Hua Hin House for sale by Sharisa Property

14/09/2024

Hua Hin House for rent in soi 70
3 Bedroom and 3 Bathroom
Rental price is 45,000 Baht per month

Status: Available now.
Updated on September 15, 2024

Property ID: 70RH1601
" We apologize if the property is not available for rent, it may be because the owner has not notified us of the updated rental information. "

If you are looking for a quiet place to stay in a small village and not far from the town, Big C Supermarket, restaurant, local market and Immigration. We are proud to present the house surrounded by the nature of the mountains. You will be refreshed by the fresh air of nature at Nature Valley Project in soi 70. It was completed in 2008
Location
• 11 km. to Marko food service
• 9.8 km. to Hua Hin Hospital
• 6 km. to Night market
• 7.1 km. to Hua Hin Beach
• 9 km. to Market Village
• 8.7 km. to Bangkok Hospital
• 9.4 km. to Blueport
• 10 km. to Cicada Market
• 12 km. to Khao Takiap Beach

House Detail :
• Living area is 300 sq. m
• Land area is 760 sq. m
• 2 Double Bedded Room with king size bed and en-suite bathroom
• 1 Twin Bedded Room with 3.5-foot size bed with access to shared bathroom in living area
• whirlpool bath bathtub
• Large living area with dining table
• TV area with sofa set, smart TV
• European style kitchen with electric stove and hood, microwave and good quality oven
• Dishwasher
• Mini Bar
• Water tank
• Internet ready installed
• Parking for 1 car
• Salt water pool with cleaning twice a week
• Pets allowed

Page : https://web.facebook.com/profile.php?id=61563334517331

It is an honour to take care of you. Please contact Lekky
Phone / Lind ID / WhatsApp : +66 86 605 6168

หัวหิน บ้านเช่า ในซอย 70
3 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำ
ค่าเช่า 35,000 บาทต่อเดือน

สถานะ : ว่างตอนนี้
อัพเดรตวันที่ 25 สิงหาคม 2567

รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 70RH1601
" ต้องขออภัยหากอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่างให้เช่า อาจเป็นเพราะเจ้าของไม่ได้แจ้งปรับปรุงข้อมูลการเช่าแก่เรา "

หากคุณกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนที่เงียบสงบในหมู่บ้านเล็กๆ ไม่ไกลจากตัวเมือง บิ๊กซีซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ตลาดท้องถิ่น และสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เราภูมิใจนำเสนอบ้านที่รายล้อมไปด้วยธรรมชาติของภูเขา คุณจะได้สัมผัสกับอากาศบริสุทธิ์จากธรรมชาติที่โครงการ เนเจอร์ วัลเลย์ ซึ่งสร้างเสร็จในปี 2551

ที่ตั้ง
• ห่างจาก แม็คโคร ฟูดเซอร์วิส 11 กม.
• ห่างจาก โรงพยาบาลหัวหิน 9.8 กม.
• ห่างจาก ตลาดโต้รุ่ง 6 กม.
• ห่างจาก ชายหาดหัวหิน 7.1 กม.
• ห่างจาก ศูนย์การค้ามาร์เก็ตวิลเลจ 9 กม.
• ห่างจาก โรงพยาบาลกรุงเทพ สาขาหัวหิน 8.7 กม.
• ห่างจาก ศูนย์การค้าบลูพอร์ต 9.5 กม.
• ห่างจาก ซิเคด้า มาร์เก็ต 10 กม.
• ห่างจาก ชายหาดเขาตะเกียบ 12 กม.

รายละเอียดบ้าน
• พื้นที่ใช้สอย 300 ตารางเมตร
• ที่ดิน 760 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอนใหญ่มีเตียงขนาดคิงไซส์และห้องน้ำในตัว
• 1 ห้องนอนมีเตียงแฝดขนาด 3.5 ฟุต
• 1 ห้องน้ำสำหรับใช้ส่วนรวม
• อ่างจากุซซี่
• พื้นที่นั่งเล่นกว้างใหญ่พร้อมทั้งโต๊ะทานข้าว
• พื้นที่เพื่อดูทีวีพร้อมทั้งชุดโซฟา สมาร์ททีวี
• ครัวสไตร์ยุโรปที่มาพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ไมโครเวฟและเตาอบที่มีคุณภาพดี
• เครื่องล้างจาน
• มินิบาร์
• ถังเก็บน้ำ
• อินเตอร์เน็ตติดตั้งสำเร็จ
• ที่จอดรถ 1 คัน
• สระว่ายน้ำระบบเกลือด้วยการทำความสะอาด 2 ครั้งต่อสัปดาห์
• อนุญาติให้มีสัตว์เลี้ยง

