17/06/2026
#สรุปข่าว ธอส. ปรับเกณฑ์กู้บ้าน ปี 2569 🏡
ข่าวดีสำหรับฟรีแลนซ์ คนทำธุรกิจส่วนตัว และคนรุ่นใหม่
📌 ธอส. เตรียมนำ Credit Scoring มาใช้มากขึ้น
●ไม่ได้ดูแค่สลิปเงินเดือนหรือเอกสารรายได้แบบเดิม
●ดูพฤติกรรมการเงินร่วมด้วย เช่น
○การออมเงิน
○รายรับเข้าบัญชี
○การใช้จ่าย
○ประวัติการชำระหนี้
●อนาคตอาจนำข้อมูลจากผู้ให้บริการมือถือหรือข้อมูลทางเลือกอื่นมาช่วยประเมิน
📌 เพิ่มโอกาสให้กลุ่มอาชีพอิสระ
●ปัจจุบันลูกค้าฟรีแลนซ์มีประมาณ 8-9%
●ธอส. ตั้งเป้าเพิ่มเป็น 10-15%
●ช่วยให้คนที่ไม่มีสลิปเงินเดือนประจำเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
📌 ตั้งเป้าช่วยคนไทยมีบ้านเพิ่ม
●จากปัจจุบัน 4.8 ล้านครัวเรือน
●เพิ่มเป็น 6 ล้านครัวเรือน ภายใน 5 ปี
📌 คนยังไม่พร้อมกู้ ไม่ได้ถูกปฏิเสธทันที
●ธอส. มีโครงการให้ความรู้ด้านการออมและวางแผนการเงิน
●ช่วยเตรียมความพร้อมก่อนกลับมายื่นกู้ใหม่
📌 ยังคุมหนี้เสีย (NPL) ไม่เกิน 5%
●ติดตามลูกหนี้ที่เริ่มมีปัญหาตั้งแต่ระยะแรก
●ป้องกันไม่ให้กลายเป็นหนี้เสีย
📌 ตลาดบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทยังไปได้ดี
●ธอส. ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ทั้งปี 246,795 ล้านบาท
●65% เป็นบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
●บ้านมือสองได้รับความนิยมสูง คิดเป็นกว่า 60% ของการโอนกรรมสิทธิ์
สิ่งที่คนอยากกู้บ้านควรรู้
✅ แม้ไม่มีสลิปเงินเดือน ก็มีโอกาสกู้ได้มากขึ้น
✅ ควรเดินบัญชีสม่ำเสมอ มีเงินเข้าออกชัดเจน
✅ รักษาประวัติเครดิตให้ดี ไม่ค้างชำระหนี้
✅ เริ่มออมเงินในบัญชีให้เห็นพฤติกรรมทางการเงินที่ดี
สำหรับสายงานปิดหนี้-เคลียร์บูโร ข่าวนี้ถือเป็นสัญญาณบวก เพราะธนาคารเริ่มมอง "ศักยภาพทางการเงินจริง" มากกว่าเอกสารรายได้เพียงอย่างเดียว ทำให้ลูกค้าที่เคยมีข้อจำกัดเรื่องอาชีพอิสระ มีโอกาสเข้าสู่ระบบสินเชื่อบ้านได้มากขึ้นค่ะ 🏡✨
สรุปโดย : มาลาคณา
