23/06/2026
W ostatnich miesiącach tajskie urzędy coraz intensywniej przyglądają się transakcjom związanym z nieruchomościami oraz firmom, w których mogą występować tzw. struktury nominee.
Chodzi o sytuacje, gdy Tajowie są wpisani jako udziałowcy lub właściciele jedynie formalnie, podczas gdy rzeczywistą kontrolę nad firmą sprawuje cudzoziemiec.
Warto jednak podkreślić, że obecne działania koncentrują się przede wszystkim na przypadkach, w których cudzoziemcy próbują omijać przepisy dotyczące posiadania ziemi w Tajlandii.
Czy oznacza to, że obcokrajowcy nie mogą inwestować w Tajlandii?
Nie.
Legalnych możliwości nadal nie brakuje, a dostępnych rozwiązań jest wiele. Kluczowe jest jednak to, aby były one odpowiednio dopasowane do konkretnej sytuacji i zgodne z obowiązującymi przepisami.
Jednocześnie obecne kontrole przypominają o czymś, co naszym zdaniem zawsze było ważne.
Nie każda inwestycja daje taki sam poziom bezpieczeństwa. Nie każda struktura własności będzie odpowiednia dla każdego inwestora. I nie każdy projekt jest przygotowany w taki sam sposób.
Przez lata współpracy z różnymi deweloperami i projektami miałyśmy okazję zobaczyć zarówno bardzo dobre praktyki, jak i sytuacje, które skłaniały nas do zakończenia współpracy.
Nie dlatego, że sam projekt był zły.
Czasami problemem była presja na szybką decyzję, niedopracowana dokumentacja, brak czasu na spokojną analizę umów czy podejście, w którym marketing wyprzedzał kwestie formalne.
To właśnie te doświadczenia nauczyły nas, że dobra inwestycja zaczyna się dużo wcześniej niż przy podpisaniu umowy.
Dlatego zanim rekomendujemy klientowi konkretny projekt, staramy się najpierw zrozumieć jego sytuację, przeanalizować dokumentację, zweryfikować strukturę własności i zwrócić uwagę na kwestie, które mogą mieć znaczenie nie tylko dziś, ale również za kilka czy kilkanaście lat.
Jeżeli inwestycja zostanie odpowiednio przeanalizowana na właściwym etapie, nadal może być bezpieczna i dobrze dopasowana do celu zakupu. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby patrzeć szerzej niż tylko na lokalizację, cenę czy obiecywane stopy zwrotu.
Transparentność, dobrze przygotowane dokumenty i możliwość spokojnego zweryfikowania wszystkich informacji z własnym prawnikiem zawsze były ważne. Dzisiejsze zmiany po prostu przypominają o tym jeszcze głośniej.
A to akurat uważamy za dobrą wiadomość zarówno dla inwestorów, jak i dla firm, które od początku działają w sposób przejrzysty.
📩 Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na Koh Samui i chcesz lepiej zrozumieć dostępne możliwości, napisz do nas.
![[PROPERTY WANTED / B2B COOPERATION] Villas & Apartments in Koh Samui 🌴Hi everyone,At NUMENA, we are continuously expandi...](https://img5.estateagents1.com/827/497/122248066358274971.jpg)
