Crozet Immobilier Co.Ltd Lopburi Thailande

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Population 753 911 hab.

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La charmante ville de Lopburi mérite une belle escale. Elle est située à 67 km au nord d’Ayutthaya. La ville chargée d’histoire reçut la fameuse ambassade de Louis XIV, conduite par le chevalier de Chaumont. De beaux temples et le superbe palais du roi Narai sont à voir. Autre atout pittoresque de Lopburi : les singes, qui sont omniprésents. (2000)
Densité 122 hab./km2
Rang 33e

Lopburi se trouve à environ 150 kilomètres de Bangkok, au centre du pays. Elle a longtemps été la plus grande base militaire de la Thaïlande. La province est divisée en 11 districts et vous pouvez trouver des sites historiques comme les temples hindous. Dans ces temples, vous trouverez beaucoup de moines et d'ailleurs pas seulement dans les temples mais aussi dans toute la ville. Dans cette ville il y a aussi de nombreux festivals annuels de toutes sortes. La région mérite une viste car pour moi c'est une expérience unique. Histoire de Lopburi :La région est probablement occupée depuis la Préhistoire. Au cours de la période de Dvaravati (vie au xie siècle), elle portait le nom de Lavo. Les Khmers s'en emparèrent et y construisirent de nombreux temples. Lopburi a pu regagner son indépendance à certains moments, car elle a envoyé des ambassades en France en 1115 et 1155 (royaume de Lavo). Elle envoya encore une ambassade en 1289, mais fut bientôt intégrée au royaume thaï de Sukhothaï, et plus t**d à celui d'Ayutthaya.Durant la période d'Ayutthaya, le roi Ramathibodi Ier envoya son fils Phra Ramesuan (1339-1395) comme Uparaja (vice-roi) de Lopburi. En 1665, Narai le Grand y fit construire un palais sur la rive orientale de la Lopburi et fit de Lopburi sa seconde capitale : à cette époque, Ayutthaya était en effet menacée par la Compagnie néerlandaise des Indes orientales. Après le règne de Narai, la ville se vida et perdit beaucoup de son importance.Elle fut enrichie à nouveau lorsque le roi Mongkut (Rama IV) rénova le palais en 1856. En 1938, le maréchal Plaek Phibunsongkhram en fit la plus grande base militaire de Thaïlande. L’avenir de la Thaïlande et Lopburi sur la bonne voie. Pansak Vinyarat, président du conseil de la Premier ministre Yingluck Shinawatra, a entrepris la tâche de consulter les offres des différentes sociétés à même de construire quatre lignes ferroviaires à grande vitesse, ce qui nécessitera un investissement combiné de plus de 400 milliards de Bahts. Ce projet fait partie de l’investissement du gouvernement de plus de 2.2 trillion de bahts au programme des améliorations des infrastructures pour les années à venir, avec les quatre projets de trains à grande vitesse prévus pour s'achever en 2018. Ce projet comprendra au départ les lignes à grande vitesse entre Bangkok et Lopburi , Bangkok-Phitsanulok, Bangkok-Nakhon Ratchasima, et Bangkok-Pattaya.Dans la deuxième phase de ce projet, qui doit se terminer d'ici 2022, les lignes à grande vitesse seront étendues de Bangkok à Rayong, Bangkok-Chiang Mai, Bangkok-Nong Khai, et Bangkok Hat Yai, couvrant ainsi toutes les grandes régions de la Thaïlande.

27/07/2025
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08/05/2025

Vous cherchez une agence immobilière pour vendre vos biens ?
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" Un étranger peut-il acheter une maison en Thaïlande ? Oui, oui, oui et OUI ! C'est une question qui revient souvent pa...
12/02/2025

" Un étranger peut-il acheter une maison en Thaïlande ?
Oui, oui, oui et OUI ! C'est une question qui revient souvent parmi les craintes des étrangers qui souhaitent acheter un bien immobilier en Thaïlande. Il est tout à fait possible de devenir propriétaire. Toutefois, il faut respecter certaines conditions et connaître le droit de la propriété thaïlandais
Acheter une maison en Thaïlande pour un Français peut être une expérience enrichissante et rentable, à condition de bien se renseigner sur la législation locale et de suivre attentivement toutes les étapes ci-joint : https://www.facebook.com/share/p/17ndNFDw7t/

Acheter une maison en Thaïlande pour un Français :

En effet, la législation en Thaïlande n'autorise pas les étrangers à détenir directement des terres. Cependant, plusieurs options sont envisageables pour acheter une maison, notamment via une société ou par le biais d'un bail emphytéotique.

Achat par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise :
De nombreux Français choisissent de créer ou d'utiliser une société thaïlandaise existante pour acheter leur propriété. Cela permet à l'étranger de détenir indirectement une part du terrain puisque la société, elle, a le droit d'acheter le terrain sur lequel se trouve la maison. Toutefois, cette option doit être abordée avec prudence et conformément à la législation, car certaines restrictions s'appliquent. Par exemple, une société ne peut être créée uniquement pour détenir des biens immobiliers.

