้ำ หรือในตอนที่ยกของ จะทำให้เปิดประตูได้ยาก และไม่สะดวกต่อการใช้งานค่ะ ซึ่งถ้าหากเปลี่ยนเป็นลูกบิดประตูก้านโยก ถึงแม้ว่ามือจะเปียกหรือถือของหนักอยู่ ก็ยังสามารถใช้แขนเปิดประตูแทนได้นั่นเองค่ะ

“ความสว่างของไฟแบบพอดี ยกระดับความปลอดภัย”
แสงไฟที่มีความสว่างกำลังพอดี จะช่วยเสริมสร้างความปลอดภัยให้กับสมาชิกในบ้านได้ค่ะ ซึ่งไม่จำเป็นต้องใช้ไฟสว่างจ้ามากเกินไป และไม่ควรปรับแสงไฟให้มืดสลัว เนื่องจากจะกลายเป็นอุปสรรคต่อการมองเห็นของผู้สูงอายุ เมื่อเดินไปยังส่วนต่าง ๆ ของบ้านค่ะ ส่วนมากแล้วทุกบ้านก็มักจะติดไฟในจุดที่สำคัญ ๆ ของบ้าน ซึ่งจะมีจุดไหนอีกนั้น ไปดูกันค่ะ

▪ ติดไฟให้มีความสว่างเพียงพอสำหรับพื้นที่บริเวณนอกบ้าน โต๊ะอ่านหนังสือ ห้องน้ำ ทางขึ้นบันได และพื้นที่ที่ใช้งานบ่อย ๆ อย่างห้องครัว และสวนนอกบ้าน

▪ ติดตั้งโคมไฟดาวน์ไลท์หรือโคมไฟฝังฝ้า ไว้ที่โซนทำอาหาร หรือเคาน์เตอร์ครัว

▪ ติดตั้งไฟที่ใช้ “สวิตซ์” เปิด-ปิดขนาดใหญ่ เพื่ออำนวยความสะดวกต่อการใช้งาน เช่น ในตอนที่ถือของเต็มมือ ก็ยังสามารถใช้ข้อศอกเปิดไฟแทนได้

▪ ติดตั้งสวิตซ์ไฟเปิด-ปิด บริเวณทางบรรได

▪ เปิดไฟไว้ช่วงเวลากลางคืน เพื่อความสะดวกในการเข้าห้องน้ำตอนกลางคืน

▪ ติดตั้งไฟฉุกเฉิน เพื่อใช้แทนในวันที่ไฟดับ ซึ่งสามารถติดตั้งไว้บริเวณนอกบ้าน ห้องครัว หรือโถงบันไดก็ได้ค่ะ

▪ ติดตั้งบานหน้าต่าง และช่องแสงให้มากพอ เพื่อให้บ้านได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติ ดูปลอดโปร่ง นอกจากนั้น ยังทำให้ผู้สูงอายุได้รับวิตามินดีจากแสงแดดด้วยนะค่ะ
ในยุคนี้ นอกจากผู้สูงอายุจะปวดหลังแล้ว วัยรุ่นก็มีอาการปวดหลังด้วยอยู่บ่อย ๆ ใช่มั้ยค่ะ ? เช่นนั้นแล้ว การติดตั้งปลั๊กพ่วงจะต้องวางให้ถูกตำแหน่ง ไม่ควรวางไว้ที่พื้น เพราะถ้าหากจะต้องก้ม ๆ เงย ๆ เพื่อเปิด-ปิดสวิตซ์ไฟ นอกจากจะปวดหลังแล้ว ยังอาจมีอาการหน้ามืดตามมาในบางครั้งก็ได้ค่ะ ซึ่งตำแหน่งของการวางปลั๊กพ่วง เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานนั้น ควรจะอยู่ในความสูงที่พอดี เช่น บนโต๊ะ หรือบนเคาน์เตอร์ เป็นต้นค่ะ

“ห้องน้ำที่ปลอดภัยสำหรับผู้สูงอายุ”
“ราวจับ” ถือเป็นอุปกรณ์สำคัญที่คอยช่วยพยุงตัวผู้สูงอายุในตอนเคลื่อนไหวร่างกาย เช่น จะลุก จะนั่ง หรือจะเคลื่อนตัวไปยังที่ต่าง ๆ ดังนั้น ควรจะติดตั้งราวจับไว้ในพื้นที่ที่ผู้สูงอายุจะต้องเข้าไปใช้งานหรือเคลื่อนที่ผ่านบ่อย ๆ เช่น ห้องน้ำ ที่ควรจะติดตั้งราวทรงตัว ทั้งบริเวณข้างโถสุขภัณฑ์ ข้างอ่างล่างหน้า และบริเวณที่อาบน้ำ เพื่อป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ค่ะ

