Xpress Loan สินเชื่อเงินด่วน รับจำนอง-ขายฝาก บ้านที่ดิน และรถยนต์

09/08/2026

📈 𝙏𝙝𝙚 𝙜𝙡𝙤𝙗𝙖𝙡 𝙩𝙚𝙘𝙝 𝙡𝙖𝙣𝙙𝙨𝙘𝙖𝙥𝙚 𝙝𝙖𝙨 𝙘𝙝𝙖𝙣𝙜𝙚𝙙.

📊 #ภูมิทัศน์เทคโนโลยีระดับโลกได้เปลี่ยนแปลงไปแล้ว เทคโนโลยีไม่ได้จำกัดอยู่แค่สมาร์ทโฟนและแอปพลิเคชันอีกต่อไป

💾 ปัจจุบันเป็นการแข่งขันระดับโลกเพื่อแย่งชิงชิป AI ศูนย์ข้อมูล คลาวด์คอมพิวติ้ง พลังงาน ความปลอดภัยทางไซเบอร์ และอธิปไตยทางดิจิทัล คาดการณ์ว่าการใช้จ่ายด้านไอทีทั่วโลกจะสูงถึง 6.37 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2026

ขณะที่การใช้จ่ายด้านศูนย์ข้อมูลคาดว่าจะพุ่งสูงถึง 822 พันล้านดอลลาร์ นี่คือรายชื่อบริษัทเทคโนโลยีที่มีมูลค่าสูงสุดในช่วง 24 ปีที่ผ่านมา โดยพิจารณาจากมูลค่าตลาด

07/08/2026

🚨 #ทุกคนกำลังมองข้ามรูปแบบของดัชนี S&P 500 นี้

🚀​ทุกๆ สี่ปี เดือนสิงหาคมจะนำมาซึ่งการปรับฐานครั้งใหญ่ของตลาดหุ้น

1998 → -23.45%
2002 → -30.16%
2006 → -11.04%
2010 → -18.53%
2014 → -12.16%
2018 → -19.39%
2022 → -21.44%
2026 → -??.??%

เกิดขึ้นซ้ำมากเกินกว่าจะเรียกว่าเป็นเรื่องบังเอิญ

กว่า 30 ปีแล้วที่รูปแบบเดียวกันนี้ปรากฏขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ตอนนี้เรากลับมาอยู่ในเดือนสิงหาคมอีกครั้ง

ตลาดยังคงดูแข็งแกร่ง

นั่นมักจะเป็นช่วงเวลาที่การปรับฐานครั้งใหญ่ที่สุดเริ่มต้นขึ้น

&P500

06/08/2026

🔎 ่าพระจันทร์
คุณลุง คุณป้า คุณพี่ คุณน้า คุณอา คุณลูกค้า #กรุณาอ่านนะครับ
วงการพระทุกวันนี้ ผมแบ่งคนขายพระง่ายๆ อยู่ไม่กี่ประเภท

1. #สายพระแท้
ซื้อพระแท้ ขายพระแท้
กำไรไม่ต้องเยอะทุกองค์ แต่ขายด้วยความรู้และความน่าเชื่อถือ
อยู่กันยาวๆ ไม่ต้องเล่านิทานเยอะ เพราะ พระแท้ก็คือพระแท้

2. #สายพระปลอมแบบบ้านๆ
ซื้อหลักร้อย ขายหลักร้อยหลักพัน
พระองค์เดียวกันถ้าแท้จริงอาจราคาหลักแสนหลักล้าน แต่พี่แกขาย 999 บาท 😂

กลุ่มนี้ผมกลับไม่ค่อยปวดหัว
เพราะราคามันฟ้องตั้งแต่ยังไม่ต้องหยิบกล้องส่อง

3. #สายพระใหม่
พระแท้จากวัด เปิดจองชัดเจน ที่มาชัดเจน
ใครชอบก็เช่า ใครไม่ชอบก็ผ่าน
ตรงไปตรงมา เข้าใจง่ายที่สุด

4. #สาย HYBRID
อันนี้เริ่มสนุก 😂
พระแท้ก็มี พระปลอมก็มา
ของดีวางข้างหน้า ของอะไรไม่รู้ค่อยๆ แทรกอยู่ข้างหลัง

แต่ยังมีขั้นกว่า…

SUPER HYBRID

พระอาจแท้ แต่เข้า “คลินิกเสริมความงาม” มาแล้ว 😂
แต่งหน้า แต่งจมูก แต่งผิว รมดำใหม่ กะไหล่ทองใหม่
บางองค์ผ่านมือหมอมาหนักกว่าคนอีก

ของแบบนี้น่ากลัว เพราะมือใหม่อาจดูไม่ออกว่า
อะไรคือความเก่าเดิม และอะไรคือความเก่าที่เพิ่งทำเมื่อวาน

5. #และยุคใหม่…สาย “วิทยาศาสตร์”

ก่อนอื่นต้องบอกว่า ผมไม่ได้ต่อต้านวิทยาศาสตร์นะครับ
ผมชอบเสียด้วยซ้ำ เพราะวิทยาศาสตร์ที่แท้จริงต้องมีข้อมูล มีวิธีการ มีการทดลอง และให้คนอื่นตรวจสอบซ้ำได้

แต่ที่ผมกลัวคือ…

“วิทยาศาสตร์ที่มีแต่คำว่าวิทยาศาสตร์” 😂

ถือเครื่องมืออะไรสักอย่าง
มีกราฟสักหน่อย
ศัพท์เทคนิคอีกนิด
แล้วสรุปว่า “ผ่านครับ”

คำถามคือ…

เครื่องมือวัดอะไร?
วิธีทดสอบมีมาตรฐานหรือไม่?
ฐานข้อมูลอ้างอิงมาจากไหน?
ความแม่นยำเท่าไร?
มีผลทดสอบแบบ blind test หรือไม่?
และที่สำคัญ มีใครที่เป็นอิสระตรวจสอบซ้ำแล้วได้ผลเหมือนกันหรือยัง?

