Pro2property บริการรับฝากซื้อ/ฝาก ขาย/ เช่า /บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย ทั่วโลก

บริการรับฝากซื้อ/ฝาก ขาย/ เช่า /บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย เรามีเครือข่ายแบบทั่วโลก 1 คนหา 1,000 คนขาย

สินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลนอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2558 ถึง 31 มกรา...
16/12/2015

สินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลน
อัตราดอกเบี้ยพิเศษ
(โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2558 ถึง 31 มกราคม 2559 และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2559)

สินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลน,

รับสิทธิ์เป็นลูกค้า VIP กับเราในการเยี่ยมชมโครงการ Special (รับจำนวนจำกัดค่ะ)โครงการ The Posh Twelve ติวานนท์ คอนโดมิเนี...
21/11/2015

รับสิทธิ์เป็นลูกค้า VIP กับเราในการเยี่ยมชมโครงการ Special (รับจำนวนจำกัดค่ะ)

โครงการ The Posh Twelve ติวานนท์
คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น เดินเพียง 3 นาที จากสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข
หนึ่งในโครงการที่มีการออกแบบที่หรูหรามากเป็นที่หนึ่งในย่านติวานนท์
ด้วยความสูง 45 ชั้น พร้อมห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
- ใกล้เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย
- ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วาน
- เพียง 120 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข
ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
ราคา Exclusive Pre-Sale and Special Promotion สำหรับลูกค้า ERA (จำนวนจำกัด)
ซื้อไว้อยู่เองก็เก๋ไก๋ ไฮโซ ซื้อเก็บไว้ลงทุนก็คุ้มค่ามากกว่าเอาเงินฝากแบงก์ !!!
Promotion
1. ฟรี เงินกองทุน (600 บาท/ตร.ม.)
2. ฟรี ค่าส่วนกลาง 1 ปี (45 บาท/ตร.ม.)
3. ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอน
4. มี Cash Back*
(*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด)

สอบถามเพิ่มเติม
โทร 0992296692
Line ID : 0992296692
เชิญคลิกชมโครงการได้จาก Link ด้านล่างนี้ได้เลยค่ะ ...
https://www.youtube.com/watch?v=2YmabKBTbXg

The First Vertical Resort Condominium....คอนโดติดรถไฟฟ้า Facilities ยิ่งกว่ารีสอร์ท 120 เมตร จาก MRT กระทรวงสาธารณสุข ผ่อนเริ่มต้น 5,900 บาท/เดือน เพิ่มอิสระ...

บริการรับฝากซื้อ/ฝาก ขาย/ เช่า /บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วไทยเรามีเครือข่ายทั่วโลกแบบ 1 คนหา 1,000 คนขายสนใจโ...
20/11/2015

บริการรับฝากซื้อ/ฝาก ขาย/ เช่า /บ้าน ที่ดิน คอนโด
อสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย

เรามีเครือข่ายทั่วโลก
แบบ 1 คนหา 1,000 คนขาย

สนใจโทรมาสอบถามได้ค่ะ
ยินดีให้บริการ
Tel 0992296692
Line 0992296692
Email [email protected]

บริการรับฝากซื้อ/ฝาก ขาย/ เช่า /บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย เรามีเครือข่ายทั่วโลก แบบ 1 คนหา 1,000 คนขายสนใ...
20/11/2015

บริการรับฝากซื้อ/ฝาก ขาย/ เช่า /บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย

เรามีเครือข่ายทั่วโลก
แบบ 1 คนหา 1,000 คนขาย

สนใจโทรมาสอบถามได้ค่ะ
ยินดีให้บริการ
tel 0992296692
line 0992296692

เทคนิคการเลือกบ้านมือสองข้อแนะนำในการเลือกซื้อ บ้านมือสอง การเลือกซื้อ บ้านมือสอง ที่ดีนั้น เน้นคุณสมบัติ  3  ประการ  คื...
20/11/2015

เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง

ข้อแนะนำในการเลือกซื้อ บ้านมือสอง

การเลือกซื้อ บ้านมือสอง ที่ดีนั้น เน้นคุณสมบัติ 3 ประการ คือ ราคาถูก เพื่อนบ้านดี ทำเลเด่น



1.ดูทำเล บ้านมือสอง เน้นพื้นที่ในย่านที่กำลังมีการปรับปรุงให้ดีขึ้นหรือฟื้นฟูจากสภาพไม่น่าอยู่

2.สำรวจสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านโดยเข้าไปพูดคุยสำรวจสอบถามเก็บข้อมูลให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้ในสภาพแวดล้อมควรเน้นเลือกแหล่งที่ยังคงเจริญต่อไป และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวัน เช่น ใกล้โรงเรียน ศูนย์การค้า ตลาด และโรงพยาบาล ทั้งนี้ควรอยู่ภายใต้เงื่อนไขว่าน้ำจะต้องไม่ท่วมและไม่มีมลภาวะทางกลิ่น แสง และเสียง

3.สภาพ บ้านมือสอง เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะมูลค่า บ้านมือสอง นอกจากจะขึ้นอยู่กับความต้องการและปริมาณสินค้าในตลาดแล้วยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัว บ้านมือสอง เองด้วย ให้ท่านสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเอง เช่น ตรวจดูขนาดทรัพย์สินว่าเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์หรือเปล่า สภาพทรัพย์สิน การปรับปรุงทรัพย์สิน และการจัดการทรัพย์สิน

