แหวนAsset

30/07/2023

หลังจากศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษายืนตามศาลปกครองกลาง ในการสั่งเพิกถอนใบรับแจ้งการก่อสร้างคอนโดมิเนียมแบรนด์ “แอชตัน อโศก สุขุมวิท 21” เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคมที่ผ่านมา สร้างความปั่นป่วนให้กับเจ้าของห้องชุด 668 ห้องที่โอนกรรมสิทธิ์และเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่า 4 ปีมาแล้ว

ล่าสุด วันที่ 30 กรกฎาคม 2566 รศ.วิศณุ ทรัพย์สมพล รองผู้ว่าราชการ กรุงเทพมหานคร (กทม.) กำกับดูแลสำนักการโยธา เปิดเผยกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า การเพิกถอนใบรับแจ้งการก่อสร้างดังกล่าว ไม่ได้หมายความว่าคอนโดฯ แอชตัน อโศก จะต้องมีการรื้อถอนอาคาร โดยยังมีแนวทางที่บริษัทผู้เป็นเจ้าของโครงการ สามารถยื่นขอใบแจ้งก่อสร้างใหม่ได้ที่สำนักงานเขตวัฒนา

แนวทางที่ว่านั้นคืออะไร ติดตามอ่านต่อในคอมเมนต์

#แอชตันอโศก #อนันดาดีเวลลอปเม้นท์ #ประชาชาติธุรกิจ

30/11/2022

01/11/2022

ในเรทราคาบ้านเดี่ยวที่มีมูลค่าเริ่มต้น 10 ล้านบาท เมื่อเจาะลึกลงไปก็พบว่ามีโครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาสูงกว่า 30 ล้านบาทกระจุกแน่นในเขตพญาไท ห้วยขวาง วัฒนา สวนหลวง และมีปรากฏอยู่ประปรายในพื้นที่อื่น โดยโครงการที่แพงที่สุดมีราคาถึง 95 ล้านบาท (ข้อมูลจาก https://maps.envi.dev/ วันที่ 31 ตุลาคม 2565)

สำหรับการกู้เงินอย่างเต็มวงเงินเพื่อซื้อบ้านเดี่ยวซึ่งมีราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท เมื่อคำนวณโดยเงื่อนไขเดียวกันกับการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท คือ ผู้กู้ต้องมีความสามารถทางการเงินในการผ่อนประมาณ 20-30% ของรายได้ต่อเดือน เจ้าหน้าที่สินเชื่อจะพิจารณาให้กู้บ้านประมาณ 30-40 เท่าของรายได้ ผู้กู้ก็จะต้องมีรายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 450,000 บาท โดยไม่หักรายจ่ายอื่น

หากพิจารณาขอบเขตรายได้เพื่อขออนุมัติกู้เงินดังกล่าว เทียบกับข้อมูลจากรายงานเงินเดือนปี 2565 โดย JobsDB พบว่าแม้แต่ตำแหน่งผู้บริหารระดับสูงในเครือธุรกิจอุปกรณ์ไฟฟ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีรายได้เฉลี่ยสูงสุดเมื่อเทียบกับธุรกิจประเภทอื่น คือมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนประมาณ 125,000 บาท ก็ยังไม่สามารถวางเงินเพื่อขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านที่มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 10 ล้านบาทได้ นำไปสู่ข้อสันนิษฐานว่า ผู้ที่มีสิทธิจับจองที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวในพื้นที่ กทม. ทั้งในปัจจุบันและอนาคตข้างหน้า อาจมีเพียงคนไทยไม่กี่หยิบมือที่มีรายได้เฉลี่ยหลักแสนบาทขึ้นไปและกลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติเท่านั้น

หมายเหตุ: คำนวณเงินกู้บ้านโดยประมาณ จากอัตราดอกเบี้ยธนาคารไทยพาณิชย์ 5.95% ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี

21/08/2022

เมื่อชีวิตไม่ชัดเจนก็เหมือนการอ่านหนังสือไม่ออก เธอจึงออกตามหาความหมายนั้น และพยายามอ่านชีวิตไปด้วยกั....