เพจ : https://web.facebook.com/profile.php?id=61563334517331

เป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้ดูแลคุณ กรุณาติดต่อ เล็กกี้
เบอร์โทร / ไลน์ ไอดี : 086 605 6168

# Naturevalleyhua hin #บ้านหัวหิน #เนเจอร์วัลเลย์ # #เนเจอร์วัลเลย์หัวหิน #บ้านซอย70 #บ้านเช่าซอย70 #บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ #บ้านหัวหิน #บ้านเช่า #บ้านเช่าหัวหิน

01/09/2024

ฎีกา InTrend ep.20 บ้านถูกขโมยขึ้น จะฟ้องนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรให้ชดใช้ได้หรือไม่

The Host : กองสารนิเทศและประชาสัมพันธ์ สำนักงานศาลยุติธรรม

Guest Host : สรวิศ ลิมปรังษี

ที่ปรึกษา : สรวิศ ลิมปรังษี, สุริยัณห์ หงษ์วิไล, จีรวรรณ เจริญยศ

Show Creator : นันทวัลย์ นุชนนทรี, ศณิฏา จารุภุมมิก
Episode Producer & Editor : ศณิฏา จารุภุมมิก, ปนัสยา ชื่นอุระ
Sound Designer & Engineer : กฤตภาส ทองแจ้ง, กิติชัย โล่สุวรรณ
Coordinator & Admin : สุภาวัชร์ ดลมินทร์, โสรัตน์ ไวศยดำรง
Art Director : สุภาวัชร์ ดลมินทร์, ปันจารีณ์ สุวรรณโภชน์ ทศพร ศิลาบำเพ็ญ
Webmaster : ผุสชา เรืองกูล, วชิระ โรจน์สุธีวัฒน์