4.ซื้อ บ้านมือสอง ที่ราคาค่าเช่าต่ำกว่าราคาเช่าในท้องตลาด เพราะเราสามารถเพิ่มค่าเช่าได้

5.เลือกซื้อ บ้านมือสอง ที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เพราะผลประโยชน์เหล่านี้คือส่วนลดจากราคาซื้อ บ้านมือสอง นั่นเอง

6.สอบถามเรื่องบริการชุมชนจากเพื่อนว่างานสารธาณูปโภคตลอดจนค่าใช้จ่ายส่วนกลางเป็นอย่างไร การดูแลรักษาสภาพโครงการสม่ำเสมอ และเหมาะสมหรือไม่

7.ต้องคุยเรื่องค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอน บ้านมือสอง ที่จะซื้อ และภาษีให้ชัดเจนว่าใครเป็นผู้รับภาระ

8.เปรียบเทียบกับราคาประเมินบ้านที่มีอยู่แล้ว เช่น ราคาซื้อขาย บ้านมือสอง ที่คล้ายคลึงในบริเวณที่ใกล้เคียง ราคาประเมินของกรมที่ดิน ของธนาคาร และบริษัทประเมิน

9.ต่อรองราคาให้ราคาต่ำมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การต่อรองราคาถือเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ต้องใช้เสมอ ก่อนที่จะทำสัญญาซื้อขายขั้นสุดท้าย ให้ระลึกไว้เสมอว่าเงินทุกบาทที่ท่านต่อรองซื้อได้ต่ำกว่าราคาเสนอขาย นั่นหมายถึงกำไรที่จะตกมาถึงท่านในที่สุดนั่นเอง

10.ตรวจสอบและขอหลักฐานเก่าๆ ที่เป็นส่วนประกอบของสัญญาเดิมเอาไว้ เพราะเอกสารเหล่านี้มีผลในการบังคับให้เจ้าของโครงการต้องปฏิบัติตามที่ตกลงหรือสัญญาที่เคยระบุไว้

11.การเลือกซื้อโดยใช้บริการของ สถาบันการเงิน จัดเป็นกลยุทธ์สำคัญในการเลือกซื้อ บ้านมือสอง อย่างชาญฉลาดทางหนึ่ง เพราะเป็นช่องทางที่มีบ้านมือสอง มาให้เลือกจำนวนมากขึ้น และยังมีโอกาสได้รับคำแนะนำและการช่วยเหลือในด้านต่างฯ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ บ้านมือสอง ด้วย เช่น การพาไปดูบ้าน การติดต่อด้านสินเชื่อและการราคาประเมิน ซึ่งบริการเหล่านี้มักไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย หรือหากเสียก็น้อยมาก

*เลือกทำเล บ้านมือสอง article

1. ควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก คล่องตัว หรือมีทางเลือกในการเดินทาง ได้หลายรูปแบบ ทีเส้นทาง เชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆ หลายเส้นทาง
2. หากไม่ต้องการให้บ้านมีเสียงรบกวน อันเนื่องมาจากการจราจรวุ่นวาย ก็ควรหลีกเลี่ยงการเลือกบ้านที่อยู่ใกล้ถนนเมนของโครงการ ที่มีจุดตัดกับแยกต่างๆ ซึ่ง รถที่ผ่านไปมาจะส่งเสียงดังตลอดเวลา
3. ไม่ควรเลือกทำเลบ้านที่อยู่ก้นซอยตัน ไม่มีที่กลับรถหรือซอยแคบเกินไป การเข้าออก ไม่สะดวก หากเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น
4. หลีกเลี่ยงบ้านที่อยู่ใกล้กับร้านค้า ร้านอาหาร หรืออาจจะมีผลกระทบในเรื่องที่จอดรถ หรือความสงบในการอยู่อาศัย
5. พยายามห่างไกลทำเลที่อยู่ใกล้กับจุดทิ้งขยะของหมู่บ้าน หรือบ่อบำบัดน้ำเสีย เพราะอาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นเหม็นรบกวน

ที่มา : buy at สยาม

18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุนหลายปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดพุ่งขึ้นแรงเหลือเกินจนรายได้โตตามไม่ทันทีเดีย...
20/11/2015

18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน

หลายปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดพุ่งขึ้นแรงเหลือเกินจนรายได้โตตามไม่ทันทีเดียว จึงควรใช้เงินจากหยาดเหงื่อแรงกายเลือกซื้อคอนโดอย่างชาญฉลาด ขอเสนอข้อคิดจากประสบการณ์ตรง ในการซื้อคอนโดที่คุ้มค่าสำหรับอยู่เองหรือลงทุนในเขตกรุงเทพฯราคา 1.5-2.5 ล้านบาท

1. เริ่มจากเช็คความพร้อมด้านเงินกันก่อน ควรมีเงินพอชำระช่วงก่อนโอนสำหรับจ่าย เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ส่วนที่เหลือช่วงที่โอนจะชำระด้วยเงินสด หรือหากกู้ธนาคารควรมีรายได้ต่อเดือนมากพอกู้ผ่าน ถ้ารายได้ไม่พอก็ต้องใช้วิธีกู้ร่วม นอกจากนี้ธนาคารยังพิจารณาจากประวัติการชำระเงินย้อนหลังในเครดิตบูโรและหนี้สินต่างๆ ที่มีอยู่ก่อนหน้าประกอบด้วย

