เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/105033218162628/

Guru Check Home รับตรวจบ้านขอนแก่น อุดรธานี สกลนคร พื้นที่ใกล้เคียง

Name: Guru Check Home รับตรวจบ้านขอนแก่น อุดรธานี สกลนคร พื้นที่ใกล้เคียง
Address: Khon Kaen, 40000, TH
Telephone: +66831382938

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Khon Kaen
Guru Check Home รับตรวจบ้านขอนแก่น อุดรธานี สกลนคร พื้นที่ใกล้เคียง

ตรวจบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม โดยวิศวกรมืออาชีพ ได้รับรองเป็นผู้ตรวจสอบอาคารโดยเฉพาะ สู่ความไว้วางใจ

22/07/2026

ความซื่อสัตย์ ต่อลูกค้า เรายึดมาโดยตลอด ไม่งั้นเราจะอยู่ในวงการนี้ไม่ได้

24/03/2026

❗️work case study ❗️ ⚠️ ⚠️ ⚠️

🔴งานโครงสร้าง 🔴

วิเคราะห์ปัญหาตามจุดที่วงแดง (Analysis of Flagged Areas)

⭕⭕เหล็กตะแกรงจมดินและไม่มีคอนกรีตหุ้ม (Concrete Covering):
* สิ่งที่เห็น: ในจุดวงกลม จะเห็นว่าเหล็กตะแกรงจมลงไปในดินหรือมีคอนกรีตเคลือบแค่บางๆ โดยที่ไม่มีการหนุน "ลูกปูน"
* ปัญหา: เมื่อเหล็กวางติดดิน ความชื้นจะเข้าถึงเนื้อเหล็กได้ทันที ทำให้เกิด "สนิมขุม" ภายในฐานราก ซึ่งจะขยายตัวจนดันคอนกรีตแตก (Spalling) และทำให้เสาทรุดหรือล้มได้ในเวลาเพียงไม่กี่ปี

⭕⭕ระยะห่างเหล็กกับขอบดิน (Side Covering):
* สิ่งที่เห็น: ในจุดสี่เหลี่ยมด้านซ้าย ปลายเหล็กตะแกรงวางชิดติดกับผนังดินของหลุม
* ปัญหา: ตามมาตรฐาน ปลายเหล็กต้องห่างจากขอบดินอย่างน้อย 5-7.5 ซม. เพื่อให้คอนกรีตหุ้มมิด หากเหล็กชิดดินแบบนี้ สนิมจะกินจากปลายเหล็กเข้ามาสู่แกนกลางฐานรากได้ง่ายมาก

⭕⭕ความสะอาดและวัสดุแปลกปลอม (Inclusions):
* สิ่งที่เห็น: ในจุดวงกลมด้านขวา มีเศษรากไม้หรือกิ่งไม้จมอยู่ในเนื้อคอนกรีต
* ปัญหา: วัสดุพวกนี้เป็นอินทรียวัตถุที่จะเน่าเปื่อยในอนาคต ทำให้คอนกรีตเกิดโพรง (Void) และเป็นช่องทางให้ปลวกหรือความชื้นเข้าไปทำลายโครงสร้างจากภายใน

❗❗ข้อเสียรุนแรงที่เกิดขึ้นแล้วในรูปนี้❗❗
* คอนกรีตแยกชั้น (Segregation): ดูจากเนื้อคอนกรีตที่เทลงไป มีลักษณะแห้งและเห็นหินแยกตัวชัดเจน (เหลวไม่พอหรือไม่มีการจี้ปูน) ทำให้การยึดเกาะกับเหล็กเสริมไม่สมบูรณ์
* การถ่ายแรงบกพร่อง: เมื่อเหล็กเสริมไม่ได้อยู่ในตำแหน่งที่ถูกต้อง (จมดินหรือชิดขอบ) ฐานรากนี้แทบจะไม่ต่างจากการเทคอนกรีตเปล่าๆ โดยไม่มีเหล็กเสริม ซึ่งไม่สามารถรับแรงดัดหรือแรงถอนจากลมพายุได้ดีเท่าที่ควร

