24/01/2021
โครงการ senior Complex บริหารการจัดการโดยดรสมัยเหมมั่นเป็นผู้เขียนโครงการ เพื่อขอใช้นโยบายของ ภาครัฐโดยเริ่มต้นจากโครงการ senior Complex ประชารัฐโครงการของภาครัฐ เจ้ดำเนินการโดยภาคเอกชน โดยใช้ โครงการบ้านเอื้ออาทร ตำบลท่าตำหนักอำเภอนครชัยศรีจังหวัดนครปฐมเป็นโมเดลในการเขียนโครงการได้ตลอดระยะเวลาที่การเขียนโครงการและการนำเสนอโครงการต่อหน่วยงานภาครัฐโดยผ่านกรมกิจการผู้สูงอายุ สำนักงานการเคหะแห่งชาติ งานการดูแลผู้สูงวัยบ้านบางแค กระทรวงพัฒนาสังคม และสถาบันการเงินที่สนับสนุนนโยบายของโครงการ วิชั่นธนาคารอาคารสงเคราะห์ ตลอดจนสถาบันการเงินของภาคเอกชน ได้ดำเนินการผลักดันให้โครงการ 11 Complex ประชารัฐ สามารถเดินดำเนินการสู่เป้าหมายเพื่อตอบสนองการบริการแก่ประชาชนผู้ยากไร้ตลอดจนการบริการให้สินเชื่อแก่ผู้มีความประสงค์เข้าพักอาศัยในโครงการ senior Complex ประชารัฐภาคเอกชน ในการบริหารการจัดการการเขียนโครงการครั้งนี้ดรสมัยเหมมั่นได้ใช้ นโยบาย การส่งเสริมการลงทุนโครงการ 4.0 ของรัฐบาลท่านประยุทธ์นโยบาย 4.0 ปี 2554 ตลอดจนนโยบาย 2558 และ 60 เป็นตัวขับเคลื่อนนโยบายการทำโครงการเพื่อตอบสนองการลงทุนระหว่างภาคเอกชนและนโยบายของรัฐบาลตอบสนองการลงทุนระหว่างประเทศ โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายของผู้มีอายุสูงวัยและสมาชิกที่มีเป้าหมายเพื่อการเข้าอยู่อาศัยการวางแผนหลังวัยเกษียณกลุ่มข้าราชการที่ปลดเกษียณวางแผนการอยู่อาศัยหลังวัยทำงานที่มีอายุ 60 ปีเป็นต้นไปในการเขียนโครงการและการดำเนินการโครงการในระหว่างนั้นมีปัญหาที่เกิดขึ้นในการสนับสนุนการลงทุนอันนั้นคือ ปัญหาสำหรับการทำโครงการ ปัญหาที่ 1 ปัญหาด้านกฎหมายส่งเสริมการลงทุนในโครงการ โครงการสี่เหลี่ยมคอมเพล็กซ์เป็นโครงการที่กำเนิดขึ้นในรัฐบาลของท่านประยุทธ์ นโยบายส่งเสริมการลงทุนข้อที่ 10 การลงทุนเพื่อผู้สูงวัย ตลอดจนการวางแผนหลังวัยเกษียณ การจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนผู้ที่มีรายได้น้อย หรือผู้ยากไร้ของสังคม เป็นการแก้ไขปัญหาของสังคมให้หมดสิ้นไป ปัญหาข้อที่ 2 คือปัญหาเกี่ยวกับ บทบัญญัติในข้อบังคับ ของกฎหมาย ในสถาบันการเงิน ข้อบังคับเหล่านี้เป็นข้อบังคับที่ได้กำเนิดเกิดขึ้นพร้อมกับสถาบันการเงินในประเทศไทยซึ่งเป็นกฎหมายที่มีความล้าหลังในการส่งเสริมการลงทุนในยุคปัจจุบัน ในการลงทุน และขอสินเชื่อของสถาบันการเงินนั้นธุรกิจที่สถาบันการเงินได้กำหนด และวางแผนให้สินเชื่อแก่ผู้ประกอบการนั้นจะเขียนระบุไว้ชัดเจนว่าเป็นธุรกิจประเภทไหนและจะให้สินเชื่อแก่องค์การนั้นหรือไม่มันเป็นพระราชบัญญัติมันเป็นข้อกำหนดข้อบังคับที่ สถาบันการเงินนั้นต้องปฏิบัติตาม ในชื่อของโครงการหรือแผนธุรกิจที่เรียกว่าโครงการซีเนียร์คอมเพล็กซ์นั้นไม่ได้ระบุไว้ในพระราชบัญญัติของสถาบันการเงินว่าเป็นธุรกิจประเภท senior หรือธุรกิจที่ให้บริการแก่ผู้ประกอบการที่ให้บริการสินเชื่อต่างๆตลอดจนสินเชื่อรายย่อยของสมาชิกลูกค้าที่ ผู้ประกอบการมีกลุ่มเป้าหมายของลูกค้าที่อยู่ในมือ เพราะฉะนั้นข้อนี้เป็นข้อที่ขัดต่อการส่งเสริมการลงทุนในภาครัฐอย่างชัดเจนโครงการที่ไม่สามารถที่จะให้บริการกับสมาชิกที่มีอายุ ที่เกินกว่าข้อกำหนดของสถาบันการเงินปัญหาข้อที่ 3 ปัญหาข้อนี้เป็นปัญหาเกี่ยวกับการให้สินเชื่อของผู้อยู่อาศัยหรือเรียกว่าสินเชื่อรายย่อย กับผู้อยู่อาศัยในโครงการ senior Complex ซึ่งเป็นผู้รับบริการ ของ สมาชิกในโครงการใน senior Complex ที่จะเกิดขึ้นตามแผนธุรกิจที่ด็อกเตอร์สมัยกำหนด โครงการซีเนียร์คอมเพล็กซ์เป็นโครงการเตรียมการวางแผนหลังวัยเกษียณ หรือเป็นโครงการที่ตอบสนองผู้สูงวัยที่เกษียณ อายุการทำงานทั้งภาครัฐและเอกชนที่มีกำลังที่จะจัดซื้อจัดหาเป็นของตัวเองได้ ฉะนั้นกลุ่มเป้าหมายในแต่ละคนจะต้องมีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป จนถึงวัยที่จะต้องชราภาพ ผู้ประกอบการวางเป้าหมายของธุรกิจวางเป้าหมายของสมาชิกไว้ที่ อายุ 60 ปีขึ้นไปที่ บุคคลที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปในประเทศไทยนั้นตามพระราชบัญญัติของสถาบันการเงินซึ่งกำหนดไว้ชัดเจนครับว่าไม่สามารถที่จะขอสินเชื่อรายย่อยหรือสินเชื่อของบุคคลได้ อันนี้สำคัญ ปลุกชั้นโครงการ senior Complex จะต้องเป็นโครงการที่มีสมาชิกมีความสามารถมีความแข็งแรงมากพอที่จะ อยู่อาศัยในโครงการและ เข้าอยู่ในวงการ จะต้องมีการเงินสำรองในส่วนของตัวเองเป็นจำนวนมากพอ ดังนั้น ปัญหาข้อนี้โครงการ 4 ของเด็กจะต้องประสบปัญหาอย่างแน่นอนเพราะสมาชิกที่มีอยู่ที่ลงทะเบียนไว้ในกรมกิจการผู้สูงอายุในส่วนของบ้านพักบางแค 2 และสวางคนิเวศตลอดจนสภากาชาด ที่มีอยู่นั่นมีจำนวนตัวเลขจำนวนหลายพัน ฟุตบอลต้นกำหนดไว้ที่ 4,000 คนที่ลงทะเบียนไว้ล้วนแล้วมีอายุเกิน 60 ปีขึ้นไปไม่สามารถที่จะรองรับได้ใช้สินเชื่อในการบริการของภาครัฐและภาคเอกชนเนื่องจากติดข้อกำหนดดังกล่าว