ทุกวันนี้เราอาศัยและใช้ชีวิตอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรกันไม่น้อย ด้วยความสะดวกของการได้บ้านสำเร็จรูปที่ออกแบบสวยงาม และอยู่ในชุมชนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้พักอาศัยได้อย่างมีความสุข แต่บางครั้งเมื่อเกิดเหตุที่ไม่พึงปรารถนาอย่างเช่นมีขโมยมางัดแงะบ้านเข้าไปขโมยสิ่งของมีค่า ปัญหาประการหนึ่งที่เจ้าของบ้านมักจะนึกถึงคือความรับผิดชอบของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรควรจะต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นให้แก่ตนหรือไม่ เพียงใดด้วยเหตุที่ได้จ่ายค่าส่วนกลางอยู่ทุกเดือน ปัญหานี้จะเป็นประเด็นสำคัญที่เราจะนำมาพูดคุยกันในตอนนี้
เกียรติเป็นคนที่มีฐานะพอสมควร เดิมเกียรติอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง แต่เมื่อมีครอบครัวและลูกเริ่มเติบโตขึ้นจึงมีความต้องการได้ที่พักอาศัยที่เป็นส่วนสัดและมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น โดยเฉพาะในยามที่มีเวลาว่าง รวมถึงในเวลาที่ต้องทำงานจากที่บ้าน เกียรติจึงได้ไปซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งด้วยราคาที่ค่อนข้างสูง เกียรติต้องจ่ายค่าส่วนกลางให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตกเดือนละ 2,000 บาท และต้องจ่ายล่วงหน้าเป็นรายปี วันหนึ่งเมื่อเกียรติกลับจากพาครอบครัวไปพักผ่อนที่หัวหินเมื่อมาถึงบ้านก็สังเกตเห็นว่าประตูบ้านแง้มเปิดออกอยู่ เกียรติรีบเข้าไปดูปรากฏว่าข้าวของมีค่าหลายชิ้นหายไป ที่สำคัญคือตู้นิรภัยที่เกียรติใช้เก็บของมีค่าหลายอย่างที่อยู่ในห้องนอนชั้นสองหายไปด้วย ตามบันไดมีร่องรอยของการลากตู้นิรภัยลงมา รวมมูลค่าทรัพย์สินที่หายไปประมาณ 600,000 บาท เกียรติโกรธและเสียดายทรัพย์สินที่หายไปมากจึงได้ฟ้องให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและบริษัทรักษาความปลอดภัยที่นิติบุคคลจ้างมาดูแลให้รับผิดชดใช้ค่าเสียหายเท่ากับมูลค่าทรัพย์สินที่หายไปนั้น
ปัญหาประการแรกที่ควรต้องคิดในกรณีแบบนี้คือ หน้าที่และความรับผิดชอบของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีอย่างไรบ้าง และที่สำคัญคือมีหน้าที่ในการรับผิดชอบรักษาความปลอดภัยในชีวิตทรัพย์สินของบุคคลที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรนั้นหรือไม่
หากพิจารณาดูตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 แล้วจะเห็นได้ว่าวัตถุประสงค์และภาระหน้าที่ที่สำคัญของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรคือการดูแลจัดการเกี่ยวกับสาธารณูปโภค ความเรียบร้อยของทรัพยสินส่วนกลาง การจราจร หรือการจัดให้มีบริการสาธารณะหรือเพื่อสวัสดิการโดยรวม แม้อาจจะมีหน้าที่ในการรักษาความปลอดภัยอยู่ด้วยแต่เป็นหน้าที่ในการรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินที่เป็นของส่วนกลางของสมาชิกทุกคนมากกว่าจะเป็นการรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินส่วนบุคคลของสมาชิกที่เป็นลูกบ้านแต่ละคน
แม้ตามปกติของหมู่บ้านจัดสรรที่มีการดูแลการจัดการที่ดีส่วนใหญ่จะมีระบบการรักษาความปลอดภัยด้วยการจัดให้มีบริษัทรักษาความปลอดภัยไปดูแลตั้งแต่การตรวจสอบรถและบุคคลที่เข้าออก อาจจัดให้พนักงานรักษาความปลอดภัยคอยตรวจตราภายในบริเวณหมู่บ้านด้วย ซึ่งแน่นอนว่าค่าส่วนกลางที่สมาชิกเสียไปก็รวมถึงค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่วัตถุประสงค์ของการรักษาความปลอดภัยดังกล่าวก็เพื่อความปลอดภัยโดยรวมของหมู่บ้าน และดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
ด้วยเหตุนี้เองทำให้เห็นได้ว่านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรซึ่งรวมถึงบริษัทรักษาความปลอดภัยที่นิติบุคคลจ้างมามีหน้าที่โดยตรงเฉพาะการดูแลรักษาความปลอดภัยและความเรียบร้อยโดยรวมของหมู่บ้านและสาธารณูปโภคภายในหมู่บ้าน แม้ว่าการดูแลนั้นอาจจะส่งผลถึงความปลอดภัยของบ้านของสมาชิกแต่ละคนไปด้วยก็ไม่ได้ทำให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่ดูแลความปลอดภัยของทรัพย์สินส่วนบุคคลของสมาชิกแต่ละรายไปด้วย
นอกจากนั้น ในกรณีอย่างเช่นคดีนี้ แม้จะมีทรัพย์สินที่มีค่ารวมถึงตู้นิรภัยที่ถูกขโมยไป แต่ทรัพย์สินและตู้นิรภัยดังกล่าวไม่ได้มีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ สามารถใส่ไว้ในรถที่ผ่านเข้าออกได้ ซึ่งข้อเท็จจริงก็ไม่ปรากฏว่ารถที่ลักนำทรัพย์ดังกล่าวเป็นรถคันใด หากเป็นรถยนต์ที่มีสติ๊กเกอร์ของหมู่บ้านอยู่ก็อาจผ่านเข้าออกได้โดยไม่จำเป็นต้องตรวจตรามาก หรือหากเป็นรถของบุคคลภายนอกแม้จะมีการแลกบัตรและตรวจตรามากขึ้นแต่ก็คงไม่สามารถตรวจตราโดยละเอียดทุกคันได้ โดยไม่มีพฤติการณ์ใด ๆ ที่แสดงให้เห็นว่ามีเหตุที่ทำให้พนักงานรักษาความปลอดภัยสังเกตเห็นความผิดปกติเป็นพิเศษที่แสดงถึงความไม่ใส่ใจในหน้าที่ของตน
ด้วยเหตุนี้ทำให้ในกรณีลักษณะนี้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและบริษัทรักษาความปลอดภัยไม่ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายใด ๆ ให้แก่เกียรติ
การใช้ชีวิตในชุมชนอย่างเช่นหมู่บ้านจัดสรร แน่นอนว่าเราต้องการความปลอดภัยที่อยู่ในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิด มีสาธารณูปโภคที่สะดวกสบาย แต่ขณะเดียวกันคงต้องตระหนักถึงขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบของแต่ละคนด้วยว่านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรคงมีหน้าที่หลัก ๆ ในการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางและสาธารณูปโภคต่าง ๆ แต่ในส่วนทรัพย์สินส่วนบุคคลที่อยู่ในบ้านของสมาชิก หน้าที่โดยตรงในการดูแลคงเป็นของสมาชิกแต่ละรายเองที่อยู่ในสถานะที่ดีที่สุดที่จะประเมินและวางมาตรการป้องกันว่าทำอย่างไรจึงจะดูแลรักษาทรัพย์สินของตนได้ดีที่สุด


(คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1277/2562)

Send a message to learn more

29/08/2024

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยลักษณะนายหน้า
มาตรา ๘๔๕ บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้าเพื่อที่ชี้ช่องให้ได้เข้าสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ดี ท่านว่าบุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จเนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น ถ้าสัญญาที่ได้ทำกันไว้นั้นมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ไม่ จนกว่าเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว
นายหน้ามีสิทธิจะได้รับชดได้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้น ความข้อนี้ท่านให้ใช้บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ
มาตรา ๘๔๖ ถ้ากิจการอันได้มอบหมายแก่นายหน้านั้น โดยพฤติการณ์เป็นที่คาดหมายได้ว่าย่อมทำให้แต่เพื่อจะเอาค่าบำเหน็จไซร้ ท่านให้ถือว่าได้ตกลงกันโดยปริยายว่ามีค่าบำเหน็จนายหน้า
ค่าบำเหน็จนั้นถ้ามิได้กำหนดจำนวนกันไว้ ท่านให้ถือว่าได้ตกลงกันเป็นจำนวนตามธรรมเนียม
มาตรา ๘๔๗ ถ้านายหน้าทำการให้แก่บุคคลภายนอกด้วยก็ดี หรือได้รับคำมั่นแต่บุคคลภายนอกเช่นนั้นว่าจะให้ค่าบำเหน็จอันไม่ควรแก่นายหน้าผู้กระทำการโดยสุจริตก็ดี เป็นการฝ่าฝืนต่อการที่ตนเข้ารับทำหน้าที่ไซร้ ท่านว่านายหน้าหามีสิทธิจะได้รับค่าบำเหน็จหรือรับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปไม่
มาตรา ๘๔๘ ตัวนายหน้าไม่ต้องรับผิดไปถึงการชำระหนี้ตามสัญญาซึ่งได้ทำต่อกันเพราะตนเป็นสื่อ เว้นแต่จะมิได้บอกชื่อของฝ่ายหนึ่งให้รู้ถึงอีกฝ่ายหนึ่ง
มาตรา ๘๔๙ การรับเงินหรือรับชำระหนี้อันจะพึงชำระตามสัญญานั้น ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่านายหน้าย่อมไม่มีอำนาจที่จะรับแทนผู้เป็นคู่สัญญา
ขอขอบคุณข้อมูลจาก เว็บไซด์สำนักงานกฏหมายและวิชาการศาลยุติธรรม

Send a message to learn more

29/08/2024

Hello everyone, this page is created to present houses for sale in Hua Hin, Cha-am and Pranburi areas. And also, to provide legal knowledge about house rentals, collected from reliable and socially accepted sources, created by Lekky Property Agent.
สวัสดีค่ะทุกท่าน เพจนี้มีปัจจุประสงค์ในการให้ขายบ้านของพื้นที่หัวหิน ชะอำ และปราณบุรี และรวมถึงนำเสนอเกล็ดความรู้ทางด้านกฏหมายที่เกี่ยวกับการเช่าบ้าน ด้วยการรวบรวมมาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้และเป็นที่ยอมรับของสังคม โดยเล็กกี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์