2. คอนโดใหม่หรือเก่าเลือกเอา แต่ละแบบมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ต้องรอสร้างเสร็จประมาณ 1-3 ปี ราคาต่อตรม.แพงกว่าคอนโดเก่า แต่ได้ของใหม่มือหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยกู้พิเศษจากธนาคารด้วย ส่วนคอนโดเก่าสร้างเสร็จแล้วได้เห็นของจริงไม่ต้องรอ ราคาต่อตรม.ถูกกว่า แต่ได้ของมือสอง อัตราดอกเบี้ยกู้มักแพงกว่าคอนโดใหม่

3. เสียดายดีกว่าเสียใจ ก่อนตัดสินใจซื้อควรศึกษาข้อมูลคอนโดหลายๆแห่ง และคัดเลือกโครงการเป้าหมายเข้าเยี่ยมชมยิ่งเยอะยิ่งดี เพื่อให้เห็นสถานที่จริงไว้เปรียบเทียบหาคอนโดที่ใช่ โดยต้องมีจุดเด่นมากพอให้ไม่ลังเลใจที่จะซื้อ ไม่จำเป็นต้องเป็นโครงการใหญ่แบรนด์ดัง

4. ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง เริ่มจากเลือกโซนที่ต้องการซื้อซึ่งควรมีศักยภาพในการเติบโต แล้วค้นหาคอนโดที่อยู่ในย่านนั้นและราคาอยู่ในงบที่ตั้งไว้ ผมชอบคอนโดติดถนนใหญ่เดินผ่านขับรถผ่านยังไงก็เห็น รถไม่ติดมากไปไหนมาไหนสะดวก รอบข้างโครงการไม่เปลี่ยวอันตรายและต้องไม่พลุกพล่านจนเกินไป

5. ทำเลแพลทินัมต้องดูจากอยู่ในเมืองและเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบโครงการ ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าไม่กี่เมตร ห่างจากทางขึ้นทางด่วนไม่กี่กิโลเมตร มีรถสาธารณะผ่านหน้าคอนโด หากครบหมดนี้ราคาแพงมาก ถ้าหากต้องเลือกควรเอาใกล้รถไฟฟ้าไม่เกิน 300 เมตรดีสุด

6. ทำเลทองต้องดูจากอยู่ใกล้ออฟฟิศและโรงเรียน ไม่ว่าใครก็อยากทำงานใกล้บ้านเพราะประหยัดเวลาและค่าเดินทาง หากมีลูกก็อยากให้ลูกเรียนโรงเรียนดีๆใกล้บ้าน ต้องยอมรับว่าศูนย์กลางความเจริญเกือบทุกอย่างอยู่ในใจกลางกรุงเทพ

7. ทำเลเงินต้องดูจากใกล้แหล่งช้อปปิ้ง คนสมัยนี้ชอบเดินห้าง แวะทานข้าว เดินเล่นตากแอร์ ซื้อของเข้าบ้าน รองลงมาก็ร้านสะดวกซื้อและตลาด ถือเป็นทางเลือกในการช้อปปิ้งให้เหมาะกับแต่ละช่วงเวลา คอนโดที่แวดล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งก็มีความสุขไปอีกแบบนะ

8. ความเชื่อมั่นในแบรนด์ ต้องยอมรับว่าชื่อเสียงของผู้ประกอบการมีผลต่อการตัดสินใจซื้อไม่น้อยทีเดียว เพราะบ่งบอกถึงรสนิยม ความเชื่อมั่น ประสบการณ์ มาตรฐานการก่อสร้าง และบริการหลังการขาย แต่พึงระลึกไว้ว่าผลงานในอดีตไม่สามารถรับประกันอนาคตได้เสมอไป

9. คอนโดยิ่งสูงยิ่งแพง เพราะถูกจำกัดการสร้างตึกสูงด้วยผังเมือง ค่าก่อสร้างตึกสูงที่แพงกว่ามาก และวิวมุมสูงเห็นได้ระยะไกล ทำให้ราคาควรปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 500-1,000 บาทต่อตรม.ต่อชั้น ซึ่งการเลือกชั้นสูง กลาง หรือ ล่าง เป็นเรื่องความชอบส่วนบุคคล

10. คอนโดยิ่งวิวสวยยิ่งแพง วิวที่นิยมได้แก่ วิวแม่น้ำ วิวสะพานข้ามแม่น้ำ วิวสวนสาธารณะ วิวสถานที่สำคัญต่างๆ และวิวสระว่ายน้ำ วิวที่ไม่นิยม ได้แก่ สุสาน เมรุ ตึกร้าง ทำให้ราคาแต่ละห้องแตกต่างกันมากแม้อยู่ในโครงการเดียวกัน

11. คนมักเลี่ยงทิศตะวันตก เพราะแดดร้อนบ่ายและร้อนจัด แต่ก็แก้ได้ด้วยการติดฟิล์ม ม่านหนากัน UV หรือ บางโครงการทำคานยื่นออกมาเหนือหน้าต่างช่วยบังแดด ปกติทิศตะวันตกราคาถูกกว่าทิศอื่น นอกจากนี้คนมักเลี่ยงห้องติดลิฟท์และขยะ เพราะกังวลเรื่องเสียงและกลิ่นมารบกวน ผมเห็นว่าการออกแบบและการบำรุงรักษาก็ช่วยลดความกังวลนี้ไปได้

