Samui Luxury Villas

16/04/2026

🌴✨ วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำสไตล์บาหลีใหม่ล่าสุด – 3 ห้องนอน | เดิน 3 นาทีถึงหาดบางรัก | เกาะสมุย

วิลล่าสไตล์บาหลีเขตร้อนสมัยใหม่ มี 3 ห้องนอน และ 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. บนที่ดินโฉนด 228 ตร.ม. — ผสมผสานความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายอย่างลงตัว ห่างจากหาดบางรักที่สวยงามเพียงเดินไม่กี่ก้าว

🏡 คุณสมบัติของทรัพย์สิน

🛏️ 3 ห้องนอน
🛁 4 ห้องน้ำ

📐 ขนาดที่ดิน: 228 ตร.ม. (โฉนด)
📏 พื้นที่ใช้สอย: 148 ตร.ม.

📜 กรรมสิทธิ์ (โฉนด) – ขายพร้อมบริษัท หรือเลือกเช่าระยะยาว 30 ปีตามที่คุณต้องการ

🪑 เฟอร์นิเจอร์ครบ – พร้อมเข้าอยู่

🍳 ครัวสไตล์ตะวันตกสมัยใหม่พร้อมอุปกรณ์ครบครัน

🚗 ที่จอดรถส่วนตัวในร่ม (4.1 × 5 เมตร)

🏊‍♂️ สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือ
ขนาด: 2.85 × 4.25 เมตร | ความลึก: 1.5 เมตร
ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคหรูหรา

🌴 ระเบียงไม้สักเขตร้อนขนาดกว้างขวาง พร้อมการออกแบบทางเดินสไตล์รีสอร์ต

⚡ ค่าไฟเรทรัฐบาล
💧 น้ำประปา

🔒 ย่านที่เงียบสงบและปลอดภัย

🧱 กำแพงล้อมรอบเพื่อความเป็นส่วนตัว – สูง 2.2 เมตร รอบทรัพย์สินทั้งหมด

✔ ไม่มีค่าส่วนกลาง

💼 โอกาสในการลงทุน

✔ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูง
✔ ปัจจุบันปล่อยเช่าอยู่ที่ 100,000 บาทต่อเดือน (3,144 ดอลลาร์ | 2,725 ยูโร)
✔ สร้างรายได้จากค่าเช่าได้ทันที
✔ ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนพร้อมใช้งาน

📊 ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

💰 ราคา: 13.95 ล้านบาท (430,000 ดอลลาร์ | 374,000 ยูโร)
💵 ค่าเช่าต่อเดือน: 100,000 บาท (3,144 ดอลลาร์ | 2,725 ยูโร)
📈 รายได้ต่อปี: 1,200,000 บาท (37,735 ดอลลาร์ | 32,700 ยูโร)
🏦 ผลตอบแทนรวม: 8.6% ต่อปี

📘 การจดทะเบียนทางกฎหมาย

✔ จดทะเบียนในเล่มสีน้ำเงิน (Blue Book) อย่างเป็นทางการ
✔ มีทะเบียนบ้าน
✔ ทรัพย์สินถูกต้องตามกฎหมาย
✔ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์

📍 ทำเลทอง – บางรัก

หนึ่งในพื้นที่ที่สะดวกและเป็นที่ต้องการมากที่สุดในเกาะสมุย — ทุกอย่างอยู่ใกล้ในระยะเดินถึง:

🏖️ เดิน 3 นาทีถึงหาดบางรัก
⛵ 2 นาทีถึงท่าเรือบางรัก (เรือไปเกาะพะงัน)
🛒 3 นาทีถึง 7-Eleven และมินิโลตัส
☕ รายล้อมไปด้วยร้านกาแฟ ร้านอาหาร ร้านนวด และร้านน้ำผลไม้ปั่น

✈️ ขับรถ 7 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย
🍽️ ขับรถ 7 นาทีถึงฟิชเชอร์แมนวิลเลจ (Fisherman’s Village)
🛍️ ขับรถ 8 นาทีถึงเฉวง และเซ็นทรัลเฟสติวัล

เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายเต็มรูปแบบโดยไม่เสียความเป็นส่วนตัว — ทุกอย่างอยู่ใกล้ แต่ตัววิลลายังคงความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว

📞 ข้อมูลติดต่อ

Eliaz Benishti

📱 โทรศัพท์ไทย: 09-57436067
📱 โทรศัพท์อิสราเอล: 055-5533726

💬 WhatsApp: +972555533726
💬 LINE ID: eliaz.b

📧 อีเมล: [email protected]

💬 คุณสามารถส่งข้อความผ่าน Messenger ได้เช่นกัน

✔ ขายตรงจากเจ้าของ – ไม่ผ่านนายหน้า

🏠 รายละเอียดทรัพย์สินเพิ่มเติม

📺 รวมสมาร์ททีวี Samsung 3 เครื่อง – ขนาด 65 นิ้ว (ห้องนอนละ 1 เครื่อง)

🍽️ ครัวดีไซเนอร์สุดหรู (เกรดพรีเมียม)
✨ ครัวพรีเมียมออกแบบพิเศษ พร้อมไอส์แลนด์ตรงกลางและพื้นที่เก็บของกว้างขวาง

🧊 ตู้เย็น LG รุ่น Side-by-Side ระดับพรีเมียม พร้อมกระจก InstaView™, เครื่องทำน้ำแข็ง และที่กดน้ำเย็น

🍽️ เครื่องล้างจาน Häfele แบบฝังในตัว

🔥 เตาแม่เหล็กไฟฟ้า TEKA ระดับพรีเมียม 4 หัว (ระบบไฟ 3 เฟส)

🍳 เตาอบและไมโครเวฟแบบฝังจาก Electrolux

🔐 ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะขั้นสูง

• ล็อกประตูดิจิทัลอัจฉริยะ 3 จุด พร้อมระบบสแกนลายนิ้วมือ
• เข้าออกด้วยแท็ก RFID
• แป้นกดรหัสดิจิทัล
• หน้าจอภายในบ้านพร้อมกล้องในตัว
• ควบคุมเต็มรูปแบบผ่านแอปพลิเคชันมือถือ

📹 กล้องวงจรปิดอัจฉริยะ 10 ตัว ครอบคลุมทั่วทั้งพื้นที่

• บันทึกภาพแบบเรียลไทม์
• ดูภาพสดระยะไกลได้จากทุกที่ผ่านแอปมือถือ

📲 ระบบอินเตอร์คอมวิดีโออัจฉริยะ

• กล้องภายนอก
• หน้าจอสัมผัสอัจฉริยะ 10 นิ้วภายในบ้าน
• เสียงโต้ตอบสองทางและวิดีโอสด
• ควบคุมระยะไกลผ่านแอปมือถือ – ดู สนทนา และปลดล็อกได้จากทุกที่

🛋️ ห้องนั่งเล่นและโซนบันเทิงดีไซน์สวยงาม

พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่ได้รับการออกแบบอย่างสวยงาม ผสมผสานความอบอุ่น เทคโนโลยี และความหรูหราทันสมัย

🛋️ โซฟาดีไซเนอร์พรีเมียมยาว 3 เมตร พร้อมเก้าอี้พักผ่อน (Chaise Lounge) ยาว 1.8 เมตร

🌬️ พัดลมเพดานดีไซน์หรูหราลายไม้
การออกแบบใบพัดเชิงสถาปัตยกรรม ควบคุมด้วยรีโมทและทำงานเงียบเป็นพิเศษ

📺 สมาร์ททีวี Samsung 75 นิ้ว ติดตั้งบนผนังอิฐตกแต่ง

🎶 ระบบเสียงรอบทิศทางระดับไฮเอนด์

• ลำโพง Wharfedale 5 ตัว
• เครื่องขยายเสียงดิจิทัล
• อุปกรณ์สตรีมมิ่ง Xiaomi

🪵 โต๊ะวางทีวีและโต๊ะกาแฟไม้สักแท้สั่งทำพิเศษ

✨ หน้าต่างบานใหญ่พร้อมผ้าม่านที่สวยงามจากพื้นจรดเพดาน ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้อย่างเต็มที่ในขณะที่ยังรักษาความเป็นส่วนตัว

🛏️ ห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ไม้สักแท้

ทุกห้องนอนประกอบด้วย:

• เตียงไม้สักแท้ขนาด King-size
• ตกแต่งด้วยหวายธรรมชาติที่หัวเตียงและโครงเตียง
• โต๊ะข้างเตียงไม้สักที่เข้าชุดกัน
• ตู้เสื้อผ้าไม้สักขนาดใหญ่พร้อมบานหวาย
• โทนสีไม้ธรรมชาติสร้างบรรยากาศเขตร้อนที่เงียบสงบ

การผสมผสานระหว่างไม้สักแท้และหวายทำมือสร้างสุนทรียภาพที่หรูหราในสไตล์บาหลี

🛏️ ชุดที่นอนระดับพรีเมียมนำเข้า

ทุกห้องนอนประกอบด้วย:

• เตียงไม้สักแท้ขนาด King-size
• ที่นอนเมมโมรี่โฟม (Visco) ระดับพรีเมียมความหนาแน่นสูง
• รองรับสรีระแบบออร์โธปิดิกส์
• ความทนทานยาวนาน

ที่นอนทั้งหมดนำเข้าจากสหรัฐอเมริกาและได้มาตรฐานสากล

🪟 ระบบผ้าม่านสองชั้นสุดหรู

• ระบบผ้าม่านสองชั้นในห้องนอนและห้องนั่งเล่นทุกห้อง
• ผ้าม่านโปร่งสีขาวสำหรับแสงกลางวันที่นุ่มนวล
• ผ้าม่านกันแสง (Blackout) แบบเต็มรูปแบบเพื่อความเป็นส่วนตัวและการควบคุมแสง
• ดีไซน์จากพื้นจรดเพดานสร้างความรู้สึกโปร่งและหรูหรา

🧺 เครื่องซักผ้าและอบผ้าเกรดพรีเมียม

• เครื่องซักผ้า Toshiba ระบบ Inverter – 10.5 กก.
• เครื่องอบผ้าระบบ Heat Pump ของ Hisense
• เทคโนโลยีประหยัดพลังงาน
• ถนอมเนื้อผ้าและประสิทธิภาพการอบสูง

🚪 ทางเข้าไม้สักแท้สุดหรูพร้อมระบบอัจฉริยะ

• ประตูทางเข้าคู่อันโอ่อ่า
• ประตูกว้างบานละ 90 ซม. (เปิดกว้างรวม 180 ซม.)
• สูง 2 เมตร
• ทำจากไม้สักแท้
• ดีไซน์เรขาคณิตพร้อมอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์สีดำสุดหรู
• ระบบล็อกอัจฉริยะขั้นสูง

🚗 ศาลาไม้แท้พร้อมไฟ LED เชิงสถาปัตยกรรม

• โครงสร้างศาลาไม้แท้ขนาดใหญ่
• คานหน้าแบบโชว์แนว – ยาว 4.4 เมตร หนา 15 ซม.
• พื้นที่จอดรถในร่ม – 4.1 × 5 เมตร
• ประตูไฟฟ้าอัตโนมัติพร้อมรีโมทคอนโทรล
• ระบบเพดานกันน้ำ
• แผ่นฝ้าเพดานกันเสียง
• ไฟ LED หกเหลี่ยมที่ออกแบบพิเศษ

🛁 ห้องน้ำสุดหรู

✔ กระเบื้องพอร์ซเลนลายหินอ่อนสีเข้มจากพื้นถึงเพดาน
✔ สุขภัณฑ์ TOTO แบบแขวนผนัง 4 ชุด
✔ ชุดฝักบัวสายฝนสีดำด้าน
✔ ท่อระบายน้ำแบบเส้นที่ซ่อนอยู่
✔ ตู้อาบน้ำกระจกนิรภัย
✔ อ่างอาบน้ำลอยตัวดีไซน์หรู
✔ ตู้ห้องน้ำสไตล์ไม้ธรรมชาติ
✔ อ่างล้างหน้าแบบตั้งโต๊ะสีดำด้าน
✔ ไฟส่องสว่างดีไซน์ในตัว

⚙️ ระบบน้ำประปาขั้นสูง

✔ ปั๊มน้ำอินเวอร์เตอร์ Mitsubishi
✔ ระบบเพิ่มแรงดันน้ำแบบไฮโดรนิวแมติก
✔ ระบบน้ำร้อนมาตรฐานยุโรปขนาด 150 ลิตร จาก STIEBEL ELTRON

🏊‍♂️ ระบบสระว่ายน้ำระบบเกลือระดับพรีเมียม

✔ ระบบผลิตคลอรีนอัตโนมัติ
✔ คอมพิวเตอร์ควบคุมสระว่ายน้ำ
✔ ระบบกรองน้ำมืออาชีพ
✔ ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคหรูหรา
✔ ไฟ LED ใต้น้ำ 2 ดวงพร้อมรีโมทคอนโทรล

🌴 ประสบการณ์การอยู่อาศัยในเขตร้อนส่วนตัว

✔ สระว่ายน้ำโมเสคสุดหรู
✔ ระบบน้ำเกลือ
✔ ไฟ LED ในสระว่ายน้ำ
✔ ฝักบัวกลางแจ้ง
✔ ศาลาไม้แท้
✔ พัดลมเพดาน
✔ ระเบียงไม้แบบยกสูง
✔ หินแม่น้ำสีดำตกแต่ง
✔ พื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง
✔ เก้าอี้ชิงช้าแขวน
✔ เตียงอาบแดดวงกลมสุดหรู
✔ ประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ
✔ กำแพงล้อมรอบเพื่อความเป็นส่วนตัว

❄️ ระบบเครื่องปรับอากาศดีไซน์พรีเมียม

✔ แอร์อินเวอร์เตอร์สีดำ 3 ตัว – 9,200 BTU (ห้องนอน)
✔ แอร์อินเวอร์เตอร์สีดำ 1 ตัว – 25,200 BTU (ห้องนั่งเล่น)
✔ น้ำยาทำความเย็น R32
✔ ควบคุมผ่าน WiFi อัจฉริยะ
✔ การทำงานที่เงียบและประหยัดพลังงาน

🏠 ระบบหลังคาและระบายน้ำเชิงสถาปัตยกรรม

✔ รางน้ำฝนรอบอาคารของ SCG
✔ ระบบระบายน้ำรอบพื้นที่เต็มรูปแบบ
✔ ชายคาหลังคายื่น 50 ซม.
✔ ฝ้าเพดานไม้
✔ ไฟดาวน์ไลท์

🏠 ระบบหลังคาระดับพรีเมียม

✔ กระเบื้องหลังคา SCG Prestige X-Shield SLIM
✔ ผิวสีดำด้าน
✔ ทนต่อรังสี UV สูง
✔ ระบบหลังคา SCG ครบชุด

⚡ ระบบไฟฟ้า 3 เฟส

✔ การเชื่อมต่อระบบไฟฟ้า 3 เฟสเต็มรูปแบบ
✔ ตู้ควบคุมไฟฟ้ามาตรฐานมืออาชีพ
✔ ระบบป้องกันแรงดันไฟฟ้า
✔ จอแสดงผลการตรวจสอบแบบดิจิทัล

🌐 ตู้เครือข่ายและระบบสื่อสาร

✔ ตู้เก็บอุปกรณ์เครือข่ายโดยเฉพาะ
✔ เราเตอร์และสวิตช์
✔ จุดเชื่อมต่อ LAN 4 จุด (ห้องนั่งเล่นและห้องนอน)

📡 ระบบ WiFi Mesh สำหรับทั้งบ้าน

✔ ระบบ TP-Link Deco M5 (3 จุด)
✔ สัญญาณ WiFi ครอบคลุมทั่วทั้งบ้านและพื้นที่กลางแจ้งอย่างต่อเนื่อง

💧 ระบบน้ำประปาที่สมบูรณ์แบบ

✔ การเชื่อมต่อน้ำประปาจากรัฐบาล
✔ ถังเก็บน้ำขนาด 2,000 ลิตร
✔ ถังบำบัดน้ำเสีย 2 ถัง
✔ ถังดักไขมัน
✔ บ่อระบายน้ำเพิ่มเติม

11/04/2026

28/03/2026

🌴✨ فيلا جديدة تماماً بمسبح على الطراز البالي – 3 غرف نوم | 3 دقائق مشياً إلى شاطئ بانغ راك | كوه ساموي

فيلا استوائية عصرية على الطراز البالي تضم 3 غرف نوم و4 حمامات، وتوفر 148 متراً مربعاً من المساحة المبنية على قطعة أرض بمساحة 228 متراً مربعاً (سند ملكية "شانوت") — مزيج مثالي من الفخامة والخصوصية والراحة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بانغ راك الجميل.

