ขายและให้เช่า อสังหาฯในโคราช by I am Property Korat

11/12/2019

จะได้ไม่ตกใจ สำหรับคนมีบ้านหลังเดียว

และเป็นหลังหลักจ้ะ ☺

11/12/2019

สรุป !

11/12/2019

เริ่ม 1 ม.ค. พ.ศ.2563 !

09/11/2019

มีเพจของคุณจิ๊ป สรุปไว้ให้ดีมาก ๆ ค่ะ

ลองไปอ่านดูนะคะ

หลักเกณฑ์และแนวทางปฎิบัติ
การลดค่าธรรมเนียมโอนและการจำนอง
อสังหาฯ

▪️ใช้สำหรับที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ ซื้อจากผู้จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
(มือหนึ่งจากโครงการ)

▪️ใช้สำหรับคอนโดมือหนึ่งจากโครงการ

▪️ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2%
เหลือ 0.01% จากราคาประเมิน
และราคาซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท

เช่น ซื้อขาย 3 ล้านบาท ราคาประเมินกรมธนารักษ์ 2 ล้านบาท

เดิม : เสียค่าโอน 2% จาก 2 ล้าน = 40,000
มาตรการ : ลดเหลือ 0.01% จาก 2 ล้าน = 200

ประหยัดไป 39,800

▪️ลดค่าจดจำนอง จาก 1% ของวงเงินจำนอง เหลือ 0.01% (ราคาซื้อขายและวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท)

เช่น ซื้อขาย 3 ล้านบาท กู้ 2.7 ล้านบาท

เดิม : เสียค่าจดจำนอง 1% จาก 2.7 ล้านบาท= 27,000
มาตรการ : ลดเหลือ 0.01% จาก 2.7 ล้านบาท = 270

ประหยัดไป 26,730

▪️กรณีจำนองต้องขายและจำนองพร้อมกัน

▪️การบังคับใช้ 2 พ.ย.2562-24 ธ.ค. 2563

ประหยัดไปเยอะเลยทีเดียวค่ะ
แต่ถ้าขยายวงเงินไปสัก 5 ล้านจะดีมากๆเลย

#อสังหาฯเรื่องจิ๊บๆ
#ลดค่าโอน
#ลดค่าจดจำนอง

09/11/2019

#การถอนการกู้ร่วม

สามารถทำได้ โดยการรีไฟแนนซ์ใหม่
ทั้งนี้ธนาคารจะทำการตรวจเช็คความสามารถในการผ่อนของคนที่ต้องการถือครองกรรมสิทธิ์ต่อ
ว่าสามารถรับภาระในการผ่อนได้หรือไม่

ถ้าเหลือกู้คนเดียวได้...ก็ทำเรื่องกู้ใหม่
แต่ถ้าไม่ได้...ก็ตัองหาคนกู้ร่วม

แล้วไปดำเนินการจดทะเบียนใหม่ที่กรมที่ดิน
ซึ่งจะมีค่าใช่จ่ายทั้งค่าจดจำนอง 1%
และค่าใช้จ่ายวันโอนอื่นๆอีกประมาณ 5% ค่ะ

#กู้ร่วม #ถอนกู้ร่วม

Cr. อสังหาเรื่องจิ๊ปๆ

ใครที่มีปัญหาหย่าร้างกับคู่รักหรือคู่กู้ร่วม ไปจนถึงการที่เราอยากถอนชื่อเราออกจากการเป็น ผู้กู้ร่วม เพ...

08/11/2019

#ขายตึกสองชั้นข้างอันอันมินิมาร์ทบ้านใหม่ ค่าา

หรือ GG minimart

ตึก 2 ชั้น ขนาด 18 ตร.วา

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ต่อเติมหลังคาครัว ด้านหลังเรียบร้อย

ใกล้ มินิมาร์ท โลตัสเอกเพรส ตลาดมะขามเฒ่า
ติดถนน ทำเลค้าขาย

ราคาขาย 2,400,000 ฿

______

พิกัด
https://maps.google.com/maps?q=14.960617%2C102.02197
....

สนใจสอบถามเพิ่มเติมทางไลน์
ไอดี Kung3788

หรือกดลิ้งข้างล่าง ง่าย ๆ จ้ะ
http://line.me/ti/p/b4dxYUwYms

05/09/2018

#ทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดตอนนี้ !

วันนี้ แนะนำ #หอพักใกล้บุ่งตาหลัว ละกันนะคะ

ทำเลดี ราคาคุยได้อีก !!!! ดีงามขนาด

ขายขาดเลยค่ะ ! มีโฉนด พร้อมโอน

จะเรียกอพาร์ทเม้นหรือหอพัก ก็ได้นะ มี 12 ห้อง
ถ้าให้เช่ารายเดือน ห้องละ 4,000 ฿ × 12 = รายได้ก็ 48,000฿ อันนี้คือ ราคากลาง ๆ จะมาก จะน้อย ขึ้นอยู่กับเจ้าของเลยจ้ะ

เพราะถ้าปล่อยเช่า 5,000฿× 12 = 60,000฿ ก็ยังได้ เพราะอยู่ในเมือง

คือขายพร้อมผู้เช่าเต็ม
เอาแค่ที่ดิน ก็คุ้มละค่ะ ละแวกนี้ ที่ดินขายกันแพงมาก

#ราคาขาย 6,900,000 ฿ มาค่ะ ใครสนใจนัดดูก่อนค่ะ

แล้วก็มาต่อราคาเอานะคะ 😉

และจะบอกอีกอย่างคือ ทรัพย์นี้คือ ให้เช่าอยู่
คนที่คิดว่าเงินนอนเฉยๆ ในบัญชี ก็เอามาลงทุนได้
เพราะตอนนี้ ให้เช่าทำกิจการตอนนี้
เดือนละ 35,000 ฿

** ( คือพอซื้อ ก็ได้ค่าเช่าเลย 420,000 ฿ ต่อปี )
#มิธรรมดาเด้อ 😶😏

ที่มาดู ๆไว้ ก็มิควรคิดนานค่าาาาา

สนใจทักหา ขอข้อมูลเพิ่มเติมได้เลย !