แต่ในระยะการประชุม ซึ่งมีผู้ประกอบการซึ่งดร. ไสวร่วมประชุมในโครงการดังกล่าวนั้นและจัดทำโครงการดังกล่าวนั้นได้ร่วมประชุมปรึกษาหารือต่อคณะรัฐมนตรีต่อคณะ การทำงานส่งเสริมการทำงานของภาครัฐที่สนับสนุนโครงการดังกล่าวมีมติในวันนั้นตามที่ปรากฏอยู่ในเว็บไซต์ของกรมกิจการผู้สูงอายุคือ ผู้สูงอายุของประเทศไทยนั้นเรียกกันง่ายๆคือผู้สูงวัยในประเทศไทยนั้นจะต้องมีอายุ 50 ปีขึ้นไป อายุ 50 ปีขึ้นไปนั้น เป็นเหตุผลที่จะตอบโจทย์กับการลงทุนในวันนั้นตลอดจนถึงวันนี้คือการลงทุนเพื่อที่จะวางแผนหลังวัยเกษียณอย่างชัดเจนซึ่งเป็นการลงทุนไม่ได้วางแผนกันไว้ล่วงหน้าของผู้บริโภค สมาชิก ที่เข้าอยู่อาศัยจะต้องวางแผนไว้ล่วงหน้าถึงจะเข้าบริการได้สมาชิกกลุ่มเป้าหมายที่มีอยู่จะต้องมีอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไปหรืออายุตามข้อบังคับของสถาบันการเงินที่สามารถยื่นกู้เพื่อขอที่อยู่อาศัยบ้านหลังที่ 1 หลังที่ 2 หรือหลังที่ 3 เพื่อเป็นการวางแผนการอยู่อาศัยหลังวัยเกษียณกลุ่มเป้าหมายที่มีอยู่จะต้องเปลี่ยนเปลี่ยนเป้าหมายไปอย่างชัดเจนครับว่าโครงการ senior Complex ผู้ ซื้อสามารถที่จะใช้บริการสินเชื่อจากสถาบันการเงินธนาคารออมสินก็ดีธนาคารอาคารสงเคราะห์และสถาบันการเงินอื่นก็ดีสามารถที่จะเตรียมการวางแผน การอยู่อาศัยในบั้นปลายชีวิตของตัวเอง สมาชิกที่เข้าอยู่ตั้งแต่คนหนุ่มคนสาวจนถึงผู้ที่ปลดเกษียณการทำงานเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ดรสมัยเปลี่ยนแนวทางการวางแผนเพื่อให้โครงการตอบสนองกลุ่มเป้าหมายที่มีความต้องการที่จะเข้าอยู่ในโครงการอย่างชัดเจนกลุ่มเป้าหมายที่สมาชิกมีสถาบันการเงินของตัวเอง Edition กลุ่มเป้าหมายข้าราชการและรัฐวิสาหกิจ และกลุ่มหลากหลายอาชีพที่รวมตัวกันเป็นกลุ่มก้อนเขาเรียกว่ากลุ่มสมาชิกสหกรณ์ครับเพื่อสมาชิกของสหกรณ์ทั่วไปตลอดจนให้บริการกับสมาชิกซึ่งไม่ใช่สมาชิกของสหกรณ์หรือเป็นสมาชิกสมทบของสหกรณ์ซึ่งมีเป้าหมายอันชัดเจนต่อแผนธุรกิจเพื่อให้กลุ่มนักลงทุนตลอดจนฟันเด้อซึ่งเป็นไฟแนนซ์ให้กับโครงการได้มองเห็นว่าแผนธุรกิจดังกล่าวนั้น หนี่ ต้นทุนเป็นอย่างไรการลงทุนเป็นอย่างไรมูลค่าของกำไรเป็นอย่างไรและระยะเวลาในการลงทุนที่จะต้องขึ้นทุนนั้นใช้ระยะเวลาสักเท่าไหร่ ปัญหาเหล่านี้เกิดขึ้นถ้าแผนการลงทุนใน fast track ไม่ชัดเจน และหน่วยงานไม่สามารถที่จะตอบสนองได้หรือตลอดจนข้อตกลงต่างๆที่เกิดขึ้นมันไม่สอดคล้องกับธุรกิจในแผนปัจจุบันมันทำให้โครงการของเราโครงการสิ่งแวดล้อมหรือแผนธุรกิจที่เชิญชวนต่างชาติมาร่วมลงทุนก็ดีมันจะสะดุดได้โดยง่ายตลอดจนเป้าหมายของโครงการจะต้องเปลี่ยนปรับปรุงและแก้ไขอยู่ตลอดระยะเวลา อุปสรรคปัญหาข้อที่ 4 อุปสรรคปัญหาข้อที่ 4 นั้นเป็นอุปสรรคปัญหาที่ไม่สามารถที่จะควบคุมได้ในการทำธุรกิจ เรื่องของการวางแผนในระยะเวลาในการส่งเสริมการลงทุนในระยะเวลาในการส่งเสริมการลงทุนปี 2560 ขอสนับสนุนการลงทุนจากภาครัฐ ก็ติดปัญหาเรื่องกฎหมายในแต่ละขั้นตอนในการส่งเสริมการลงทุน นักลงทุนก็มีข้อกำหนดและกฎระเบียบของการส่งเสริมการลงทุนในต่างประเทศเช่นเดียวกันพื้นฐานของนักลงทุนบริษัทไฟแนนซ์ต่างๆของต่างประเทศมีข้อกำหนดพื้นฐานเช่นข้อกำหนดพื้นฐานในการลงทุนกลุ่มเป้าหมายผู้ประกอบการบริษัทห้างร้านที่เป็นเจ้าของแผนธุรกิจจะต้องมีความเชื่อมั่น และเป็นที่เชื่อมั่นของการลงทุนในประเทศและต่างประเทศกลุ่มเป้าหมายในการให้บริการนั้นจะต้องมีเป้าหมายชัดเจน addiction กลุ่มเป้าหมายจะต้องเป็นพนักงานของรัฐพนักงานของรัฐภาษาอังกฤษและกลุ่มสมาชิกของสหกรณ์ที่มีอยู่ในภายในประเทศไทย ข้อนี้นักลงทุนต่างประเทศจะไม่มองถึงว่าสมาชิกที่ให้ให้การรับบริการในโครงการนั้นเป็นบุคคลผู้ยากไร้ในข้อนี้นักลงทุนต่างประเทศจะไม่มองถึงจะตีตกทันทีในการร่วมทุน ปัญหาอันต่อไป นอกจากระยะเวลาแล้วก็มีปัญหาเกี่ยวกับอุปสรรคในการลงทุนก็คือการ ห้ามเข้าประเทศ อุปสรรคในการลงทุนของประเทศไทยนั้นประสบปัญหาเกี่ยวกับภาวะของโรคระบาด ปัญหาการระบาดของเชื้อโรค covid 19 เริ่มแรกตั้งแต่เรียกชื่อโรคระบาดโรคนี้ว่าโคโรน่า โรคไวรัสที่ไม่สามารถควบคุมได้ หรือโรคไวรัสสุนัขเปลี่ยนชื่อมาเป็นชื่อสากลเขาเรียกว่าโรคไวรัสโควิช- 19 อันนี้เป็นปัญหาที่เป็นอุปสรรคต่อนักลงทุนที่จะเดินทางมาดูโครงการดูความเป็นไปได้ของโครงการที่เกิดขึ้นในประเทศไทย ของประเทศไทยได้ใช้อำนาจของรัฐบาลยุคของท่านพลเอก ของกระทรวงสาธารณสุขภาวะฉุกเฉินเกี่ยวกับโรคระบาด ห้าม เบเกอรี่ต่างๆมากมายประกาศเป็นข้อห้ามในโครงการที่ประกาศภาวะฉุกเฉินเพื่อป้องกันมิให้เกิดโรคระบาดภายในประเทศและการเผยแพร่ของเชื้อโรคจากต่างประเทศเข้าสู่ประเทศไทยห้ามคนต่างชาติเข้าประเทศในระยะเวลาที่กำหนด การประกาศเคอร์ฟิวในการทำงานในการติดต่อห้ามชุมนุม เกิน จำนวนจำกัด ห้ามเดินทางในแต่ละที่ ในภาวะฉุกเฉินเพื่อป้องกันโรคระบาดสถานการณ์ที่ไม่สามารถควบคุมได้จากการประกาศเพียงแค่ 30 วันก็ขยายระยะเวลาเป็น 12 เดือนตั้งแต่ 2560 61 62 เข้าสู่ปี 2563 เป็นการระบาดเชื้อโรค covid กลายพันธุ์มีภาวะฉุกเฉินที่ขยายมาต่อเนื่อง นักลงทุนต่างประเทศและต่างประเทศก็ไม่ต้อนรับนักลงทุนนักลงทุนก็ไม่สามารถที่จะเดินทางออกจากต่างประเทศของประเทศของตัวเองเพื่อเข้าประเทศไทยและต่างประเทศก็ไม่สามารถที่จะรับนักลงทุนจากประเทศไทยเพื่อที่จะไปเจรจา เกิดพฤติกรรมเกี่ยวกับการลงทุนและการทำนิติกรรมแบงค์นิติกรรมธนาคารอย่าง สิ้นเชิง ด้วยสภาวะการส่งเสริมการลงทุนดังกล่าว ได้รวมปัญหาที่มีอยู่ในรวมอุปสรรคที่เกิดขึ้นได้รวบรวมเหตุการณ์ต่างๆที่เกิดขึ้นในการทำโครงการ แม้มันจะเป็นการก่อสร้างโครงการที่ล่าช้าการส่งเสริมการเงินที่ล่าช้าทำให้โครงการหยุดชะงัก โครงการ senior Complex มีเป้าหมายที่จะพัฒนาโครงการเพื่อที่จะเป็นศูนย์กักกันการดูแลผู้สูงวัยซึ่งเป็นเป้าหมายการโจมตีของไวรัสโรคลายไวรัส covid-19 โจมตีผู้สูงอายุ ที่มีประสบการณ์การดำรงอาชีพมีประสบการณ์ดำรงใน ชีวิตที่มีประสบการณ์อย่างสูงเป็นบุคลากรของชาติที่มีความชำนาญในการประกอบอาชีพและการดำรงชีพที่มีประสบการณ์มีคุณภาพของสังคม โครงการ singha Complex มองเห็นเป้าหมายและมีแบบอย่างของโครงการที่เกิดขึ้นในประเทศไทยในดึกดำบรรพ์สมัยเมื่อ 700 ปีที่ผ่านมาซึ่งสมัยก่อนนั้นเรียกว่าโครงการวิทยาศาสตร์สารที่ดูแลผู้สูงวัยและเป็นศูนย์บำบัดคล้ายโรงพยาบาลมีกิจกรรมมากมายที่เกิดขึ้นในยุคของทราวดียุคการก่อตั้งสุวรรณภูมิในภูมิภาคเป้าหมายนี้รบสมัยเห็นมันได้นำแนวคิดในอดีตกาลนำมาเป็นโครงการที่จะเกิดขึ้นเพื่อที่รองรับคนในภูมิภาคของเอเชียซึ่งเป็นสุวรรณภูมิที่มี เจริญรุ่งเรืองในสมัยก่อนเช่นเดียวกัน นำโครงการที่จะเกิดขึ้นนี้ใส่เป้าหมายที่เป็นอยู่ที่สามารถสัมผัสได้จริงรวบรวมบุคลากรที่มีความสามารถที่จะปลดเกษียณตัวเองแล้วนำอยู่ในพื้นที่กำหนดสามารถรับบริการและให้บริการอย่างมีคุณภาพในการ ดูแลชีวิตหลังวัยเกษียณตลอดจนการให้บริการที่มีคุณภาพ และบริการ บริการที่มีคุณภาพให้กับสมาชิก ตลอดจนนันทนาการที่เกิดขึ้นเมื่อสมาชิกมีอายุมากขึ้น นำหลักการพัฒนาแบบเศรษฐกิจพอเพียงวิสาหกิจชุมชนตามหลัก ทฤษฎีโครงการพระราชดำริของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 9 มาเป็นต้นแบบในการพัฒนาโครงการ โครงการ singha Complex มีเป้าหมายที่จะดำเนินการก่อสร้างเป็นโครงการเล็กๆเพื่อตอบสนองกลุ่มสหกรณ์ตอบสนองกลุ่มสมาชิก
drsamaihemman.blogspot.com