🏡 مواصفات العقار

🛏️ 3 غرف نوم
🛁 4 حمامات

📐 مساحة الأرض: 228 متراً مربعاً (سند ملكية "شانوت")
📏 المساحة المبنية: 148 متراً مربعاً

📜 ملكية حرة (شانوت) – تُباع مع شركة أو، حسب اختيارك، عقد إيجار لمدة 30 عاماً.

🪑 مفروشة بالكامل – جاهزة للسكن (Turnkey)

🍳 مطبخ غربي عصري مجهز بالكامل

🚗 موقف سيارات خاص ومغطى (4.1 × 5 أمتار)

🏊‍♂️ مسبح خاص بمياه مالحة مع نظام فيضان
الحجم: 2.85 × 4.25 متراً | العمق: 1.5 متراً
لمسات نهائية من بلاط الفسيفساء الفاخر

🌴 سطح واسع من خشب الساج الاستوائي بتصميم مسار على طراز المنتجعات

⚡ تعرفة الكهرباء الحكومية
💧 إمدادات المياه الحكومية

🔒 حي هادئ وآمن

🧱 جدار خصوصية محيط كامل – بارتفاع 2.2 متر حول العقار بالكامل

✔ لا توجد رسوم للمناطق المشتركة

💼 فرصة استثمارية

✔ تقع في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجار
✔ مؤجرة حالياً بـ 100,000 باهت شهرياً (3,144 دولار | 2,725 يورو)
✔ دخل إيجاري فوري
✔ عقار استثماري جاهز للتشغيل

📊 العائد على الاستثمار (ROI)

💰 السعر: 13.95 مليون باهت (430,000 دولار | 374,000 يورو)
💵 الإيجار الشهري: 100,000 باهت (3,144 دولار | 2,725 يورو)
📈 الدخل السنوي: 1,200,000 باهت (37,735 دولار | 32,700 يورو)
🏦 العائد الإجمالي: 8.6% سنوياً

📘 التسجيل القانوني

✔ مسجلة في "الكتاب الأزرق" الرسمي
✔ تسجيل "تابين بان" (Tabien Baan)
✔ عقار قانوني بالكامل
✔ جاهز لنقل الملكية

📍 موقع متميز – بانغ راك

واحدة من أكثر المناطق ملاءمة ومرغوبة في كوه ساموي — كل شيء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام:

🏖️ 3 دقائق مشياً إلى شاطئ بانغ راك
⛵ دقيقتان إلى رصيف بانغ راك (قوارب إلى كوه فانغان)
🛒 3 دقائق إلى 7-Eleven وميني لوتس
☕ محاطة بالمقاهي والمطاعم ومحلات المساج وبارات العصائر

✈️ 7 دقائق بالسيارة إلى مطار ساموي الدولي
🍽️ 7 دقائق بالسيارة إلى قرية الصيادين (Fisherman’s Village)
🛍️ 8 دقائق بالسيارة إلى تشاوينغ وسنترال فيستيفال

استمتع بالراحة الكاملة دون التضحية بالخصوصية — كل شيء قريب، بينما تظل الفيلا هادئة ومنعزلة.

📞 معلومات الاتصال

إلياز بنيشتي (Eliaz Benishti)

📱 هاتف تايلاند: 09-57436067
📱 هاتف إسرائيل: 055-5533726

💬 واتساب: +972555533726
💬 معرف لاين (LINE ID): eliaz.b

📧 البريد الإلكتروني: [email protected]

💬 يمكنك أيضاً إرسال رسالة عبر ماسنجر (Messenger)

✔ بيع مباشر من المالك – بدون عمولة وسيط

🏠 تفاصيل إضافية عن العقار

📺 3 تلفزيونات سامسونج ذكية مشمولة – ثلاثة تلفزيونات 65 بوصة (واحد في كل غرفة نوم)

🍽️ مطبخ مصمم فاخر (تشطيب ممتاز)
✨ مطبخ متميز مصمم خصيصاً مع جزيرة مركزية ومساحة تخزين وفيرة

🧊 ثلاجة LG ممتازة ببابين متقابلين (Side-by-Side) مع زجاج InstaView™، وصانعة ثلج وموزع مياه باردة

🍽️ غسالة صحون مدمجة بالكامل من Häfele

🔥 موقد تحريض (Induction) متميز من TEKA بأربع مناطق (توصيل ثلاثي الأطوار)

🍳 فرن وميكروويف مدمجان من Electrolux

🔐 نظام أمان ذكي متقدم

• 3 أقفال أبواب ذكية مع دخول ببصمة الإصبع
• دخول ببطاقة تعريف (RFID)
• لوحة مفاتيح رقمية برمز دخول
• شاشة داخلية بكاميرا مدمجة
• تحكم كامل عبر تطبيق الهاتف المحمول

📹 10 كاميرات مراقبة ذكية (CCTV) تغطي العقار بالكامل

• تسجيل في الوقت الفعلي
• مشاهدة حية عن بعد من أي مكان عبر تطبيق الهاتف

📲 نظام إنتركوم فيديو ذكي

• كاميرا خارجية
• شاشة لمس ذكية 10 بوصات داخل المنزل
• صوت ثنائي الاتجاه وفيديو حي
• تحكم عن بعد عبر تطبيق الهاتف – شاهد، تحدث، وافتح الباب من أي مكان

🛋️ منطقة معيشة وترفيه مصممة

مساحة معيشة مفتوحة مصممة بجمال، تجمع بين الدفء والتكنولوجيا والأناقة العصرية.

🛋️ أريكة مصممة فاخرة بطول 3 أمتار مع شيزلونج بطول 1.8 متر

🌬️ مراوح سقف فاخرة بتصميم مصمم وتشطيب خشبي
تصميم معماري للشفرات، يتم التحكم فيه عن بعد وصامت للغاية.

📺 تلفزيون سامسونج ذكي 75 بوصة مثبت على جدار طوب ديكوري

🎶 نظام صوت محيطي عالي الجودة (High-End)

• 5 مكبرات صوت من Wharfedale
• مضخم صوت رقمي
• جهاز بث من Xiaomi

🪵 وحدة وسائط وطاولة قهوة من خشب الساج الصلب مصممة خصيصاً

✨ نوافذ كبيرة مع ستائر أنيقة كاملة الطول تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير مع الحفاظ على الخصوصية.

🛏️ غرف نوم بأثاث من خشب الساج الصلب

تشمل كل غرفة نوم:

• سرير كينغ-سايز من خشب الساج الصلب
• لمسات من الروطان الطبيعي في رأس السرير والإطار
• طاولات جانبية مطابقة من خشب الساج
• خزانة ملابس كبيرة من خشب الساج مع ألواح من الروطان
• درجات ألوان خشبية طبيعية تخلق جواً استوائياً هادئاً

يخلق الجمع بين خشب الساج الحقيقي والروطان المصنوع يدوياً جمالية فاخرة على الطراز البالي.

🛏️ نظام نوم فاخر مستورد

تشمل كل غرفة نوم:

• سرير كينغ-سايز من خشب الساج الصلب
• مرتبة "فيسكو" (Visco) فاخرة عالية الكثافة
• دعم تقويمي (أورثوبيدي) متميز
• متانة تدوم طويلاً

جميع المراتب مستوردة من الولايات المتحدة وتلبي المعايير الدولية.

