Nakhon Nayok Property

28/01/2026

🟩 สีผังเมืองหลักที่เจอในพื้นที่ชนบท เมืองรองอย่าง นครนายก คือ

🟢 สีเขียว – ที่ดินเกษตร / ชนบท
• แสดงถึงพื้นที่สำหรับ เกษตรกรรม ป่าไม้ พื้นที่ชนบท และเกษตรเชิงอนุรักษ์ ซึ่งมักพบเยอะในนครนายกเพราะพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ชนบทและภูเขา 
ข้อดี
• ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย เช่น ทำฟาร์ม ปลูกสร้างบ้านตากอากาศ รีสอร์ทเกษตรหรือโฮมสเตย์
• สภาพแวดล้อมธรรมชาติ ปลอดมลพิษ เหมาะสำหรับชีวิตผ่อนคลายหรือการเกษตร
• ราคาที่ดินมักไม่สูงมากเมื่อเทียบกับสีในเมือง
ข้อเสีย
• การพัฒนาโครงการใหญ่หรือเชิงพาณิชย์จำกัดกว่าพื้นที่สีอื่น
• ต้องดูระบบสาธารณูปโภค (น้ำ ไฟ ปรับถนน) อีกทีว่าเพียงพอไหม
• หากต้องการสร้างตึกสูงหรือโรงงานอาจต้องขออนุญาตแยกต่างหากหรือปรับผังเมือง

—————————————-

สีผังเมืองสีต่างๆ

🟢 สีเขียว เกษตร/ชนบท เกษตร ฟาร์ม บ้านพักอาศัย
🟨 สีเหลือง ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยบ้านเดี่ยว ชุมชนเบา ๆ
🔴 สีแดง พาณิชยกรรมร้านค้า ออฟฟิศ
🟪 สีม่วง อุตสาหกรรมโรงงาน/

07/12/2025

✅ เอกสารที่ต้องใช้ก่อนเริ่มสร้างบ้าน #บ้านสวนใกล้กรุง

1. ใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1)
– ยื่นที่ เทศบาล / อบต. / หน่วยงานท้องถิ่น ในพื้นที่ที่ดินตั้งอยู่
– เป็นเอกสารสำคัญที่สุด เพราะกฎหมายกำหนดว่าต้องมีก่อนเริ่มก่อสร้าง

2. แบบก่อสร้างเซ็นโดยวิศวกร/สถาปนิก
– แบบแปลนสถาปัตย์
– แบบโครงสร้าง
– แบบงานระบบ (ไฟฟ้า–ประปา)
– ต้องมีลายเซ็นและใบประกอบวิชาชีพ (สถาปนิก/วิศวกร)

3. โฉนดที่ดิน (สำเนาพร้อมผู้ถือกรรมสิทธิ์เซ็นรับรอง)
– แสดงกรรมสิทธิ์ว่าบ้านจะสร้างบนที่ดินของคุณจริง

4. บัตรประชาชน–ทะเบียนบ้าน
– ของผู้ขออนุญาต + ผู้รับเหมาก่อสร้างในบางพื้นที่

5. หนังสือยินยอมจากเพื่อนบ้าน (ถ้าระยะร่นหรือโครงการใหญ่)
– ใช้เฉพาะบางพื้นที่ที่ตัวบ้านชิดเขตมาก

6. สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา (บางพื้นที่อาจขอ)
– ใช้ประกอบการยื่นเพื่อความชัดเจน

แผนที่โครงการ
https://maps.app.goo.gl/S3iPAbEx6NjJqhoq6?g_st=ipc

05/12/2025

“ที่ดินคือมรดก การลงทุนที่ยั่งยืนเหนือกาลเวลา เก็บไว้วันนี้ มีค่าเพิ่มขึ้นทุกปี” #สำหรับคนที่คุณรัก

23/11/2025

วันนี้พาลูกค้ามาชมที่ดิน ห่างอ่างเก็บน้ำห้วยปรือนิดหน่อย อยู่ต. เขาพระ จ.นครนายก อากาศดีลมพัดเย็นทั้งวันเลยค่ะ

แผนที่โครงการการ
https://maps.app.goo.gl/ocz4h6DzQrp4BRTa6?g_st=ipc

☎️ สนใจชมที่ดิน 083-7505888 คุณเมย์

18/11/2025

🌿 #คนหาที่ดินปลูกบ้านมาทางนี้ #เกษตรกรรุ่นใหม่ต้องแปลงนี้ 🌿

🏡✨ ที่ดินวิวหลักล้าน เปิดหน้าต่างก็เจอธรรมชาติสุดตระการตา!

🚗💨 ขับจากกรุงเทพฯแค่ 2 ชั่วโมง ถึงเลย ไม่ไกลแต่ได้บรรยากาศสุดชิล

🌄 เหมาะสำหรับ สร้างบ้านพักตากอากาศ / ทำฟาร์มสวยๆ / ลงทุนเก็บไว้มูลค่าเพิ่มทุกปี!

