Exotic Property

Exotic Property - международный брокер отельной и жилой недвижимости Таиланда

Exotic Property - международный брокер отельной и жилой недвижимости с 2009 г., входит в холдинг Exotic Group. Мы оказываем эксклюзивный сервис по приобретению недвижимости в Таиланде для стабильного дохода или стильной курортной жизни.

21/04/2026

🗣 На связи Ольга Костенко, брокер компании Exotic Property.

Сегодня разбираем, что такое гарантированный доход в Таиланде и как работает эта модель.

Мы с радостью ответим на любые вопросы и поможем вам разобраться во всех нюансах. Обращайтесь!

17/04/2026

⏺ Обзор апартаментов в жилом комплексе у пляжа Камала

🔘Новый жилой комплекс на старте продаж расположен в престижной и активно развивающейся части района Камала, всего в 400 метрах от моря. Локация сочетает комфортную курортную атмосферу и удобный доступ к инфраструктуре, делая проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

🔘Проект включает восемь семиэтажных корпусов и 564 апартамента различных планировок. На территории предусмотрена развитая инфраструктура: бассейны, фитнес-зал, коворкинг, библиотека, детские и игровые зоны, зоны отдыха, парковка и круглосуточная охрана. В комплексе также есть коммерческие помещения, а часть корпусов является pet-friendly.

🔘Апартаменты представлены форматами с 1, 2 и 3 спальнями, включая пентхаусы. Интерьеры выполнены в стиле modern luxury с акцентом на комфорт и функциональность. В стоимость включены отделка, сантехника, кондиционеры и встроенная мебель. Квартиры оснащены панорамными окнами, балконами или террасами, что обеспечивает хорошее естественное освещение.

#пхукет2026 #инвестиции2026 #недвижимостьтайланд

15/04/2026

Старт продаж нового проекта на Камале

На рынок выходит новый жилой комплекс от девелопера Rhom Bho Property под брендом Title Vivana. Проект выполнен в концепции Итальянской Ривьеры и расположен в районе Камала, у подножия гор, в тихой и зелёной части острова, всего в 10 минутах от пляжа.

Дополнительное преимущество локации — рядом находится парк Mingle Crystal Lake с wellness- и спортивной инфраструктурой, прогулочными зонами, ресторанами и торговой галереей.

🔻 В комплексе

Проект включает 4 жилых корпуса и 363 апартамента, а также отдельный корпус в формате pet-friendly. На территории предусмотрены открытые лобби-террасы, сады и зоны отдыха, коворкинг, co-kitchen, фитнес, SPA и функциональные пространства на крыше.

🔻 Форматы апартаментов

🟠1 спальня от 30 кв. м
🟠2 спальни от 60 кв. м
🟠пентхаусы с 2 спальнями от 100 кв. м

🔻 Инвестиционные условия на старте продаж

🟠скидки раннего бронирования от 100 000 до 300 000 бат
🟠мебельный пакет в подарок
🟠скидка 5% при рассрочке
🟠скидка до 10% при 100% оплате

💲Цены начинаются от 110 000 бат за кв. м

📌 Проекты этого девелопера традиционно пользуются стабильным спросом благодаря удачной локации, продуманной концепции и инвестиционному формату. Старт продаж всегда даёт возможность зайти в проект на наиболее выгодных условиях.
У нас есть закрытый список инвесторов, которые первыми получают информацию о новых проектах и стартах продаж.

➡ Если вы хотите получить доступ к пресейл-предложениям и рассматривать объекты на самых выгодных условиях, напишите нам и добавим вас в список.

