09/09/2026
🏠 บ้านยังผ่อนธนาคารอยู่…ขายได้ไหม?
คำตอบคือ 👉 “ขายได้ค่ะ” ✅
หลายคนเข้าใจว่า
“ต้องผ่อนให้ครบ 3 ปีก่อน ถึงจะขายได้” ❌
จริง ๆ แล้ว บ้านที่โอนเป็นชื่อเราแล้ว สามารถขายได้ตั้งแต่วันแรกที่โอนเลยค่ะ
แต่มีเรื่องที่ต้องเช็กก่อนขาย 👇
📌 ถ้าผ่อนธนาคารยังไม่ครบ 3 ปี
อาจมี ค่าธรรมเนียม/ค่าใช้จ่ายบางรายการจากธนาคาร ตามเงื่อนไขในสัญญาสินเชื่อ เช่น กรณีไถ่ถอนหรือปิดสินเชื่อก่อนกำหนด
📌 บ้านยังติดจำนองธนาคารก็ขายได้
โดยปกติวันโอนจะมีการนำเงินจากการขายไปชำระหนี้ธนาคาร แล้วดำเนินการไถ่ถอนจำนอง ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ
💡 สรุปง่าย ๆ
“ ยังผ่อนธนาคารอยู่ = ขายได้ ”
เพียงแต่ต้องคำนวณให้ครบว่า
💰 ราคาขายเท่าไร
🏦 หนี้ธนาคารเหลือเท่าไร
📋 มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
แล้วเราจะเหลือเงินจากการขายจริงเท่าไร
ไม่แน่ใจว่าบ้านของคุณขายได้เท่าไร?
ปรึกษาเรื่องการขายบ้าน ประเมินราคาทรัพย์ และวางแผนค่าใช้จ่ายก่อนขายได้ค่ะ
มีบ้านที่ยังผ่อนอยู่ แต่กำลังคิดจะขาย โทรมาคุยกันได้เลยค่ะ
📲099-396-4955 คุณนพ