12. เผื่อห้องกว้างหน่อยสบายกว่า ลดข้อจำกัดในการเลือกเฟอร์นิเจอร์ อย่างโซฟา ตู้เสื้อผ้า ตู้เย็น ขนาดใหญ่ก็ลงได้ ที่สำคัญอยู่นานวันข้าวของจะเยอะขึ้นเรื่อยๆ ผมชอบห้องที่มีขนาดเกิน 30 ตรมขึ้นไปสำหรับอยู่ 2 คน และการออกแบบต้องทำให้รู้สึกโปร่งโล่ง เพดานถึงฝ้าสูงเกิน 2.6 เมตรก็ทำให้อยู่สบายขึ้น

13. จำนวนยูนิตมีผลต่อค่าส่วนกลาง ยูนิตเยอะค่าส่วนกลางต่อตรม.ที่ต้องจ่ายทุกเดือนจะถูกกว่ายูนิตน้อย แต่ต้องดูด้วยว่าส่วนกลางพอใช้หรือเปล่า เช่น ลิฟท์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และที่จอดรถ อีกเรื่องที่ควรคำนึงคือยูนิตเยอะทำให้ความสงบน้อยลงแต่ก็ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบที่นิติบุคคลตั้งขึ้นด้วย

14. จำนวนที่จอดรถต้องเพียงพอ กรุงเทพฯยังมีพื้นที่ๆรถไฟฟ้าไปไม่ถึงอีกมาก หลายพื้นที่เรียกแท็กซี่ก็ยากโดยเฉพาะเวลาเปลี่ยนกะหรือเวลาฝนตก คนกรุงเทพฯยังต้องการใช้รถส่วนตัว ผมเห็นว่าควรมีที่จอดรถอย่างน้อย 50% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด

15. ถูกแพงดูที่ราคาต่อตรม.มิใช่ราคาขาย ช่วงหลังบางโครงการลดขนาดห้องเหลือเพียง 21 ตรม.เพื่อให้ราคาขายดูไม่แพงแต่คิดเป็นราคาต่อตรม.ออกมาแพงมาก ผมเลือกคอนโดในทำเลเดียวกันเกรดเดียวกันในราคาต่อตรม.ถูกกว่าเท่านั้น เพราะเอาเงินส่วนที่เหลือไปแต่งห้องสบายๆ

16. วางเงินจองและดาวน์ไม่เสียดอกเบี้ย เหมาะมากกับคนที่ซื้อคอนโดมือหนึ่งแล้วยังไม่รีบอยู่หรือซื้อลงทุน แต่ละโครงการกำหนดวางเงินไม่เท่ากัน วางเงินมากเกินผู้ซื้อเสี่ยงเงินจมหากสร้างเสร็จช้า หรือ เงินหายหากไม่สร้างแล้วไม่จ่ายเงินคืนด้วย วางเงินน้อยเกินจะมีนักเก็งกำไรเข้ามาซื้อขายมากราคาไม่ไปไหนเพราะขายตัดราคากัน ผู้ซื้อเสียโอกาสราคาขายในอนาคต

17. EIA ความเสี่ยงที่เลี่ยงยาก คอนโดใหม่ส่วนใหญ่เปิดขายโดยไม่รอให้ผ่านการตรวจสอบเรื่องผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งปกติพรีเซลล์วันแรกหรือก่อนพรีเซลล์ราคามักจะถูกที่สุด ก็ต้องลองวิเคราะห์ดูเองว่ามีโอกาสผ่าน EIA มากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดสูงในซอยเล็ก คอนโดที่อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ ส่วนคอนโดมือสองไม่มีปัญหาเรื่องนี้เพราะสร้างเสร็จแล้ว

18. เปลี่ยนใจขายออกได้แต่ใช้เวลา ไม่ว่าขายใบจอง ขายดาวน์ ขายก่อนโอน หรือ ขายหลังโอน ทำได้หมด เพียงแต่ต้องใช้เวลานานหากไม่ใช่ทำเลเจ๋งจริง บ่อยครั้งจะเห็นประกาศขายเท่าทุนหรือขายขาดทุนก็ยังขายไม่ออก ผมย้ำว่าก่อนจะตัดสินใจซื้อต้องมั่นใจแล้วว่าคอนโดนี้เหมาะกับเราจริงๆ ไม่ลังเลใจที่จะซื้อ

ที่มา : พันทิปดอทคอม

บ้านกับหลักฮวงจุ้ยหลักการดูซ้ายขวา หลักการยืนในบ้านแล้วหันหน้าออกหน้าบ้าน เพื่อหาด้านซ้ายขวานี้ให้ใช้กับทุกกรณี ทุกสถานก...
20/11/2015

บ้านกับหลักฮวงจุ้ย

หลักการดูซ้ายขวา หลักการยืนในบ้านแล้วหันหน้าออกหน้าบ้าน เพื่อหาด้านซ้ายขวานี้ให้ใช้กับทุกกรณี ทุกสถานการณ์ที่มีการเอ่ยถึงด้านซ้ายและขวาอาณาบริเวณโดยรอบ