ถ้าตอบคำถามพวกนี้ไม่ได้
อย่าเพิ่งรีบเอาคำว่า SCIENCE มาติดหน้าร้านเลยครับ

เพราะ วิทยาศาสตร์ไม่ใช่คำโฆษณา

ยิ่งถ้ามีโมเดลธุรกิจที่เก็บค่าตรวจ ค่าออกบัตร ค่าสมาชิก หรือมีการซื้อขายภายในเครือข่าย
คนเล่นพระยิ่งควรถามให้ละเอียดว่า
ใครเป็นคนตรวจ ใครเป็นคนรับรอง และใครได้ประโยชน์จากการรับรองนั้น

ผมอยู่กับพระมานาน สิ่งหนึ่งที่เรียนรู้คือ

ของปลอมที่บอกว่าปลอม ไม่น่ากลัวเท่าไร
ของที่น่ากลัว คือของที่สร้างระบบขึ้นมาทำให้คนเชื่อว่ามันแท้

มีบัตร ≠ แท้
มีเครื่องมือ ≠ วิทยาศาสตร์
พูดศัพท์ยาก ≠ ผู้เชี่ยวชาญ
คนตามเยอะ ≠ ข้อมูลถูกต้อง

ของจริงไม่กลัวการตรวจสอบ
วิทยาศาสตร์จริงก็ไม่กลัวคำถาม

เพราะฉะนั้นก่อนเชื่อใคร…

อย่าถามแค่ว่า “เขามีบัตรไหม?”
ให้ถามว่า “เขาพิสูจน์อย่างไร?”

สองคำถามนี้
หน้าตาคล้ายกัน…แต่ความหมายห่างกันเป็นล้าน

ปล. เหนือสิ่งอื่นใด พระแท้ตาม หลักมารตราฐานสากล ต้องขายได้ อาจจะไม่เต็มราคา100% แต่ที่แน่ๆมาขาย ผมได้แน่นอน 70-90%จากราคาพระจริงๆครับ
#บอยท่าพระจันทร์

03/08/2026

🤔 💭.. #ขณะนี้นักลงทุนกังวลอยู่ 4 เรื่องหลัก ได้แก่

🌍 สงคราม
🛢️ ราคาน้ำมัน
📈 การขึ้นดอกเบี้ย
🇯🇵 ความเสี่ยงจากญี่ปุ่น
🇺🇸 Warren Buffett​: American investor and former CEO of Berkshire Hathaway
🥇เปรียบเทียบทองคำทำนองนี้มานานแล้ว ปู่บอกประมาณว่าทองคำทั้งหมดที่มนุษย์เคยขุดขึ้นมาได้ตั้งแต่อดีตจนถึงวันนี้ ถ้าเอามาหลอมรวมกันเป็นก้อนเดียว จะได้ก้อนลูกบาศก์ขนาดเท่าสนามเทนนิส 2 สนาม สูงเท่าตึก 7 ชั้น น้ำหนักรวมประมาณ 220,000 ตัน​ นี่คือทองคำทั้งหมดที่มีอยู่จริงบนโลกใบนี้ และที่สำคัญคือมันเพิ่มขึ้นได้ช้ามากในแต่ละปี เหมืองทองทั่วโลกผลิตเพิ่มปีละแค่ประมาณ 1-2% เท่านั้น
นี่แหละคือหัวใจของคำว่า store of value ที่ทุกคนพูดถึง เงินกระดาษพิมพ์เพิ่มได้เรื่อยๆ ตามนโยบายการเงิน แต่ทองคำทำแบบนั้นไม่ได้ อุปทาน (supply) ของมันค่อนข้างคงที่ เพราะฉะนั้นตัวแปรที่กำหนดราคาจริงๆ จึงตกไปอยู่ที่ฝั่งอุปสงค์ (demand) เกือบทั้งหมด
ฟังดูเป็นทฤษฎีพื้นฐานที่นักลงทุนทุกคนรู้กัน

📊​ #สัดส่วนการใช้ทองคำทั้งหมดบนโลก
🏦 ทุนสำรองธนาคารกลางคือแค่ 18% เท่านั้นเองครับ

🪎 ส่วนที่ใหญ่ที่สุดจริงๆ คือ "เครื่องประดับ" ที่กินสัดส่วนไปถึง 44% รองลงมาคือทองคำแท่ง/เหรียญเพื่อการลงทุน 23% ภาคอุตสาหกรรม 10% และการซื้อขายส่วนบุคคลอีก 5%
พูดง่ายๆ คือ demand ที่ใหญ่ที่สุดของทองคำไม่ใช่นักลงทุนสถาบันหรือรัฐบาล แต่คือคนธรรมดาทั่วโลกที่ซื้อทองไปใส่คอ ใส่ข้อมือ เก็บไว้ในตู้เซฟที่บ้าน

ทฤษฎีที่ว่า "ทองคำ = store of value เพราะ supply โตยาก ดังนั้นต้องโฟกัสที่ demand"
⛽ ทองไม่เหมือนน้ำมัน
น้ำมันถูกขุดขึ้นมาแล้วเผา ใช้แล้วหมดไป

🥇​ทองถูกขุดขึ้นมาแล้วอยู่ต่อ

ทองที่เคยเป็นเครื่องประดับ อาจถูกขายกลับร้าน หลอมใหม่ กลายเป็นทองแท่ง ย้ายไปอยู่ในคลัง หรือกลับมาเป็นเครื่องประดับรุ่นใหม่อีกครั้ง

นี่คือเหตุผลที่ตลาดทองอ่านยากกว่าสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วไปมากครับ

เพราะทองไม่ได้มีแค่ “ของใหม่จากเหมือง”

แต่มี “ของเก่าทั้งโลก” ที่พร้อมย้ายมือเมื่อราคา ความกลัว หรือความจำเป็นของคนเปลี่ยนไป

เวลาคนทั่วไปพูดถึงทอง เรามักเริ่มจากราคาวันนี้ขึ้นหรือลง

แต่ถ้าอยากเข้าใจทองจริง ต้องเริ่มจากคำถามว่า ทองที่อยู่ในโลกตอนนี้อยู่ในมือใคร และเจ้าของแต่ละกลุ่มพร้อมขายหรือพร้อมซื้อเพราะอะไร

นี่ไม่ได้แปลว่าทองดีที่สุดเสมอไป

แต่แปลว่าทองมีพฤติกรรมไม่เหมือนสินทรัพย์อื่น เพราะมันไม่ถูกใช้แล้วหมดไป

World Gold Council ประเมินว่า ณ สิ้นปี 2025 ทองที่ถูกขุดขึ้นมาแล้วทั่วโลกมีเกือบ 220,000 ตัน มูลค่าประมาณ 31 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ

ตัวเลขนี้ใหญ่มาก แต่ถ้าเอาทองทั้งหมดมาหลอมรวมกันจริง ๆ จะได้ลูกบาศก์ด้านละประมาณ 22.5 เมตรเท่านั้น

ในทองทั้งหมดนั้น เครื่องประดับคิดเป็นประมาณ 44% หรือ 97,650 ตัน ทองแท่งและเหรียญคิดเป็นประมาณ 21% หรือ 46,950 ตัน และกองทุน ETF ทองคำถือประมาณ 2% หรือ 4,025 ตัน

ลองนึกภาพตามนะครับ

ทองทั้งหมดที่มนุษย์เคยขุดขึ้นมา ไม่ได้หายไปเหมือนน้ำมันที่ถูกเผา ไม่ได้เสื่อมสภาพเหมือนสินค้าอุตสาหกรรมจำนวนมาก และไม่ได้หมดอายุเหมือนสัญญาทางการเงินบางประเภท

ทองแท่งที่ถูกหลอมเมื่อหลายสิบปีก่อน ยังหลอมใหม่ ขายใหม่ ย้ายคลังใหม่ หรือเปลี่ยนเจ้าของใหม่ได้

นี่คือความพิเศษของทอง

มันเป็นสินทรัพย์ที่ “อยู่ต่อ”

และเพราะมันอยู่ต่อ ตลาดทองจึงไม่ได้ขึ้นกับเหมืองปีนี้อย่างเดียว แต่ขึ้นกับการไหลเวียนของทองเก่าด้วย ใครขาย ใครซื้อ ใครย้ายจากเครื่องประดับไปเป็นทองแท่ง ใครย้ายจาก ETF ไปเป็นทองจริง ใครย้ายจากคลังต่างประเทศกลับไปเก็บในประเทศตัวเอง

World Gold Council ยังระบุว่าทองใหม่จากเหมืองทำให้สต็อกทองบนดินเพิ่มขึ้นประมาณ 1.8% ต่อปีเท่านั้น

นี่คือจุดที่ทองต่างจากเงินกระดาษมาก

เงินกระดาษเพิ่มได้จากนโยบาย

หนี้เพิ่มได้จากการกู้

หุ้นเพิ่มได้จากการออกทุน

แต่ทองเพิ่มได้ช้า เพราะต้องสำรวจ ขุด แยกแร่ หลอม ขนส่ง และผ่านต้นทุนจริงจำนวนมาก

ผมมองว่านี่คือ Lindy Effect ของทองครับ

สิ่งที่อยู่มานานมากและยังถูกใช้ต่อ มีโอกาสสูงที่จะยังมีบทบาทต่อไป ไม่ใช่เพราะมันล้ำสมัยที่สุด แต่เพราะคนจำนวนมากทั่วโลกเข้าใจตรงกันว่ามันคืออะไร

เวลาเกิดวิกฤต สิ่งที่คนต้องการไม่ใช่สินทรัพย์ที่อธิบายยากที่สุด

แต่คือสินทรัพย์ที่คนอีกฝั่งยอมรับทันที

ทองจึงเป็นภาษาเก่าที่โลกยังอ่านออก

สิ่งที่ทำให้ทองน่าสนใจอีกชั้นคือ supply ของทองไม่ได้มาจากเหมืองอย่างเดียว

World Gold Council ระบุว่าในระยะยาว ทองมาจากเหมืองประมาณ 74% และมาจากทองรีไซเคิลประมาณ 26%

ตัวเลข 26% นี้สำคัญมากครับ

มันบอกว่าตลาดทองมีถังสำรองในตัวเอง

ถ้าราคาทองสูงขึ้นมาก คนบางกลุ่มอาจขายทองเก่าออกมา เพิ่ม supply ให้ตลาด

ถ้าเศรษฐกิจตึง คนบางกลุ่มอาจเอาทองมาขายหรือจำนำเพื่อใช้เงินสด

แต่ถ้าคนไม่อยากขาย เพราะมองว่าทองคือเงินสำรองของครอบครัว supply จากทองเก่าก็อาจไม่ไหลออกมามากเท่าที่ราคาสูงควรจะดึงออกมา

นี่คือเหตุผลที่บางประเทศอย่างอินเดียจึงน่าสนใจมาก

ทองในอินเดียจำนวนมากไม่ได้เป็นแค่ของลงทุน แต่เป็นทรัพย์สินครอบครัว เป็นของแต่งงาน เป็นหลักประกัน และเป็นเงินสำรองทางวัฒนธรรม

เมื่อราคาทองสูง คนอาจซื้อทองใหม่น้อยลง แต่ไม่ได้แปลว่าจะขายทองเก่าออกมาทันที

ทองจึงมีทั้งแรงซื้อใหม่ แรงขายเก่า และแรงถือเฉย ๆ อยู่ในตลาดเดียวกัน

ถ้าเราเข้าใจแค่นี้ การอ่านข่าวทองจะเปลี่ยนไปมาก

เวลามีข่าวว่า ETF ไหลออก เราจะไม่รีบสรุปว่าทั้งโลกไม่เอาทองแล้ว

เวลามีข่าวว่าราคาทองแพงจนคนซื้อเครื่องประดับน้อยลง เราจะไม่รีบสรุปว่าทองหมดอนาคต

และเวลามีข่าวว่าทองขึ้นเพราะนักลงทุนกลัว เราจะไม่ลืมว่าความต้องการจริงในร้านทองอาจกำลังเจอแรงกดจากราคาที่แพงเกินไป

World Gold Council เรียกธรรมชาติแบบนี้ว่า dual nature หรือสองหน้าของทอง

ทองเป็นทั้งของบริโภคและสินทรัพย์ลงทุนพร้อมกัน

ในช่วงเศรษฐกิจดี รายได้คนดี ความต้องการเครื่องประดับและทองเพื่อใช้จริงอาจช่วยพยุงตลาด

แต่ในช่วงเศรษฐกิจไม่แน่นอน ความต้องการลงทุนและการถือทองเพื่อกระจายความเสี่ยงอาจกลายเป็นแรงขับหลัก