✅✅แนวทางการแก้ไข (ถ้ายังไม่สายเกินไป)🆗
> คำแนะนำ: หากเป็นไปได้ควร "รื้อแล้วทำใหม่" เพราะการเททับลงไปบนเหล็กที่จมดินไปแล้ว ไม่สามารถแก้ไขเรื่องสนิมในอนาคต

❌❌❌ปล.ห้ามนำภาพหรือข้อความส่วนหนึ่งส่วนใด ไปเผยแพร่เชิงพาณิชย์ หากพบเห็นทาง บริษัท จะดำเนินคดีให้ถึงที่สุด

24/03/2026

❗️work case study ❗️ ⚠️ ⚠️ ⚠️

🔴งานโครงสร้าง "เสาเยื้องศูนย์" 🔴

การวางเสาไฟฟ้าหรือเสาสำเร็จรูป ไม่อยู่ในตำแหน่งกึ่งกลาง (Off-center) หรือที่เรียกกันว่า "เสาเยื้องศูนย์" จะส่งผลเสียต่อโครงสร้างและความปลอดภัยหลายประการ ดังนี้

✅1. การถ่ายเทน้ำหนักไม่สม่ำเสมอ (Eccentric Loading)
โดยปกติฐานรากแผ่ถูกออกแบบมาเพื่อให้รับแรงกดจากเสาลงตรงจุดศูนย์กลาง เพื่อให้กระจายแรงลงสู่ดินได้เต็มหน้าตัดของฐานราก

⭕⭕ผลเสีย: เมื่อวางเสาเบี้ยว น้ำหนักจะกดลงด้านใดด้านหนึ่งมากกว่าปกติ ทำให้เกิด โมเมนต์ดัด (Bending Moment) ในฐานราก ซึ่งหากเหล็กเสริมที่ใส่ไว้ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อรับแรงดัดนี้ ฐานรากอาจเกิดการแตกร้าวได้

✅2. แรงดันดินใต้ฐานรากไม่เท่ากัน (Non-uniform Soil Pressure)

⭕⭕ผลเสีย: ดินด้านที่เสาเยื้องไปจะรับภาระหนักกว่าดินอีกด้านหนึ่ง ส่งผลให้เกิด การทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน (Differential Settlement)

ความเสี่ยง: เสาไฟฟ้าอาจเกิดอาการ "เอียง" ไปด้านที่มีน้ำหนักกดทับมาก และหากดินในบริเวณนั้นอ่อนตัว เสาอาจล้มพับลงมาได้ในอนาคต

✅3. การรับแรงดึงในเนื้อคอนกรีต
คอนกรีตรับแรงกดได้ดีแต่รับแรงดึงได้น้อยมาก

⭕⭕ผลเสีย: การที่เสาอยู่ชิดขอบฐานรากด้านใดด้านหนึ่ง จะทำให้เกิดแรงงัดที่พยายามทำให้ฐานรากอีกฝั่งกระดกขึ้น แรงนี้จะสร้างแรงดึงในเนื้อคอนกรีต ซึ่งถ้าแรงดึงนี้มีค่ามากกว่าความสามารถของคอนกรีตและเหล็กเสริม ฐานรากจะหักหรือหลุดออกจากกัน

✅4. อายุการใช้งานลดลงและอันตรายจากลมพายุ
สำหรับเสาไฟฟ้าที่มีสายไฟหรืออุปกรณ์ติดตั้งอยู่ด้านบน จะมีแรงลม (Wind Load) มาปะทะตลอดเวลา

⭕⭕ผลเสีย: หากฐานรากไม่สมดุลตั้งแต่ต้น เมื่อมีแรงลมมากระทำสะสม เสาจะมีโอกาสสั่นคลอนและโครงสร้างฐานรากจะล้า (Fatigue) เร็วกว่าปกติ ทำให้เสาไม่มั่นคงในระยะยาว

✅✅แนวทางการแก้ไข (หากแก้ไขตำแหน่งเสาไม่ได้แล้ว)

✅ขยายขนาดฐานราก: ทำการเสริมฐานรากให้กว้างขึ้นเพื่อให้จุดศูนย์กลางใหม่ครอบคลุมตำแหน่งเสา

✅ทำคานยึดรั้ง (Strap Beam): ในกรณีงานก่อสร้างอาคาร มักจะใช้คานช่วยยึดกับฐานรากต้นข้างเคียงเพื่อช่วยรับแรงบิดและแรงดัดที่เกิดจากการเยื้องศูนย์

❌❌❌ปล.ห้ามนำภาพหรือข้อความส่วนหนึ่งส่วนใด ไปเผยแพร่เชิงพาณิชย์ หากพบเห็นทาง บริษัท จะดำเนินคดีให้ถึงที่สุด

19/03/2026

โคราช is coming soon.
!!!

