KTP Real Estate/Property/Land & House/Villas/Condominiums for sale.

18/07/2015

#ทาวน์เฮาส์โครงการคุณภาพอีก1 แห่ง เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น ถนน.มหาราช อ.เมือง จ.กระบี่
- 1ห้องรับแขก
- 2 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ ในตัว ชั้น 2
- 1ห้องน้ำ ชั้น 1
- 1 ห้องครัว
มีพื้นที่ซักล้าง - ระเบียง หน้าหลัง ตกแต่งราวแสตนเลจ
บ้านพร้อมเข้าอยู่อาศัยทันที.

พบกับกับทำเลพื้นที่อันเงียบสงบ ถนนกว้างขวาง บรรยากาศธรรมชาติให้ความรู้สึกผ่อนคลายน่าอยู่อาศัย ทาวน์เฮ้าส์สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (ใกล้จะเสร็จล่ะครับเหลือเก็บรายล่ะเอียดทำความสะอาดอีกนิดหน่อย) ภาพถ่ายปัจจุบัน! ราคาเริ่มที่ 3,×××,××× บาท ต้นๆ...หายากครับในตัวเมืองกระบี่ตอนนี้ราคาแบบนี้..รายล่ะเอียดโปรพิเศษเพิ่มเติมโทร.0874668899.

18/07/2015

20วิธีเลือกซื้อที่ดินทำเลดี เพื่อทำกำไร

ที่ดิน ถือเป็นทรัพย์สิน และอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ที่มีราคาแพง และมีความเสี่ยงในด้านต่างๆสูง ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนของการซื้อขาย ที่ต้องตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลหลายขั้นตอน หรือการลงทุนทำประโยชน์ หลังจากที่ซื้อขายเสร็จแล้วก็ตาม ดังนั้นเมื่อตัดสินใจที่จะ ซื้อที่ดิน แล้ว เราก็ควรหาวิธีใช้ประโยชน์จากที่ดินแปลงนี้ให้คุ้มค่าที่สุด วันนี้เราจึงมี 20 วิธี เลือก ซื้อที่ดิน ทำเลดี เพื่อทำกำไร มาฝากกันค่ะ

20 วิธี เลือกซื้อที่ดินทำเลดี เพื่อทำกำไร


1. พิจารณารูปทรงของที่ดิน
รูปทรงของที่ดินมีผลโดยตรงกับการพัฒนาเพื่อทำประโยชน์ต่อไปในอนาคต โดยรูปทรงที่เหมาะสมควรเป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เนื่องจากสามารถสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้าง หรือดัดแปลงเพื่อทำประโยชน์อื่นได้ง่าย


2. ขนาดของที่ดินต้องเหมาะสม ไม่ใหญ่ หรือเล็กจนเกินไป
ขนาดของที่ดิน ที่เล็ก หรือใหญ่จนเกินไป มักจะทำให้เกิดผลกระทบต่อการทำประโยชน์ในอนาคต เช่น หากที่ดินมีขนาดใหญ่เกินไป ก็จะบริหารจัดการ ดูแลได้ทั่วถึงยาก และต้องใช้เงินลงทุนสูง เป็นต้น โดยที่ดินที่เหมาะสมควรมีขนาดเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 100 ตารางวา


3. การคมนาคมสะดวก
ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน ควรพิจารณาถึงถนนที่ตัดผ่าน หรือโอกาสในการขยาย หรือทำถนนใหม่ เนื่องจากถนนเป็นช่องทางหลักในการคมนาคม และที่ดินที่อยู่ติดถนน มีโอกาสที่จะเจริญได้เร็วกว่าที่ดินที่อยู่ลึกเข้าไป



4. พิจารณาความสูงต่ำของพื้นที่
เราควรเลือกที่ดินที่อยู่สูงกว่าระดับถนน เพราะนอกจากจะทำให้ที่ดินของเราดูเด่น สะดุดตาแล้วนั้น เรายังมั่นใจได้ด้วยว่าที่ดินของเราจะไม่เป็นพื้นที่ที่มีน้ำท่วมขัง หรือมีปัญหาน้ำท่วมแน่นอน ซึ่งนับเป็นประโยชน์ในระยะยาว ในกรณีที่เราสร้างอาคาร บ้านพักอาศัย หรือทำการเกษตรบนที่ดินนั้น