นี่ทำให้ทองต่างจากหุ้นที่รายได้บริษัทเป็นแกนหลัก และต่างจากน้ำมันที่การเผาใช้จริงเป็นแกนหลัก

ทองมีหลายชีวิตในสินทรัพย์เดียว

ผมมองว่าทองคือสินทรัพย์ที่ต้องอ่านแบบระบบหมุนเวียน ไม่ใช่ระบบใช้แล้วหมด

ทองเก่าของคนหนึ่งอาจเป็น supply ของตลาด

ทองใหม่ของอีกคนอาจเป็นเงินออม

ทองใน ETF อาจเป็น trade

ทองในครอบครัวอาจเป็นเงินสำรองของบ้าน

และทองในระบบอุตสาหกรรมอาจเป็นชิ้นส่วนเล็ก ๆ ที่กลับออกมาตลาดได้ยาก

ทุกชิ้นเรียกว่าทองเหมือนกัน แต่พฤติกรรมไม่เหมือนกัน

นี่คือบทเรียนที่เอาไปใช้กับการลงทุนอื่นได้ด้วยครับ

อสังหาก็เหมือนกัน บ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง ที่ดินเปล่า คอนโดปล่อยเช่า และอาคารพาณิชย์ ไม่ได้ตอบสนองต่อดอกเบี้ยหรือเศรษฐกิจเหมือนกันทั้งหมด

คนที่อ่านตลาดเป็น จะไม่พูดว่า “อสังหาขึ้น” หรือ “อสังหาลง” แบบกว้าง ๆ

เขาจะถามว่า อสังหาประเภทไหน ทำเลไหน คนซื้อแบบไหน และ supply เก่าหรือใหม่กำลังไหลเข้าตลาดเท่าไร

ทองก็ต้องอ่านแบบนั้น ถ้าเราเห็นทองเป็นแค่ราคาหน้าจอ เราจะตื่นเต้นกับทุกแท่งเทียน

แต่ถ้าเราเห็นทองเป็นระบบของของเก่าที่ไม่หายไป ของใหม่ที่เพิ่มช้า และความต้องการหลายประเภทที่ผลัดกันนำตลาด เราจะอ่านทองนิ่งขึ้น

ทองไม่ได้มีค่าเพราะมันหายากอย่างเดียว แต่มีค่าเพราะมันหายากพอจะรักษามูลค่า ใหญ่พอจะมีตลาด และทนพอจะถูกเปลี่ยนหน้าที่ซ้ำแล้วซ้ำอีกข้ามรุ่นคน นั่นแหละครับ คือบทเรียนว่าความมั่งคั่งที่ดีไม่จำเป็นต้องซื้อใหม่ตลอดเวลา บางครั้งมันคือของที่อยู่ได้นานพอ ผ่านมือคนมาหลายรุ่น และยังมีคนทั้งโลกยอมรับว่า “อันนี้มีค่า” แม้โลกจะเปลี่ยนไปแค่ไหนก็ตามครับ

Wait and see..✌️💯

28/07/2026

📢 | Ultra Luxury Residence🔥
Nichada Thani Green Park

Price:
THB 140,000,000
USD 3,783,783.78

บ้านเดี่ยวระดับ Ultra Luxury ที่โดดเด่นที่สุดหลังหนึ่งในโครงการ Nichada Thani Green Park วิวทะเลสาบ ✨ พร้อมพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ งานตกแต่งระดับพรีเมียม และความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับผู้บริหาร นักธุรกิจ นักลงทุน และครอบครัวที่ต้องการบ้านคุณภาพระดับสากล

บ้านหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดิน 259.6 ตารางวา พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว่า 1,505 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบ ทุกพื้นที่ได้รับการดูแลและตกแต่งอย่างพิถีพิถัน พร้อมเข้าอยู่

รายละเอียดทรัพย์

* ราคา 140,000,000 บาท
* ที่ดิน 259.6 ตารางวา
* พื้นที่ใช้สอย 1,505 ตารางเมตร
* 4–6 ห้องนอน
* 9 ห้องน้ำ
* ที่จอดรถ 6 คัน
* สระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมวิวทะเลสาบ
* whirlpool bath บนระเบียงห้องนอน
* สวนส่วนตัว

พื้นที่ภายใน

* ครัวไทย
* ครัวฝรั่ง
* ห้องรับประทานอาหาร
* ห้องรับรองแขก
* ห้องนั่งเล่น
* ห้องทำงาน
* ห้องประชุม
* ห้องฟิตเนส
* ห้องดูหนัง
* ห้องเล่นเกม
* ห้องแต่งตัว
* ห้องแต่งหน้า
* ห้องซักรีด
* ห้องเก็บของ
* โต๊ะพูล
* ซาวน่า
* ลิฟต์

ทำเลที่โดดเด่น

* เพียง 2 นาที ถึง International School Bangkok (ISB)
* ขึ้นทางด่วนเข้าเมืองได้จากภายในโครงการ โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่
* ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
* สังคมคุณภาพและความเป็นส่วนตัวสูง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน Nichada Thani

* Villa Market
* Starbucks
* 7-Eleven
* Spa
* Salon
* Kaijin Omakase
* V***r Restaurant
* ร้านขายยา
* ร้านอาหารและบริการต่าง ๆ ภายในโครงการ

บ้านหลังนี้ได้รับการออกแบบเพื่อรองรับการใช้ชีวิตระดับ Luxury อย่างแท้จริง เพดานสูง ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ฟังก์ชันครบครัน และทำเลที่หาได้ยากในปัจจุบัน พร้อมวิวทะเลสาบที่สามารถมองเห็นได้จากพื้นที่สระว่ายน้ำ สร้างบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว

Price: THB 140,000,000
Private Viewing by Appointment Only.