#пхукет2026 #недвижимостьтайланд

13/04/2026

Презентация нового проекта Title🔥🔥🔥

Запуски новых проектов на Пхукете не останавливаются круглый год. На днях наша команда посетила презентацию нового комплекса на пляже Камала.
Организация, как всегда, на высоком уровне. Фотозоны в стиле проекта, дресс-код, фуршет с закусками и десертами, алкогольный и безалкогольный бары. До начала основной части для гостей были организованы танцевальные выступления, живая вокалистка и модное дефиле с участием топ-менеджеров застройщика.
Далее прошла презентация проекта

Концепция вдохновлена итальянским прибрежным стилем. Арочные колоннады, изогнутые балконы, яркие фасады. Зелёная зона задумана как средиземноморский сад в скрытой долине.

Основные параметры проекта:
🟠363 квартиры
🟠форматы с 1 и 2 спальнями
🟠площади от 30 до 128 кв. м

На старте продаж предусмотрены дополнительные бонусы:

🟠скидка от 100 000 до 300 000 бат в зависимости от выбранной квартиры
🟠скидка 5% на этапе пресейла
🟠мебельный пакет в подарок

💰 Стартовая цена от 4,2 млн бат за апартаменты с 1 спальней площадью 32 кв. м.

🔜У нас есть закрытый список инвесторов, которые первыми получают информацию о новых проектах и стартах продаж.

➡ Если вы хотите получить доступ к пресейл-предложениям и рассматривать объекты на самых выгодных условиях, напишите нам и добавим вас в список.

#пхукет2026 #недвижимостьтайланд

28/03/2026

Обзор комплекса современных вилл в районе Банг Тао

🔹Элитный жилой комплекс вилл расположен в одном из самых востребованных районов Пхукета — Банг Тао. Локация сочетает спокойную атмосферу для жизни и удобный доступ к инфраструктуре: рядом находятся рестораны, пляжные клубы, торговые галереи и курортная зона Laguna Phuket.

🔹Комплекс включает 72 виллы на закрытой охраняемой территории. Для резидентов предусмотрены клубный дом, фитнес-центр, рестораны и коворкинг-пространства. Дизайн интерьеров выполнен с использованием натуральных материалов и отличается просторными светлыми помещениями и продуманной функциональностью. Виллы оснащены встроенной кухонной техникой, кондиционерами, гардеробными системами и премиальной сантехникой.

🔹Виллы представлены форматами с 3 и 4 спальнями. Каждая вилла оборудована частным бассейном, просторной террасой с зоной отдыха и барбекю, светлой гостиной с панорамными окнами. Архитектура проекта выполнена в стиле Japandi, объединяющем японский минимализм и скандинавскую эстетику.

#пхукет2026 #инвестиции2026 #недвижимостьтайланд

24/03/2026

Таунхаусы для жизни в Банг Тао 🌴

Современный комплекс вилл и таунхаусов в центре района — сочетание тишины и удобной инфраструктуры. В нескольких минутах: Blue Tree, Boat Avenue, магазины, рестораны и международные школы.

🔘 В комплексе:
охраняемая территория, частные парковки и бассейны, а также общий бассейн, спортзал, сауна, коворкинг и детский клуб.

🔘 Планировки:
1 этаж — гостиная с кухней и выходом в сад и к бассейну
2 этаж — спальни и зона отдыха
Доступны варианты с 2 или 3 спальнями (одна на первом этаже)

🔘 Особенности:
подходит для постоянного проживания
удобный доступ к пляжам
рядом British International School

📍 Пхукет, Банг Тао
💳 от $314 606
🏗 сдача: 2027
💲 рассрочка без %

Если предложение интересно — оставляйте ➕ в комментариях, и мы свяжемся с вами!

#пхукет2026 #инвестиции2026 #недвижимостьтайланд

18/03/2026

🗣 На связи Ольга Костенко, брокер компании Exotic Property.

Сегодня разбираем кому подойдёт гарантированный доход в Таиланде.

Мы с радостью ответим на любые вопросы и поможем вам разобраться во всех нюансах.
Обращайтесь в Директ📲

17/03/2026

Как оплатить недвижимость в Таиланде из России в 2026 году

Один из самых частых вопросов покупателей касается того, как сегодня проходит оплата недвижимости в Таиланде из России.