บ้านหัวมุมถนน
- บ้านที่ตั้งอยู่หัวมุมถนนพอดี มิว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ ใช่ว่าจะเป็นบ้านที่ให้คุณเสมอเหมือนกันทุกหลัง- บ้านหลังมุมที่ถือว่าเป็นลักษณะดี จะตั้งอยู่มุมที่มีรถแล่นผ่านหน้าบ้านและข้างบ้าน ในลักษณะเป็นกระแสไหลผ่านตัวบ้านจากทางหนึ่งไปสู่ทางหนึ่ง หากหลังใดตั้งอยู่บนหัวมุมถนน แต่ลักษณะของทิศทางรถที่วิ่งผ่าน วิ่งในลักษณะพุ่งเข้าหาตัวบ้าน ส่องแสงเข้าหาตัวบ้านถือว่าไม่ดี ไม่ให้คุณ หรือโชคลาภใดๆ

บ้านอยู่แล้วมั่งมี
- ลักษณะของบ้านที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความร่มเย็น และมั่งมีศรีสุขขึ้นเรื่อยๆ นั้น คือบ้านที่ตั้งอยู่ในลักษณะหันหน้าให้แม่น้ำหรือลำคลอง ซึ่งต้องเป็นแม่น้ำหรือลำคลองที่ค่อนข้างใสสะอาด และเป็นน้ำที่ไหลมิได้หยุดนิ่ง เมื่อไหลผ่านหน้าบ้านหลังใด ถือว่า บ้านหลังนั้นตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมโดยแท้

บ้านเศรษฐี
- ลักษณะตัวบ้านที่เป็นรูปทรงคล้ายถุงใส่เงินทองคือ บ้านที่เป็นมหามงคลที่สุด หากผู้ใดได้เข้าอยู่อาศัยในบ้านเช่นนี้จะมีแต่ความร่ำรวยมั่งคั่ง และเพียบพร้อมไปด้วยลาภยศบารมีตลอดไป
- บ้านถุงเงินถุงทองคือ บ้านที่มีความยาวของด้านหลังสั้นกว่าด้านหน้า (แต่มิใช่เป็นพื้นที่ในลักษณะแนวนอน) ทั้งยังต้องอยู่ในรูปทรงที่สวยงาม ไม่เว้าแหว่งในด้านใดๆ อีกด้วย

บ้านเจ้าสัว
- บ้านที่มีด้านความยาวทั้งสองข้างซ้ายขวาเท่ากัน และยาวกว่าด้านกว้างของหน้าบ้านและหลังบ้าน เป็น 3 หรือ 4 เท่า ถือว่าเป็นลักษณะมหามงคล เรียกว่า "บ้านเจ้าสัว" โดยสมบูรณ์แบบ บ้านที่มีความลึกและยาวมากดังกล่าว จะส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมีแต่ความสุขความเจริญ ทำธุรกิจการงานใดก็รุ่งโรจน์ก้าวหน้า ครอบครัวรักใคร่กลมเกลียว ลูกหลานได้ดีมีอนาคตไกล

อยู่แล้วเหนื่อยสักหน่อย
- ถ้าบ้านหลังใดตั้งอยู่ในลักษณะหันหลังให้แม่น้ำ คุณสามารถพิจารณาซื้อบ้านหลังนี้ได้ เพราะมิได้เป็นทำเลร้าย และมิได้เป็นลักษณะของบ้านให้โทษ เพียงแต่ว่าเมื่ออยู่อาศัยแล้ว สมาชิกในบ้านอาจมิได้ไขว่คว้าหาความ สำเร็จได้ง่ายๆ นัก อาจต้องดิ้นรนเสาะแสวงหา หรือต้องทุ่มเทแรงกายแรงใจสักหน่อย จึงจะประสพผลสำเร็จได้ตามกำลังความสามารถ ความโชคดีราบรื่นดูจะมิค่อยเกิดขึ้นได้ง่ายๆ กับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ตั้งหันหลังให้แม่น้ำลำคลอง

ความอบอุ่นและเงินทอง
- หากพบว่าบ้านหลังใดตั้งอยู่ในทำเลที่ถูกโอบล้อมด้วยแม่น้ำหรือลำคลอง โดยลักษณะของแม่น้ำลำคลองนั้นโอบล้อมโค้งเข้าหาตัวบ้าน ขอให้รีบติดต่อ ซื้อหาบ้านหลังนั้นไว้โดยพลัน ด้วยว่านั้นคือ 'ทำเลทอง' ตามตำราโบราณโดยแท้ ซึ่งผู้ที่ได้พำนักพักอาศัยใน บ้านลักษณะดังกล่าวนี้ จะมีแต่ความอบอุ่นเป็นสุข สามัคคี ปรองดองกันดี ทั้งคู่สามีภรรยา ลูกหลาน และญาติพี่น้อง
- นอกจากความอบอุ่นร่มเย็นแล้ว บ้านลักษณะนี้ยังเอื้อเฟื้อให้ผู้อยู่อาศัยประสบแต่ความรุ่งโรจน์โชติช่วงในธุรกิจการงาน เงินทองไหลเข้าบ้านทำให้ฐานะมั่งคั่งร่ำรวยอีกด้วย