Owner
-CoachNutty 061-989-3949
-Line : Coachnutty100k

28/07/2026

🚒 #เมื่อเกิดไฟไหม้... รถดับเพลิงเข้าถึงอาคารได้เร็วแค่ไหน อาจเป็นตัวตัดสินชีวิตของผู้คน
-----
🔥 #เหตุการณ์อาคารถล่มและเหตุเพลิงไหม้หลายครั้งที่ผ่านมา ทำให้เราเห็นว่า เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน ทุกนาทีมีความหมาย หากรถดับเพลิงหรือรถกู้ภัยเข้าไม่ถึงอาคาร การช่วยเหลือก็อาจล่าช้า และความเสียหายอาจรุนแรงกว่าที่ควร
อาคารที่สูงกว่า 23 เมตร หรือ 8 ชั้น หรือมีพื้นที่มากกว่า 10,000 ตร.ม. ถือเป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ต้องมี ถนนกว้างอย่างน้อย 6 เมตรล้อมรอบอาคาร เรื่องนี้ไม่ใช่เพียงเรื่องของแบบก่อสร้าง แต่เป็นองค์ประกอบสำคัญของความปลอดภัย เพื่อให้รถดับเพลิงเข้าถึงอาคารได้ และสามารถกางอุปกรณ์ช่วยเหลือเมื่อเกิดเหตุ
📍 สภาผู้บริโภคตรวจสอบพบว่า มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายแห่งที่มีข้อสังเกตเกี่ยวกับการจัดพื้นที่รอบอาคาร ซึ่งควรได้รับการตรวจสอบเพื่อสร้างความมั่นใจด้านความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
ทั้งนี้ รายชื่อคอนโดสูงที่ปรากฎตามด้านล่าง สภาผู้บริโภค เคยส่งให้ กทม. เพื่อให้เร่งกำกับดูแลและเข้มงวดเรื่องความปลอดภัย แต่กลับยังไม่มีการปรับปรุงแก้ไข และแม้บางแห่งจะแจ้งกลับมาว่าดำเนินการแก้ไขแล้ว แต่เมื่อลงพื้นที่สำรวจซ้ำกลับพบว่ายังไม่เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด
-
รายชื่อ 50 คอนโดสูงที่เข้าข่ายละเมิดกฎหมาย
1. 28 ชิดลม (28 Chidlom)
2. แอชตัน อโศก - พระราม 9 (Ashton Asoke - Rama 9)
3. แอชตัน สีลม (Ashton Silom)
4. แอสไปร์ ห้วยขวาง (Aspire Huai Khwang)
5. แอสไปร์ วิภา - วิคตอรี่ (Aspire Vibha-Victory)
6. บีทนิค สุขุมวิท 32 (Beatniq Sukhumvit 32)
7. แชปเตอร์ จุฬา-สามย่าน (Chapter Chula - Samyan)
8. เอลลิโอ เดล เนสท์ Elio Del Nest
9 ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ สุขุมวิท 59 Hyde Heritage Thonglor Sukhumvit 59
10. ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 IDEO Mix Sukhumvit 103
11. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 IDEO Mobi Sukhumvit 66
12. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate
13. ไอดีโอ นิว พระราม 9 IDEO New Rama 9
14. ไอดีโอ คิว จุฬา - สามย่าน IDEO Q Chula - Samyan
15. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 36 IDEO Q Sukhumvit 36
16. ไอดีโอ คิว วิคตอรี IDEO Q Victory
17. ไอดิโอ พระราม 9 - อโศก IDEO Rama 9 - Asoke
18. ไอดีโอ สุขุมวิท 93 IDEO Sukhumvit 93
19. คีนน์ บาย แสนสิริ Keyne by sansiri
20. ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน Knightsbridge Prime Ratchayothin
21. คราม สุขุมวิท 26 Kramm Sukhumvit 26
22. ลาวีค สุขุมวิท 57 LAVIQ Sukhumvit 57
23. ไลฟ์ วัน ไวร์เลส Life 1 Wireless
24. ไลฟ์ อโศก - พระราม 9 Life Asoke - Rama 9
25. ไลฟ์ อโศก ไฮป์ Life Asoke Hype
26. ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลีย์ Life Ladprao Valley
27. ไลฟ์ สาทร เซียร์รา Life Sathorn Sierra
28. แมสซารีน รัชโยธิน Mazarine Ratchayothin
29. เนีย บาย แสนสิริ Nia By Sansiri
30. นิช โมโน รามคำแหง Niche Mono Ramkhamhaeng
31. โนเบิล อราวน์ อารีย์ Noble Around Ari
32. โนเบิล เพลินจิต Noble Ploenchit
33. นายน์ บาย แสนสิริ NYE by Sansiri
34. พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ Park Origin Thongior
35. ไพน์ บาย แสนสิริ Pyne by Sansiri
36. ควอทโทร บาย แสนสิริ Quattro by Sansiri
37. เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย Reference Ekkamai
38. เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค Reference Kaset District
39. ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท Rhythm Ekkamai Estate
40. เทตต์ สาทร 12 Tait Sathorn 12
41. เดอะ เบส พระราม 9 The Base Rama 9
42. เดอะ เบส สุขุมวิท 77 The Base Sukhumvit 77
43. เดอะ คีย์ สาทร เจริญราษฎร์ The Key Sathorn - Charoenrat
44. เดอะ ไลน์ ราชเทวี The Line Ratchathewi
45. เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร The Reserve Sathorn
46. เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ The Strand Thonglor
47. วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม" Wish Signature ll Midtown Siam
48. วายน์ บาย แสนสิริ Wyne by Sansiri
49. เอ็กซ์ที เอกมัย XT Ekkamai
50. วันเวลา ณ เจ้าพระยา วันเวลา ณ เจ้าพระยา
#อาคารสูง #ความปลอดภัยอาคาร #ไฟไหม้ #คอนโด
#สภาผู้บริโภค #เพื่อนผู้บริโภค #สภาผู้บริโภคที่ไม่ใช่สคบ.

