Landmark07 ที่ดินราคาถูก ทำเลทอง โคราช

05/09/2026

28/08/2026

ขายที่ดินแถมสิ่งปลูกสร้างบ้าน2ชั้น ต.หนองไข่น้ำ อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อที่3ไร่58ตารางวา

หลักทรัพย์ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้าน2ชั้น เนื้อ3ไร่58ตารางวา ต.หนองไข่น้ำ อ.เมือง จ.นครราชสีมา รูปแปลงที่ดินหน้ากว้างประมาณ30 ลึกประมาณ145เมตร.... มีกิจการบ่อปลา ปลานิล,ปลาตะเพียน หลายพันตัว...ติดถนนคอนกรีต อยู่ในแหล่งชุมชน.... สถาพแวดล้อมดี คมนาคมสะดวก เหมาะกับการ ทำบ้านสวนในเมือง,รีสอร์ท,โครงการจัดสรรขนาดเล็ก เป็นต้น

ขายเพียง ตารางวาจะละ3,500บาท ไร่ละ1.4ล้าน สิ่งปลูกสร้างแถมให้ ราคารวม4.2ล้าน ราคาซื้อขายต่อรองได้

บริเวณใกล้เคียง :
1.โรงเรียนหนองไข่น้ำ(800เมตร)
2.เทศบาลหนองไข่น้ำ(1กิโลเมตร)
3.สถานีตำรวจหนองไข่น้ำ(1.8กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

28/08/2026

ขาย escent condo korat(คอนโด เซ็นทรัลติดห้าง) ชั้น4 เนื้อที่32ตารางเมตร ห้องมุม

ขาย escent condo Korat(คอนโดเซ็นทรัล) ชั้น4ขนาด 32ตารางเมตร (1bed) 1ห้องนอน1ห้องครัว1ห้องโถง1ห้องน้ำ... มีนิติคอยดูแล ระบบรักษาความปลอดภัย24ชั่วโมง.... ส่วนกลางมี ฟิตเนส,สระว่ายน้ำ,ห้องประชุม,ห้องทำงาน...บรรยากาศสภาพแวดล้อมดีอยู่ติดห้างเซ็นทรัล(เดินไปห้างได้เลย)
พักอาศัยเองก็ดี,ลงทุนปล่อยเช่าก็ได้ เดือนละ10,000-12,000บาท

ขายเพียง 2,250,000บาท ราคาซื้อขายต่อรองได้
#พร้อมเดินเรื่องขอสินเชื่อแบงค์

บริเวณใกล้เคียง :

1.Central korat(20เมตร)
2.มหาลัยวงชวลิต(1.5กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

20/08/2026

ขายที่ดินเปล่า ต.บ้านโพธิ์ อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อ4ไร่2งาน25ตารางวา(ใกล้ หมู่บ้านลากูน่า,อาณาศรา)

หลักทรัพย์ขายที่ดินเปล่า ต.บ้านโพธิ์ อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อ4ไร่2งาน25ตารางวา รูปแปลงที่ดินหน้ากว้าง40เมตรลึกประมาณ198เมตร เหมาะกับการ ทำบ้านสวน,โรงเรือนในเมือง เป็นต้น

ขายเพียง ไร่ละ 465,000บาท ยกแปลง2ล้านบาท

บริเวณใกล้เคียง :
1. หมู่บ้านสุรนารี วิลล์(950เมตร)
2.หมู่บ้านอาณาศรา(1.8กิโลเมตร)
3.ร้านอาหารยาโภชนา(2.9กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

20/08/2026

ขายคอนโดหรู โครงการบ้านทิวเขา เขาใหญ่ เนื้อที่48ตารางเมตร(โครงการติดถนน ธนะรัชต์ กม4)

ขายคอนโดหรู บ้านทิวเขา เขาใหญ่ ขนาด 48 ตารางเมตร(1bed) โครงการติดถนน ธนะรัชต์ กม4
ใกล้แหล่งท่องเที่ยว,ร้านอาหาร จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์..... 1ห้องนอน1ห้องครัว1ห้องโถง1ห้องน้ำ... มีนิติคอยดูแล ระบบรักษาความปลอดภัย24ชั่วโมง.... บรรยากาศโครงการดีมาก เหมาะกับการพักผ่อน ส่วนกลางมี ฟิตเนส,สระว่ายน้ำ,สนามแบต,สนามบาส

ขายเพียง3,650,000บาท ราคาซื้อขายต่อรองได้
#พร้อมเดินเรื่องขอสินเชื่อแบงค์

บริเวณใกล้เคียง :

1.ร้านอาหารrib man(10เมตร)
2.ร้านอาหาร midwinter(1.7กิโลเมตร)
3.แม็คโคร เขาใหญ่(2กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

03/08/2026

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ติดถนนหลักมหาชัย) เนื้อที่140ตารางวา ต.บ้านเกาะ อ.เมือง จ.นครราชสีมา

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ติดถนนหลักมหาชัย) ต.บ้านเกาะ อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อที่140วา รูปแปลงที่ดิน รูปแปลงสวยหน้ากว้าง48เมตร ลึก13เมตร...มีร้านเช่าอยู่9ล๊อค มีรายได้จากการปล่อยเช่า3-5หมื่นบาท ที่ดินทำเลพานิชย์อยู่ติดมหาวิทยาลัยใหญ่2สถาบัน....สภาพแวดล้อมดี ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน...ที่ดินสามารถต่อยอดทำธุรกิจได้หลายรูปแบบ

ขายเพียง 6,500,000บาท
#พร้อมเดินเรื่องขอสินเชื่อแบงค์

บริเวณใกล้เคียง :
1.มหาลัยราชมงคลอีสาน(เทคโน)(350เมตร)
2.มหาลัยราชภัฎ(1.2กิโลเมตร)
3.ตลาดไนท์บ้านเกาะ(2.2กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

02/08/2026

เอกสารคู่สมรส

อย่ามองข้าม “ใบยินยอม”

หลายคนให้ความสำคัญกับการเช็กโฉนด เช็กภาระจำนอง หรือเช็กอายัด

แต่มีเอกสารอีกหนึ่งใบ ที่ผมมองว่าสำคัญไม่แพ้กัน

นั่นคือ “หนังสือให้ความยินยอมของคู่สมรส”

หลายคนอาจคิดว่าเป็นเพียงเอกสารประกอบการโอน

แต่ถ้าพลาดขึ้นมา ความเสียหายอาจมากกว่าที่คิด

⸻

เวลาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เรามักตรวจสอบว่า

* โฉนดถูกต้องหรือไม่
* มีภาระจำนองไหม
* มีอายัดหรือคดีติดอยู่หรือเปล่า

แต่บางครั้งกลับลืมตรวจสอบว่า

ทรัพย์นั้นเป็น “สินสมรส” หรือไม่

ถ้าเป็นสินสมรส การขายโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคู่สมรส อาจก่อให้เกิดข้อพิพาททางกฎหมายตามมาได้

⸻

โชคดีที่ถ้าผู้ขาย จดทะเบียนสมรส

สำนักงานที่ดินสามารถตรวจสอบข้อมูลได้ และจะขอหนังสือยินยอมหรือให้คู่สมรสมาดำเนินการตามขั้นตอน

แต่สิ่งที่ผมยังใช้ตรวจสอบเพิ่มเติมเสมอ คือ

การดู ทะเบียนบ้านฉบับจริง

แม้ทะเบียนบ้านจะไม่ใช่หลักฐานยืนยันสิทธิในทรัพย์สิน

แต่บางครั้งก็ช่วยให้เราเห็นข้อมูลเบื้องต้น เช่น สมาชิกในครอบครัว หรือชื่อบุตร ซึ่งอาจทำให้เรามีข้อสงสัยและสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมก่อนทำธุรกรรม

หลายครั้ง รายละเอียดเล็ก ๆ แบบนี้ ช่วยป้องกันปัญหาได้มากกว่าที่คิด

ผมแนะนำเพิ่มอีกเรื่องจากประสบการณ์ครับ เวลาเจอผู้ขาย ควรถามตรง ๆ และให้ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วยว่า

* สถานภาพสมรสเป็นอย่างไร (โสด / สมรส / หย่า / หม้าย)
* หากสมรส ทรัพย์เป็นสินส่วนตัวหรือสินสมรส
* หากเป็นสินสมรส จะต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสหรือให้คู่สมรสมาดำเนินการในวันโอน

การให้ผู้ขายยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรตั้งแต่ต้น จะช่วยลดความเสี่ยงได้มากกว่าการสอบถามด้วยวาจาเพียงอย่างเดียว

⸻

การซื้อขายบ้าน โดยเฉพาะการซื้อด้วยเงินสด

เราไม่มีธนาคารมาช่วยตรวจสอบเอกสารให้

ยิ่งต้องตรวจทุกขั้นตอนด้วยตัวเอง

เอกสารหนึ่งใบ อาจใช้เวลาเตรียมไม่กี่นาที

แต่สามารถป้องกันปัญหาที่ต้องใช้เวลาหลายปีในการแก้ไขได้

การลงทุนที่ดี ไม่ใช่แค่ซื้อได้ราคาถูก แต่ต้องซื้อได้อย่างปลอดภัยด้วย

31/07/2026

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้น2หลัง)อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อที่135วา(พิกัดโซน สืบศิริ,หนองไผ่ล้อม)

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้น2หลัง)อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อที่135วา(พิกัดโซน สืบศิริ,หนองไผ่ล้อม) รูปแปลงที่ดิน หน้ากว้าง30เมตร ลึก20เมตร...รายละเอียดตัวบ้าน มี4ห้องนอน3ห้องน้ำ1ห้องโถง1ห้องครัว...มีพื้นที่เปล่าอีก70ตารางวา สภาพแวดล้อมดี ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ร้านอาหาร,โรงเรียน,cafe,ห้างสรรพสินค้า

ขายเพียง 4,850,000บาท (ตกตารางวาละ35,000 ได้สิ่งปลูกสร้างแถมไปด้วยคุ้มมากๆๆ)
#พร้อมเดินเรื่องขอสินเชื่อแบงค์

บริเวณใกล้เคียง :
1.ร้านอาหารครัวลุงแซม(800เมตร)
2.big c สามแยกปัก(1.6กิโลเมตร)
3.โรงแรมรายาแกรนด์(3.2กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

30/07/2026

ขายที่ดินเปล่าติดถนน ราชสีมา-โชคชัย(224) ต.หัวทะเล อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อที่6ไร่2งาน60ตารางวา

หลักทรัพย์ขายที่ดินติดถนนราชสีมา-โชคชัย(224) ต.หัวทะเล อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อ6ไร่2งาน60ตารางวา ติดถนนหลักสำคัญ ใกล้ จุดเชื่อมต่อวงแหวน290 ที่ดินถมแล้ว ทำเลที่ดินเชิงพานิชย์ทำประโยชน์ได้หลายรูปแบบ โรงงาน,โกดัง,จัดสรรที่ดิน,โครงการหมู่บ้านจัดสรรติดถนนหลัก,ที่ตั้งสำนักงาน เป็นต้น

ขายเพียง *ราคาพิเศษช่วงนี้เท่านั้น*
ไร่ละ2,850,000บาท

บริเวณใกล้เคียง :
1.โรงสีสิริมงคล(50เมตร)
2.บริษัทสงวนวงษ์(2.5กิโลเมตร)
3.เขตอุตสาหกรรม สุรนารี(3.5กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม

30/07/2026

ขายที่ดินเปล่า ต.โคกสูง อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อ2ไร่3งาน85ตารางวา(ถนนคอนกรีต)โคกสูงเชื่อมต่อบึงทับช้าง

หลักทรัพย์ขายที่ดินเปล่า ต.โคกสูง อ.เมือง จ.นครราชสีมา เนื้อ2ไร่3งาน85ตารางวา ติดถนนคอนกรีต สาธารณูปโภค น้ำ,ไฟพร้อม รูปแปลงที่ดินหน้ากว้าง40เมตรลึก125เมตร เหมาะกับการ ทำบ้านสวน,โกดังเก็บของ,รีสอร์ท เป็นต้น

ขายเพียง ตารางวาละ3,500บาท ไร่ละ1.4ล้าน ราคาซื้อขายต่อรองได้

บริเวณใกล้เคียง :
1.บานบุรี รีสอร์ท(800เมตร)
2.ตลาดโคกสูง(1.8กิโลเมตร)
3.โรงเรียนบุญเหลือ(2.9กิโลเมตร)

สนใจติดต่อ
1.LINE ID : propertydd07
2.เบอร์โทร 095-6123258 คุณอาร์ม