06/01/2021
😁เตรียมตัวผ่อนบ้านอย่างไรให้สบายตลอดรอดฝั่ง😁
เมื่อคิดจะกู้เงินซื้อบ้าน ผู้กู้ก็ต้องเตรียมตัวให้ดีทั้งก่อนการกู้เงินกับธนาคารและในระหว่างการผ่อนบ้าน หากผ่อนบ้านทั้งที่ตนเองยังไม่พร้อม ก็อาจมีเหตุสะดุดในระหว่างการผ่อนได้ หรือที่ร้ายที่สุดคือผ่อนบ้านไม่ไหวจนบ้านถูกยึด แต่อย่าเพิ่งกังวลไป เพราะคำแนะนำต่อไปนี้จะช่วยให้ผู้กู้ประเมินความพร้อมได้ด้วยตนเอง เพื่อให้มั่นใจว่าผู้กู้สามารถผ่อนได้ ก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้านเป็นของตนเอง
>>>เช็กตนเองก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน>ความสม่ำเสมอของรายได้
สิ่งแรกที่ผู้กู้ต้องถามตนเองให้ดีก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้านนั่นก็คือ การงานของผู้กู้มีความมั่นคงหรือไม่ มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียรายได้มากน้อยเพียงใด หากมีงานที่มั่นคง ทำงานมาแล้วนานนับปี มีความก้าวหน้าในอาชีพ และมีแนวโน้มรายได้ที่สูงขึ้น จึงค่อยตัดสินใจกู้ซื้อบ้านจะดีที่สุด
>>>หนี้สินและภาระค่าใช้จ่าย
หนี้สินและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ของผู้กู้ถือเป็นภาระสำคัญที่จะทำให้ความสามารถในการผ่อนบ้านลดน้อยลง ผู้กู้จึงต้องลดรายจ่ายในกลุ่มนี้ให้น้อยที่สุดก่อนการกู้ซื้อบ้าน หากผู้กู้ไม่มีหนี้สิน ผู้กู้ก็จะมีเงินเก็บ และมีประวัติทางการเงินที่ดี ซึ่งง่ายต่อการกู้บ้านมากกว่าคนที่มีภาระหนี้สิน
>>>ความสามารถในการผ่อน
ผู้กู้สามารถตรวจสอบความสามารถในการผ่อนบ้านได้ด้วยตนเอง โดยใช้รายได้ของผู้กู้มาคำนวณผ่านเครื่องมือช่วยคำนวณการผ่อนบ้าน ซึ่งจะทำให้ผู้กู้ทราบว่ารายได้ของตนเองจะผ่อนบ้านได้เดือนละกี่บาท และจะเหมาะกับบ้านราคาเท่าไร เพื่อเลือกบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ของตนเอง
>>>เตรียมตัวก่อนจะขอกู้และผ่อนบ้าน>สุขภาพทางการเงินต้องดี
ก่อนขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร ผู้กู้ต้องมีวินัยทางการเงินเป็นอย่างมากด้วยการสร้างเครดิตทางการเงินที่ดี เช่น จ่ายบัตรเครดิตตรงเวลาและจ่ายเต็มทุกรอบ ไม่มีประวัติการเบี้ยวหนี้จนติดเครดิตบูโรหรือโดนฟ้องร้องจนล้มละลาย หรือไม่มีหนี้สินค้างชำระก้อนใหญ่ เช่น การผ่อนรถ ที่อาจจะเป็นอุปสรรคต่อการผ่อนบ้าน
>>>มีเงินเก็บและเงินดาวน์บ้าน
ผู้กู้ควรต้องมีเงินดาวน์บ้านขั้นต่ำ 10% ของราคาบ้านที่จะซื้อ และยังไม่รวมถึงเงินเก็บสำหรับการตกแต่งต่อเติมบ้าน และเงินเผื่อสำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจมีบางส่วนที่ผู้กู้ต้องชำระเอง เช่น การแบ่งค่าโอนกรรมสิทธิ์กับผู้ขายฝ่ายละ 1% ของราคาประเมิน หรือค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ซื้อบ้าน
>>>เงินผ่อนบ้านต้องเพียงพอ
การผ่อนบ้านนั้นใช้ระยะเวลานานหลายปี ผู้กู้จึงต้องแน่ใจว่ามีรายได้เพียงพอต่อการผ่อนบ้านในแต่ละเดือน โดยเงินผ่อนบ้านสามารถคิดคร่าว ๆ ได้ล้านละ 7,000 บาทต่อเดือน แต่เงินผ่อนบ้านรวมกับหนี้สินทั้งหมดต้องไม่เกิน 40% จากรายได้ของผู้กู้ ซึ่งเป็นเพดานหนี้สินที่ธนาคารส่วนใหญ่จะยอมรับได้
>>>การปฏิบัติตนระหว่างการผ่อนบ้าน>รักษาวินัยทางการเงินให้ดี
แม้จะสินเชื่อจะผ่านการอนุมัติและอยู่ในระหว่างการผ่อนบ้านแล้ว แต่วินัยทางการเงินยังคงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้กู้ต้องรักษาไว้ โดยเฉพาะการผ่อนบ้านให้ตรงเวลาทุกเดือน และไม่สร้างหนี้สินเพิ่มในระหว่างการผ่อนบ้าน แต่ถ้าหากเป็นไปได้ ผู้กู้ก็ควรมีเงินเก็บสำรองเพื่อใช้ผ่อนบ้านเมื่อขาดรายได้อย่างน้อย 3-6 เดือนด้วย
>>>พยายามผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น
ผู้กู้สามารถใช้เทคนิคต่าง ๆ เพื่อผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการรีเทนชั่นบ้านกับธนาคารเดิม หรือรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอื่นเพื่อลดดอกเบี้ยจากการผ่อนให้ต่ำลง หรือจะใช้วิธีผ่อนบ้านเกินทุกงวดเพื่อลดเงินต้นให้หมดเร็วขึ้นก็ได้ ซึ่งวิธีเหล่านี้จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยในภาพรวมได้เป็นอย่างมาก
>>>หาทางออกเมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว
หากผู้กู้มีเหตุสุดวิสัยที่ทำให้เกิดปัญหาทางการเงิน ก็ยังมีวิธีที่ช่วยบรรเทาภาระหนี้บ้านให้ผู้กู้ได้ เช่น การหารายได้อื่น ๆ มาทดแทน แต่ถ้าการหารายได้เพิ่มยังไม่ใช่ทางออกที่ดี การรีไฟแนนซ์เพื่อยืดระยะเวลาผ่อนบ้าน หรือขอประนอมหนี้กับธนาคาร ก็เป็นทางออกที่อาจจะช่วยกู้สถานการณ์ที่เลวร้ายให้ดีขึ้นได้
หากผู้กู้สามารถเตรียมตัวและปฏิบัติตนตามคำแนะนำเหล่านี้ได้ทุกข้อ โดยเฉพาะการเลือกบ้านให้เหมาะสมกับรายได้ของตนเอง และมีวินัยทางการเงินที่ดีอยู่เสมอ ผู้กู้ก็จะผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจ ผ่อนบ้านหมดไว และโอกาสที่จะผ่อนบ้านไม่ไหวจนถูกยึดบ้านก็จะยิ่งลดน้อยลง
----------------------------------------------------------
โครงการ HANA HOME 🏡 สนามกีฬา 80 พรรษาฯ โคราช⚽️ 🏀 ⚾️
-บ้านเดี่ยว ชั้นเดียว
-ที่อยู่ ซอยแสนสุข 3/23 ตำบลปรุใหญ่ อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
-จำนวนยูนิต 6 หลัง
-หน้ากว้างของบ้าน 13.5 เมตร
-ความลึกของบ้าน 12 เมตรขึ้นไป
-เนื้อที่ที่ดิน 50 ตารางวาขึ้นไป
-พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 จอดรถ
-ถนนในโครงการหน้ากว้าง 6 เมตร
-ที่ดินอยู่สูงน้ำไม่ท่วมแน่นอน
🎉ราคาโปรโมชั่น 2.39 ล้านบาท 🎊
จากราคา 2.59 ล้านบาท
ลดไปเลย 200,000 บาท
ผ่อนเริ่มเพียง 10,00 บาท/เดือน 🎀
เว็บไซค์โครงการ : https://hanahome.weebly.com
พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/msPe6bn8NzwVVbMi7
สอบถามรายละเอียดผ่าน LINE OA : https://lin.ee/xE01NLQ
สอบถามผ่าน Facebook Inbox : m.me/hanahomekorat
สนใจสอบถามรายละเอียด
📞 0862445402
📞 0875675578
📽 VDO 🚗 เส้นทางไปยังโครงการ คลิก! 🚐
-จากในเมืองไปโครงการ :https://youtu.be/KJMPbdjDcQA
-จาก มทส. ไปโครงการ : https://youtu.be/NK5B4qOV4xU
-จากโครงการไปถนนหลัก : https://youtu.be/7ejZ1uLj140
-จากโครงการไปเซฟวัน : https://youtu.be/-4SPUn8H8-c
🎁🎁ลดกระหน่ำ แบบจุกๆ จัดให้ครบ กับของแถม 12 รายการ🎁🎁
ผ่อนต่ำพิเศษแค่ 10,000 บาท/เดือน*
ฟรี! 📝 ค่าธรรมเนียมการโอนฯ
ฟรี! 📃 ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
ฟรี! 🏡 Smart Home Automation
ฟรี! 💨 เครื่องปรับอากาศ
ฟรี! 🚽 ชักโครกอัตโนมัติสไตล์ญี่ปุ่น
ฟรี! 💡 ไฟแสงสว่างสั่งการด้วยเสียง
ฟรี! 🚿 เครื่องทำน้ำอุ่น
ฟรี! 💧 ปั้มน้ำพร้อมถังเก็บน้ำ
ฟรี! 🌳 จัดสวน/ปูหญ้า ตามแบบบริษัทฯ
ฟรี! 🔌 ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า,มิเตอร์น้ำ
กู้ไม่ผ่านคืนเงิน ฟรี! 👍🏻👍🏻👍🏻
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และสถาบันการเงินกำหนด
#ฮานะโฮมโคราช
#บ้านชั้นเดียว
้าน_ชั้น_เดี่ยว
้าน_ชัน_เดียว
#แบบบ้านชั้นเดียว
้าน
#บ้านโมเดิร์น
#บ้าน_ชั้น_เดียว
#บ้าน_โม_เดิ_ร์_น
#บ้านโมเดริน์
#บ้าน_เดี๋ยว
#บ้าน_เดี่ยว
#บ้านเดี่ยว
้าน
#บ้าน_โมเดิล
#บ้าน_เดี่ยว_ชั้น_เดียว
้าน_โม_เดิ_ร์_น
#ซื้อขาย_บ้าน
#ซื้อ_บ้าน
้าน
#โคราช