19/03/2026

คิวตรวจบ้าน เดือน มีค. เต็มแล้วนะคับบบ

19/03/2026

❗️work case study ❗️ ⚠️ ⚠️ ⚠️

🔴งานระบบสุขาภิบาล "น้ำขังในบ่อพัก" สัญญาณอันตรายที่ห้ามมองข้าม🔴

"ระบบสุขาภิบาล" ที่อยู่ใต้ดินคือสิ่งที่จะชี้ชะตาความน่าอยู่ของบ้านในระยะยาว จากภาพตัวอย่างข้างต้น มี 2 จุดอันตรายที่ต้องตรวจสอบและระวัง

1. น้ำขังค้างท่อ (ตามลูกศรสีแดง)
จะสังเกตเห็นว่ามีน้ำขังนิ่งอยู่ในท่อและก้นบ่อพัก แทนที่จะไหลผ่านไปตามเส้นทางระบายน้ำ
สาเหตุ: มักเกิดจาก "การวางท่อไม่ได้สโลป (Slope)" หรือความลาดเอียงไม่เพียงพอ ทำให้น้ำไม่สามารถไหลออกตามแรงโน้มถ่วงได้ หรืออาจมีเศษปูน/ขยะอุดตันขวางทางน้ำอยู่

♦️ผลเสียที่ตามมา:♦️
กลายเป็นแหล่งสะสมของปฏิกูลและสิ่งสกปรก เกิดกลิ่นเหม็นย้อนกลับเข้ามาในตัวบ้าน เป็นแหล่งเพาะพันธุ์ยุงและแมลงสาบ
ในระยะยาว ท่อจะอุดตันได้ง่ายกว่าปกติมาก

2. ช่องว่างและการรั่วซึม (วงกลมสีแดง)
บริเวณรอยต่อระหว่างท่อกับผนังบ่อพักดูไม่เรียบร้อย และมีลักษณะเหมือนมีน้ำขังซึมอยู่นอกเส้นทางท่อหลัก
สาเหตุ: การฉาบรอยต่อ (Grouting) ระหว่างท่อระบายน้ำกับผนังบ่อพักไม่สนิท หรือไม่มีการใส่ "Check Valve" (วาล์วกันย้อน) ที่สมบูรณ์

♦️ผลเสียที่ตามมา:♦️
ดินไหลเข้าท่อ: น้ำภายนอกจะพาเอาดินรอบๆ บ่อไหลเข้าไปในท่อ ทำให้ท่อตื้นเขินและอุดตันโพรงใต้บ้าน: เมื่อดินรอบๆ ถูกน้ำชะล้างเข้าไปในท่อบ่อยๆ จะเกิดโพรงอากาศใต้ดิน ทำให้พื้นรอบบ้านทรุดตัวได้เร็วขึ้น

❌❌❌ปล.ห้ามนำภาพหรือข้อความส่วนหนึ่งส่วนใด ไปเผยแพร่เชิงพาณิชย์ หากพบเห็นทาง บริษัท จะดำเนินคดีให้ถึงที่สุด

19/03/2026

❗️work case study ❗️ ⚠️ ⚠️ ⚠️

อันตรายจากไฟฟ้าดูด สำคัญ❗️❗️❗️
ทุกบ้านต้องอ่าน

การติดตั้งระบบกราวด์ (Grounding System) ที่ถูกต้องเป็นหัวใจสำคัญของการป้องกันไฟรั่ว (Leakage Current) และอันตรายจากไฟฟ้าดูด นี่คือข้อบกพร่อง (Defects) ที่มักพบบ่อย