5. พิจารณาดูลักษณะดิน
การพิจารณาลักษณะของที่ดิน ควรสอดคล้องกับแผนการทำประโยชน์ของเราด้วย เช่น หากเราต้องการซื้อที่ดินเพื่อทำการเกษตร ควรเลือกลักษณะดินที่สามารถเพาะปลูกได้ ไม่อยู่ในพื้นที่แห้งแล้ง เป็นต้น


6. มีระบบระบายน้ำดี
ในกรณีที่ ที่ดินที่ต้องการอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าพื้นที่ข้างๆ ควรคำนึงถึงระบบการระบายน้ำด้วย โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ใกล้แม่น้ำ หรืออยู่ใกล้คลอง เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมในช่วงฤดูฝน


7. มีแหล่งน้ำธรรมชาติอยู่ใกล้ๆ
การมีแหล่งน้ำตามธรรมชาติที่มีการไหลถ่ายเทเสมอ อยู่ใกล้ๆกับบริเวณที่ดินนั้น ถือเป็นประโยชน์อย่างมาก เนื่องจากสามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้หลายช่องทาง


8. บริเวณใกล้เคียงมีทิวทัศน์ที่ดี
บริเวณรอบๆที่ดินนั้น ควรมีบรรยากาศ และวิวทิวทัศน์ที่ดี เนื่องจากจะทำให้ที่ดินของเราดูน่าสนใจ และสามารถพัฒนาเพื่อเพิ่มมูลค่าได้ง่าย


9. ไม่ติดกับศาสนสถาน
บ่อยครั้งที่ศาสนสถานจะมีการจัดกิจกรรม หรือจัดพิธีกรรมทางศาสนาต่างๆ เช่นงานวัด งานศพ หรืองานประจำปี เป็นต้น ซึ่งอาจทำให้เกิดเสียงดัง และมีมลพิษทางเสียง ส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัย


10. ไม่อยู่ใกล้สถานที่ส่งกลิ่นเหม็น
เรื่องกลิ่นเป็นปัญหาที่แก้ไขได้ยาก ยิ่งเป็นกลิ่นที่มาจากที่ดินบริเวณข้างๆ เช่น ฟาร์มไก่ ฟาร์มหมู หรือสานที่ทิ้งขยะ เป็นต้น ดังนั้นเราควรให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ และหาทางหลีกเลี่ยง หรือแก้ปัญหา เนื่องจากมลภาวะทางอากาศถือเป็นปัญหาใหญ่ ที่จะรบกวนผู้อยู่อาศัยตลอดเวลา


11. อยู่ใกล้แหล่งชุมชน
ที่ดินที่อยู่ใกล้แหล่งชุมชน มีโอกาสที่จะพัฒนาเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มได้ง่าย ในระยะเวลาไม่นาน


12. มีสาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน
สาธารณูปโภคพื้นฐานที่ควรใส่ใจคือ ไฟฟ้า และน้ำปะปา เพราะนอกจากจะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังมีส่วนช่วยให้ที่ดินบริเวณนั้นมีการพัฒนาได้ง่ายขึ้นอีกด้วย


13. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง
การอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ตลาด โรงเรียน โรงพัก หรือห้างสรรพสินค้า จะเป็นตัวช่วยกระตุ้นให้ที่ดินของเราดูดี และมีโอกาสทำกำไรได้สูงขึ้น


14. ไม่อยู่ใกล้โรงงาน และ คลังสินค้า
การอยู่ใกล้โรงงาน หรือคลังสินค้า นอกจากจะมีความเสี่ยงที่จะเกิดมลภาวะทางเสียง และทางอากาศแล้วนั้น การที่มีรบรรทุกขนาดใหญ่วิ่งผ่านถนนทุกวัน ก็จะทำให้ถนนสายนั้นผุพังเร็วขึ้น และอาจทำให้เกิดปัญหาการคมนาคมในภายหลัง


15. มีเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนด
ที่ดินที่สามารถทำการซื้อขายกันได้นั้น จะต้องมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด และไม่ติดภาระผูกพันทางกฎหมายใดๆ


