บ้านสวยลำปางมือ1และมือ2

23/03/2024

🍀 บ้าน2ชั้นใกล้ซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ลำปาง
#โครงการหมู่บ้านกล้วยไม้กลางเมือง โครงการเล็กๆในลำปาง ขอ นำเสนอพ่อเลี้ยงแม่เลี้ยงชาวลำปางหน่อยครับ
✅บ้าน2ชั้น 🍀ทำเลหน้าโครงการ ถนนกว้างกลับรถกลางถนนยังได้ไม่วุ่นวายถนน หน้าบ้านโล่ง

🛌 4 ห้องนอน 🚽3 ห้องน้ำ ✅1 ห้องครัว
✅ห้องโถงชั้นล่างกว้างขวาง
✅โรงจอดรถออกแบบหลบแดดจอด 2 คัน
✅ จอดในรััวบ้านได้อีกหลายคัน
🍀พร้อมลานดาดฟ้าชมวิวอย่างกว้าง
ออกแบบให้ลงตัวและได้ประโยชน์ใช้สอยกับพื้นที่ให้มากที่สุด
❌ #ไม่มีค่าส่วนกลาง❌

⛳บนที่ดิน 122 ตารางวา ทำเลดีใกล้ซุปเปอร์ไฮเวย์ 500เมตร

เพียง 💶6.99 ลบ.เท่านั้น

📍พิกัด : แยกหลักกิโลยักษ์ลำปาง ตรงข้ามโรงแรมทรีธารา
☎️ 081-9807187
☎️086-420-0619
#บ้านจัดสรรลำปาง #บ้านเดี่ยวลำปาง #ขายบ้านลำปาง #บ้านใจกลางเมืองลำปาง #หลักกิโลยักษ์ลำปาง #ขายบ้านพร้อมที่ดินลำปาง

14/12/2023

🏘️โครงการบ้านกล้วยไม้@กนกวิมาน #หลักกิโลยักษ์กลางเมือง ใกล้ห้าง โรงพยาบาล โรงเรียน #น้ำไม่ท่วม

🏡บ้านเดี่ยว สร้างใหม่ ทำเลดี สังคมรอบคุณภาพมาก อยู่ถนนเมนหลัก กว้าง12 เมตร หมดปัญหาถนนแคบไม่มีปัญหารถขวางหน้าบ้านแน่นอน

💎บ้านชั้นเดียว ที่ดิน56 ตรว. เพียง 2.45 ลบ 3นอน2น้ำ ต่อเติมกันสาด และครัวเปิดหลังบ้าน จอดรถ2คัน หันหน้าทิศตะวันออก #เหลือหลังสุดท้าย

📍พิกัด : หมู่บ้านกนกวิมาน ซอย.8
☎️081-9807187
☎️086-4200619
#บ้านราคาถูกลำปาง #บ้านเดี่ยวชั้นเดียว #บ้านสวยลำปาง #บ้านจัดสรรลำปาง

18/08/2023

❌ขายแล้วครับ❌
💦ใครหาบ้านในเมือง แนะนำโครงการนี้ครับ

🏡 #โครงการบ้านกล้วยไม้@กนกวิมาน
บ้านสร้างใหม่ พร้อมอยู่ ใกล้ห้าง bigc แมคโค lotus เซ็นทรัล โรงพยาบาล โรงเรียน
📌พิกัด โครงการหมู่บ้านกนกวิมาน ทางเข้าสปอตคลับ ซอย8 #ทำเลใจกลางเมืองลำปาง #แยกหลักกิโลยักษ์
📌โครงการเน้นความเป็นส่วนตัว เงียบสงบไม่วุ่นวาย ไม่เปลี่ยว สาธารณูปโภคครบ การจัดเก็บขยะ ไฟส่องสว่างในโครงการบ้านเหลือแค่2หลังตั้งอยู่บนถนนเมน กว้าง12 เมตร หมดปัญหาเรื่องจอดรถบนถนนแน่นอน

