ทองหล่อ เฮ้าส์ พร็อพเพอร์ตี้

08/09/2026

ลุยงานชั้น2ครับบ้านลูกค้าฝรั่งครับ สนใจติดต่องานก่อสร้างต่างๆโทร0924479356 ขอบคุณครับ

22/08/2026

🏠 สรุปสินเชื่อเคหะ และเคหะรีไฟแนนซ์ ธนาคารออมสิน (Q3/2569)
ผ่อนเริ่มต้นปีแรกต่ำเพียง 2,900 บาท/เดือน !!!
สำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน ปลูกสร้างบ้าน หรืออยากรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ธนาคารออมสินมีโปรสินเชื่อเคหะ Q3/2569 ที่ช่วยให้ช่วงเริ่มต้นของการผ่อนบ้านเบาลงครับ


การเลือกสินเชื่อที่มีโปรผ่อนต่ำดียังไง?
ช่วงปีแรกของการมีบ้านมักเป็นช่วงที่มีรายจ่ายหลายอย่างเข้ามาพร้อมกัน ทั้งค่าโอน ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าย้ายบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ ที่รวมกันแล้วไม่เล็กเลย


การได้ค่างวดเริ่มต้นที่ต่ำลง จึงช่วยเพิ่มสภาพคล่อง ทำให้เรามีเงินเหลือไว้จัดการค่าใช้จ่ายจำเป็นหรือสร้างเงินฉุกเฉิน โดยไม่ต้องนำทุกบาทไปลงกับค่างวดบ้านตั้งแต่เดือนแรกครับ


แต่ต้องเข้าใจว่า “ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 2,900 บาท” เป็นค่างวดช่วงปีแรกตามเงื่อนไขโปร ไม่ใช่ค่างวดตลอดสัญญา

ดังนั้น ก่อนตัดสินใจควรถามค่างวดในปีต่อ ๆ ไปไว้ด้วย เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อหมดช่วงผ่อนต่ำแล้ว เรายังรับภาระไหวครับ 🔎


จุดเด่นของสินเชื่อเคหะ สำหรับซื้อบ้านหรือปลูกสร้างบ้าน

✅ ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก
✅ ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 2.29% ต่อปี
✅ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเริ่มต้น 2.55% ต่อปี
✅ ผ่อนเริ่มต้นปีแรกล้านละ 2,900 บาทต่อเดือน
✅ มีการสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ตามเงื่อนไข


จุดเด่นของสินเชื่อเคหะรีไฟแนนซ์

✅ สำหรับย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมมาออมสิน
✅ ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก
✅ ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.99% ต่อปี
✅ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเริ่มต้น 2.55% ต่อปี
✅ ผ่อนเริ่มต้นปีแรกล้านละ 2,900 บาทต่อเดือน
✅ มีการสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ตามเงื่อนไข

แต่ก่อนรีไฟแนนซ์ควรนำดอกเบี้ยที่ประหยัดได้มาเทียบกับค่าใช้จ่ายทั้งหมด เพื่อดูว่าหลังหักต้นทุนแล้วเราประหยัดเงินจริงเท่าไรครับ


โปรโมชันเปิดรับถึงวันที่ 15 ตุลาคม 2569 และต้องได้รับอนุมัติพร้อมจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 15 พฤศจิกายน 2569

อัตราดอกเบี้ยและสิทธิประโยชน์ที่ได้รับจริงขึ้นอยู่กับวงเงิน รายได้ การทำประกัน และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดครับ

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว | เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด


WIN.ITTISAK

#สินเชื่อเคหะ #สินเชื่อบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน #ธนาคารออมสิน #วางแผนซื้อบ้าน

22/08/2026

ยกเสาเอกบ้านคุณสจ็วต ที่ซอยวัดนิโครธาราม หัวหินกับทีมงานช่างโก๋เฮงเฮง งานดีการันตีคุณภาพ มาตรฐานงานก่อสร้างที่คุณไว้วางใจ

18/08/2026

https://www.facebook.com/share/p/199ZxWBvoe/

12/08/2026

ขอขอบพระคุณ คุณ Stuart Cocking และคุณ Rojawan Cocking ที่ไว้วางใจเลือก Thonglor House Property ให้ดูแลการก่อสร้างบ้านสองชั้นพร้อมสระว่ายน้ำ
บ้านหลังนี้ไม่ใช่เพียงสิ่งปลูกสร้าง แต่คือพื้นที่แห่งความสุขและความทรงจำของทุกคนในครอบครัว เราพร้อมดูแลทุกขั้นตอนด้วยความตั้งใจ ตั้งแต่การวางแผน การเลือกวัสดุ การควบคุมงานก่อสร้าง จนถึงการส่งมอบบ้านที่สวยงาม แข็งแรง และตรงตามความต้องการ
ทุกลายเซ็นคือความไว้วางใจ
ทุกโครงการคือความรับผิดชอบของเรา
Thonglor House Property
สร้างบ้านด้วยมาตรฐาน ดูแลด้วยความจริงใจ 🏠✨
☎️ สอบถามและประเมินราคาก่อสร้าง
โทร. 092-447-9356

🏡 We would like to sincerely thank Mr. Stuart Cocking and Mrs. Rojawan Cocking for placing their trust in Thonglor House Property to construct their two-storey residence with a swimming pool.
A home is more than just a building—it is a place where happiness and lasting family memories are created. We are committed to carefully managing every stage of the project, from planning and material selection to construction supervision and the final handover, ensuring a beautiful, durable home that meets our clients’ expectations.
Every signature represents trust.
Every project represents our responsibility.
Thonglor House Property
Building to high standards, caring with sincerity. 🏠✨
☎️ For enquiries and construction estimates:
092-447-9356