🪟 نظام ستائر مزدوج فاخر

• نظام ستائر مزدوج في جميع غرف النوم وغرفة المعيشة
• ستارة بيضاء شفافة لضوء النهار الناعم
• ستارة تعتيم كاملة (Blackout) للخصوصية والتحكم في الضوء
• تصميم من الأرض إلى السقف يخلق شعوراً بالارتفاع والفخامة

🧺 أجهزة غسيل فاخرة

• غسالة توشيبا إنفرتر – 10.5 كجم
• مجفف بمضخة حرارية من هايسنس (Hisense)
• تكنولوجيا موفرة للطاقة
• عناية لطيفة بالأقمشة وتجفيف عالي الأداء

🚪 مدخل ذكي فخم من خشب الساج الصلب

• أبواب دخول مزدوجة رائعة
• عرض كل باب 90 سم (الفتحة الكلية 180 سم)
• ارتفاع 2 متر
• مصنوعة من خشب الساج الصلب
• تصميم هندسي مع أجهزة سوداء فاخرة
• نظام قفل ذكي متقدم

🚗 عريشة (Pergola) من الخشب الصلب مع إضاءة LED معمارية

• هيكل عريشة ضخم من الخشب الصلب
• عارضة أمامية مكشوفة – طول 4.4 متر وسمك 15 سم
• منطقة موقف سيارات مغطاة – 4.1 × 5 أمتار
• بوابة كهربائية أوتوماتيكية بجهاز تحكم عن بعد
• نظام سقف مقاوم للماء
• ألواح سقف صوتية
• إضاءة LED سداسية مصممة خصيصاً

🛁 حمامات فاخرة

✔ بلاط بورسلين بمظهر رخامي داكن من الأرض إلى السقف
✔ 4 مراحيض TOTO معلقة على الحائط
✔ أنظمة دش مطري باللون الأسود المطفأ
✔ مصارف خطية مخفية
✔ مقصورات دش من الزجاج المقسى
✔ حوض استحمام قائم بذاته بتصميم فاخر
✔ خزائن حمام بنمط الخشب الطبيعي
✔ أحواض غسيل فوق سطح الطاولة باللون الأسود المطفأ
✔ إضاءة مصمم مدمجة

⚙️ بنية تحتية مائية متقدمة

✔ مضخة مياه إنفرتر من ميتسوبيشي
✔ نظام ضغط هيدرونيوماتيكي
✔ نظام مياه ساخنة أوروبي 150 لتر من STIEBEL ELTRON

🏊‍♂️ نظام مسبح بمياه مالحة فاخر

✔ نظام كلورة أوتوماتيكي
✔ كمبيوتر تحكم في المسبح
✔ نظام ترشيح احترافي
✔ تشطيب بلاط فسيفساء فاخر
✔ مصباحان LED تحت الماء مع جهاز تحكم عن بعد

🌴 تجربة معيشة استوائية خاصة

✔ مسبح فسيفساء فاخر
✔ نظام مياه مالحة
✔ إضاءة مسبح LED
✔ دش خارجي
✔ عريشة خشبية صلبة
✔ مراوح سقف
✔ سطح خشبي مرتفع
✔ أحجار نهرية سوداء ديكورية
✔ منطقة طعام خارجية
✔ كرسي أرجوحة معلق
✔ سرير نهاري دائري فاخر
✔ أبواب زجاجية منزلقة بإطار ألومنيوم أسود
✔ جدار خصوصية محيط كامل

❄️ نظام تكييف هواء فاخر للمصممين

✔ 3 مكيفات هواء إنفرتر سوداء – 9,200 وحدة حرارية بريطانية (غرف النوم)
✔ 1 مكيف هواء إنفرتر أسود – 25,200 وحدة حرارية بريطانية (غرفة المعيشة)
✔ غاز تبريد R32
✔ تحكم ذكي عبر واي فاي
✔ تشغيل هادئ وموفر للطاقة

🏠 نظام سقف وتصريف معماري

✔ مزاريب مطر محيطية من SCG
✔ نظام تصريف محيطي كامل
✔ بروز سقف 50 سم
✔ تكسية سقف خشبية
✔ إضاءة غائرة

🏠 نظام سقف فاخر

✔ بلاط سقف SCG Prestige X-Shield SLIM
✔ تشطيب أسود مطفأ
✔ مقاومة عالية للأشعة فوق البنفسجية
✔ نظام سقف SCG كامل

⚡ نظام كهربائي ثلاثي الأطوار

✔ توصيل كامل ثلاثي الأطوار
✔ لوحة كهربائية احترافية
✔ أنظمة حماية من الجهد
✔ شاشة مراقبة رقمية

🌐 خزانة شبكة واتصالات

✔ خزانة شبكة مخصصة
✔ راوتر ومبدل (Switch)
✔ 4 نقاط توصيل LAN (غرفة المعيشة وغرف النوم)

📡 نظام واي فاي شبكي للمنزل بالكامل (Mesh)

✔ نظام TP-Link Deco M5 (3 وحدات)
✔ تغطية واي فاي سلسة في جميع أنحاء المنزل والمناطق الخارجية

💧 بنية تحتية مائية كاملة

✔ توصيل مياه حكومي
✔ خزان تخزين مياه سعة 2,000 لتر
✔ خزانا صرف صحي (Septic tanks)
✔ مصائد دهون
✔ آبار تصريف إضافية

28/03/2026

🌴✨ बिलकुल नई बाली शैली की पूल विला – 3 बेडरूम | बैंगरैक समुद्र तट (Bangrak Beach) से 3 मिनट की पैदल दूरी | कोह समुई

एक आधुनिक उष्णकटिबंधीय बाली शैली की विला, जिसमें 3 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो 228 वर्ग मीटर के चानोट (Chanote) भूखंड पर 148 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करती है — विलासिता, गोपनीयता और आराम का एक सही मिश्रण, जो खूबसूरत बैंगरैक समुद्र तट से बस थोड़ी ही पैदल दूरी पर स्थित है।

🏡 संपत्ति की विशेषताएं

🛏️ 3 बेडरूम
🛁 4 बाथरूम

📐 भूमि का आकार: 228 वर्ग मीटर (चानोट - Chanote)
📏 निर्मित क्षेत्र: 148 वर्ग मीटर

📜 फ्रीहोल्ड स्वामित्व (चानोट) – कंपनी के साथ बेची जाती है या, आपकी पसंद के अनुसार, 30 साल का लीज।

🪑 पूरी तरह से सुसज्जित – रेडी-टू-मूव (Turnkey)

🍳 पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक पश्चिमी रसोईघर

🚗 निजी ढकी हुई पार्किंग (4.1 × 5 मीटर)

🏊‍♂️ निजी खारे पानी का ओवरफ्लो स्विमिंग पूल
आकार: 2.85 × 4.25 मीटर | गहराई: 1.5 मीटर
लक्जरी मोज़ेक टाइलों के साथ तैयार

🌴 रिसॉर्ट-शैली के रास्ते के डिजाइन के साथ विशाल उष्णकटिबंधीय टीक लकड़ी का डेक

⚡ सरकारी बिजली दर
💧 सरकारी जल आपूर्ति

🔒 शांत और सुरक्षित पड़ोस

🧱 पूर्ण गोपनीयता के लिए सीमा दीवार – पूरी संपत्ति के चारों ओर 2.2 मीटर ऊंची

✔ कोई सामान्य क्षेत्र शुल्क (Common area fees) नहीं

💼 निवेश का अवसर

✔ उच्च किराये की मांग वाले क्षेत्र में स्थित
✔ वर्तमान में 100,000 थाई बात (THB) प्रति माह पर किराए पर है (3,144 $ | 2,725 €)
✔ तत्काल किराये की आय
✔ रेडी-टू-मूव निवेश संपत्ति

📊 निवेश पर प्रतिफल (ROI)

💰 कीमत: 13.95 मिलियन THB (430,000 $ | 374,000 €)
💵 मासिक किराया: 100,000 THB (3,144 $ | 2,725 €)
📈 वार्षिक आय: 1,200,000 THB (37,735 $ | 32,700 €)
🏦 सकल प्रतिफल: 8.6% प्रति वर्ष

📘 कानूनी पंजीकरण

✔ आधिकारिक ब्लू बुक (Blue Book) के साथ पंजीकृत
✔ तबियन बान (Tabien Baan) पंजीकरण
✔ पूरी तरह से कानूनी संपत्ति
✔ हस्तांतरण के लिए तैयार

📍 मुख्य स्थान – बैंगरैक (Bangrak)

कोह समुई के सबसे सुविधाजनक और वांछनीय क्षेत्रों में से एक — सब कुछ पैदल दूरी के भीतर:

🏖️ बैंगरैक समुद्र तट तक 3 मिनट की पैदल दूरी
⛵ बैंगरैक पियर तक 2 मिनट (कोह फांगन के लिए नावें)
🛒 7-इलेवन और मिनी लोटस तक 3 मिनट
☕ कैफे, रेस्तरां, मसाज शॉप्स और स्मूदी बार से घिरा हुआ