💡Хорошая новость: перевести деньги за рубеж по-прежнему реально и легально. С 8 декабря 2025 года Банк России полностью снял ограничения на переводы на собственные зарубежные счета для граждан РФ и резидентов дружественных стран. Теперь можно переводить любые суммы, необходимые для покупки квартиры или виллы за рубежом.
Вот как выглядит базовый алгоритм сделки.

1️⃣ Перевод через банк со SWIFT

Несмотря на санкции, ряд российских банков продолжает проводить международные валютные переводы. Среди них, например, ОТП Банк, Кредит Европа Банк, Газпромбанк и некоторые другие.
Комиссия обычно составляет около 1–3% от суммы перевода. Перед отправкой средств важно прийти в отделение банка с договором купли-продажи и уточнить, пройдет ли платеж в Таиланд.

2️⃣ Справка FET — ключевой документ сделки

Чтобы иностранец мог оформить квартиру в Таиланде в полную собственность (freehold), деньги должны прийти из-за границы и в иностранной валюте.
После поступления средств тайский банк выдает документ FET (Foreign Exchange Transaction Form). Он подтверждает, что деньги были официально введены в страну. Без этой справки Земельный департамент не зарегистрирует право собственности.

3️⃣ Нужен ли счет в тайском банке

Сегодня открыть личный счет в Таиланде стало сложнее. Банки требуют долгосрочную визу и проводят усиленную проверку крупных переводов.

Но на практике счет часто не нужен. При покупке новостройки деньги обычно переводятся напрямую со счета покупателя в российском банке на счет тайского застройщика. Девелопер получает средства, оформляет FET и готовит документы для регистрации недвижимости.

✅В итоге процесс выглядит довольно просто:

подписываете договор → переводите валюту через российский банк → застройщик получает средства и оформляет FET → право собственности регистрируется на вас.

➡ Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Таиланда, мы с радостью ответим на любые вопросы. Обращайтесь!

#пхукет2026 #инвестиции2026 #недвижимостьТаиланд

17/03/2026

Как оплатить недвижимость в Таиланде из России в 2026 году

Один из самых частых вопросов покупателей касается того, как сегодня проходит оплата недвижимости в Таиланде из России.
Хорошая новость: перевести деньги за рубеж по-прежнему реально и легально. С 8 декабря 2025 года Банк России полностью снял ограничения на переводы на собственные зарубежные счета для граждан РФ и резидентов дружественных стран. Теперь можно переводить любые суммы, необходимые для покупки квартиры или виллы за рубежом.
Вот как выглядит базовый алгоритм сделки.

1️⃣ Перевод через банк со SWIFT

Несмотря на санкции, ряд российских банков продолжает проводить международные валютные переводы. Среди них, например, ОТП Банк, Кредит Европа Банк, Газпромбанк и некоторые другие.
Комиссия обычно составляет около 1–3% от суммы перевода. Перед отправкой средств важно прийти в отделение банка с договором купли-продажи и уточнить, пройдет ли платеж в Таиланд.
2️⃣ Справка FET — ключевой документ сделки

Чтобы иностранец мог оформить квартиру в Таиланде в полную собственность (freehold), деньги должны прийти из-за границы и в иностранной валюте.
После поступления средств тайский банк выдает документ FET (Foreign Exchange Transaction Form). Он подтверждает, что деньги были официально введены в страну. Без этой справки Земельный департамент не зарегистрирует право собственности.
3️⃣ Нужен ли счет в тайском банке

Сегодня открыть личный счет в Таиланде стало сложнее. Банки требуют долгосрочную визу и проводят усиленную проверку крупных переводов.

Но на практике счет часто не нужен. При покупке новостройки деньги обычно переводятся напрямую со счета покупателя в российском банке на счет тайского застройщика. Девелопер получает средства, оформляет FET и готовит документы для регистрации недвижимости.

В итоге процесс выглядит довольно просто:

подписываете договор → переводите валюту через российский банк → застройщик получает средства и оформляет FET → право собственности регистрируется на вас.

