Esan real estate

26/12/2024

ราคาที่ดินขึ้นในปี 68 ปรับตัวสูง 5-15%

30/01/2024

อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ใช่เรื่องยาก จัดง่ายได้ไว
ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ ดูแลครบจบที่เดียว

🌲✨ รับฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ✨🌲
☘️ อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ☘️
✨ บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ✨

ทีมงานมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ การตลาดครอบคลุมทั้งตลาดออนไลน์ และออฟไลน์ ดูแลให้จบทุกขั้นตอน ไม่ยุ่งยาก
พร้อมให้คำปรึกษา

สนใจติดต่อ…..
089-2811575 ท็อป
092-7878232 ท็อป
087-4254848 บุ๋ม

#รับจำนอง #รับขายฝาก #รับฝากขาย
#รับจำนองบ้านที่ดินโคราช #รับไถ่ถอน
#รับปิดหนี้สถาบันการเงิน #รับปิดไฟแนนท์
#จัดง่ายได้ไว #ทั่วราชอาณาจักร
#รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง
#รับเหมาสร้างอาคารพานิชย์
#บ้านสวยโคราช
#บ้านโคราชราคาถูก
#บ้านใหม่ #บ้านสองชั้น #บ้านเดี่ยว
#บ้านมือสอง
#บ้านโคราชน่าอยู่
#บ้านโคราชสวยและถูก
#บ้านโคราช
#อสังหา
#อสังหาริมทรัพย์โคราช
#ที่ดินโคราช #ที่ดินโคราชราคาถูก
#ฝากเช่าบ้านโคราช #ฝากเช่าที่ดินโคราช
#ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
#ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ฟรี
#บริการด้านสินเชื่อจบทุกขั้นตอน

19/04/2023

☘️ รับจำนอง ขายฝาก ไถ่ถอน ฝากขาย เช่า ☘️

✨ บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ✨

Esan real estate รับฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

ทีมงานมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ การตลาดครอบคลุมทั้งตลาดออนไลน์ และออฟไลน์ ดูแลให้จบทุกขั้นตอน ไม่ยุ่งยาก
พร้อมให้คำปรึกษา

สนใจติดต่อ
089-2811575 ท็อป
092-7878232 ท็อป
087-4254848 บุ๋ม

#รับจำนอง #รับขายฝาก #รับฝากขาย
#รับจำนองบ้านที่ดินโคราช #รับไถ่ถอน
#รับปิดหนี้สถาบันการเงิน #รับปิดไฟแนนท์
#จัดง่ายได้ไว #ทั่วราชอาณาจักร
#รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง
#รับเหมาสร้างอาคารพานิชย์
#บ้านสวยโคราช
#บ้านโคราชราคาถูก
#บ้านใหม่ #บ้านสองชั้น #บ้านเดี่ยว
#บ้านมือสอง
#บ้านโคราชน่าอยู่
#บ้านโคราชสวยและถูก
#บ้านโคราช
#อสังหา
#อสังหาริมทรัพย์โคราช
#ที่ดินโคราช #ที่ดินโคราชราคาถูก
#ฝากเช่าบ้านโคราช #ฝากเช่าที่ดินโคราช
#ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
#ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ฟรี
#บริการด้านสินเชื่อจบทุกขั้นตอน

03/04/2023

จำนอง กับ ขายฝาก แตกต่างกันอย่างไร?

🚨 จำนอง กับ ขายฝาก แตกต่างกันอย่างไร?🚨

☘️การจำนอง คืออะไร การที่บุคคลหนึ่ง เรียกว่า

"ผู้จำนอง" เอาอสังหาริมทรัพย์ของตนเช่นที่ดิน หรือ ทรัพย์ที่กฏหมายอนุญาตให้จำนองไปจดทะเบียนไว้กับอีกบุคคลหนึ่ง เรียกว่า "ผู้รับจำนอง" เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ทั้งนี้โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบ ที่ดิน หรือทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ผู้รับจำนอง สัญญาจำนอง คือ สัญญาเงินกู้ในรูปแบบหนึ่ง ที่มีการนำเอาอสังหาริมทรัพย์มาใช้เป็นหลักประกันการชำระหนี้ ไม่ว่าจะเป็น โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม โรงงาน โกดัง โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ เป็นต้น เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ไม่เคยเสื่อมค่าตามกาลเวลา และไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ทำให้อสังหาริมทรัพย์ จึงเป็นหลักประกันที่มั่นคงนั่นเอง
การจดทะเบียนจำนองผู้ขอจดทะเบียนจะชำระค่าทำเนียมเป็นค่าจดทะเบียนจำนองที่ดินในอัตราร้อยละ1
ตามจำนวนทุนทรัพย์สินที่จำนองอย่างสูงไม่เกิน 200,000 บาทหรือในอัตราร้อยละ 0.5 อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท ในกรณีจำนองสำหรับการให้สินเชื่อเพื่อการเกษตร
ส่วนการจดทะเบียนจำนองห้องชุดตามกฏหมายว่าด้วยอาคารชุดจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ1 ตามจำนวนทุนทรัพย์สินที่จำนองโดยไม่มีเพดานขั้นสูงสุด การจำนองไม่ต้องชำระภาษีเงินได้หักณที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะ

☘️การขายฝาก คืออะไร

สัญญาซื้อขายที่ดินซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของผู้ซื้อทันทีที่จดทะเบียน โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดต้องไม่ต่ำกว่าหนึ่งปีและไม่เกิน 10 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนขายฝาก กำหนดเวลาไถ่นี้ เป็นเรื่องของช่วงเวลาเช่นขายฝากมีกำหนด 1 ปีผู้ขายฝากจะไถ่คืนเมื่อใดก็ได้ไม่ต้องรอจนครบ 1 ปี
แต่ถ้าผู้ขายฝากไม่ใช้สิทธิ์ไถ่ทรัพย์สินภายในกำหนดเวลาย่อมหมดสิทธิ์ไถ่ทรัพย์สินนั้นอีกต่อไป และมีผลทำให้กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยทันที

การต่อสัญญาขายฝาก(ขยายกำหนดจากการไถ่ขายฝากที่ดิน)ขึ้นอยู่กับผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากที่ทำสัญญาด้วยกันตั้งแต่แรก โดยกฎหมายกำหนดไว้แล้วว่าผู้ขายฝากสามารถขยายสัญญาได้
เป็นข้อกำหนดตามกฎหมายเพื่อคุ้มครองผู้ขายฝาก
การต่อสัญญาขายฝากที่ดิน ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากจะต้องไปขยายระยะเวลาไถ่ถอนสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ทั้ง 2 ฝ่าย

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนขายฝากแตกต่างจากจำนอง การจดทะเบียนขายฝากผู้ขอจดทะเบียนจะต้องชำระค่าทำเนียมเป็นค่าจดทะเบียนขายฝากในอัตราร้อยละ2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนด นอกจากนี้ยังต้องชำระภาษีเงินได้หักณที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์
และในการจดทะเบียนไทยจากขายฝากจะต้องชำระภาษีเงินได้หักณที่จ่ายและอากรแสตมป์โดยคำนวณระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วันที่ได้ทำ สัญญาขายฝากถึงวันที่จดทะเบียนไทยจากขายฝากอีกด้วย

03/03/2023

☘️ ที่สวยบรรยากาศดี ถมแล้วพร้อมสร้างบ้าน 🍀
อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา

🌳 ที่สวยวิวเขา อากาศดี โอโซนบริสุทธิ์ 🍀
ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวก ไม่ห่างจากถนนมิตรภาพ

✅ เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน

ขายยกแปลงเพียง 2 ล้านบาท

สนใจติดต่อ
089-2811575 ท็อป
092-7878232 ท็อป

087-4254848 บุ๋ม

#รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง
#รับเหมาสร้างอาคารพานิชย์
#บ้านสวยโคราช
#บ้านโคราชราคาถูก
#บ้านใหม่ #บ้านสองชั้น #บ้านเดี่ยว
#บ้านมือสอง
#บ้านโคราชน่าอยู่
#บ้านโคราชสวยและถูก
#บ้านโคราช
#อสังหา
#อสังหาริมทรัพย์โคราช
#ที่ดินโคราช #ที่ดินโคราชราคาถูก
#ฝากเช่าบ้านโคราช #ฝากเช่าที่ดินโคราช
#ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
#ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ฟรี