✈️ कोह समुई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए 7 मिनट की ड्राइव
🍽️ फिशरमैन्स विलेज (Fisherman’s Village) के लिए 7 मिनट की ड्राइव
🛍️ चावेंग और सेंट्रल फेस्टिवल के लिए 8 मिनट की ड्राइव

गोपनीयता का त्याग किए बिना पूर्ण सुविधा का आनंद लें — सब कुछ पास है, जबकि विला शांत और एकांत बना हुआ है।

📞 संपर्क जानकारी

Eliaz Benishti

📱 थाई फोन: 09-57436067
📱 इजराइली फोन: 055-5533726

💬 व्हाट्सएप: +972555533726
💬 लाइन आईडी (LINE ID): eliaz.b

📧 ईमेल: [email protected]

💬 आप मैसेंजर के माध्यम से भी संदेश भेज सकते हैं

✔ सीधे मालिक द्वारा बिक्री – कोई एजेंट कमीशन नहीं

🏠 संपत्ति का अतिरिक्त विवरण

📺 3 सैमसंग स्मार्ट टीवी शामिल हैं – तीन 65-इंच टीवी (हर बेडरूम में एक)

🍽️ लक्जरी डिज़ाइनर रसोईघर (प्रीमियम फिनिश)
✨ केंद्रीय द्वीप और पर्याप्त भंडारण स्थान के साथ कस्टम-डिज़ाइन किया गया प्रीमियम रसोईघर

🧊 इंस्टाव्यू™ ग्लास, आइस मेकर और ठंडे पानी के डिस्पेंसर के साथ प्रीमियम एलजी साइड-बाय-साइड रेफ्रिजरेटर

🍽️ पूरी तरह से एकीकृत हेफेल (Häfele) डिशवॉशर

🔥 4 ज़ोन वाला प्रीमियम टेका (TEKA) इंडक्शन कुकटॉप (थ्री-फेज़ कनेक्शन)

🍳 बिल्ट-इन इलेक्ट्रो लक्स ओवन और माइक्रोवेव

🔐 उन्नत स्मार्ट सुरक्षा प्रणाली

• फिंगरप्रिंट एक्सेस के साथ 3 स्मार्ट डोर लॉक
• आरएफआईडी (RFID) की टैग प्रविष्टि
• एक्सेस कोड के साथ डिजिटल कीपैड
• इनडोर स्क्रीन जिसमें इनबिल्ट कैमरा है
• मोबाइल एप्लिकेशन के माध्यम से पूर्ण नियंत्रण

📹 पूरी संपत्ति को कवर करने वाले 10 स्मार्ट सीसीटीवी (CCTV) कैमरे

• वास्तविक समय की रिकॉर्डिंग
• मोबाइल ऐप के माध्यम से कहीं से भी रिमोट लाइव व्यूइंग

📲 स्मार्ट वीडियो इंटरकॉम सिस्टम

• आउटडोर कैमरा
• घर के अंदर 10-इंच स्मार्ट टचस्क्रीन
• टू-वे ऑडियो और लाइव वीडियो
• मोबाइल ऐप के माध्यम से रिमोट कंट्रोल – कहीं से भी देखें, बात करें और अनलॉक करें

🛋️ डिज़ाइनर लिविंग और मनोरंजन क्षेत्र

गर्मी, तकनीक और आधुनिक लालित्य को जोड़ती हुई एक खूबसूरती से डिज़ाइन की गई ओपन-प्लान लिविंग स्पेस।

🛋️ 1.8-मीटर चेज़ लाउंज के साथ प्रीमियम 3-मीटर डिज़ाइनर सोफा

🌬️ लकड़ी के फिनिश वाले लक्जरी डिज़ाइनर सीलिंग फैन
आर्किटेक्चरल ब्लेड डिज़ाइन, रिमोट नियंत्रित और अल्ट्रा-शांत।

📺 सजावटी ईंट की दीवार पर लगा 75-इंच सैमसंग स्मार्ट टीवी

🎶 हाई-एंड सराउंड साउंड सिस्टम

• 5 वारफेडेल (Wharfedale) स्पीकर
• डिजिटल एम्पलीफायर
• श्याओमी (Xiaomi) स्ट्रीमिंग डिवाइस

🪵 कस्टम सॉलिड टीक वुड मीडिया कंसोल और कॉफी टेबल

✨ सुरुचिपूर्ण फुल-हाइट पर्दों वाली बड़ी खिड़कियां गोपनीयता बनाए रखते हुए भरपूर प्राकृतिक रोशनी आने देती हैं।

🛏️ सॉलिड टीक वुड फर्नीचर के साथ बेडरूम

प्रत्येक बेडरूम में शामिल हैं:

• किंग-साइज़ सॉलिड टीक बेड
• हेडबोर्ड और फ्रेम में प्राकृतिक रतन एक्सेंट
• मेल खाते टीक बेडसाइड टेबल
• रतन पैनलों के साथ बड़ा टीक वार्डरोब
• प्राकृतिक लकड़ी के टोन जो एक शांत उष्णकटिबंधीय वातावरण बनाते हैं

असली टीक की लकड़ी और हस्तनिर्मित रतन का संयोजन एक शानदार बाली शैली का सौंदर्य बनाता है।

🛏️ प्रीमियम आयातित स्लीप सिस्टम

प्रत्येक बेडरूम में शामिल हैं:

• किंग-साइज़ सॉलिड टीक बेड
• हाई-डेंसिटी प्रीमियम विस्को गद्दा
• प्रीमियम आर्थोपेडिक सपोर्ट
• लंबे समय तक चलने वाली स्थायित्व

सभी गद्दे संयुक्त राज्य अमेरिका से आयात किए जाते हैं और अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करते हैं।

🪟 लक्जरी डबल पर्दा प्रणाली

• सभी बेडरूम और लिविंग रूम में डबल पर्दा प्रणाली
• नरम दिन के उजाले के लिए सरासर सफेद पर्दा
• गोपनीयता और प्रकाश नियंत्रण के लिए पूर्ण ब्लैकआउट पर्दा
• फ्लोर-टू-सीलिंग डिज़ाइन जो ऊंचाई और विलासिता की भावना पैदा करता है

🧺 प्रीमियम लॉन्ड्री उपकरण

• तोशिबा (Toshiba) इनवर्टर वॉशिंग मशीन – 10.5 किग्रा
• हिसेंस (Hisense) हीट पंप ड्रायर
• ऊर्जा-कुशल तकनीक
• सौम्य कपड़े की देखभाल और उच्च प्रदर्शन सुखाने

🚪 ग्रैंड स्मार्ट सॉलिड टीक एंट्रेंस

• प्रभावशाली डबल प्रवेश द्वार
• प्रत्येक दरवाजा 90 सेमी चौड़ा (कुल उद्घाटन 180 सेमी)
• 2 मीटर ऊंचा
• सॉलिड टीक की लकड़ी से बना
• लक्जरी काले हार्डवेयर के साथ ज्यामितीय डिज़ाइन
• उन्नत स्मार्ट लॉक सिस्टम

🚗 आर्किटेक्चरल एलईडी लाइटिंग के साथ सॉलिड वुड पेर्गोला

• विशाल ठोस लकड़ी की पेर्गोला संरचना
• एक्सपोज़्ड फ्रंट बीम – 4.4 मीटर लंबा और 15 सेमी मोटा
• ढकी हुई पार्किंग क्षेत्र – 4.1 × 5 मीटर
• रिमोट कंट्रोल के साथ स्वचालित इलेक्ट्रिक गेट
• वाटरप्रूफ सीलिंग सिस्टम
• ध्वनिक छत पैनल
• कस्टम-डिज़ाइन की गई हेक्सागोनल एलईडी लाइटिंग

🛁 लक्जरी बाथरूम

✔ फर्श से छत तक गहरे संगमरमर-दिखने वाली पोर्सिलेन टाइलें
✔ 4 वॉल-माउंटेड TOTO शौचालय
✔ मैट ब्लैक रेन शावर सिस्टम
✔ छिपे हुए लीनियर ड्रेन
✔ टेम्पर्ड ग्लास शावर एनक्लोजर
✔ डिज़ाइनर फ्रीस्टैंडिंग बाथटब
✔ प्राकृतिक लकड़ी शैली के बाथरूम कैबिनेट
✔ मैट ब्लैक वेसल सिंक
✔ एकीकृत डिज़ाइनर लाइटिंग