#รับสร้างบ้านหัวหิน #สร้างบ้านพร้อมสระว่ายน้ำ #ผู้รับเหมาหัวหิน #บ้านสองชั้น #สร้างบ้านอย่างมืออาชีพ #ขอบคุณที่ไว้วางใจ

11/08/2026

เตรียมเอกสารเซ็นสัญญาครับ

03/08/2026

ตอกเสาเข็มผิดตำแหน่ง…
แก้ด้วยการ “ขยายฐานราก” อย่างเดียว อาจยังไม่จบ

เมื่อเสาเข็มเยื้องจากตำแหน่งในแบบ สิ่งที่เปลี่ยนไม่ใช่แค่ระยะขอบฐานราก แต่ตำแหน่งของแรงปฏิกิริยาจากเสาเข็มและพฤติกรรมของฐานรากทั้งระบบอาจเปลี่ยนไปด้วย

ก่อนเลือกวิธีแก้ ควรเริ่มจาก Survey ตำแหน่งจริงของเสาเข็มทุกต้น แล้วนำ As-built Pile Layout มาวิเคราะห์ใหม่ โดยตรวจอย่างน้อย 5 เรื่อง

1. แรงที่ถ่ายลงเสาเข็มแต่ละต้น
เมื่อจุดศูนย์กลางของกลุ่มเข็มไม่ตรงกับแนวแรงจากเสา อาจเกิด Eccentricity และทำให้เสาเข็มบางต้นรับแรงมากกว่าที่คาดไว้

2. กำลังรับแรงของเสาเข็ม
ต้องตรวจทั้งแรงอัด แรงดึง และแรงด้านข้างตามเงื่อนไขของโครงการ รวมถึงผลของ Pile Group และข้อมูลจาก Soil Investigation

3. พฤติกรรมของฐานราก
ตรวจ Bending, One-way Shear, Punching Shear รวมถึงการถ่ายแรงระหว่างเสา ฐานราก และหัวเสาเข็ม

4. ระยะขอบและรายละเอียดเหล็กเสริม
แม้กำลังรับแรงของเข็มจะยังเพียงพอ แต่ระยะจากหัวเข็มถึงขอบฐาน การวางเหล็ก การยึดเหนี่ยว และพื้นที่สำหรับก่อสร้างอาจไม่เพียงพอ

5. ขั้นตอนและข้อจำกัดหน้างาน
ต้องตรวจว่าการขยายฐาน การตอกเข็มเพิ่ม การทำคานถ่ายแรง หรือการรื้อทำใหม่ สามารถก่อสร้างได้จริง โดยไม่กระทบเสาเข็มเดิมและโครงสร้างข้างเคียง

แนวทางแก้ที่พบได้อาจมีหลายแบบ เช่น

• ปรับหรือขยายรูปร่างฐานราก
• เพิ่มความหนาและออกแบบเหล็กเสริมใหม่
• ตอกเสาเข็มเพิ่มเพื่อปรับสมดุลของกลุ่มเข็ม
• ใช้ Transfer Beam หรือ Strap Beam ช่วยถ่ายแรง
• รื้อและทำใหม่ เมื่อไม่สามารถพิสูจน์ความเพียงพอได้

แต่ไม่มีวิธีใดใช้ได้กับทุกกรณี เพราะต้องพิจารณาร่วมกันทั้งตำแหน่งที่ผิดจริง น้ำหนักบรรทุก กำลังรับแรงของเข็ม พฤติกรรมของฐานราก สภาพดิน และลำดับการก่อสร้าง

คำถามสำคัญจึงไม่ใช่แค่
“เข็มผิดไปกี่เซนติเมตร?”

แต่คือ
“หลังจากเข็มผิดตำแหน่งแล้ว แรงจะถ่ายผ่านระบบใหม่อย่างไร และทุกองค์ประกอบยังรับแรงได้หรือไม่?”

งานแก้ไขฐานรากต้องเริ่มจาก As-built ที่ถูกต้อง ตามด้วยการวิเคราะห์และออกแบบใหม่โดยวิศวกรผู้รับผิดชอบ ไม่ควรตัดสินจากระยะเยื้องเพียงอย่างเดียวครับ

เซฟไว้เป็น Checklist เมื่อเจอเสาเข็มตอกคลาดเคลื่อนหน้างานครับ

อาจารย์กวี

#อาจารย์กวี #วิศวกรโครงสร้าง #ฐานราก #เสาเข็ม #งานก่อสร้าง #วิศวกรรมฐานราก

03/08/2026

03/08/2026

🏢 ให้เช่าอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ทำเลติดถนน เส้นทางตลาดนัดไดโนเสาร์
✨ รายละเอียด
• อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น
• 2 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• ทำเลติดถนน มองเห็นง่าย เดินทางสะดวก
• เหมาะสำหรับอยู่อาศัย เปิดร้านค้า สำนักงาน หรือประกอบธุรกิจ
💰 ค่าเช่าเพียงเดือนละ 12,000 บาท
สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดชมสถานที่
📞 โทร. 092-447-9356
ทำเลดี อาคารกว้างขวาง พร้อมให้เช่าครับ
#ให้เช่าอาคารพาณิชย์ #อาคารพาณิชย์ให้เช่า #พื้นที่ให้เช่า #ทำเลค้าขาย #บ้านเช่า