03/03/2023

🍀 ที่สวยๆมวกเหล็กอีกแปลง 🍀

ตำบลมิตรภาพ อำเภอมวกเหล็ก
จังหวัดสระบุรี

เนื้อที่ 2 ไร่

-ห่างจากถนนมิตรภาพเพียง 1.9 กิโล
-ใกล้มวกเหล็กวาลเลย์
-ใกล้กับโรงเรียนนายเรืออากาศนวมินทกษัตริยาธิราช
-ใกล้กับ เฮนรี่ฮิลล์ รีสอร์ท

ขายยกแปลง 9 ล้านบาท

สนใจติดต่อ
089-2811575 ท็อป
092-7878232 ท็อป

087-4254848 บุ๋ม

@รับจำนองบ้านและที่ดินโคราช
Solution Co.,Ltd
real estate
@ท็อป โคราชมหานคร
Libella

#รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง
#รับเหมาสร้างอาคารพานิชย์
#บ้านสวยโคราช
#บ้านโคราชราคาถูก
#บ้านใหม่ #บ้านสองชั้น #บ้านเดี่ยว
#บ้านมือสอง
#บ้านโคราชน่าอยู่
#บ้านโคราชสวยและถูก
#บ้านโคราช
#อสังหา
#อสังหาริมทรัพย์โคราช
#ที่ดินโคราช #ที่ดินโคราชราคาถูก
#ฝากเช่าบ้านโคราช #ฝากเช่าที่ดินโคราช
#ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
#ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ฟรี
#บริการด้านสินเชื่อจบทุกขั้นตอน

03/03/2023

✅ ที่สวยทำเลดี เดินางเข้าออกสะดวก ✅

ใกล้นิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ตำบลคลองมะเดื่อ อำเภอกระทุ่มแบน
จังหวัด สมุทรสาคร

☘️ ที่ดินเปล่าเนื้อที่ 1ไร่ 1งาน
ถมแล้วประมาน4-5ปี
✅ใกล้ถพระราม/ถเศรษฐกิจ/พุทธมณฑล
บรมราชินี/ปิ่นเกลัา/เซนทรัลมหาชัย
กาญจนาภิเษก/บางบอน-เอกชัย

✨ ขายาาคา 7.5 ล้าน

สนใจคิดต่อ
092-7878232 ท็อป
089-2811575

@รับจำนองบ้านและที่ดินโคราช
Solution Co.,Ltd
real estate
@ท็อป โคราชมหานคร
Libella

#รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง
#รับเหมาสร้างอาคารพานิชย์
#บ้านสวยโคราช
#บ้านโคราชราคาถูก
#บ้านใหม่ #บ้านสองชั้น #บ้านเดี่ยว
#บ้านมือสอง
#บ้านโคราชน่าอยู่
#บ้านโคราชสวยและถูก
#บ้านโคราช
#อสังหา
#อสังหาริมทรัพย์โคราช
#ที่ดินโคราช #ที่ดินโคราชราคาถูก
#ฝากเช่าบ้านโคราช #ฝากเช่าที่ดินโคราช
#ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
#ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ฟรี
#บริการด้านสินเชื่อจบทุกขั้นตอน

28/01/2023

รับฝากขาย เช่า ซื้อ บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

Esan real estate รับฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

ทีมงานมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ การตลาดครอบคลุมทั้งตลาดออนไลน์ และออฟไลน์ ดูแลให้จบทุกขั้นตอน ไม่ยุ่งยาก
พร้อมให้คำปรึกษา

สนใจติดต่อ
089-2811575 ท็อป
092-7878232 ท็อป

087-4254848 บุ๋ม

#รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง
#รับเหมาสร้างอาคารพานิชย์
#บ้านสวยโคราช
#บ้านโคราชราคาถูก
#บ้านใหม่ #บ้านสองชั้น #บ้านเดี่ยว
#บ้านมือสอง
#บ้านโคราชน่าอยู่
#บ้านโคราชสวยและถูก
#บ้านโคราช
#อสังหา
#อสังหาริมทรัพย์โคราช
#ที่ดินโคราช #ที่ดินโคราชราคาถูก
#ฝากเช่าบ้านโคราช #ฝากเช่าที่ดินโคราช
#ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
#ยินดีให้คำปรึกษาพายื่นกู้ฟรี
#บริการด้านสินเชื่อจบทุกขั้นตอน