23/07/2022

📍📍ผังเมืองคืออะไร ทำไมต้องมีผังเมือง วันนี้ลุงช่างมีคำตอบครับ

✅ ผังเมืองออกแบบโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง กำหนดความเป็นอยู่ของคนในเมืองนั้นๆ เลยทีเดียว ว่าจะมีถนนหนทางเป็นอย่างไร มีอะไรอยู่ตรงไหน ซึ่งแต่ละเมืองจะมีลักษณะแตกต่างกันไปตามความเหมาะสมรวมถึงแนวความคิดและวิสัยทัศน์

✅เมืองที่มีการออกแบบผังเมือง บ้านจะเมืองจะเป็นระเบียบเรียบร้อย สำหรับเมืองที่มีการออกแบบผังเมืองอย่างดีนั้น เราจะสามารถเห็นแนวความคิดได้ชัดเจนจากภาพถ่ายทางอากาศ และได้สังเกตว่าสีอะไรคือที่ดินประเภทไหนอีกด้วย

19/07/2022

พาทุกท่านไปชมอาคาร "แก่น" พร้อมบรรยากาศบางส่วนภายในอาคาร รวมถึง Facilities ต่าง ๆ และไปพูดคุยกับผู้บริหารเพื่ออั.....

02/07/2022

Lightyear 0 รถยนต์พลังงานแสงอาทิตย์ ประสิทธิภาพสูง ชาร์จหนึ่งครั้งขับได้หลายเดือน
บริษัทสัญชาติเนเธอร์แลนด์เปิดตัว รถยนต์พลังงานแสงอาทิตย์ ในสไตล์ล้ำยุค ซึ่งมีแผงโซลาร์เซลล์ห้าตารางเมตรอยู่บนหลังคาและฝาครอบเครื่องยนต์ จากการชาร์จพลังด้วยแสงอาทิตย์ทำให้ขับรถได้ระยะไกลถึง 70 กิโลเมตร โดยต้นทุนของรถหนึ่งคันอยู่ที่ 250,000 ยูโร หรือประมาณ 9.3 ล้านบาท
ทาง Lightyear ต้องการพัฒนารถรุ่นที่สามารถขายได้ในตลาดกระแสหลักภายในสามปี ซึ่งมีราคาลดลงมาอยู่ที่คันละ 30,000 ยูโร หรือประมาณ 1.1 ล้านบาท
การออกแบบสไตล์ “องค์รวม” ทำให้รถขับได้นานหลายสัปดาห์หรือหลายเดือนโดยไม่ต้องเสียบปลั๊กชาร์จ ระหว่างที่แผงโซลาร์เซลล์ชาร์จแบตเตอรี่ไฟฟ้าในขณะที่ขับหรือจอดรถอยู่ข้างนอก
จากการทดสอบขับรถ เมื่อสภาพอากาศมีเมฆปกคลุมหรือแสงอาทิตย์น้อย รถยนต์มีแบตเตอรี่ไฟฟ้าเป็นแหล่งพลังงานสำรองได้ จากระยะทางที่ใช้เดินทางเฉลี่ยวันละ 35 กิโลเมตร รถสามารถขับได้นานถึงสองเดือนโดยการชาร์จหนึ่งครั้ง
ส่วนประเทศที่มีสภาพอากาศสดใส อาจจะชาร์จพลังงานแค่หนึ่งครั้งในเจ็ดเดือน ในอนาคต รถยนต์จาก Lightyear จึงอาจเป็นวัตกรรมทางเลือกแทนรถยนต์ที่ปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์
สืบค้นและเรียบเรียง กานต์ ศุภนภาโสตถิ์
Photograph by lightyear.one

26/06/2022

26/06/2022

11/06/2022

บ้านในฝันของฉัน
ใกล้ได้เข้าอยู่แล้ว
รออีกนิดหน่อย
ดีใจที่ได้เป็นส่วนหนึ่ง
ในการเป็นจุดเริ่มต้น
ของครอบครัวอบอุ่น
ยังมีแปลงว่างนะคะ

อยู่สุขโฮม ชีวิตดีเริ่มต้นที่บ้าน🪴

เฟส 1
พิกัด โครงการอยู่สุขโฮม
https://maps.app.goo.gl/rSurRFUVhZNJTt3h9

เฟส 2
พิกัด
https://maps.app.goo.gl/rh5W77eXA9qUBKYh9