16. ไม่อยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง
ผู้ที่อาศัยอยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูงเป็นเวลานานนั้น มีผลการวิจัยออกมาแล้วว่าจะทำให้มีโอกาสเสี่ยงที่จะเป็นโรงมะเร็ง โรคลูคีเมีย และโรคอื่นๆ มากกว่าคนทั่วไป นอกจากเรื่องของสุขภาพร่างกายแล้ว ยังอาจมีผลต่อความปลอดภัยในด้านอื่นๆอีกด้วย


17. อยู่ห่างจากเส้นทางสนามบิน
เสียงของเครื่องบินที่มีความดังสูงถือเป็นมลภาวะทางเสียง ทำให้ผู้ที่ได้ยินบ่อยๆ มีโอากสเสี่ยงต่อการเป็นโรคความดันโลหิตสูง ดังนั้นหากที่ดินที่ต้องการอยู่ใกล้กับเส้นทางของสนามบิน ผู้ซื้อควรคำนึงถึงผลกระทบในส่วนนี้ด้วย


18. ไม่อยู่ในทำเลที่เจริญเต็มที่แล้ว
ที่ดินที่อยู่ในแหล่งที่เจริญเต็มที่แล้ว มักจะมีราคาสูง และโอกาสที่จะปรับขึ้นราคา น้อยกว่าที่ดิน ในบริเวณรอบๆ ยังไม่เจริญเต็มที่ และอยู่ในช่วงกำลังพัฒนา


19. ไม่เป็นที่ดินที่อยู่โดดเดี่ยว
นอกจากต้องพิจารณาว่าที่ดินของเราตั้งอยู่โดดเดี่ยวหรือไม่แล้วนั้น ควรคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย และพื้นที่เพื่อนบ้านรอบๆด้วยว่า มีความเป็นอยู่อย่างไร และจะสร้างปัญหาให้เราในอนาคตหรือไม่


20. พิจารณาแนวโน้มการปรับขึ้นค่าเช่า
หากต้องการซื้อที่ดินเพื่อการลงทุน ควรพิจารณาถึงแนวโน้มของการปรับขึ้นราคาที่ดินว่ามีโอกาสสูงเพียงใด ซึ่งการปรับราคานี้จะเกี่ยวของกับพื้นทีบริเวณรอบๆที่ดินของเราด้วยว่ามีลักษณะอย่างไร และมีแนวโน้มเติบโตมากแค่ไหน

ต้องการลงทุนที่กระบี่/ภูเก็ต เรียกหา KTP
ราคาสดจากเจ้าของ ราคาไม่บวก ทำเลระบุได้ จัดได้ เช็ครายละเอียดที่ดินให้เหมาะสมสำหรับการลงทุนของท่าน
อย่างชัดเจน........T.0874668899

15/07/2015

ทุนฯท่านใดอยากลงทุนฯอยากซื้อโรงแรมที่ดินเปล่า อื่นฯ....
ในจังหวัดกระบี่/ภูเก็ต
ที่ราคาระดับขายตั้งแต่ 50ล้าน หรือเกิน 200 ล้านบาทขึ้นไป
หรือท่านๆจะสั่งการให้หาตามประสงค์ของทุนฯ
โปรดระบุรายละเอียดอื่นๆหรือชื่อโรงแรมมาได้เลย
แล้วท่านๆเตรียมดังนี้
ผู้จะซื้อทำ LOI พร้อมแนบเอกสารการเงิน ถ้าเราตรวจสอบแล้วถูกต้อง เราจะนัดเจรจากับเจ้าของทรัพย์ทางโรงแรมเลยครับ
เราการันตีในความสำเร็จครับ
นัดพบเจ้าของทรัพย์ไม่ได้นั้นยินดีให้ปรับวันละ 5,000 บาท
พร้อมจ่ายค่าเดินทางคืนให้ทั้งหมดครับ
จากทีม KTP T.0874668899
ป.ล.มีโรงแรม เกสเฮ้าส์ คอนโด บ้าน อาคารพานิชย์ ที่ดินเปล่าขายทั่วกระบี่และภูเก็ต
ขอสั่งการระบุทำเลและรายละเอียดว่าจะทำธุรกิจอะไรมาได้เลยครับ