🔴ความต้านทานดินสูงเกินไป: ตามมาตรฐาน วสท. ค่าความต้านทานดินของหลักดินต้อง ไม่เกิน 5 โอห์ม หากดินแห้งหรือปนทรายมากเกินไป จะทำให้กระแสไฟรั่วไหลลงดินได้ยาก
🔴ขนาดและวัสดุแท่งกราวด์ไม่เหมาะสม: แท่งกราวด์ (Ground Rod) ต้องทำจากเหล็กหุ้มทองแดงที่มีความหนาเหมาะสม ขนาดมาตรฐานคือเส้นผ่านศูนย์กลาง 5/8 นิ้ว และยาวไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร
🔴การเชื่อมต่อหลวมหรือเกิดสนิม: บริเวณจุดต่อระหว่างสายดินกับแท่งกราวด์ (Ground Clamp) มักเกิดการกัดกร่อนหรือหลวม ทำให้วงจรดินขาดตอน
🔴การตอกแท่งกราวด์ไม่ลึกพอ: การตอกลงไปไม่ถึงชั้นดินที่มีความชื้น (Permanent Moisture Level) ทำให้ประสิทธิภาพการถ่ายเทประจุลดลง

✅✅มาตรฐานการติดตั้งที่ถูกต้อง
เพื่อให้ระบบป้องกันไฟรั่วทำงานได้อย่างสมบูรณ์ ควรตรวจสอบตามหลักการดังนี้:
การเลือกจุดติดตั้ง

✅ควรเลือกบริเวณที่ดินมีความชื้นสม่ำเสมอ และไม่อยู่ใกล้แนวท่อก๊าซหรือโครงสร้างโลหะอื่นๆ ที่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการต่อลงดิน

✅การเชื่อมต่อสายดิน (Grounding Electrode Conductor)
สายที่โยงจากตู้ Control มายังแท่งกราวด์ต้องเป็นสายทองแดงขนาดไม่ต่ำกว่า 10 ตร.มม.(หรือตามขนาดสายประธาน)

✅เทคนิคการเชื่อมต่อ: แนะนำให้ใช้การเชื่อมแบบหลอมละลาย (Exothermic Welding) แทนการใช้แคลมป์ยึด เพื่อความคงทนและการถ่ายเทกระแสที่ดีที่สุด
การทำ Ground-Neutral Bond (MEN System)
ในตู้เมนสวิตช์ (MDB/Consumer Unit) สาย Neutral ต้องเชื่อมต่อกับ Ground Busbar เพียงจุดเดียวเท่านั้น เพื่อให้เครื่องตัดไฟรั่ว (RCD/RCBO) ทำงานได้อย่างแม่นยำ

♦️♦️วิธีการแก้ไข♦️♦️

Earth Resistance Test: ใช้เครื่องมือวัด Ground Resistance Tester เพื่อเช็คว่าค่าความต้านทานอยู่ในเกณฑ์ 5 โอห์ม หรือไม่

Visual Inspection: ตรวจเช็คสภาพแคลมป์ยึดว่ามีคราบตะกรันหรือการหลวมตัวหรือไม่
Soil Treatment: หากความต้านทานสูงเกินไป อาจต้องใช้สารปรับปรุงดิน (Ground Enhancing Material - GEM) หรือเพิ่มจำนวนแท่งกราวด์แบบขนาน (Parallel Ground Rods)

❌❌❌ปล.ห้ามนำภาพหรือข้อความส่วนหนึ่งส่วนใด ไปเผยแพร่เชิงพาณิชย์ หากพบเห็นทาง บริษัท จะดำเนินคดีให้ถึงที่สุด

20/11/2025

คิวตรวจบ้าน เดือน พย.เต็มแล้วนะคับบบ

20/11/2025

❗️work case study ❗️ ⚠️ ⚠️ ⚠️
น้ำรั่วตามผนังบริเวณช่อง Shaft – งานท่อภายในบ้าน

มักเกิดจาก ความชื้นหรือน้ำที่ซึมอยู่หลังผนัง

มีน้ำรั่วหรือความชื้นสะสม ไหลลงมาตามแนวดิ่งของผนัง ซึ่งเป็น Pattern ของน้ำรั่วจากท่อหรือแนวรอยต่อด้านบน