📍 แปลงสวย หายาก! บรรยากาศแบบนี้ไม่ได้มีบ่อย
✅ น้ำไฟพร้อม ✅ อากาศดีทั้งปี ✅ พร้อมสร้างบ้าน

ขนาดเริ่มต้นที่ 200 ตรว. ราคา 1.9 ล้าน

📞 ทักมาเลย นัดดูที่ ด่วน! 083-7505888 คุณเมย์

18/11/2025

วิวเขาสวย #ธรรมชาติบำบัด #นครนายก

17/10/2025

#ข้อดีของการซื้อที่ดินที่ถมแล้ว #ประหยัดงบพร้อมสร้างบ้านได้เลย

✅ 1. พร้อมก่อสร้างทันที

ไม่ต้องเสียเวลารอถมดินหรือรอให้ดินยุบตัว สามารถออกแบบและเริ่มสร้างได้เลย เช่น บ้าน โกดัง รีสอร์ต หรือโครงการจัดสรร

✅ 2. ลดต้นทุนแฝงในการเตรียมพื้นที่

ค่าใช้จ่ายเรื่องดิน รถบด เครื่องจักร คนงาน และค่าวางระบบระบายน้ำถูกเจ้าของเดิมจัดการไว้แล้ว ทำให้ผู้ซื้อจ่ายครั้งเดียวจบ

✅ 3. ลดความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วม

ที่ดินที่ถมไว้สูง มักแก้ปัญหาน้ำขังหรือน้ำหลากไว้แล้ว ซึ่งช่วยประหยัดค่าป้องกันน้ำในอนาคต

✅ 4. ไม่ต้องรอดินยุบตัว

ที่ดินถมใหม่ต้องพักดิน 6 เดือน – 2 ปี เพื่อให้ดินแน่นก่อนสร้าง แต่ที่ดินถมแล้ว (โดยเฉพาะที่ทิ้งไว้หลายปี) จะลดความเสี่ยงบ้านทรุดหรือฐานรากเสียหาย

✅ 5. เห็นระดับพื้นที่จริงก่อนซื้อ

ผู้ซื้อดูสภาพและความสูงต่ำของพื้นที่ได้ชัดเจน หมดความกังวลว่าจะถมได้เท่าที่ต้องการไหม

#ที่ดินนครนายก #แบ่งปันที่ดินแปลงสวย #วิวเขา #ติดน้ำ #ติดถนนโยธา

19/08/2025

ผืนดินที่มีเขาใหญ่เป็นฉากหลัง ลมเย็นตลอดทั้งปี พร้อมไฟฟ้า น้ำปะปา เชื่อมต่อเมืองใหญ่ใน 90นาที
แต่หลบซ่อนความวุ่นวายเหมือนอยู่กันคนละโลก #ใครตามหาที่ดินธรรมชาติต้องแปลงนี้

#ที่ดินตั้งอยู่ ตำบลเขาพระ อำเภอเมือง จังหวัดนครนายก #ห่างอ่างเก็ยน้ำห้วยปรือ500เมตรเท่านั้น

💡 เหมาะกับ:..

• คนอยากปลูกบ้านสไตล์ชนบทสงบ
•ที่ดินยามเกษียณและอยากใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ
• นักลงทุนมองหาอสังหาฯ วิวดี ปลอดภัย น้ำไม่ท่วม.

แบ่งขายที่ดิน ขนาด 1 ไร่ (400 ตรว.)

ราคา 7,500บาท ต่อ ตรว. #ที่ดินพร้อมสร้างบ้าน
📲 สนใจชมที่ดินติดต่อ:
📞 โทร. 083-750-5888 คุณเมย์
📱 Line: .may888
📍 พิกัด https://maps.app.goo.gl/hbRCtwutXdmgYpc76?g_st=ipc

08/07/2025

อยากมีบ้านท่ามกลางธรรมชาติแบบนี้ไหม ?

🏡 ขายที่ดินแปลงสวย ติดถนน 3 ด้าน เหมาะสร้างบ้านหรือรีสอร์ทวิวเขา
📍ทำเลดี ใกล้ธรรมชาติ อากาศดีตลอดปี เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทาง
🧱 มีรั้วล้อมรอบ พร้อมถนนภายใน
📐 ขนาดที่ดิน 1ไร่
📸 มีภาพถ่ายมุมสูงจริง ไม่ต้องจินตนาการ

💡 เหมาะกับ:
• คนอยากปลูกบ้านสไตล์ชนบทสงบ
• ผู้สูงอายุที่อยากใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ
• นักลงทุนมองหาอสังหาฯ วิวดี ปลอดภัย น้ำไม่ท่วม

ราคา 7,500บาท ต่อ ตรว. #ที่ดินพร้อมสร้างบ้าน

📲 สนใจติดต่อ:
📞 โทร. 083-750-5888
📱 Line: .may888
📍 พิกัด https://maps.app.goo.gl/hbRCtwutXdmgYpc76?g_st=ipc

28/03/2025

#ที่ดินทำเลทอง! โอกาสลงทุนที่ไม่มีวันลดค่า พื้นที่กว้างขวาง อากาศดี เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักวัยเกษียณ หรือเก็บเป็นมรดกให้ลูกหลาน อนาคตมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี ติดถนนโยธา ไฟฟ้า ปะปา หน้าแปลง
#ติดถนนเหลือ2แปลงสุดท้ายในโครงการ
#สนใจติดต่อด่วน 083-7505888 คุณเมย์

#ที่ดินนครนายก #ที่ดินพรีเมี่ยม #ที่ดินทำเลทอง #โซนธุรกิจ #เขาพระ #อ่างเก็บน้ำห้วยปรือ #อ่างเก็บน้ำทรายทอง

23/03/2025