ทำเลขุมทรัพย์
- ในอาณาบริเวณใกล้หน้าบ้าน หากเห็นว่ามีแม่น้ำหรือลำคลองหลายสาย ไหลมารวมตัวกันตรงจุดที่ด้านหน้าบ้านของคุณ มิว่าจะใกล้หรือไกล ขอให้พึงตระหนักเถิดว่านี่คือ 'ทำเลทอง' อีกลักษณะหนึ่ง ซึ่งจะเป็นทำเลที่ทำให้บ้านเรือนในอาณาบริเวณนั้น เป็นบ้านให้คุณให้โชค ถือเป็นแหล่งทรัพย์ ที่จะนำเงินทองและความเจริญก้าวหน้ามาสู่ผู้อยู่อาศัย ทั้งนี้มีเงื่อนไขว่า แม่น้ำลำคลองที่มาชุมนุมรวมตัวกันนี้ ต้องไหลมาคนละทิศละทาง มิมีสายใดไหลตรงดิ่งเข้าหาทิศทางหน้าบ้าน หากมีลำน้ำเล็กๆ ไหลตรงเข้าหาบ้านจะเป็นลักษณะคุกคาม ทำให้โชคลาภและความอุดมสมบูรณ์ลดลง

บ้านบนเนินสูง
- บ้านที่ปลูกสร้างอยู่บนเนินอาจดูงดงามโอ่อ่า แต่ทว่าเป็นลักษณะของบ้านที่ปล่อยเงินให้รั่วไหลออกและยากจะรับโชคลาภเข้าบ้านได้
- ทั้งนี้หากบ้านอยู่บนเนินหรือจุดที่สูงกว่าถนนอย่างพอเหมาะก็ถือว่าดี ตำแหน่งที่ไม่ดีคือ บ้านที่อยู่สูงกว่าถนนมากเกินไป หรืออยู่บนเนินที่สูงและชันเกินพอดีอันจะทำให้พลังดีๆไหลเทออกจากบ้านได้อย่างรวดเร็ว

บ้านมรณะ
- หลีกเลี่ยงการซื้อหรือเข้าอยู่อาศัยในบ้านที่ตั้งอยู่ตรงทางสามแพร่ง เพราะมิว่าจะแก้เคล็ดอย่างไรก็มิอาจช่วยบรรเทาความอัปมงคลให้ลดเบาลงได้มากนัก
- สมาชิกที่อยู่อาศัยในบ้านลักษณะนี้จะพบแต่ภัยพิบัติอยู่เสมอ ซึ่งความร้ายแรงนั้นขึ้นอยู่กับทางที่พุ่งเข้าทะลวงตัวบ้านพอดี ว่าเป็นตรอกซอยหรือเป็นถนนที่รถวิ่งผ่านประจำ บ้านบนทางสามแพร่งทำให้มีคนตายได้ ถือเป็นบ้านมรณะที่ควรหลีกเลี่ยงในทุกกรณี

บ้านโรคภัย
- บ้านที่อยู่ใกล้กับสุสาน ป่าช้า หรือวัด (โดยเฉพาะบริเวณที่เป็นส่วนเมรุเผาศพ) จะได้รับพลังความตายเข้าสู่บ้านตลอดเวลา มีผลให้คนในบ้านเจ็บป่วยอ่อนแอ และไม่มีความสุข
- อาถรรพ์แห่งบ้านที่หันหน้าเผชิญหรืออยู่ใกล้กับสถานที่ดังกล่าวนี้มีไม่น้อย ควรหลีกเลี่ยงดีกว่าพยายามแก้ไข เพราะเคล็ดวิธีนั้นแม้แก้ไขได้ แต่บ้านก็ยังได้รับพลังร้ายตลอดเวลาอยู่นั่นเอง

ไม่ตกต่ำก็เป็นบ้า
- บ้านหลังใดถูกขนาบข้างซ้ายขวาด้วยถนนหรือตรอกซอย ถือว่าน่ากลัวอย่างยิ่ง ควรหลีกเลี่ยงที่จะซื้อหาหรือเข้าอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้น
- บ้านที่มีถนนหรือตรอกซอยขนาบสองข้าง จะส่งผลให้ตกต่ำถดถอยทั้งทรัพย์สินเงินทอง และธุรกิจการงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าถนนหรือซอยที่ขนาบข้างอยู่นั้นเป็นด้าน"ประตูผี" คือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หรือตะวันตกเฉียงใต้ ก็จะยิ่งเป็นบ้านหายนะ เจ้าบ้านหรือลูกๆ หลานๆ อาจมีเรื่องร้ายแรงจนฟั่นเฟือนเป็นบ้าไปได้

ทาวน์เฮ้าส์หลังมุม
- ผู้ที่นิยมเลือกซื้อทาวน์เฮาส์หลังมุมนั้น นับว่าตัดสินใจได้ไม่ผิด อาจยอมเสียเงินเพิ่มขึ้นอีกสักหน่อย แต่ก็ได้เนื้อที่ส่วนตัวบริเวณข้างบ้าน หรืออาจได้หน้าต่างด้านข้างอีกด้วย ทำให้บ้านปลอดโปร่ง พลังดีๆไหลเวียนเข้าออกได้สะดวก ซึ่งนั่นก็หมายถึงชคลาภและสิริมงคล นั่นเอง
- แต่ทาวน์เฮาส์หลังมุมที่เป็นหลังมงคล อยู่อาศัยแล้วเจริญร่ำรวยยิ่งขึ้นนั้น ควรเป็นหลังมุม ที่มีถนนซอยวิ่งผ่านด้านซ้ายมือ แต่ทั้งนี้ถนนด้านซ้าย ของบ้านต้องเป็นถนนในตรอกในซอย มิใช่ถนนใหญ่เด็ดขาด
- ลักษณะบ้านให้โชคลาภเช่นนี้ นำไปประกอบการพิจารณาบ้านเดี่ยวได้ เช่นกัน