⚙️ उन्नत जल अवसंरचना

✔ मित्सुबिशी (Mitsubishi) इनवर्टर वाटर पंप
✔ हाइड्रोप्युमैटिक दबाव प्रणाली
✔ STIEBEL ELTRON 150L यूरोपीय हॉट वॉटर सिस्टम

🏊‍♂️ प्रीमियम खारे पानी की पूल प्रणाली

✔ स्वचालित क्लोरीनीकरण प्रणाली
✔ पूल नियंत्रण कंप्यूटर
✔ पेशेवर निस्पंदन प्रणाली
✔ लक्जरी मोज़ेक टाइल फिनिश
✔ रिमोट कंट्रोल के साथ दो अंडरवॉटर एलईडी लाइटें

🌴 निजी उष्णकटिबंधीय रहने का अनुभव

✔ लक्जरी मोज़ेक स्विमिंग पूल
✔ खारे पानी की प्रणाली
✔ एलईडी पूल लाइटिंग
✔ आउटडोर शावर
✔ सॉलिड वुड पेर्गोला
✔ सीलिंग फैन
✔ ऊंचा लकड़ी का डेक
✔ सजावटी काली नदी के पत्थर
✔ आउटडोर डाइनिंग क्षेत्र
✔ हैंगिंग स्विंग चेयर
✔ लक्जरी राउंड डे-बेड
✔ काली एल्यूमीनियम स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे
✔ पूर्ण गोपनीयता के लिए सीमा दीवार

❄️ प्रीमियम डिज़ाइनर एयर कंडीशनिंग सिस्टम

✔ 3 ब्लैक इनवर्टर एयर कंडीशनर – 9,200 BTU (बेडरूम)
✔ 1 ब्लैक इनवर्टर एयर कंडीशनर – 25,200 BTU (लिविंग रूम)
✔ R32 रेफ्रिजरेंट गैस
✔ स्मार्ट वाईफाई नियंत्रण
✔ शांत और ऊर्जा-कुशल संचालन

🏠 आर्किटेक्चरल छत और जल निकासी प्रणाली

✔ SCG परिधि रेन गटर
✔ पूर्ण परिधि जल निकासी प्रणाली
✔ 50 सेमी छत ओवरहैंग
✔ लकड़ी की छत की क्लैडिंग
✔ रिसेस्ड लाइटिंग

🏠 प्रीमियम छत प्रणाली

✔ SCG प्रेस्टीज X-शील्ड SLIM छत टाइलें
✔ मैट ब्लैक फिनिश
✔ उच्च यूवी प्रतिरोध
✔ पूर्ण SCG छत प्रणाली

⚡ थ्री-फेज़ इलेक्ट्रिकल सिस्टम

✔ पूर्ण थ्री-फेज़ कनेक्शन
✔ पेशेवर इलेक्ट्रिकल पैनल
✔ वोल्टेज सुरक्षा प्रणाली
✔ डिजिटल निगरानी डिस्प्ले

🌐 नेटवर्क और संचार कैबिनेट

✔ समर्पित नेटवर्क कैबिनेट
✔ राउटर और स्विच
✔ 4 लैन (LAN) कनेक्शन पॉइंट (लिविंग रूम और बेडरूम)

📡 होल-हाउस वाईफाई मेश सिस्टम

✔ TP-Link Deco M5 सिस्टम (3 यूनिट)
✔ पूरे घर और बाहरी क्षेत्रों में निर्बाध वाईफाई कवरेज

💧 पूर्ण जल अवसंरचना

✔ सरकारी जल कनेक्शन
✔ 2,000-लीटर पानी का भंडारण टैंक
✔ दो सेप्टिक टैंक
✔ ग्रीस ट्रैप
✔ अतिरिक्त जल निकासी गड्ढे

28/03/2026

🌴✨ 全新巴厘岛风情泳池别墅 – 3卧 | 步行3分钟至Bangrak海滩 | 苏梅岛

一栋现代热带巴厘岛风格别墅，拥有3间卧室和4间浴室，建筑面积148平方米，位于228平方米的Chanote地契土地上——完美融合了奢华、私密与舒适，距离美丽的Bangrak海滩仅几步之遥。

🏡 物业特色

🛏️ 3 间卧室
🛁 4 间浴室

📐 土地面积：228 平方米 (Chanote地契)
📏 建筑面积：148 平方米

📜 永久产权 (Chanote) – 以公司形式出售，或可选择30年租赁。

🪑 全屋家具齐全 – 即买即住

🍳 配备齐全的现代化西式厨房

🚗 私人有顶停车位 (4.1 × 5 米)

🏊‍♂️ 私人盐水溢流泳池
尺寸：2.85 × 4.25 米 | 深度：1.5 米
采用豪华马赛克瓷砖装饰

🌴 宽敞的热带柚木露台，配有度假村风格的步道设计

⚡ 政府标准电费
💧 政府自来水供应

🔒 安静安全的社区

🧱 环绕整个物业的私密围墙 – 高2.2米

✔ 无公共区域管理费

💼 投资机会

✔ 位于租赁需求旺盛的黄金地段
✔ 目前以每月 100,000 泰铢出租 (3,144 美元 | 2,725 欧元)
✔ 立即产生租金收益
✔ 拎包入住的投资物业

📊 投资回报率 (ROI)

💰 价格：1395 万泰铢 (430,000 美元 | 374,000 欧元)
💵 月租金：100,000 泰铢 (3,144 美元 | 2,725 欧元)
📈 年收入：1,200,000 泰铢 (37,735 美元 | 32,700 欧元)
🏦 年毛收益率：8.6%

📘 法律注册

✔ 已在官方蓝皮书 (Blue Book) 注册
✔ 已办理 Tabien Baan 注册
✔ 合法合规物业
✔ 随时准备过户

📍 黄金地段 – Bangrak (邦拉克)

苏梅岛最便利和理想的区域之一 —— 生活配套一应俱全：

🏖️ 步行3分钟至Bangrak海滩
⛵ 2分钟至Bangrak码头（有船前往帕岸岛）
🛒 3分钟至7-Eleven和Mini Lotus
☕ 周边遍布咖啡馆、餐厅、按摩店和果汁吧

✈️ 车程7分钟至苏梅岛国际机场
🍽️ 车程7分钟至渔人村 (Fisherman’s Village)
🛍️ 车程8分钟至查汶海滩 (Chaweng) 和中央购物节商场 (Central Festival)

享受绝对便利的同时，别墅依旧保持宁静私密。

📞 联系信息

Eliaz Benishti

📱 泰国电话：09-57436067
📱 以色列电话：055-5533726

💬 WhatsApp：+972555533726
💬 LINE ID：eliaz.b

📧 电子邮件：[email protected]

💬 您也可以通过 Messenger 发送消息

✔ 房东直售 – 无中介费

🏠 更多物业细节

📺 内含3台三星智能电视 – 65英寸（每间卧室各一台）

🍽️ 豪华设计师厨房（高级饰面）
✨ 定制化高级厨房，带中岛和充足的储物空间

🧊 LG高端对开门冰箱，带InstaView™玻璃、制冰机和冷水分配器

🍽️ Häfele全嵌入式洗碗机

🔥 TEKA高端感应灶台，4个烹饪区（三相电连接）

🍳 Electrolux嵌入式烤箱和微波炉

🔐 高级智能安防系统

• 3个带指纹识别的智能门锁
• RFID感应钥匙扣进入
• 带密码输入的数字键盘
• 带内置摄像头的室内显示屏
• 手机App全程控制

📹 10个智能监控摄像头 (CCTV) 覆盖全屋

• 实时录像
• 可通过手机App随时随地远程查看

📲 智能视频对讲系统

• 室外摄像头
• 室内10英寸智能触摸屏
• 双向语音通话及实时视频
• 手机App远程控制 – 随时随地查看、对讲并开锁

🛋️ 设计师客厅与娱乐区

精心设计的开放式生活空间，完美融合了温馨感、科技与现代优雅。

🛋️ 高级3米设计师沙发，带1.8米贵妃榻

🌬️ 豪华木质饰面设计师吊扇
建筑级叶片设计，遥控操作，超静音。

📺 三星75英寸智能电视，安装在装饰性砖墙上

🎶 高端环绕声系统

• 5个Wharfedale音箱
• 数字功放
• 小米流媒体设备

🪵 定制实木柚木媒体柜和咖啡桌

✨ 大落地窗配以优雅的长窗帘，在保证隐私的同时，引入充足的自然光线。

🛏️ 实木柚木家具卧室

每间卧室均配备：

• 特大号 (King-size) 实木柚木床
• 床头板和床架采用天然藤编装饰
• 配套柚木床头柜
• 带藤编面板的大型柚木衣柜
• 自然木色调，营造宁静的热带氛围

真柚木与手工藤编的结合，打造出奢华的巴厘岛风格美学。

🛏️ 高端进口睡眠系统

每间卧室均配备：

• 特大号 (King-size) 实木柚木床
• 高密度高级记忆棉 (Visco) 床垫
• 高级骨科支撑
• 经久耐用

所有床垫均从美国进口，符合国际标准。

🪟 豪华双层窗帘系统

• 所有卧室和客厅均配备双层窗帘
• 白色透光纱帘，过滤柔和日光
• 全遮光帘，保证隐私和光线控制
• 落地式设计，营造空间高度感与奢华感

🧺 高端洗衣设备

• 东芝 (Toshiba) 变频洗衣机 – 10.5公斤
• 海信 (Hisense) 热泵干衣机
• 节能科技
• 呵护衣物，高效烘干

🚪 豪华智能柚木入户门

• 气派的双扇入户大门
• 每扇门宽90厘米（总开启宽度180厘米）
• 高度2米
• 采用实木柚木制作
• 几何图案设计，搭配豪华黑色五金件
• 先进智能锁系统

🚗 带建筑级LED照明的实木凉棚

• 大型实木凉棚结构
• 外露前梁 – 长4.4米，厚15厘米
• 有顶停车区 – 4.1 × 5米
• 带遥控的自动电动大门
• 防水天花板系统
• 吸音天花板板材
• 定制六边形LED照明

🛁 豪华浴室

✔ 深色大理石纹瓷砖铺设至顶
✔ 4个TOTO壁挂式马桶
✔ 哑光黑色淋浴花洒系统
✔ 隐藏式线性地漏
✔ 钢化玻璃淋浴房
✔ 独立式设计师浴缸
✔ 自然木风格浴室柜
✔ 哑光黑色台上盆
✔ 嵌入式设计师灯光

⚙️ 先进的水利基础设施

✔ 三菱 (Mitsubishi) 变频水泵
✔ 水气压力平衡系统
✔ STIEBEL ELTRON 150L 欧洲标准热水系统

🏊‍♂️ 高端盐水泳池系统

✔ 自动加氯系统
✔ 泳池控制电脑
✔ 专业过滤系统
✔ 豪华马赛克瓷砖饰面
✔ 两个水下LED灯（带遥控）

🌴 私人热带生活体验

✔ 豪华马赛克泳池
✔ 盐水系统
✔ LED泳池照明
✔ 室外淋浴
✔ 实木凉棚
✔ 吊扇
✔ 架高木质露台
✔ 装饰性黑色河卵石
✔ 室外用餐区
✔ 吊篮摇椅
✔ 豪华圆形躺椅
✔ 黑色铝合金平移玻璃门
✔ 全围墙私密性

❄️ 高端设计师空调系统

✔ 3台黑色变频空调 – 9,200 BTU（卧室）
✔ 1台黑色变频空调 – 25,200 BTU（客厅）
✔ R32环保冷媒
✔ 智能WiFi控制
✔ 静音节能运行

🏠 建筑级屋顶与排水系统

✔ SCG周边雨水沟
✔ 全方位周边排水系统
✔ 50厘米屋檐挑出
✔ 木质天花板覆层
✔ 嵌入式筒灯

🏠 高级屋顶系统

✔ SCG Prestige X-Shield SLIM 屋顶瓦片
✔ 哑光黑色饰面
✔ 高抗紫外线能力
✔ 完整的SCG屋顶系统

⚡ 三相电系统

✔ 全三相电连接
✔ 专业配电盘
✔ 电压保护系统
✔ 数字监控显示屏

🌐 网络与通讯机柜

✔ 专用网络机柜
✔ 路由器与交换机
✔ 4个LAN网络接口（客厅及卧室）

📡 全屋WiFi Mesh系统

✔ TP-Link Deco M5系统（3个节点）
✔ 实现室内及户外区域无缝WiFi覆盖

💧 完善的水利基础设施

✔ 政府市政供水连接
✔ 2,000升储水箱
✔ 双化粪池
✔ 油水分离器
✔ 额外的排水井

28/03/2026

🌴✨ Brandneue Poolvilla im balinesischen Stil – 3 SZ | 3 Min. zu Fuß zum Bangrak Beach | Koh Samui

Eine moderne, tropische Villa im balinesischen Stil mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, die 148 m² bebaute Fläche auf einem 228 m² großen Chanote-Grundstück bietet – eine perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Komfort, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Bangrak Beach entfernt.

🏡 Objektdetails

🛏️ 3 Schlafzimmer
🛁 4 Badezimmer

📐 Grundstücksgröße: 228 m² (Chanote)
📏 Bebaute Fläche: 148 m²

📜 Eigentumstitel (Chanote) – Verkauf mit Firma oder, nach Ihrer Wahl, 30-jähriger Pachtvertrag.

🪑 Voll möbliert – Schlüsselfertig

🍳 Voll ausgestattete moderne westliche Küche

🚗 Privater überdachter Parkplatz (4,1 × 5 Meter)

🏊‍♂️ Privater Salzwasser-Überlaufpool
Größe: 2,85 × 4,25 Meter | Tiefe: 1,5 Meter
Veredelt mit luxuriösen Mosaikfliesen

🌴 Geräumige Terrasse aus tropischem Teakholz mit einem Fußweg im Resort-Stil

⚡ Staatlicher Stromtarif
💧 Staatliche Wasserversorgung

🔒 Ruhige und sichere Nachbarschaft

🧱 Vollständige Umzäunung der Privatsphäre – 2,2 Meter hoch rund um das gesamte Grundstück

✔ Keine Gemeinschaftskosten

💼 Investitionsmöglichkeit

✔ Gelegen in einem Gebiet mit hoher Mietnachfrage
✔ Aktuell vermietet für 100.000 THB pro Monat (ca. 3.144 $ | 2.725 €)
✔ Sofortiges Mieteinkommen
✔ Schlüsselfertige Investitionsimmobilie

📊 Kapitalrendite (ROI)

💰 Preis: 13,95 Mio. THB (ca. 430.000 $ | 374.000 €)
💵 Monatliche Miete: 100.000 THB (3.144 $ | 2.725 €)
📈 Jährliches Einkommen: 1.200.000 THB (37.735 $ | 32.700 €)
🏦 Bruttorendite: 8,6% pro Jahr

📘 Rechtliche Registrierung

✔ Registriert im offiziellen Blue Book
✔ Tabien Baan Registrierung
✔ Vollständig legale Immobilie
✔ Bereit zur Übertragung

📍 Beste Lage – Bangrak

Eines der bequemsten und begehrtesten Gebiete auf Koh Samui – alles ist zu Fuß erreichbar:

🏖️ 3 Minuten zu Fuß zum Bangrak Beach
⛵ 2 Minuten zum Bangrak Pier (Boote nach Koh Phangan)
🛒 3 Minuten zu 7-Eleven und Mini Lotus
☕ Umgeben von Cafés, Restaurants, Massagesalons und Smoothie-Bars

✈️ 7 Minuten Fahrt zum Samui International Airport
🍽️ 7 Minuten Fahrt zum Fisherman’s Village
🛍️ 8 Minuten Fahrt nach Chaweng & Central Festival

Genießen Sie vollen Komfort, ohne auf Privatsphäre zu verzichten – alles ist in der Nähe, während die Villa ruhig und abgeschieden bleibt.

