บ้านและที่ดิน by Nut

12/09/2026

#ขายที่ดินวิวบ้านสวนสันคู
#ที่ดินถมแล้วพร้อมสร้างบ้าน
#ที่ดินใกล้เมือง
🌟เนื้อที่ 81.6 ตารางวา.🌟
หน้ากว้างประมาณ 23 เมตร
ลึกประมาณ 20 ม., 7ม.
ที่ดินถมแล้ว ติดถนนคอนกรีตหมู่บ้าน
📌บ้านสันคู ซ.5 นครสวรรค์ตก
หลังหมู่บ้านพฤกศิริ 1 เข้าซอย 200 ม.
เดินทางสะดวก ปลอดภัย เพื่อนบ้านดี
#ราคาเพียง 590,000 บาท
***สถานที่ใกล้เคียง***
🔶อิงจันทร์รีสอร์ท 450 ม.
🔶7-eleven 480 ม.
🔶วัดสันคูประมาณ 1 กม.
🔶ตลาดสดศรีนครเพียง 6 นาที
🔶ตลาดสวนขอบฟ้าเพียง 8 นาที
🔶ศาลอุทธรณ์ภาค 6 เพียง10 นาที
🌟เหมาะคนใกล้เกษียณทำบ้านสวน
☎️ 098-239-4533
080-336-8898
(ผ่อนตรงกับเจ้าของได้)

09/09/2026

#ขายบ้านใกล้โรงเรียนโชติรวี
#บ้านราคาถูกรีโนเวทแล้ว
#บ้านวิวเขา
🌟เนื้อที่ 17 ตารางวา.🌟
🛌2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
♦️1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
🚗จอดรถในบ้านได้ 1 คัน
👌ชั้นบนมีระเบียงทั้งด้านหน้าด้านหลัง
📌หมู่บ้านอัมรินทร์วิลล์ 2
เข้าซอยข้างวัดไทรเหนือ
ประมาณ 300 เมตร.
#ราคาเพียง 1,123,,000บาท
***สถานที่ใกล้เคียง***
🧑‍🎓รร.ลาซาลโชติรวี 500 ม.
👷เทศบาลนครสวรรค์เพียง 8 นาที
🧑‍🎓โรงเรียนชายนครสวรรค์ 10 นาที
🧑‍⚕️โรงพยาบาลปริ๊น 2 เพียง 8 นาที
ID line 098-239-4553
📱 080-336-8898

07/09/2026

#วิธีแบ่งแยกโฉนด
#เวลากับงาน
วิธีดำเนินการแบ่งแยกโฉนดที่ดิน
1)ยื่นเรื่องขอรังวัดแบ่งแยกที่ดิน
2)รอรังวัดประมาณ 45 วันทำการ
3)รังวัดเรียบร้อยรออีกประมาณ 60 วัน
4)มีหนังสือจากสำนักงานที่ดิน
แจ้งเรื่องให้ไปจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์โฉนดที่ดิน
5)รอดำเนินการอีก 15 วัน
6)ติดต่อขอรับโฉนดที่ดินแบ่งแยก
7)ส่วนที่เหลือจากการแบ่งแยก
จะเป็นโฉนดใบคง
" วันนี้ดีที่สุด "
#นายหน้าอสังหามืออาชีพ

06/09/2026

#ขายอาคารพาณิชย์2ชั้นครึ่งในเมือง
#ทาวน์เฮ้าส์ราคาถูกทำเลดี
🔶เนื้อที่ 16.4ตารางวา🔶
🌟หน้าร้านความกว้าง 4 เมตร
🌟ความยาวรวม 18 เมตร
+ห้องโถงชั้นล่างสูงโปร่ง 6 เมตร
+มีชั้นลอยทำห้องนอนได้
+2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
+ห้องนอนใหญ่กว้าง 4 * 4 เมตร
+ห้องนอนเล็กกว้าง 2.5 * 3 เมตร
🚗สามารถจอดรถได้ 1 คัน
#ทำเลเหมาะสำหรับค้าขาย
***สถานที่ใกล้เคียง***
-โรงแรมไม้หอมวิลล่า
-โรงแรม 42c
-โรงแรมแกรนด์วิว
-วัดพระบางมงคล
-การเคหะแห่งชาตินครสวรรค์
-ภัตตาคารเล่งหงษ์ 2
-หมู่บ้านศุภาลัย
-โรงเรียนยุวพัฒน์
-โรงเรียนนวมินทร์
-แม็คโคร 2 โลตัสเขาขาด
-ตลาดสดต้นตาล
-ตลาดสดดรีมแลนด์
-ปั๊มบางจาก
-ปั๊มแก๊สเขาขาด
#ราคาเพียง1,100,000 บาท
สนใจ☎️080-336-8998
ID line 098-239-4553

06/09/2026

#วิธีคำนวณประเมินบ้านและที่ดิน
#รู้ไว้ใช่ว่า
เมื่อเราจะนำบ้านและที่ดิน
เพื่อทำการกู้ธนาคาร มีวิธีคำนวณดังนี้
1)คิดจากราคาที่ดินเป็น " ตารางวา."
2)คิดจากตัวบ้านและสิ่งปลูกสร้างเป็น
" ตารางเมตร "
เมื่อได้ผลลัพธ์ของทั้ง1 และ 2 แล้ว ให้นำมาบวกกัน จึงจะเป็นราคาประเมินที่ใกล้เคียง
*** วันนี้ดีที่สุด ***
#นายหน้าอสังหามืออาชีพ