ทาวน์เฮาส์บนทางแยก
- ทาวน์เฮาส์ที่อยู่ตรงทางแยก แม้อยู่ในแนวเดียวกัน แต่ก็มิได้มีความเสมอเหมือนกันในทางมงคล ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหลังที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ได้รับพลังไหลเวียนผ่านอย่างเต็มที่ - ดังตัวอย่างในรูป ทาวน์เฮาส์หลังที่อยู่หัวมุมทางแยกจะได้รับพลังที่ดีกว่า หลังอื่นผู้อยู่อาศัยย่อมเจริญรุ่งเรืองดีกว่าหลังส่วนกลางๆ ของบ้านแถวเดียวกันนั้น แต่ก็มิได้หมายความว่าหลังกลางๆ จะไม่ดี เพียงแค่มีอิทธิพลทางมงคลน้อยกว่าเท่านั้นเอง

ทาวน์เฮาส์สามแยก
- บ้านทาวน์เฮาส์ที่เรียงแถวเป็นแนวตั้งอยู่บนตำแหน่งซึ่งหันหน้ารับกับทางสามแยกหรือสามแพร่งพอดี มิว่าจะเป็น 3 แยกของตรอกซอกซอย หรือทางถนนรถแล่นผ่าน ล้วนแต่เป็นลักษณะตำแหน่งที่ตั้งที่ไม่ดี ซึ่งควรหลีกเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง

สถานที่ต้องห้าม
- อย่าซื้อหรือเข้าอยู่อาศัยในบ้านซึ่งมีสถานที่ต่อไปนี้ตั้งอยู่หน้าบ้าน เพราะจะมีพลังแห่งความไม่ดี ที่จะทำลายความสุขความเจริญของผู้อยู่อาศัย ได้แก่ โรงพยาบาล, สถานีตำรวจ, วัด, ศาลเจ้า, โบสถ์, สุสาน, โรงแรม, อาคารสูง, บ้านร้าง และทุ่งรกร้าง

ตึกตรงข้าม
- ถ้าคอนโดมิเนียมหรือตึกแถวตั้งหันหน้ารับกับอาคารอื่นๆ อีกฟากฝั่งถนน ขอให้ดูด้วยว่าตึกใดสูงใหญ่กว่า ถ้าอาคารตรงข้ามนั้นสูงใหญ่กว่า ก็แสดงว่าคอนโดหรือตึกแถวของเรานั้นไม่ดี เพราะจะถูกข่ม ทำให้เราเกิดอุปสรรคได้เสมอ และเจริญรุ่งเรืองได้ยาก

บ้านตรงข้าม
- ถ้าฝั่งตรงข้ามของบ้านเป็นตึกแถวหรือตึกอาคารสูงๆ ตั้งตระหง่านค้ำศีรษะของท่านถือว่าบ้านนั้นอยู่ในขอบข่ายไม่เป็นมงคล ไม่ควรเลือกซื้อ หรือเข้าอยู่อาศัย เพราะจะทำให้เกิดอุปสรรคและประสพความสำเร็จช้า

หลักการเลือกซื้อบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
บ้าน

1. ไม่ควรมีถนนวิ่งตรงเข้าสู่บ้าน
2. ไม่ควรมีเสาตรงหน้าบ้าน
3. ไม่ควรมีต้นไม้ตรงประตูบ้าน
4. ไม่ควรมีประตูตรงกัน 2 ประตูเพราะจะเป็นทางผีผ่าน
5. ไม่ควรมีประตูหน้าบ้านประจันหน้ากับประตูบ้านอื่น
6. ไม่ควรมีประตูบ้านที่เล็กเกินไป เพราะถือว่าเงินจะเข้าน้อย
7. ไม่ควรมีประตูบ้านตรงกับรถจอดพอดี เงินรั่วไหล

ห้องนอน

1. ห้องนอนเจ้าบ้านควรมีขนาดใหญ่ อยู่ทิศตะวันออกหรือกลางบ้าน จะทำให้มีความอบอุ่นมากขึ้น
2. ห้องนอนไม่ควรมีประตูตรงกัน
3. ห้องนอนไม่ควรติดกับห้องครัว จะร้อนและสุขภาพไม่ดี
4. ประตูห้องห้องนอนไม่ควรตรงกับบันได ผีผ่าน
5. ประตูห้องนอนไม่ควรตรงกับประตูห้องส้วม จะทำให้ทุกข์ใจและสุขภาพจิตเสีย
6. ห้องนอนหรือหัวนอนไม่ควรตรงกับห้องน้ำ จะมีปากเสียงและสุขภาพไม่ดี
7. ห้องนอนของคู่ชีวิตควรอยู่ทางทิศตะวันตกของบ้าน หันหัวไปทางทิศตะวันออก จะส่งผลให้ร่มเย็นเป็นสุข

ห้องครัว

1. ห้องครัวควรอยู่หลังบ้าน จะส่งผลดีต่อครอบครัว
2. ซิงก์ล้างจานอย่าจัดวางให้ชิดกับเตาไฟ หรือที่ปรุงอาหารซึ่งเป็นไฟ จะทำให้ทรัพย์สินเงินทองมีปัญหา ความสัมพันธ์ระหว่างคู่รัก สามีภรรยา ก็จะกระทบกระทั่งกันจนร้าวฉานได้ในที่สุด
3. เตาไฟ ไม่ควรวางติดกับหน้าต่าง จะทำให้เกิดอุบัติภัย และเป็นโรคได้
4. ไม่ควรวางเตาไฟติดกับอ่างน้ำ จะทำให้วุ่นวาย
5. เตาไฟควรวางทะแยงมุมกับประตูทางเข้า จะทำให้เงินทองเพิ่มมากขึ้น
6. เตาไฟควรจัดให้เป็นเลขคี่ จะเป็นสิริมงคล ร่ำรวย
7. ห้องครัวควรมีช่องระบายอากาศให้สมดุล ธาตุลมจะทำให้ครอบครัวไม่วุ่นวาย
8. มุมที่จัดแต่งเป็นมุมทำครัวควรอยู่ด้านหลังของห้อง อย่าจัดวางในส่วนด้านหน้าห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้วเห็นมุมครัวเลยถือว่าไม่ดี ทำให้สุขภาพอ่อนแอ เงินทองรั่วไหลได้ง่าย
9. หากไม่สามารถโยกย้ายได้จริงๆ ก็อาจหาฉากหรือชั้นมาตั้งเพื่อกั้นบังตาไว้เป็นการแก้เคล็ด
10. ตั้งวางเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ไว้ชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อให้เกิดความมั่นคงในฐานะการเงินและอาชีพการงาน อย่าตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ไว้บนโต๊ะที่โล่งว่าง
11. มุมที่จัดวางเตาและกระทะต่างๆ ไม่ควรชิดผนังห้องน้ำ ลักษณะเช่นนั้นจะบั่นทอนสุขภาพ และมีผลกระทบต่อเรื่องเงินทองด้วยเช่นกัน

ห้องส้วม (ถูกฮวงจุ้ย) นำโชคดีมาให้

1. ห้องส้วมควรสะอาด จะส่งผลให้ครอบครัวมีสุข
2. ห้องส้วมไม่ควรตรงกับประตูห้องนอน ส่งผลร้ายต่อบ้าน
3. ห้องส้วมไม่ควรใหญ่กว่าห้องครัวจะทำให้ลูกหลานขี้เกียจ
4. โถส้วม ควรใช้สีถูกโฉลกกับเจ้าของบ้าน จะทำให้ร่ำรวย
5. ประตูห้องส้วม ควรมีฉากกั้นรูปวิว จะทำให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข
6. โถส้วม ควรเล็กกว่าที่อาบน้ำ
7. ห้องส้วมควรมีแสงสว่าง 2 ดวง จะส่งผลให้ครอบครัวเจริญรุ่งเรืองต่อไป

บันได

1. บันไดบ้านควรมีแสงสว่างเพียงพอ ใช้แสงสีขาวหรือสีเหลือง 1 ดวง จะส่งผลให้บ้านนั้นพ้นจากเรื่องอุบัติเหตุ
2. บันไดบ้านควรเป็นเลขคี่ จะส่งผลให้ร่ำรวย
3. บันไดให้ใช้สีสว่าง ส่งผลให้ธาตุน้ำดี บ้านร่มเย็นเป็นสุข

ห้องรับแขก (บ้านแสนสุข)

1. ห้องรับแขกอเนกประสงค์ ควรมีอ่างบัว หรืออ่างปลาสวยทางมุมสุดของห้องรับแขก และติดวอลเปเปอร์ ภูเขา เมฆ สีฟ้าอ่อน (สว่าง) จะทำให้ห้องร่มรื่นถูกฮวงจุ้ย
2. ห้องรับแขกควรอยู่ตรงกับประตูใหญ่พอดี ใช้โซฟาสีฟ้าหรือสีชมพูอ่อนส่งเสริมให้อบอุ่น

TIPS วิธีดูฮวงจุ้ยด้วยตัวเองอย่างง่ายๆลักษณะภายนอกบ้านที่ไม่ถูกต้อง

1. กำแพงที่เก่าดูสกปรก ขึ้นรา หรือกำแพงบ้านสูงมากเกินไป
2. มีต้นไม้ใหญ่อยู่ชิดบ้าน หรือต้นไม้ใหญ่เหี่ยวเฉา ยืนตายอยู่ใกล้บ้าน

ลักษณะภายในบ้านที่ไม่ถูกต้อง

1. ประตูห้องตรงกัน ประตูตรงกับประตูห้องน้ำ ประตูตรงกับเตียงนอน ตรงกับเตา
2. คานต่ำ เพดานต่ำ เพดานเฉียง ฝ้าหลุม หลังคาหลายจั่ว
3. กันสาดกดต่ำมาก จนลมหรือพลังเข้าบ้านไม่ได้
4. แสงสว่างไม่พอ ดูมืดอึมครึม อากาศไม่ถ่ายเท
5. บ้านหลายหลังที่อยู่รวมกัน จนหลังคาชนกัน
6. ตัวบ้านที่แตกร้าว
7. บันไดตรงกับประตูห้องนอน ห้องน้ำ บันไดอยู่กลางบ้าน
8. หัวเตียงติดกับเตาไฟ โถส้วม ประตู
9. กระจกอยู่ที่หัวนอน หรือส่องมาที่ตัวคน

ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

ที่อยู่

Muang Nonta Buri
11140

เบอร์โทรศัพท์

0992296692

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Pro2propertyผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์