📌พื้นที่ 56 -57 ตรว. หันหน้าทิศตะวันออก ทั้งคู่
📌แบบ 3 นอน 2น้ำ 1ห้องโถงใหญ่ ครัวopen จอดรถได้2คัน เหลือเพียง 2 หลังสำหรับเฟสกนกวิมาน

🌟เริ่มต้นเพียง 2.45-2.55 เท่านั้น (ที่ดินโซนนี้ราคาพุ่งมากๆ)

🚩พิกัด : หมู่บ้านกนกวิมาน ซอย.8
☎️081-9807187
☎️086-4200619
#บ้านจัดสรรลำปาง #บ้านเดี่ยวชั้นเดียว #บ้านราคาถูกลำปาง

18/08/2023

คาเฟ่เล็ก ๆ

18/08/2023

รั้วบ้านสูงได้ 3 เมตร เป็นสิ่งที่หลายคนสับสนและเข้าใจผิดในข้อกฎหมายครับ ความเป็นจริงแล้ว พรบ. ควบคุมอาคาร กำหนดขนาดรั้วบ้านให้สูงไม่เกิน 3 เมตร เฉพาะรั้วฝั่งที่ “ติดกับถนนสาธารณะ” เท่านั้น ซึ่งหากเป็นบ้านทั่วไปก็จะบังคับเฉพาะรั้วหน้าบ้านที่ติดถนนสาธารณะ หรือหากเป็นบ้านแปลงมุม บังคับเฉพาะรั้วหน้าบ้านและรั้วข้างฝั่งที่ติดถนนสาธารณะ
ส่วนรั้วฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้าน เราเรียกว่า “ติดที่ดินเอกชน” ซึ่งมักเป็นรั้วข้างบ้านและรั้วหลังบ้าน รั้วที่ติดเพื่อนบ้านหรือที่ดินเอกชนกฏหมายไม่ได้บังคับไว้ จึงไม่มีข้อห้ามและไม่ได้ตีความว่าเป็นอาคาร จึงสามารถทำสูงได้ไม่เกิน 10 เมตรเลยครับ แต่หากรั้วสูงเกิน 10 เมตร ทางกฎหมายจะมองว่าเป็นอาคาร จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้างเสมอ
อย่างไรก็ตาม หากคุณมีปัญหากับบ้านข้างเคียงหรือต้องการรั้วเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว การทำรั้วสูงเพียง 3 เมตร ก็สูงมากแล้วครับ เพียงพอต่อการบดบังสายตาของชั้น 1 ได้ทั้งชั้น ในทางกลับกันหากรั้วบ้านที่สูงเกินไป ย่อมส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอึดอัดและลมธรรมชาติไม่พัดผ่านบ้านของเรา ทั้งยังใช้งบก่อสร้างที่สูงมาก ๆ ฐานรากและโครงสร้างของรั้วจะต้องแข็งแรง เสา คานจะหนาใหญ่ขึ้น กินพื้นที่งานมากขึ้น และควรให้วิศวกรออกแบบให้เท่านั้น มิเช่นนั้นอาจเกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้เลยครับ ดังนั้น ความสูงรั้วไม่เกิน 3 เมตร เป็นขนาดที่เหมาะสมแล้วครับ
ไหน ๆ ก็เอ่ยถึงงานรั้วแล้ว เนื้อหานี้ขอเสริม 5 ข้อที่หลาย ๆ บ้านทำผิดกันบ่อย ๆ เกี่ยวกับงานรั้วมาฝากครับ
1. รั้วบ้านก็คือรั้วบ้าน ไม่ใช่ผนังอาคาร หลายบ้านทำการต่อเติมภายหลัง โดยให้ผนังรั้วเป็นผนังห้อง ลักษณะนี้ผิดกฎหมายครับ เพื่อนบ้านสามารถร้องเรียนเพื่อแจ้งรื้อทิ้งได้ทันที
2. รั้วทุกด้าน ห้ามมิให้ส่วนใดยื่นล้ำเขตที่ดินสาธารณะและเขตที่ดินเอกชน ทั้งส่วนฐานรากใต้ดินและส่วนหลังคา ชายคา รางน้ำ หรือแม้แต่พื้นทางเข้าบ้าน หากยื่นล้ำเขตด้านใดด้านหนึ่งย่อมมีความผิดเช่นกันครับ
3. บ้านข้างเคียงกัน สามารถทำรั้วร่วมได้ โดยรั้วร่วมจะวางตามแนวกึ่งกลางหมุดที่ดิน แต่แม้จะเป็นรั้วร่วมก็ไม่สามารถล้ำเขตกันได้ นั่นหมายถึง ห้ามมิให้กระทำการใด ๆ บนแนวรั้วร่วม หากจะทำอะไรเพิ่ม ให้ทำบนผนังฝั่งรั้วบ้านของเราเท่านั้น เช่น หากต้องการเสริมรั้วให้สูงกว่ารั้วร่วมเดิม ให้ทำการต่อเติมบนฝั่งที่ดินของเรา ไม่ควรต่อเติมบนแนวรั้วเดิมครับ
4. กรณีต้องการถมดินเพิ่ม จำเป็นต้องสำรวจแนวคานของรั้วก่อนนะครับ หากถมสูงเกินแนวคานซึ่งจะเป็นส่วนงานผนังอิฐก่อ จะส่งผลให้รั้วเกิดอาการล้มเอนภายหลังได้ หากต้องการถมดินเพิ่มสูงกว่าคานรั้ว จำเป็นต้องทำผนังกั้นดินเสริมเสมอครับ และควรมีรางระบายน้ำรอบด้าน มิเช่นนั้นน้ำจากที่ดินที่สูงกว่า อาจไหลทะลักไปบ้านข้างเคียงได้
5.เนื้อหานี้จั่วหัวไว้ว่า “เพื่อนบ้านน่ารำคาญ” จุดสำคัญกว่านั้น คือ การย้อนมองที่ตัวเราเองว่า เราเป็นต้นเหตุให้เพื่อนบ้านรำคาญด้วยหรือไม่ ? บ้านชิดรั้วติดกัน เป็นปกติที่จะต้องมีปัญหากันบ้าง สิ่งใดยืดหยุ่นได้แนะนำให้หยื่นหยุ่นกันครับ