“ดีไซน์ห้องครัว ให้สะดวกต่อการใช้งาน”
การออกแบบห้องครัวให้เหมาะสมกับการใช้งานของผู้สูงอายุ ควรจะเป็น “ห้องครัวรูปแบบสามเหลี่ยม” ค่ะ เพราะจะสามารถเป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างสิ่งของต่าง ๆ ในครัวได้อย่างพอดี ทั้งตู้เย็น ตู้กับข้าว เตาแก็ส และอุปกรณ์อื่น ๆ ยิ่งออกแบบให้พื้นที่กว้างมากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งสะดวกต่อการเคลื่อนไหวร่างกายมากยิ่งขึ้น นอกจากนั้น การติดตั้งชุดครัวแบบบิวท์อิน ยังต้องติดตั้งด้วยความสูงที่พอดี เพื่อใช้สะดวกต่อการใช้งานของสมาชิกในบ้านที่เป็นผู้สูงอายุค่ะ

“ออกแบบทางเข้าบ้านให้ กว้าง เข้าไว้ และเพิ่มเก้าอี้ยาว”
การออกแบบทางเข้าบ้าน และการเลือกใช้ประตูบ้าน หรือประตูห้องต่าง ๆ จะต้องออกแบบให้กว้างเข้าไว้ค่ะ โดยมีความกว้างไม่ต่ำกว่า 90 เซนติเมตร เพื่อให้ผู้สูงอายุที่ใช้วีลแชร์สามารถเคลื่อนที่ไปยังจุดต่าง ๆ ได้สะดวก และต้องเผื่อให้สามารถหมุนวีลแชร์กลับตัวได้ด้วยค่ะ หรือถ้าหากเปลี่ยนเป็นประตูบานเลื่อน และใช้ลูกบิดก้านโยกได้ ก็จะยิ่งสะดวกต่อการใช้งานของผู้สูงอายุมากขึ้นค่ะ
บริเวณทางเข้าควรจะหา “เก้าอี้ยาว” มาวางไว้ เพราะผู้สูงอายุมักจะเหนื่อยง่าย และเคลื่อนไหวร่างกายลำบาก สามารถใช้เก้าอี้ตัวนี้เพื่อนั่งพัก หรือนั่งตอนใส่ถุงเท้า รองเท้าก็ได้ค่ะ

“ออกแบบบันไดให้มี ราวจับ”
สำหรับใครที่มีแพลนจะสร้างบ้านใหม่ แล้วเป็นบ้านสองชั้น ไม่ควรออกแบบบันไดให้ชันเกินไป เพื่อให้ระยะห่างระหว่างขั้นบันไดมีพื้นที่กว้างมากพอ และควรจะเลือกใช้บันไดที่มีราวจับ เพื่อให้ผู้สูงอายุใช้พยุงตัวระหว่างทางขึ้นบันไดนั่นเองค่ะ ส่วนถ้าเป็นบ้านที่พักอาศัยกันมาแต่เดิม สามารถรีโนเวท หรือติดตั้งราวจับทั้ง 2 ฝั่งเพิ่มเข้าไป ก็ทำให้สะดวกต่อการใช้งานของผู้สูงอายุแล้วค่ะ

ออกแบบภายในให้สัมพันธ์กับไลฟ์สไตล์ผู้สูงอายุ

การตกแต่งภายใน และการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ควรจะคำนึงถึงการออกแบบที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของผู้สูงอายุค่ะ เช่น ถ้าต้องการปูพรม ก็ควรจะติดแผ่นกันลื่นรองไว้ด้านใต้ หรือการเลือกใช้สีของเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ก็ควรจะเลือกสีที่ผู้สูงอายุจะมองเห็นความแตกต่างได้อย่างชัดเจน เช่น สีของเก้าอี้ โซฟา ต้องแตกต่างจากสีพื้นบ้าน หรือสีของโถสุขภัณฑ์ต้องแตกต่างจากสีกระเบื้องห้องน้ำ เป็นต้นค่ะ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดจากการมองไม่เห็น หรือการเคลื่อนไหวร่างกายไม่ค่อยสะดวกของผู้สูงอายุค่ะ
และทั้งหมดนี้คือ เทคนิคการปรับพื้นที่ให้เหมาะสมกับการที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ในบ้าน หรือถ้าหากบ้านไหนที่ตอนนี้ยังไม่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย ก็สามารถใช้เป็นแนวทางการออกเพื่อการใช้งานในอนาคตก็ได้ค่ะ ทั้งนี้ ก็เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งาน และสร้างความปลอดภัยให้กับผู้สูงอายุที่อาศัยอยู่ในบ้านนั่นเองค่ะ