04/09/2026

#ขั้นตอนการประเมินบ้าน
🎯เมื่อเรายื่นกู้สร้างบ้าน
แบงค์จะประเมินบ้าน80%ดังนี้
1)ฐานราก 10%
2)คานคอดิน 5%
3)โครงหลังคา 5%
4)มุงหลังคา 5%
5)ก่อผนังใต้วงกบ 5%
6)ติดตั้งวงกบ,ประตู,หน้าต่าง 5%
7)ก่อผนังที่เหลือ 5%
8)ฉาบผนัง 10%9)ตีฝ้า 5%
9)ทำพื้น 10%
10)ติดบานประตูหน้าต่าง 5%
11)ตีฝ้า5%
" พูดให้ฟังดังแค่หู...
ทำให้ดูรู้ถึงใจ...👌🌟💰
#นายหน้าอสังหาสร้างบ้านขาย

31/08/2026

29/08/2026

#ความรู้รับมรดกที่ดิน
#คุณรู้หรือไม่
♥️ กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต
ผู้ที่จะรับมรดกมี 2 แบบ
1)ทายาทโดยธรรม 6 ลำดับชั้น
2)ผู้รับมรดกตามพินัยกรรม
ถ้ามีผู้รับมรดกหลายคน
ทุกคนต้องมาแสดงตนที่
" สำนักงานที่ดิน "
+++ หรือกรณีมีผู้สละสิทธิ์มรดก
ต้องทำหนังสือแจ้งไว้กับเจ้าหน้าที่
เป็นหลักฐาน
***บุตรบุญธรรมมีสิทธิ์รับมรดกได้ ***
(ก็ต่อเมื่อมีการจดทะเบียนรับรองสิทธิ์)
🎯วันนี้ดีที่สุด
#นายหน้าอสังหามืออาชีพ

29/08/2026

#นายหน้ามืออาชีพทำอะไรบ้าง
1)ลงพื้นที่ดูแปลงที่ดินจริง ถ่ายรูป
วัดขนาดที่ดิน ดูสภาพแวดล้อม ภูมิศาสตร์ประวัติศาสตร์ วิเคราะห์เชิงลึก
2)ประเมินราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
3)ตกแต่ง ตัดต่อรูปภาพ ตัดต่อวีดีโอคิดและเขียนcontent ลงโพสออนไลน์
4)เมื่อมีลูกค้าทักเข้ามา ทำหน้าที่เจรจาพูดคุยคัดกรองลูกค้าตัวจริงให้เจ้าของที่ดิน พร้อมเป็นกันชนให้เจ้าของถ้ามีผู้ไม่หวังดีหรือมิจฉาชีพมาคุย
5)ช่วยเดินเอกสารธนาคารและภาษีเรื่องที่ดิน จัดการเรื่องการโอนจนกว่าจะแล้วเสร็จเจ้าของที่ดินได้รับเงินเรียบร้อยจึงจะได้รับค่านายหน้า 3% ตามที่ตกลงกันไว้
(ค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดเจ้าของ ไม่ต้องเสียสักบาทเพียงแต่ขอทำสัญญาแต่งตั้งเป็นเครดิตให้หน่อย)
#สรุป การเป็นนายหน้ามืออาชีพไม่ง่ายอย่างที่คิด
***คำพูดที่สวยหรูไม่สู้ลงมือทำ***
ปรึกษาปัญหาบ้านและที่ดิน by nut

29/08/2026

#ขายอาคารพาณิชย์2ชั้นครึ่งในเมือง
#ทาวน์เฮ้าส์ราคาถูกทำเลดี
🔶เนื้อที่ 16.4ตารางวา🔶
🌟หน้าร้านความกว้าง 4 เมตร
🌟ความยาวรวม 18 เมตร
+ห้องโถงชั้นล่างสูงโปร่ง 6 เมตร
+มีชั้นลอยทำห้องนอนได้
+2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
+ห้องนอนใหญ่กว้าง 4 * 4 เมตร
+ห้องนอนเล็กกว้าง 2.5 * 3 เมตร
🚗สามารถจอดรถได้ 1 คัน
#ทำเลเหมาะสำหรับค้าขาย
***สถานที่ใกล้เคียง***
-โรงแรมไม้หอมวิลล่า
-โรงแรม 42c
-โรงแรมแกรนด์วิว
-วัดพระบางมงคล
-การเคหะแห่งชาตินครสวรรค์
-ภัตตาคารเล่งหงษ์ 2
-หมู่บ้านศุภาลัย
-โรงเรียนยุวพัฒน์
-โรงเรียนนวมินทร์
-แม็คโคร 2 โลตัสเขาขาด
-ตลาดสดต้นตาล
-ตลาดสดดรีมแลนด์
-ปั๊มบางจาก
-ปั๊มแก๊สเขาขาด
#ราคาเพียง1,100,000 บาท
สนใจ☎️080-336-8998
ID line 098-239-4553