บางครั้งอาจมีใบไม้ร่วง มีกิ่งไม้ยื่นข้ามรั้วมาบ้าง หากไม่เยอะเกินไปให้คิดเสียว่าเขาช่วยเผื่อแผ่ร่มเงาให้เรา แบ่งปันออกซิเจนให้กับเรา หากปัญหาเพื่อนบ้านที่พบเจอไม่เหนือบ่ากว่าแรงจนเกินไป ก็ควรมองผ่านปัญหากันบ้าง เพราะรั้วบ้านที่ดี ที่ปลอดภัยที่สุด คือ เพื่อนบ้างของเราครับ ☺️
ปล. จองคิวออกแบบบ้านกับปันแปลนตอนนี้ มีโปรโมชัน ออกแบบรั้วหน้าบ้านให้ฟรีด้วยนะครับ ทุกหลังจะได้รั้วหน้าบ้านที่มีดีไซน์เข้ากับตัวบ้าน จะเพิ่มฟังก์ชันซุ้มทางเดิน ถังขยะซ่อนในรั้ว หรือฟังก์ชันใด ๆ ก็สามารถจัดให้ได้ทุกรูปแบบครับ...............................................................................
ปรึกษางานออกแบบบ้าน | Line ID :

17/08/2023

23/04/2023

✅ที่ดินเปล่า 80 ตรว.
✅ทำเลดี อยู่ด้านหลังตลาดท่าขัว ไม่เปลี่ยว มีถนน น้ำไฟ ถึง พร้อมสร้างบ้าน
✅ ราคา 600,000
☎️ 0979470741

23/04/2023

รับฝากขายที่ดิน บ้าน มือ1มือ2 ในจังหวัดลำปาง

28/06/2022