💢สาเหตุที่เกิดขึ้นมาจาก 💢
✅ท่อน้ำดี (น้ำประปา) รั่ว
รั่วตามจุดรอยต่อ (Fitting, ข้อต่อ, Elbow)
รอยแตกตามแนวท่อ
มักมีความชื้นต่อเนื่องและอุณหภูมิต่ำ

✅ท่อน้ำทิ้งรั่ว
เกิดจากรอยแตกร้าว
ปะเก็นยางเสื่อม
การต่อท่อไม่แน่น

✅น้ำซึมจากห้องน้ำชั้นบน
Waterproofing (ระบบกันซึม) เสีย
น้ำไหลลง shaft แล้วซึมออกผนัง

✅น้ำแอร์ หรือท่อแอร์อุดตัน
น้ำเอ่อล้นแล้วไหลลง shaft
ส่งผลเป็นแนวเปียกยาวตามผนัง

💹💹ผลกระทบที่จะตามมา 💹💹💹
อันนี้สำคัญมาก โครงสร้างผนังอ่อนแรง ถ้าน้ำซึมนานจะทำให้ผนังปูนมวลเบา/ยิปซั่มเสื่อม
เชื้อ รา/ฟังไจ พื้นที่เย็นชื้นเป็นอาหารของเชื้อรา ยิ่งปล่อยนานยิ่งแพร่
ระบบไฟในช่อง shaft หากมีไฟเดินร่วม shaft ต้องระวังไฟฟ้าลัดวงจร⭕️⭕️⭕️

❌❌❌ปล.ห้ามนำภาพหรือข้อความส่วนหนึ่งส่วนใด ไปเผยแพร่เชิงพาณิชย์ หากพบเห็นทาง บริษัท จะดำเนินคดีให้ถึงที่สุด

19/11/2025

❗️work case study ❗️ ⚠️ ⚠️ ⚠️
: กรณีเบรคเกอร์ที่ตู้ cosumer unit ไม่มีการติดตั้ง RCD,RCBO
เครื่องตัดวงจร กรณีไฟรั่ว ไฟดูด ไฟลัดวงจร
ซึ่งจำเป็นมากสำหรับบ้านสร้างใหม่ และถูกต้องกับมาตรฐานการติดตั้งระบบไฟฟ้าของประเทศไทย พ.ศ. 2556

RCD (Residual Current Device) คืออุปกรณ์ป้องกันไฟฟ้ารั่ว/ไฟดูด หาก ไม่ได้ติดตั้ง อาจเกิดความเสี่ยงดังนี้:

⚠️ หากไม่ติดตั้ง RCD จะเกิดอะไรขึ้น?
✅เสี่ยงไฟดูดรุนแรงถึงเสียชีวิต
เมื่อเกิดไฟรั่วไปยังโครงโลหะ เครื่องใช้ หรือไปที่ร่างกายคน กระแสจะไหลผ่านร่างกายโดยไม่มีอุปกรณ์ตัดไฟอัตโนมัติ เบรกเกอร์ทั่วไป (MCB) ไม่สามารถ ตัดไฟจากกระแสไฟรั่วเล็กๆ ที่อันตรายต่อมนุษย์ได้

✅เสี่ยงไฟไหม้จากไฟฟ้ารั่ว กระแสไฟรั่วที่สะสมหรือรั่วไปยังโครงสร้างอาคารอาจทำให้เกิดความร้อนและลุกไหม้ได้ไม่สามารถตรวจจับความผิดปกติของระบบสายดินหากสายดินมีปัญหา ระบบจะไม่มีตัวช่วยสำรองในการป้องกัน

✅เครื่องใช้ไฟฟ้าเสียหายง่ายกว่าเมื่อเกิดไฟรั่วไฟรั่วอาจทำให้วงจรภายในอุปกรณ์พังหรือเกิดความเสียหายสะสม

❌❌❌ปล.ห้ามนำภาพหรือข้อความส่วนหนึ่งส่วนใด ไปเผยแพร่เชิงพาณิชย์ หากพบเห็นทาง บริษัท จะดำเนินคดีให้ถึงที่สุด

ที่อยู่

Khon Kaen
40000

เบอร์โทรศัพท์

+66831382938

เว็บไซต์

facebook.com

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Guru Check Home รับตรวจบ้านขอนแก่น อุดรธานี สกลนคร พื้นที่ใกล้เคียงผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา