ขายบ้าน- ที่ดิน จ. สระบุรี

14/05/2026

https://www.facebook.com/share/p/1J8Z8EabYC/

กำลังมีการก่อสร้างสะพานกลับรถ (ไปแก่งคอย) หน้าโฮมโปรสระบุรี

06/02/2025

วันนี้รวมประเภทค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขาย บ้านและที่ดิน มาให้ศึกษากันค่ะ
◇ #การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน

☆ #การโอนซื้อขายปกติ

- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง 
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
#เครดิต อสังหา100ล้าน
#อสังหา100ล้าน
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน

14/03/2023

https://www.facebook.com/groups/saraburihotnews/permalink/2639813882827860/?mibextid=Nif5oz

30/05/2022

https://www.ddproperty.com/%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%88%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%9A-%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%88%E0%B8%B0%E0%B8%96%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88-6286?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=th-dd-consumer-facebook-nlcc-enga-smo-guides-20220501

รังวัดที่ดิน สอบเขตที่ดินหาหมุด คืออะไร ทำไมจึงเป็นสิ่งที่ผู้มีที่ดินอยู่ในมือควรจะต้องทำ ลองมาดู 2 กรณี.....

18/05/2022

https://www.facebook.com/638751499936273/posts/1394567817687967/

มาดูเรื่องที่ดินกันบ้าง ถือครองได้ไหม มีอะไรบ้าง ซื้อ-ขาย โอนเปลี่ยนได้หรือไม่? จะได้ไม่มีปัญหากันทีหลังนะจ๊ะ

-โฉนดครุฑแดง นส.4 ให้กรรมสิทธิ์ที่ดินกับเจ้าของอย่างแท้จริง ซื้อ ขาย โอน จำนอง ค้ำประกันได้ ทำให้ราคาของโฉนดประเภทนี้มีราคาสูงที่สุด เทียบกับเอกสารชนิดอื่น

-โฉนดครุฑเขียว นส.3ก สามารถครอบครองเพื่อทำประโยชน์ได้แต่ไม่มีกรรมสิทธิ์ ในที่ดินผืนนั้น สามารถซื้อขาย จำนองได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ

-โฉนดครุฑดำ นส.3 เป็นหนังสือที่ทางราชการออกให้ คล้าย น.ส.3ก สามารถครอบครองเพื่อทำประโยชน์ได้แต่ไม่มีกรรมสิทธิ์ ซื้อขาย จำนองได้ แต่ต้องประกาศล่วงหน้า 30 วัน หากไม่มีผู้ใดคัดค้าน

-โฉนดครุฑน้ำเงิน ส.ป.ก. เป็นเอกสารสิทธิ์ให้ประชาชนทำเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัยในที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเท่านั้น เจ้าของไม่มีกรรมสิทธิ์ ออกโฉนดไม่ได้ ห้ามซื้อขาย โอนสิทธิ์ เว้นส่งมอบเป็นมรดกให้ทายาท และทายาทที่ได้รับต้องใช้ประโยชน์ทำเกษตรกรรมเท่านั้น

-ภ.บ.ท.5 เป็นแบบยื่นภาษีบำรุงท้องที่ หรือภาษีดอกหญ้า เป็นที่ดินมือเปล่า ไม่ใช่เอกสารสิทธิ เป็นเพียงเอกสารรับรองการเสียภาษี และอ้างอิงการครอบครองที่ดินเท่านั้น เหมือนเราไปเช่าที่ดินรัฐอยู่ ซื้อขายไม่ได้ สามารถนำไปออกเอกสารสิทธิได้กรณีรัฐบาลดำเนินการให้ และต้องไม่อยู่ในเขตของป่าไม้ ทหาร หรือกรรมสิทธิของคนอื่น

-สทก. เป็นหนังสือสิทธิทำกินในเขตป่าสงวนแห่งชาติ สามารถเข้าไปทำประโยชน์ได้ชั่วคราว 5 ปี ครอบครัวละไม่เกิน 20 ไร่ กรมป่าไม้เป็นผู้ออกหนังสือให้ เมื่อครบกำหนดและทำถูกต้องตามเงื่อนไข สามารถต่ออายุหนังสือได้

-น.ค.3 เป็นหนังสือแสดงการทำประโยชน์ ออกโดยนิคมสร้างตนเอง โดยให้เฉพาะสมาชิกนิคมเพื่อครองชีพเท่านั้น สามารถรับกรรมสิทธิถือครอง ครอบครัวละไม่เกิน 50 ไร่ กำหนดขอบเขตชัดเจน หลังจากครอบครอง 5 ปี มีสิทธินำหลักฐานไปยื่นขอ น.ส.3 หรือโฉนดได้ แต่ไม่สามารถโอนให้ผู้อื่นได้ เว้นตกทอดทางมรดก

#บุรีรัมย์เซราะแอง #บุรีรัมย์ดอทมี

22/02/2022

https://www.facebook.com/107528598387272/posts/146263917847073/

อลังการ 🚗🚕 เปิดใช้แล้ว! สะพานรัตนมรรคา เชื่อมศูนย์ราชการเมืองสระบุรี เพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดี อำนวยความสะดวกรวดเร็วให้กับประชาชน รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคต

26/01/2022

ขอบคุณเจ้าของโพสน์ค่ะ

https://www.facebook.com/587802614585133/posts/5075293575835992/

20/01/2022

ขอบคุณที่มา
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=341687684626539&id=100063559298000