📞 Kontaktinformationen

Eliaz Benishti

📱 Telefon Thailand: 09-57436067
📱 Telefon Israel: 055-5533726

💬 WhatsApp: +972555533726
💬 LINE ID: eliaz.b

📧 E-Mail: [email protected]

💬 Sie können auch eine Nachricht über Messenger senden

✔ Direktverkauf vom Eigentümer – Keine Maklerprovision

🏠 Zusätzliche Objektdetails

📺 3 Samsung Smart-TVs inklusive – drei 65-Zoll-Fernseher (einer in jedem Schlafzimmer)

🍽️ Luxuriöse Designerküche (Premium-Ausführung)
✨ Maßgefertigte Premium-Küche mit Mittelinsel und großzügigem Stauraum

🧊 Premium LG Side-by-Side Kühlschrank mit InstaView™ Glas, Eisbereiter und Kaltwasserspender

🍽️ Voll integrierter Häfele Geschirrspüler

🔥 Premium TEKA Induktionskochfeld mit 4 Zonen (Drehstromanschluss)

🍳 Eingebauter Electrolux Backofen und Mikrowelle

🔐 Fortschrittliches Smart-Sicherheitssystem

• 3 smarte Türschlösser mit Fingerabdruckzugang
• RFID-Schlüsselanhänger-Zugang
• Digitales Tastenfeld mit Zugangscode
• Innenbildschirm mit eingebauter Kamera
• Volle Kontrolle über mobile App

📹 10 smarte CCTV-Überwachungskameras decken das gesamte Grundstück ab

• Echtzeit-Aufnahme
• Live-Fernzugriff von überall per App

📲 Smart Video-Gegensprechanlage

• Außenkamera
• 10-Zoll Smart-Touchscreen im Haus
• Zwei-Wege-Audio und Live-Video
• Fernsteuerung per App – sehen, sprechen und öffnen von überall

🛋️ Designer Wohn- und Unterhaltungsbereich

Ein wunderschön gestalteter offener Wohnraum, der Wärme, Technologie und moderne Eleganz kombiniert.

🛋️ Premium 3-Meter-Designer-Sofa mit 1,8-Meter-Chaiselongue

🌬️ Luxuriöse Designer-Deckenventilatoren in Holzoptik
Architektonisches Klingen-Design, ferngesteuert und extrem leise.

📺 75-Zoll Samsung Smart-TV an einer dekorativen Ziegelwand montiert

🎶 High-End Surround-Sound-System

• 5 Wharfedale Lautsprecher
• Digitalverstärker
• Xiaomi Streaming-Gerät

🪵 Maßgefertigte Medienkonsole aus massivem Teakholz und Couchtisch

✨ Große Fenster mit eleganten, bodenlangen Vorhängen lassen reichlich natürliches Licht herein und wahren gleichzeitig die Privatsphäre.

🛏️ Schlafzimmer mit Möbeln aus massivem Teakholz

Jedes Schlafzimmer umfasst:

• Kingsize-Bett aus massivem Teakholz
• Natürliche Rattan-Akzente im Kopfteil und Rahmen
• Passende Nachttische aus Teakholz
• Großer Teakholz-Kleiderschrank mit Rattan-Paneelen
• Natürliche Holztöne für eine ruhige, tropische Atmosphäre

Die Kombination aus echtem Teakholz und handgefertigtem Rattan schafft eine luxuriöse Ästhetik im balinesischen Stil.

🛏️ Premium importiertes Schlafsystem

Jedes Schlafzimmer umfasst:

• Kingsize-Bett aus massivem Teakholz
• Hochdichte Premium-Visco-Matratze
• Premium orthopädische Unterstützung
• Langlebige Haltbarkeit

Alle Matratzen werden aus den Vereinigten Staaten importiert und erfüllen internationale Standards.

🪟 Luxuriöses Doppelvorhang-System

• Doppelvorhang-System in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Transparenter weißer Vorhang für weiches Tageslicht
• Vollständiger Verdunkelungsvorhang für Privatsphäre und Lichtkontrolle
• Boden-zu-Decke-Design für ein Gefühl von Höhe und Luxus

🧺 Premium-Waschmaschinen

• Toshiba Inverter Waschmaschine – 10,5 kg
• Hisense Wärmepumpentrockner
• Energieeffiziente Technologie
• Schonende Textilpflege und hohe Trocknungsleistung

🚪 Großer Smart-Eingang aus massivem Teakholz

• Beeindruckende doppelte Eingangstüren
• Jede Tür 90 cm breit (Gesamtöffnung 180 cm)
• 2 Meter hoch
• Hergestellt aus massivem Teakholz
• Geometrisches Design mit luxuriösen schwarzen Beschlägen
• Fortschrittliches Smart-Schloss-System

🚗 Massivholz-Pergola mit architektonischer LED-Beleuchtung

• Massive Massivholz-Pergolenstruktur
• Freiliegender Frontbalken – 4,4 Meter lang und 15 cm dick
• Überdachter Parkbereich – 4,1 × 5 Meter
• Automatisches elektrisches Tor mit Fernbedienung
• Wasserdichtes Deckensystem
• Akustik-Deckenpaneele
• Maßgefertigte hexagonale LED-Beleuchtung

🛁 Luxuriöse Badezimmer

✔ Dunkle, marmorähnliche Porzellanfliesen vom Boden bis zur Decke
✔ 4 wandmontierte TOTO-Toiletten
✔ Mattschwarze Regenduschen-Systeme
✔ Versteckte lineare Abflüsse
✔ Duschkabinen aus gehärtetem Glas
✔ Freistehende Design-Badewanne
✔ Badezimmerschränke im Naturholz-Stil
✔ Mattschwarze Aufsatzwaschbecken
✔ Integrierte Designer-Beleuchtung

⚙️ Fortschrittliche Wasserinfrastruktur

✔ Mitsubishi Inverter-Wasserpumpe
✔ Hydropneumatisches Drucksystem
✔ STIEBEL ELTRON 150L europäisches Warmwassersystem

🏊‍♂️ Premium Salzwasser-Poolsystem

✔ Automatisches Chlorierungssystem
✔ Pool-Steuerungscomputer
✔ Professionelles Filtersystem
✔ Luxuriöse Mosaikfliesen-Veredelung
✔ Zwei Unterwasser-LED-Leuchten mit Fernbedienung

🌴 Privates tropisches Wohnerlebnis

✔ Luxuriöser Mosaik-Swimmingpool
✔ Salzwassersystem
✔ LED-Poolbeleuchtung
✔ Außendusche
✔ Massivholz-Pergola
✔ Deckenventilatoren
✔ Erhöhtes Holzdeck
✔ Dekorative schwarze Flusssteine
✔ Essbereich im Freien
✔ Hängender Schaukelstuhl
✔ Luxuriöses rundes Tagesbett
✔ Schwarze Aluminium-Schiebeglastüren
✔ Vollständige Umzäunung der Privatsphäre

❄️ Premium Designer-Klimaanlagensystem

✔ 3 schwarze Inverter-Klimaanlagen – 9.200 BTU (Schlafzimmer)
✔ 1 schwarze Inverter-Klimaanlage – 25.200 BTU (Wohnzimmer)
✔ R32 Kältemittelgas
✔ Smarte WiFi-Steuerung
✔ Leiser und energieeffizienter Betrieb

🏠 Architektonisches Dach- und Drainagesystem

✔ SCG-Regenrinnen am Umfang
✔ Vollständiges Drainage-System am Umfang
✔ 50 cm Dachüberstand
✔ Holzdeckenverkleidung
✔ Einbaustrahler

🏠 Premium-Dachsystem

✔ SCG Prestige X-Shield SLIM Dachziegel
✔ Mattschwarzes Finish
✔ Hohe UV-Beständigkeit
✔ Vollständiges SCG-Dachsystem

⚡ Drehstromsystem (3-phasig)

✔ Vollständiger Drehstromanschluss
✔ Professioneller Schaltschrank
✔ Spannungsschutzsysteme
✔ Digitale Überwachungsanzeige

🌐 Netzwerk- und Kommunikationsschrank

✔ Dedizierter Netzwerkschrank
✔ Router und Switch
✔ 4 LAN-Anschlusspunkte (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

📡 Whole-House WiFi Mesh-System

✔ TP-Link Deco M5 System (3 Einheiten)
✔ Nahtlose WiFi-Abdeckung im gesamten Haus und Außenbereich

💧 Komplette Wasserinfrastruktur

✔ Staatlicher Wasseranschluss
✔ 2.000-Liter-Wasserspeichertank
✔ Zwei Klärgruben
✔ Fettabscheider
✔ Zusätzliche Drainageschächte