Cr: inside2home.com

หมัดเด็ด 3 เคล็ดลับ กู้ให้ผ่านฉลุย‼️การกู้ซื้อที่อยู่อาศัย มีกระบวนการขั้นตอนตรวจสอบค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะกับอาชีพพ่อค้า ...
31/01/2022

หมัดเด็ด 3 เคล็ดลับ กู้ให้ผ่านฉลุย‼️

การกู้ซื้อที่อยู่อาศัย มีกระบวนการขั้นตอนตรวจสอบค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะกับอาชีพพ่อค้า แม่ค้า หรือคนที่ไม่ได้ทำงานประจำครับ หรือแม้แต่คนที่เพิ่งเริ่มทำงานใหม่ๆ เงินเดือนเริ่มต้นไม่สูงมาก หากอยากจะมีบ้านต้องทำอย่างไร? ซึ่งสิ่งที่จำเป็นที่สุดและง่ายที่สุดที่จะทำให้ธนาคารอนุมัติได้ง่ายมากขึ้น คือ Statement ที่ดีค่ะ จำนวนเงินที่เข้าอย่างสม่ำเสมอ ไม่ใช่เข้าปุ๊บออกปั๊บ การเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคารจะเป็นหลักฐานในการยืนยันว่าเราจะมีเงินพอในการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายนั้นไหม ฉะนั้นก่อนจะกู้ซื้อที่อยู่อาศัยจึงจำเป็นต้องเตรียมวางแผนตั้งแต่เนิ่นๆ อย่างน้อยๆ 6 เดือนถึง 1 ปีค่ะ นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นอีกที่จะสามารถทำธุรกรรมได้ง่ายขึ้น และแอดมิน ได้นำ '3 เคล็ดลับ กู้อย่างไรให้ผ่านฉลุย' มาฝากเผื่อใครที่กำลังคิดจะกู้ซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต จะได้เตรียมตัวกันถูกค่ะ

1. เช็คประวัติทางการเงิน สำหรับใครที่ใช้บัตรเครดิต หรือเคยค้ำประกันให้คนรู้จัก อยากจะเช็คประวัติว่าเราเสียเครดิตหรือไม่ สามารถเช็คเครดิตบูโรกับทางศูนย์ตรวจสอบเครดิตบูโร ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 100 บาท และควรเตรียมเอกสารพร้อมรายได้ นอกจากนี้ควรเลือกคอนโดที่เหมาะสมกับรายได้ หรือหาโปรโมชันที่จะสามารถแบ่งเบาภาระหนี้ได้

2. ลดหนี้และไม่สร้างหนี้เพิ่ม ในช่วงที่เรากำลังตัดสินใจจะซื้อบ้าน ควรวางแผนการใช้เงินให้ดีครับ หากไม่จำเป็นที่ต้องผ่อนสินค้าในช่วงนั้นก็อาจจะต้องเก็บเงินแยกสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นไปก่อน โดยปัจจุบันมาตรการ LTV ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ยังกำหนดให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะต้องวางเงินดาวน์ 5-20% ขึ้นอยู่กับราคาบ้าน* ฉะนั้นอย่างน้อยๆ เราควรออมเงินไว้สัก 20% ของราคาบ้านไว้จนกว่าจะถึงวันที่จะซื้อนะคะ

3. หาคนกู้ร่วม วิธีที่จะสามารถเพิ่มวงเงินการซื้อบ้านได้อีกทางหนึ่งก็คือ การหาผู้กู้ร่วมครับ ไม่ว่าจะเป็น พี่น้องนามสกุลเดียวกัน พี่น้องคนละนามสกุล สามีภรรยา หรือเดี๋ยวนี้คู่รัก LGBTQ+ ก็สามารถจะใช้ชื่อกู้ร่วมกันได้ด้วยถ้าทำครบ 3 อย่างนี้รับรองว่าแบงค์ปล่อยกู้ได้ฉลุยแน่นอนค่ะ

นอกจากเคล็ดลับกู้ผ่านฉลุย คุณยังสามารถดาวน์โหลดคู่มือการซื้อคอนโดของคนช่างคิด ได้ฟรี!! ภายในเล่มได้รวบรวมครบทุกขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่เตรียมตัวก่อนซื้อ พร้อมเคล็ดลับการกู้กับธนาคารให้ผ่านฉลุย เปลี่ยนเรื่องยาก ให้ง่ายกว่าที่คิด เล่มเดียวอยู่

Cr: inside2home.com

มาเช็กอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำ เดือนมกราคม 2565 กันค่ะ
17/01/2022

มาเช็กอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำ เดือนมกราคม 2565 กันค่ะ

ที่อยู่

Hat Yai
90110

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ The Treehouseผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์