Achat d'une maison via un bail emphytéotique :
Le bail emphytéotique est une autre solution intéressante pour un Français souhaitant acquérir une maison en Thaïlande. Il s'agit d'un long bail de 30 ans, généralement renouvelable deux fois, pour une durée totale de 90 ans. L'étranger signe alors un contrat avec le propriétaire thaïlandais, qui lui garantit la jouissance exclusive du terrain et la propriété de la maison construite dessus. Cette option présente l'avantage de garantir les droits de l'étranger sur la propriété, tout en restant légalement conforme aux lois thaïlandaises.

Les étapes pour acheter une maison en Thaïlande

Rédiger un compromis de vente
Une fois que vous avez trouvé la maison qui correspond le mieux à vos critères, vous pouvez passer à l'étape suivante : la rédaction d'un compromis de vente. Ce document doit préciser toutes les conditions de l'achat, y compris le prix convenu, les modalités de paiement et les éventuelles clauses suspensives (comme l'obtention d'un permis de construire par le vendeur).

Vérifier la situation juridique du terrain
Avant de finaliser l'achat, il est crucial de vérifier minutieusement la situation juridique du terrain sur lequel se trouve la maison. Demandez au vendeur de vous fournir des documents officiels tels que le titre de propriété, et n'hésitez pas à solliciter les services d'un avocat thaïlandais spécialisé en droit immobilier pour éviter toute mauvaise surprise.

La signature de l'acte de vente et le paiement du prix de vente
Si toutes les vérifications sont concluantes, il ne vous reste plus qu'à signer l'acte de vente chez un notaire ou devant le bureau foncier compétent, selon le mode d'acquisition choisi. Vous devrez également procéder au paiement du prix de vente, généralement effectué par un virement international vers un compte bancaire thaïlandais.

Frais et taxes associés à l'achat d'une maison en Thaïlande
Au-delà du prix de vente lui-même, il faut également tenir compte des différents frais et taxes liés à l'acquisition immobilière en Thaïlande.

Parmi ceux-ci, on retrouve :

- La taxe foncière :
Cette taxe est payable annuellement par le propriétaire de la maison et correspond généralement à 12,5 % de la valeur locative estimée par le gouvernement.

- Les droits d'enregistrement du titre de propriété
Ils sont calculés sur la base du prix de vente ou de la valeur estimée par les autorités fiscales, selon le montant le plus élevé. Les droits d'enregistrement s'élèvent à environ 2% de cette somme.

- Les honoraires d'avocat et d'agent immobilier
Enfin, n'oubliez pas de prendre en compte les honoraires de votre avocat et agent immobilier, qui peuvent varier en fonction des services proposés et du temps consacré à votre projet.

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12/02/2025

😊👍👍Pensez à votre retraite en investisssant dès maintenant dans l'immobilier en Thailande et le mettre en location en attendant le jour de votre retraite avant que le ( ฿ ) Baht Thai monte et devient forte !
Cette magnifique villa est a vendre en Thailande !

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17/01/2025

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จากทางตอนใต้ของฝรั่งเศสอยุ่ในสระบุรี ตำบล ห้วยบง มีที่จอดรถขนาดใหญ่ด้านหน้าที่พักสามารถทำเป็นพูลวิลล่าหรือร้านอาหารคาเฟ่ได้

รายละเอียด:
บ้าน 2 ชั้น (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
พื้นที่:
พื้นที่ใช้สอย: 265 ตรม.
พื้นที่ดิน: 1224 ตรม.
- 5 ห้องนอน
- 4 ห้องน้ำ
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23/12/2024

Affaire à saisir !

Exceptionnelle propriété privée en Thaïlande !

Une maison de style provençale aux allures toscanes .8 pièces 5 chambres 265 m² Terrain 1.224 m²

Exclusivité et unique dans le secteur, exceptionnelle propriété de style provençale de deux étages. Située à Saraburi, un couloir ouvert à l'extérieur, avec chacune son accès privé.

Offrant des vues spectaculaires sur des champs sans vis-à-vis, cette villa offre un luxe inégalable dans le calme et la sécurité. Bénéficiant d'un total de 5 chambres toutes en suite réparties sur environ 265 m² de surface, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou du rendement locatif. Édifiée sur plus de 1224 m² de terrain, cette propriété présente un grand terrain avec la possibilité de construire une grande piscine, un garage pour voiture,

un abri pour voitures et de nombreuses places de stationnement devant la propriété. Avec ses grandes fenêtres, elle offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse au deuxième étage avec vue sur le jardin. La façade de couleur emblématique de la Provence qui évoque et allie l'authenticité provençale à la beauté italienne celle-ci ajoute une touche de poésie à cette demeure de prestige. Une occasion unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un havre de paix, tout en profitant du style de vie méditerranéen et de l'animation de Provence.

Cette maison saura vous séduire par son charme typiquement provençal.

Un bien exclusif pour une adresse exclusive, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Description :

- 5 chambres + chambre de service

- 4 salles de bains

- 1 cuisine équipée

- salon

- salle à manger

- Hall d'entrée

- terrasse au deuxième étage.

À proximité :

- Centre commercial Robinson

- Hypermarché BigC

- Centre de distribution en gros Makro

- École IInternational Saint John Mary

- Lycée Internationale California Prep

https://www.vivastreet.com/immobilier-vente-maison/etranger-th/magnifique-maison-en-thailande-a-vendre/333609080

ที่อยู่

121 Moo9 Tambol Takae Amphur Muang Lopburi
Lop Buri
15160

เบอร์โทรศัพท์

+66806564640

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