โทร. 089-3982654 กุ้งนะคะ
อีกเบอร์ ค่ะ เผื่อ พี่ติดงานไม่ได้รับก็ต้องขออภัยอย่างสูง อีกเบอร์ค่ะ 094-4594663

หรือทักไลน์มาได้ค่ะ id : kung3788

หรือจะกดลิ้งนี้ง่าย ๆ ก็ได้
http://line.me/ti/p/b4dxYUwYms

23/08/2018

#ขายอพาร์ทเม้นต์ใกล้บุ่งตาหลัว ค่าาา #ทำเลดีงามมาก

ซอย เดชอุดม 14

ขายราคา 7.5 ล้านบาท

เนื้อที่ประมาณ 96 ตร.ว.

ห้องพัก 12 ห้อง ตกแต่งพร้อมอยู่
เฟอร์ครบ แอร์ทุกห้อง

ปัจจุบันปล่อยเช่ารายเดือน ๆ ละ 3,500-5,000 บาท
เต็มทุกห้องนะคะ
สามารถเพิ่มรายได้ทำเปนรายวันได้

ที่ให้เช่าถูก เพราะให้พนักงานเราเช่าเอง
แต่ถ้าซื้อแล้ว สามารถปรับค่าเช่าเป็น 5,000-5,500฿ได้ค่ะ เพราะทำเลคือ กลางเมืองโคราช
เดินทาง สะดวกสุด ๆ

ออกมาออกกำลังกายที่บุ่งตาหลัวได้ทุกวัน

พิกัด
https://maps.google.com/maps?q=14.959311%2C102.072696

สนใจสอบถามโทร. 089-3982654
Line id : kung3788

14/08/2018

ให้เช่าคอนโดกลางเมืองโคราช #คอนโดซิตี้ลิ้งค์โคราช #เช่าคอนโดโคราชราคาถูก


ราคาเช่าไม่ถึงหมื่น เด้อค่าาา แค่ 9,500฿

ห้อง OneBedroom 38 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก

มีพื้นที่ทำครัว ติดตั้งเครื่องดูดอากาศ เรียบร้อย
มีแอร์ 2 เครื่อง ไมโครเวฟ ตู้เย็น ทีวี น้ำอุ่น เครื่องซักผ้า ครบ พร้อมมาก ๆๆๆๆๆๆๆ

ให้เช่า ราคาเพียง 9,500 ฿(price)
รวมส่วนกลางแล้วด้วยอ่ะ

สนใจทักมาถามดูห้องก่อนได้ค่าา
ตึก Boston ชั้น 3 วิวสระน้ำ




โทร. 089-3982654
Line id : kung3788

06/05/2018

#อยากกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง

อ่ะ คร่าว ๆ นะคะ

เอกสารยื่นกู้ ( หลักและร่วม เตรียมเช่นเดียวกันทั้งคู่)

▪บัตร ปชช.พร้อมสำเนา 2 ชุด
▪ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา 2 ชุด
(ถ้า ธอส. ถ่ายสำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้าทั้งเล่ม)
▪ใบรับรองเงินเดือนตัวจริง + สำเนา
▪สลิปคาร์บอน (ถ้ามี) 3-6 เดือน + สำเนา
▪ถ้าบริษัทมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านก็ขอจาก HR มาด้วยค่ะ
(เอกสาร MOU ) + สำเนา
▪สเตทเม้น บัญชีเงินเดือน อย่างต่ำ 6 เดือน - 1 ปี
▪สมุดเงินฝาก+สำเนาอัพเดตล่าสุด (ถ้ามี)
▪สำเนากรมธรรม์ประกันภัย (ถ้ามี)

ตามนี้นะคะ ถ้าส่วนเพิ่มเติมก็เช่น
เอกสารการเปลี่ยนชื่อสกุลค่ะ

ส่วนถ้าบุคคลทั่วไป หรือห้างร้าน ก็จะมีเพิ่มเติม
จากนี้ เสริชกูเกิ้ลกะได้ หรือ อินบ็อคมาถามกะได้นะคะ 😊

21/03/2018

Oh...😲😲😲

เตรียมเฮ 👏👏👏

เริ่มนับถอยหลัง 12 วัน !!
กับสินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส

ออเจ้าทั้งหลาย! เชื่อหรือไม่ว่า สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยคงที่นานสุดๆ
10 ปีแรก บังเกิดแล้ว!!!!

เริ่ม 2 เมษายน ศกนี้
ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขา พร้อมกันทั่วประเทศ

ติดตามรายระเอียดเพิ่มเติมได้ที่ทางหน้าเพจของธนาคารเลยนะเจ้าคะ

#สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส #บุพเพสันนิวาส #ธอส #ทำให้คนไทยมีบ้าน

18/03/2018

เอา " อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน " แต่ละแบงค์ มาฝาก

รวบรวมมานำเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยเอาใจคนอยากมีบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮาส์ เป็.....