16/05/2015

ราคาที่ดินขยับเพิ่มขึ้น 15% ในปี 59 สำหรับท่านที่กำลังตัดสินใจ อย่ารีรอนะครับ

กรมธนารักษ์ลุยปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วไทย 32 ล้านโฉนด ประกาศใช้ 1 ม.ค. 59 นี้ รับนโยบายจัดเก็บภาษีที่ดินฯ เผยราคาที่ดินทั่วประเทศขยับขึ้น 10-15%

28/03/2015

About this Development

New Condo Only Minutes From The Beach in Krabi, Ao Nang

Phu Petra Development Co., Ltd. and Krabi Charoen Sup Co., Ltd. are proud to present a new project “Phu Dahla Residences”, the hi-end luxurious and exclusive low-rise condominium with well-equipped of fully functional facilities and amenities, decorated in Modern Tropical Style. Situated amidst the pure nature of Andaman beach and majestic mountains at Ao nang, Krabi Thailand.

Located only minutes away from Ao Nang beach in Krabi, Thailand, the Phu Dahla Residences will truly be the first of it’s kind. Be the first to own A piece of luxury in Krabi, A rapidly growing region in Thailand.

TOTAL UNITS:

148 units

LAND AREA:

2-1-27.8 Rai

THB 2,790,000.-

1 Bed Condo

1living room 1bath room

Krabi, Ao Nang

Reference No. 1 Bed From 31.99 SQM

This unit type offers a smart layout with one bedroom, one living room, one bathroom, a pantry area and a private balcony. Size of the unit types varies from 31.99 - 32.48 SQM.

THB 4,620,000.-

2 Bed Condo

Krabi, Ao Nang

Reference No. 2 Bed From 48.16 SQM

This unit type offers a smart layout with 2 bedrooms, one living room, two bathrooms, a pantry area and a private balcony. Size varies from 48.16 - 48.49 SQM.

LOCATION:

Ao nang, Klonghang Road, Krabi,Thailand

CLUB HOUSE

-Fitness center
-Swimming pool
-Restau rant
-Retail shop
- 20 Underground Paking lote

BUILDING FACILITIES

-Lopby area
-High speed wireless internet
- 38 Parkin lots
- 4 Elevatars
- Club house acess on level 3rd and 4th from all Building.
- 24-hour security
-Smart card seculity
-CCTV

Pre-sale Special Offer:

Rental Guarantee 6%Leasehold Discount 200,000THBSpecial Discount 121,000 THBChance to Win a New Camry Hybrid Worth 1,6M THB

CONSTRUCTION START:
June 2015

Contact, T.0874668899
Mr.Kittiphan

27/03/2015

@กระบี่ เมืองน่าอยู่ ผู้คนน่ารัก

Thailand.

24/03/2015

♡♡♡♡กระบี่&ภูเก็ต♡♡♡♡
รับงานขายฝาก ฝากขาย จำนอง ไถ่ถอน
อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทฯ
รับจ้างหาเจ้าของทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์
ที่นายทุนฯต้องการ.ซื้อ
ขอ..เน้น! ที่ต้องการซื้อจริงๆเท่านั้น....
ขายโรงแรม 3 ดาว วิลล่า คอนโดมิเนียม ระดับหรูใน กระบี่&ภูเก็ต
♡♡♡♡♡♤♤♤♤♤♢♢♢♢♢♧♧♧♧♧
รับซื้อที่ดินเปล่าเน้นที่ดินเปล่าพื้นราบ หรือ ที่ดินทำเลการท่องเที่ยวติดทะเล เน้นติดถนนสายหลัก ในเขตเมืองกระบี่&ภูเก็ต
ถ้าทำเลดี และ ราคาไม่ตึง ไม่เวอร์
นายทุนฯลงทุนได้ ขอรับรองครับซื้อทุกแปลงครับ
ติดทุนฯตรงๆ รู้ผลเร็ว 3-5 วัน(เวลาราชการ)
ขอสายสั้น หรือ ติดทรัพย์เท่านั้น
ไม่งั้นจบยากมากๆครับ

T.0874668889
กิตติพรรณ.

24/03/2015

The Emerald Pool Krabi.
A touch of natural beauty.

17/03/2015

Krabi Thailand

16/03/2015

Villas project for sale.

Total:
6 units

* 2 Bedroom
* 2 Bath
* 1 Kitchen, living room.
* 1 Parking lot.
* 1 Garden.
* 1 The large swimming pool.

Price : THB 50 million baht.

Location : in ao-nang krabi Thailand.

5 minutes to the sea

Contact : +66874668899 / 0874668899

15/03/2015

ข่าวดี #ฟรีสำหรับน้องๆจบใหม่อยากหาประสบการณ์การทำงาน หรือผู้ที่สนใจประกอบเป็นอาชีพ
KTP Real Estate.
เปิดรับสมัครทีม Sale มืออาชีพไม่จำกัดวุฒิ อายุตั้งแต่ 20 ปี ขึ้นไป มีประสบการณ์ การทำงาน และ หากไม่มีประสบการณ์ เรามีการสอนงานโดยผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพและยังสามารถเป็นบัดดี้ให้ท่านได้ในการทำงาน และ ทำให้ท่านปิดการการขายได้อย่าง
Professional ทาง KTP Real Estate มีสินทรัพย์ทำเลทอง มากมายพร้อมส่งมอบให้ท่านสามารถเลือกทรัพย์ที่เหมาะสมกับตัวท่านเองยิ่งกว่านั้นสามารถเลือกขายได้อย่างอิสระ แต่เราจะมีทีมคัดกรองความเหมาะสมเรื่องชิ้นงานให้เพื่อตอบโจทย์ให้งานนั้นเหมาะสม แก่ท่านมากที่สุดและสามารถปิดการขายได้สัมฤทธิ์ผล อย่างแท้จริง สำหรับท่านที่สนใจเรียนรู้งานอยากพัฒนาตนเองในเรื่องของงานขายอสังหาริมทรัพย์ ทาง KTP Real Estate ยินดีต้อนรับครับ
รายได้ที่ทำอยู่ทุกวันนี้แท้จริงแล้วพอสำหรับใช้จ่ายในชีวิตประจำวันของท่านจริงหรือ? อย่าหลอกตัวเองหรือฝืนตัวเองอีกต่อไป เพียงแค่ท่านทลายกำแพงใจออกมาพบกับสิ่งใหม่ๆท่านก็จะสามารถเรียนรู้งานใหม่ๆที่ดีกว่าเดิม และยังสร้างความมั่งคั่งร่ำรวย เสริมสร้างรายได้ทำให้อาชีพของท่านมั่นคง
ถาวรขึ้นในอนาคต มาเรียนรู้กับเราสิครับ ^_^
T.0874668899

12/03/2015

คอนโดและวิลล่าระดับ 5 ดาว รีสอร์ท และ บีชคลับ นี้คือที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่รักธรรมชาติริมทะเล มีสระว่ายน้ำที่สวยงาม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆอีกมากมายห้องพักทั้งหมดราคาคุ้มค่า
มีชายหาดกะหลิมส่วนตัวของคุณเองภายใน 100 เมตรจากคอนโดมิเนียม, ห่างจาก ป่าตองแค่ 5 นาทีเท่านั้น เปิดจองแล้ววันนี้
คุณ กิตติพรรณ T.0874668899
The Emerald Nirvana Patong-Kalim
Oceanfront Residence
Condo & Villa, 5 Star Resort & Beach Club
All of our condominium have been warmly accepted in design and location, we therefore are delighted to establish the Emerald Nirvana to customize the art of living for those who love naturally by the sea. Splendid swimming pool, fitness center and many other facilities.
All units are sea view at a definitely affordable price.

Having your own private Kalim beach within 100 m from the condominium, the Emerald Nirvana is on the Kalim-Patong road, Kalim beach, yet the Patong is within your reach (2 Km).

149 Units :
Type A 1 Bedroom 38 sq.m. 34 units
Type B 1 Bedroom 43 sq.m. 63 units
Type C 1 Bedroom (Indoor balcony) 43 sq.m. 37 units
Type E 1 Bedroom 56sq.m. 4 units
Type D 1 Penthouse 2 Bedroom 86 sq.m. 11 units

Facilities :
Fitness Center
Swimming Pool
24 hours security
Smart card access and CCTV
Internet & Cable TV
Total area : 4 Rai
8 Buildings 3-4 floors
(Rental Guarantee 7-10%)
Mr.Kittiphan T.+66874668899