25/07/2026

🤔 💭.. "ก่อนจะก้าวไปข้างหน้าเพื่อซื้ออนาคต... อย่าลืมหันกลับไปเคลียร์อดีตให้จบจริง เพราะหนี้ที่ไม่เคลียร์ ไม่เคยลืมเรา มีแต่รอเวลาสุกงอมแล้วกลับมาทวงคืน"

อ่านพันทิป น้องคนนี้เป็นตัวอย่างได้ดีมาก พี่จึงอยากมาช่วยหาทางออก

กรณีนี้ถือเป็นฝันร้ายของคนอยากมีบ้านเลยค่ะ 👿 เมื่ออดีตเคยผิดพลาดจากบ้านหลังแรก (ซื้อ 2.8 ล้าน ดอกเบี้ยทบต้นรวม 3.5 ล้าน โดนขายทอดตลาดได้ 2.2 ล้าน เหลือหนี้ส่วนขาด 1.3 ล้าน) ผ่านมาเกือบ 10 ปี บูโรขาวสะอาด คิดว่าเรื่องเงียบแล้ว
จึงกู้ซื้อบ้านหลังใหม่ 2 ล้านบาทจนผ่าน แต่ผ่านไปไม่ถึง 3 เดือน กลับมี **หมายฟ้องล้มละลาย** ส่งมาที่บ้าน โดยยอดหนี้ทบดอกเบี้ยสูงถึงร่วม 5 ล้านบาท❗️

👨🏻‍🦱คำถามคือ #บ้านหลังที่สองจะโดนยึดไปด้วยไหม?

👩🏻‍🦱คำตอบ: หากศาลสั่งให้เป็นบุคคลล้มละลาย 🏡บ้านหลังใหม่จะถูกเอาไปกองใน กองล้มละลาย เจ้าหนี้ 2 เจ้าหนี้ ( หนี้ส่วนต่างบ้านเก่าและ เจ้าหนี้บ้านใหม่ อาจมีเจ้าหนี้บัตรเครดิต ถ้าน้องมี) ก็เข้าไปเป็นเจ้าหนี้ที่ยื่นขอรับชำระหนี้ในกองล้มด้วย และ ทั้งหมดก็จะอยู่ในการจัดการของ จพท ว่าจะนำบ้านหลังที่ 2 ไปขายทอดตลาด เมื่อไหร่

ทางออกของน้องยังมี 2 ทาง

Step 1: ตรวจสอบ "อายุความ" (จุดเปลี่ยนสำคัญที่ห้ามมองข้าม)
ก่อนจะตกใจ ให้รีบเช็กวันที่ในเอกสารทางกฎหมายทันที เพราะฝ่ายกฎหมายของเจ้าหนี้ก็มีโอกาสทำเรื่องหลุดได้เช่นกัน:
✔️ดูวันที่มีคำพิพากษาของบ้านหลังแรก:พิพากษาวันที่เท่าไหร่?
✔️ดูวันที่ยื่นฟ้องล้มละลาย:** ยื่นฟ้องวันที่เท่าไหร่?
หลักการ:
เจ้าหนี้ต้องยื่นฟ้องล้มละลาย **ภายใน 10 ปี** นับจากวันที่มีคำพิพากษาคดีแพ่งเดิม
ตัวอย่าง:
หากวันนี้ คือ วันที่ 25 กค 69 🌞ที่ได้รับหมายล้ม 😔ให้นับไปว่า
วันพิพากษาเดิมคือ 20 ก.ค. 59
แต่วันยื่นฟ้องล้มคือหลัง 20 ก.ค.69
เท่ากับ **ขาดอายุความ 10 ปี**

✔️สิ่งที่ต้องทำ: ต้องรีบยื่นคำให้การโต้แย้งเรื่องอายุความต่อศาล หากศาลยกฟ้อง คดีจบทันที!

Step 2: หากคดีไม่ขาดอายุความ มีทางออกอย่างไร?
หากเช็กแล้วว่ายังอยู่ในกำหนด 10 ปี คุณมี 2 แนวทางหลักในการรับมือ:

ทางเลือกที่ 1️⃣
เจรจาแฮร์คัท (Haircut) กับเจ้าหนี้บ้านหลังที่ 1 ก่อนศาลสั่งล้มละลาย โดยเข้าไปที่ bank นะ ฝ่ายประนอมหนี้ (ไม่ใช่ทนายbank) เพื่อขอชำระหนี้ปิดบัญชี โดยใช้องค์ประกอบหนี้เดิม (ยอดขาด 1.3 ล้าน) เป็นฐานเจรจา ลองเสนอชำระก้อนเดียวที่ประมาณ 10–15% (ประมาณ 1-2แสนบาท) เพื่อให้เจ้าหนี้ถอนฟ้อง

ทางเลือกที่ 2: เข้าสู่กระบวนการศาลล้มละลาย อาจขอประนอมหนี้
ในศาลล้ม ว่า ขอเจรจาตีโอนบ้านหลังที่ 2 ให้เจ้าหนี้จำนอง และ ขอสิืทธิซื้อคืน 3 ปี หลังปลดล้ม
ระหว่างนี้ขอเช่าบ้านหลังที่ 2 ไปก่อน

Step 3: หากแผน 1-2 ไม่รอด ให้หาทางออกเรื่อง "ที่อยู่อาศัย" ระหว่างติดคดีล้มละลาย
หากจำเป็นต้องมีบ้านอยู่อาศัยในช่วงที่ยังจัดการคดีไม่เสร็จสิ้น หรืออยู่ระหว่างสภาวะล้มละลาย:

🏡ใช้สัญญาผ่อนตรงกับ บสก/BAM:
โดยให้คนในครอบครัวที่ไว้วางใจได้ (เช่น คู่สมรส พี่ หรือน้อง) ทำสัญญา **"ผ่อนตรง"** กับบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (บสก หรือ bam) ไปก่อน

#วางแผนเปลี่ยนชื่อในอนาคต:** เมื่อเราปลดจากการเป็นบุคคลล้มละลาย (ปกติใช้เวลา 3 ปี) และสร้างเครดิตใหม่เรียบร้อยแล้ว ค่อยทำเรื่อง Refinance ซื้อบ้านคืนจากคนในครอบครัว

หรือหากกู้ที่ไหนไม่ได้ อาจขอเจรจากับทาง BAM เพื่อขอเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อกลับมาเป็นของเราในภายหลัง จากการหลุดล้ม และหา bankไหนก็ กู้ไม่ได้
🧡💚💙ข้อคิดเตือนใจ
1. "หนี้เก่าไม่เคยหายไปเอง... แค่ย้ายที่นอน"🛌💤
ความเข้าใจผิดที่อันตรายที่สุดคือการคิดว่า "เรื่องเงียบไปนาน = หนี้หมดแล้ว" หรือ "ถูกยึดบ้านไปแล้ว = จบกัน" ในทางกฎหมาย ยอดหนี้ส่วนขาดหลังขายทอดตลาดพร้อมดอกเบี้ยทบต้นยังคงวิ่งอยู่เสมอ หากเรายังไม่ได้ไปจ่าย และยังไม่เกิน 10ปีจริง หนี้ก้อนนั้นจะยังคงเป็น "ระเบิดเวลา" ที่รอวันทำงานเสมอ💥💣🧨

2. "อย่าเพิ่งสร้างทรัพย์สินใหม่ บนฐานรากที่ยังแก้หนี้เก่าไม่เสร็จ"
การกู้ซื้อบ้านหลังใหม่ผ่าน ไม่ได้แปลว่าเรา "ปลอดภัย" ทางกฎหมาย เพราะธนาคารที่ปล่อยกู้ใหม่จะเช็กแค่ประวัติในเครดิตบูโร (ซึ่งประวัติเสียเดิมอาจลบไปแล้วตามกาลเวลา) แต่ เจ้าหนี้เดิมไม่ได้ลืม การรีบสร้างทรัพย์สินใหญ่เป็นชื่อตัวเองในขณะที่หนี้เดิมยังไม่เคลียร์ เปรียบเสมือนการสร้างบ้านบนผืนทราย Daily risk คือวันหนึ่งทรัพย์ใหม่จะถูกดึงไปจ่ายหนี้เก่าทันที

3. "รู้กฎหมาย = เปลี่ยนจาก 'ตั้งรับ' เป็น 'คุมเกม'"
จากเคสนี้จะเห็นเลยว่า "สติ และ ความรู้ทางกฎหมาย" สำคัญมาก หากลูกหนี้ตกใจจนยอมแพ้ ไม่สู้คดี ก็อาจถูกศาลสั่งล้มละลายและยึดทรัพย์ทันที แต่ถ้าตั้งสติแล้วเช็ก "อายุความ 10 ปี" เป็นอันดับแรก ข้อผิดพลาดทางเวลา ⏰ของเจ้าหนี้เพียงนิดเดียว อาจเปลี่ยนชีวิตจาก "ล้มละลาย" กลับมารอดพ้นได้ทันที

4. "ล้มละลายไม่ได้แปลว่าจบสิ้นชีวิต แต่คือการ 'เซ็ตซีโร่' เพื่อตั้งหลักใหม่"
หากสุดทางแล้วต้องเข้าสู่กระบวนการล้มละลาย จริงๆ แล้วกฎหมายล้มละลายไม่ได้มีไว้เพื่อ "ทำลายชีวิต" แต่มีไว้เพื่อ "จำกัดระยะเวลาความทุกข์" (ปกติ 3 ปี) เพื่อให้ลูกหนี้ได้จัดการสะสางอดีต และกลับมาเริ่มต้นใหม่ได้แบบคลีนๆ โดยไม่ต้องแบกหนี้ที่ทบดอกเบี้ยไปจนวันตาย
------------------------------
"ก่อนจะก้าวไปข้างหน้าเพื่อซื้ออนาคต... อย่าลืมหันกลับไปเคลียร์อดีตให้จบจริง เพราะหนี้ที่ไม่เคลียร์ ไม่เคยลืมเรา มีแต่รอเวลาสุกงอมแล้วกลับมาทวงคืน"

22/07/2026

🔥 #ขายคฤหาสหรูติดริมแม่น้ำแม่กลอง

🌳 #สไตล์โมเดิร์นทรอปิคัล จังหวัสมุทรสงคราม

📙 พื้นที่ 2 ไร่ 2 งาน 29 ตารางวา
🚪 3ห้องนอน
🚘 โรงจอดรถ
🏊 สระว่ายน้ำ
⛹️ ห้องฟิตเนส
📑 Usable area : 1,200sqm
💵 Price: 119ลบ.

📍Location : หมู่ 7 ตำบลแควอ้อม อำเภออัมพวา จังหวัดสมุทรสงคราม
🏠
บ้านสวยริมแม่น้ำในจังหวัดสมุทรสงครามที่ผสมผสานกลิ่นอายความเป็นไทยแบบสมัยใหม่บนที่ดิน 2.5ไร่
🏡 บ้านหลังนี้อยู่ที่อำเภออัมพวา ด้านหน้าติดแม่น้ำแม่กลองซึ่งเป็นแม่น้ำสายหลักของชาวบ้านในละแวกนี้ ส่วนด้านหลังติดถนนลาดยางล้อมรอบด้วยสวนมะพร้าวในบรรยากาศร่มรื่นและเป็นธรรมชาติ
เนื่องจากหน้ากว้างของที่ดินที่ค่อนข้างแคบและถูกขนาบด้วยบ้านทั้งสองด้าน ถ้าวางตัวบ้านชิดที่ดินเลย วิวสวยๆของแม่น้ำก็จะถูกบล็อค การวางผังบ้านจึงเว้นสเปซด้านหน้าริมน้ำให้เป็นลานสนามหญ้า เพิ่มมุมมองจากภายในให้มีระยะมากขึ้น ช่วยลดความอึดอัดและเห็นวิวได้เต็มตา
🏠 เมื่อเดินเข้าบ้านจะต้องผ่านโถงทางเดินยาวที่ตั้งใจให้เป็นอุโมงค์ลมแบบโอเพ่นแอร์นำสายตาไปสู่แม่น้ำ บริเวณนี้ใช้เป็นมุมทานอาหารและนั่งพักผ่อนกึ่งเอาท์ดอร์ คล้ายๆกับบ้านไทยที่มีเฉลียงรับลมรอบบ้าน
ที่คอร์ทกลางบ้านปลูกต้นไทรใบสัก เป็นพันธุ์ไม้ที่ชอบแสงแดด มีทรงสวยและช่วยฟอกอากาศได้ดี โดยเจาะช่องแสงแบบ Sky Light สูงจากชั้นหนึ่งไปจนถึงชั้นสอง เพื่อดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน
สระว่ายน้ำถูกวางตั้งฉากกับแม่น้ำ ปลายสระออกแบบเป็นระบบน้ำล้น เมื่ออยู่ในบ้านมองออกไปให้ฟิลเหมือนผิวน้ำจากแม่น้ำไหลเข้าสู่ตัวบ้าน ในขณะที่กำลังว่ายน้ำจะเห็นมุมมองเชื่อมต่อกันเหมือนกำลังว่ายลงสู่แม่น้ำ
🏡จุดเด่นของบ้านนอกจากเรื่องความสวยงามแล้ว ยังเน้นประโยชน์ใช้สอยอย่างครบถ้วน
ห้องครัวถูกวางเป็นหัวใจของบ้านติดกับโถงทางเดินที่ช่วยระบายกลิ่นได้ดี ตำแหน่งนี้เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารภายในบ้าน ระเบียงและสระว่ายน้ำ รองรับเวลามีแขกหรือจัดกิจกรรมสังสรรค์ได้อย่างสะดวก
พื้นที่ริมน้ำออกแบบเป็นที่จอดเรือและเจ็ทสกี มีห้องพักสำหรับแขกผู้มาเยือน เพื่อความเป็นส่วนตัวจึงออกแบบให้แยกจากบ้านหลักอย่างเป็นสัดส่วน
🏡ถึงแม้ตัวบ้านจะเป็นแบบโมเดิร์นดูทันสมัย แต่จริงๆแล้วยังคงกลิ่นอายความเป็นไทยไว้อย่างกลมกลืน ไม่ว่าจะเป็นโถงทางเดินที่ใช้ไม้สัก ทั้งพื้นและฝ้าเพดานตลอดแนว หลังคาทรงปั้นหยาที่ซ่อนระบบระบายอากาศไว้ใต้ชายคาให้เข้ากับสภาพอากาศร้อนชื้นและบรรยากาศริมน้ำแบบเรือนไทย
🎨 Architects: Narucha Kuwattanapasiri, Warakorn Chareonrat, Siriprapa Prasompan
👷 Interior Architect: Saladboxdesign
🚧 Landscape Architect: Kantarat Aroonrerk
💡 Lighting Architect: –
Structural Engineer: Kor-It Design and Construction Co., Ltd.
⚡ System Engineer: Kor-It Design and Construction Co., Ltd.
🏗️ Contractor: Kiat Prasert Marketing Co., Ltd.

18/07/2026

👉 #ทรัพย์ฝากขาย
🎯 #บ้านพูลวิลล่าบรีซวัลเลย์
🔥โครงการ. PoolVilla Breeze Valley -Am พร้อมกิจการ เพียงแค่ 4.9ลบ. 🏡 (ค่าโอนผู้ขายดูแล)
🏩​ #หาคนดูแล /ทำกิจการต่อได้เลย
📑 พื้นที่108ตรว.
🏡 บ้าน 283ตรม.
🪜พื้นที่ใช้สอย194ตรม.

📍 พิกัด​ : บรีซ วัลเลย์ (Breeze Valley) ซอย 3 ต.เขาใหญ่ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี (หลังหัวมุม)

🏘️ บ้านหลังใหญ่ 3ห้องนอน 3 ห้องน้ำ1ห้องรับแขก 1ห้องครัว
🍽️ อุปกรณ์ทำอาหาร
🛝 มีสไลเดอร์ โต๊ะสนุกเกอร์ ดาดฟ้าชมวิว คาราโอเกะ
🤽 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก เตาปิ้งย่าง

📷 My&Dear Pool Villa

#สินเชื่อเงินด่วน #ง่ายกว่าขอเงินเมีย
#จำนองบ้าน #สินเชื่อที่ดิน
#จำนำทะเบียน #จำนำรถ
#จำนองที่ดิน #เงินกู้
#ไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์
#กู้เงิน #เงินด่วน
#ไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์
#รับจำนำทะเบียนรถ #รับจำนำโฉนด
#รับจำนำบ้าน #เงินด่วน
#พิโก้ #สินเชื่อมอเตอร์ไซด์
#สินเชื่อจักรยานยนต์ #สินเชื่อรถยนต์
#เงินสดทันใจ #จำนำเล่ม
___________________________
☎️สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดเพิ่มเติมที่ 🔰🇯🇵
📮inbox : http://m.me/XpressLoanMoney
📲Line@ : https://page.line.me/813twrqs

18/07/2026

🔥 #ขายด่วน!
🏩 #โรงแรมติดถนนเลียบหาดชะอำ

🗝️ #ทำเลใกล้จุดชมวิวชายหาดชะอำ
💵 #รายได้ดี​
บริหารงานทำต่อได้ทันที
Yield 11.25%
OCC 95%
โอนปุ๊ปมีรายได้ปั๊ป
🏨 Ban Lan Suan Resort​ -Am

🛣️ ติดถนนเลียบหาดชะอำ​ #ถนนร่วมจิตต์​

📑 เนื้อที่รวม 1 ไร่ 80 ตารางวา ราคา 160 ล้าน

💒 โรงแรมขนาด 36 ห้อง

👷 โรงแรมมีการปรับปรุงตลอดเวลา

🪑 เจ้าของดูแลอย่างดี ไม่ทรุดโทรม

🏗️ รีโนเวทครั้งใหญ่ล่าสุดเมื่อต้นปี68

💰 ️การันตีมีฐานลูกค้าประจำ

💲 Occupancy Rate สูง

💱 การันตีผลตอบแทนที่มั่นคง

💻 มีแพลตฟอร์มรองรับหลายที่

💝 ได้รับการตอบรับจากลูกค้าดีมาก

🛎️ ดำเนินกิจการต่อได้ทันทีไม่ต้องปรับปรุง

-------------------
🏩 Baan Lan Suan Resort Hotel for Sale

🔹Located on the road parallel to Cha-am beach.

🔹Total area 1 rai 80 square wah. Price 160 million baht.

🔹36-room hotel

🔹The hotel is constantly being renovated.

🔹Well-maintained by the owner; not dilapidated.

🔹Last major renovation was in early 2025.

🔹Guaranteed to have a loyal customer base.

🔹High Occupancy Rate

🔹Guaranteed stable returns.

🔹Supported on multiple platforms.

🔹Received very positive feedback from customers.

🔹You can continue operations immediately without any adjustments.
#ขายโรงแรม
#โรงแรมชะอำ
#หาดชะอำ
#โรงแรมชะอำ
#ขายโรงแรมติดหาด
#บ้านลานสวน


___________________________
☎️สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดเพิ่มเติมที่ 🔰🇯🇵
📮inbox : http://m.me/XpressLoanMoney
📲Line@ : https://page.line.me/813twrqs