➡ Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Таиланда, мы с радостью ответим на любые вопросы. Обращайтесь!

#пхукет2026 #инвестиции2026 #недвижимостьТаиланд

25/02/2026

⏺ Новый pet-friendly кондоминиум на пляже Сурин

Представляем новый проект в одном из самых статусных и малоэтажных районов Пхукета — Сурин, всего в 200 м от пляжа. Локация с ограниченной застройкой, высоким спросом и развитой премиальной инфраструктурой — отличное решение для инвестиций и аренды.

🔹В комплексе:
3 пятиэтажных корпуса + отдельное здание с общественными пространствами.
295 апартаментов с 1–2 спальнями.
Лобби, бассейн, фитнес, сауна, коворкинг, йога-зоны, прачечная, зона для питомцев, охрана 24/7, видеонаблюдение, парковка и зарядки для электромобилей.

🔹В апартаментах:
Современный лаконичный дизайн. Полная отделка и оснащение — встроенная кухня, оборудованные ванные комнаты. Можно заехать или сдавать сразу после получения ключей.

🔹Особенности:
Тихая часть Пхукета рядом с пляжем Сурин — баланс приватности и удобной логистики по острову.

📍 Пхукет, Сурин
💳 Стоимость: от $141 789
🏗 Сдача: 2027 г.
💲 Беспроцентная рассрочка на период строительства
🔗 exoticproperty.ru/sale/sr-457p

📌 На этапе раннего бронирования: мебель, техника, комплект RFH (текстиль, посуда, декор), год консьерж-сервиса и помощь в оформлении долгосрочной визы.

Если предложение интересно — оставляйте ➕ в комментариях, и мы свяжемся с вами!

25/02/2026

Организация показов недвижимости

Мы выстраиваем показы максимально гибко и индивидуально.

📍Если подбор проводится дистанционно, брокер лично выезжает на объекты и организует детальный онлайн-тур. Если покупатель находится на Пхукете, график просмотров формируется с учётом его отдыха и личного расписания.

Клиентов сопровождают на комфортных автомобилях, без групповых туров и спешки. Во время просмотров брокер обращает внимание не только на сам объект, но и на факторы, которые сложно оценить самостоятельно: логистику, окружение, уровень приватности, реальные расстояния до инфраструктуры, а также планы будущей застройки территории.

⚪Просмотр объекта это обязательный этап. Недвижимость нельзя оценивать исключительно по брошюрам и рендерам застройщика.
Недавний пример. Мы показывали проект на первой линии пляжа: две квартиры с одинаковыми планировками, зеркально расположенные в здании. Клиенты задали логичный вопрос — почему одна дешевле?

По презентационным материалам разницы нет. Сегодня с обеих сторон вид на лес. Однако нам известно, что с одной стороны через год планируется строительство пляжного клуба. Окна более доступной квартиры будут выходить именно туда, что означает будущий шумовой фактор. Застройщик уже учёл это в цене.
📌 Подобные детали редко отражаются в рекламных буклетах. Личный осмотр и профессиональный анализ окружения помогают оценить объект не только с точки зрения планировки, но и с позиции будущего комфорта и ликвидности.

21/02/2026

⏺Обзор виллы в японском стиле рядом с морем

🔘Комплекс из 6 вилл в престижном районе Банг Тао, всего 950 м от моря. Современный японский стиль, отделка натуральными материалами и продуманный интерьер делают виллу привлекательной как для жизни, так и для сдачи в аренду.

🔘Вилла с 3 спальнями оснащена частным бассейном (27 м²), садом и просторными зонами отдыха. Комплекс с круглосуточной охраной расположен в престижном районе Банг Тао, рядом с пляжным клубом Catch Beach Club, ресторанами и СПА. В пешей доступности инфраструктура Laguna Phuket: рестораны, гольф, фитнес, детские клубы.

#пхукет2026 #инвестиции2026 #недвижимостьтайланд