ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์

ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ เราคือตัวแทนซื้อ+ขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ที่พร้อมบริการแบบครบวงจร ดูแลทุกขั้นตอนอย่างมืออาชีพ

Pro Property คือ นายหน้าตัวแทนซื้อ-ขาย จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ที่พร้อมให้บริการอย่างครบวงจร ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เราดูแลอย่างใส่ใจทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ตั้งแต่ขั้นตอนการเป็นที่ปรึกษาให้คำแนะนำในการแก้ปัญหา ไปจนถึงแนะนำการจัดเตรียมเอกสารต่างๆ สำหรับการยื่นขอสินเชื่อธนาคารและเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

ขาย/เช่า คอนโดหรู ไอดิโอ คิว สุขุมวิท 36 (Ideo Q Sukhumvit 36) แต่งเต็มสวย พร้อมอยู่โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จาก Anan...
21/06/2026

ขาย/เช่า คอนโดหรู ไอดิโอ คิว สุขุมวิท 36 (Ideo Q Sukhumvit 36) แต่งเต็มสวย พร้อมอยู่
โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จาก Ananda เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร รวม 449 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2020 ตึกคู่ในย่านทองหล่อ ในซอยสุขุมวิท 36 ห่าง BTS ทองหล่อ 450 m. มีความโดดเด่นที่การออกแบบดีไซน์ทันสมัยเป็นเอกลักษณ์ของอนันดาฯ รูปทรงแบบ Organic Form บิดโค้ง วางผังให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวรับวิวมุมกว้าง พร้อมส่วนกลางจัดเต็มหลากหลาย
=========================
เช่า 67,000 บาท/เดือน
ขาย 13,500,000 บาท
=========================
รายละเอียดทรัพย์ :
- พื้นที่ใช้สอย 65 ตารางเมตร
- ชั้น 23
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ทีวี 55 นิ้ว, เครื่องปรับอากาศ, เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน, ตู้เย็น
- ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตรารางเมตร/เดือน
- ที่จอดรถประมาณ 286 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 64%
สิ่งอำนายความสะดวก:
Building A
Level 1st Floor
- Lobby
- Mail Area
- Property Management
- Garden
- Parking
2nd – 6th Floor
- Auto Parking
24th Floor
- Swimming Pool ระบบเกลือ
- Golf simulator
- Fitness and Virtual fitness
- Retreat Area
- Locker and Changing Room
47th Floor
- Japanese Garden
- Onsen
- Changing Room with Locker
- Steam and Sauna
Building B
Level B1-B2
- Auto Parking
1st Floor
- Lobby
- Mail Area
- Parking
2nd – 6th Floor
- Auto Parking
24th Floor
- Social Club
- Sky Bar
- Workshop / Tea Room
- Co-Working Space
- Library
- Creative Lounge
- Meeting Room
- ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร A : 3 ตัว/อาคาร
- ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคาร B : 2 ตัว/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 89 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 121.3 : 1
- อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 42.5 : 1
- Service Lift อาคารละ 1 ตัว
- ที่จอดรถประมาณ 286 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 64%
- ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card / Finger Scan
- เข้า-ออกโครงการทางด้านหน้าระบบ Easy Pass
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ:
ศูนย์การค้า, Hyper Market, Community Mall
- Big C Extra พระราม 4 ~1.4 กม.
- Tesco Lotus Extra พระราม 4 ~1.5 กม.
- สวนเพลินมาร์เก็ต ~1.5 กม.
- Gateway Ekkamai ~1.5 กม.
- K Village ~1.6 กม.
- Major Ekkamai ~1.8 กม.
- The Taste Thonglor ~1.8 กม.
- Rain Hill ~1.9 กม.
- J Avenue ~2 กม.
- 72 Courtyard ~2 กม.
- Arena 10 ~2 กม.
- Tops Market ~2.1 กม.
- TheCommons ~2.1 กม.
- Big C Ekkamai ~2.2 กม.
- The Emporium ~2.4 กม.
- The EmQuartier ~2.7 กม.
- Terminal 21 ~3.7 กม.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาล เทพธารินทร์ ~1.2 กม.
- โรงพยาบาล ท่าเรือ ~1.9 กม.
- โรงพยาบาล สุขุมวิท ~2.5 กม.
- โรงพยาบาล กล้วยน้ำไท ~2.4 กม.
- โรงพยาบาล สมิติเวช สุขุมวิท ~2.5 กม.
โรงเรียน
- Trinity International School ~400 ม.
- Wells International School ~1 กม.
- โรงเรียนปทุมคงคา ~1.4 กม.
- โรงเรียนดาราคาม ~1.5 กม.
- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~1.8 กม.
- The American School of Bangkok ~2.7 กม.

=========================
+++ นัดชม / สอบถามเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ
Line ID :
คุณแอล โทร : 090-212-4600
ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์
บริการ รับฝากขายบ้าน ปล่อยเช่า จำนอง ขายฝาก พร้อมยินดีให้คำปรึกษา

ขายคอนโดริมแม่น้ำ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ( Supalai river resort ) มองเห็นวิวสะพานกรุงเทพ รับกับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาศุ...
21/06/2026

ขายคอนโดริมแม่น้ำ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ( Supalai river resort ) มองเห็นวิวสะพานกรุงเทพ รับกับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา
ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท คอนโดสไตล์รีสอร์ทริมแม่น้ำเจ้าพระยา อยู่ฝั่งทิศใต้ของแม่น้ำเจ้าพระยา มีห้องนั่งเล่นหันออกสู่แม่น้ำ เป็นการผสมผสานอย่างลงตัวของความประณีตและความสงบของการใช้ชีวิตแบบส่วนตัว
ตัวโครงการอยู่ติดริมน้ำเจ้าพระยา ใกล้สะพานกรุงเทพและสะพานตากสิน ใกล้ถนนพระรามสาม ถนนราษฏร์บูรณะ ถนนกรุงธนบุรี ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย ใกล้ท่าเรือ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโรงแรม โรงพยาบาล สถานศึกษา และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง ICONSIAM
=========================
((( SOLD )))
=========================
รายละเอียดทรัพย์ :
- ขนาด 53 ตร.ม.
- 1 นอน 1 น้ำ
- ชั้น 24
- ตกแต่งบางส่วน
- แอร์ 2 ตัว
- บิวท์อินครัวและเครื่องใช้ไฟฟ้า
- ห้องนี้เป็นห้องเลเอาท์พิเศษ
- วิวสะพานกรุงเทพและโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา
- ระเบียงหันหน้า : ทิศตะวันตก
- สิทธิ์จอดรถ 1 คัน คันที่ 2 จ่าย 1,000/ปี
- ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม.
- สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวก :
- โถงต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- สวนพักผ่อนริมน้ำ
- สนามเด็กเล่น
- ห้องฟิตเนส
- ห้องซาวน่า
- สวนลอยฟ้า
- Lounge
- Meeting room
- Game room
- Auto Parking ที่จอดรถ 102%
- ประตูคีย์การ์ด
- Access Card Control
- กล้องวงจรปิด พร้อม ระบบรักษา- ความปลอดภัย 24 ชม.
- ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว
- ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

ห้างสรรพสินค้า

7-11 : 270 ม.
SENA fest : 1.9 กม.
The Lighthouse : 2.2 กม.
ICONsiam : 2.6 กม.
ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม.
The Mall ท่าพระ : 2.7 กม.
ตลาดเจริญรัถ : 3 กม.
Asiatique : 3 กม.
Tree on 3 : 3.2 กม.
Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม.
Big C บางปะกอก : 3.8 กม.
Vue : 4.8 กม.
โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม.
Central พระราม 3 : 7.5 กม.
Silom Complex : 7.9 กม.
โรงพยาบาล

รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม.
รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม.
รพ.ตากสิน : 3.2 กม.
รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม.
รพ.บางปะกอก : 6 กม.
รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม.
สถานศึกษา

รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม.
รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม.
รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม.
ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม.
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม.
โรงแรม

รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม.
รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม.
รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม.
รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม.
รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.

=========================
+++ นัดชม / สอบถามเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ
Line ID :
คุณแอล โทร : 090-212-4600
ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์
บริการ รับฝากขายบ้าน ปล่อยเช่า จำนอง ขายฝาก พร้อมยินดีให้คำปรึกษา

🏡 ขายบ้านเดี่ยวราคาถูกที่สุดในโครงการ ตกแต่ง พร้อมอยู่โครงการหรูจากแสนสิริ — เศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น 1✨ บ้านคุณภ...
21/06/2026

🏡 ขายบ้านเดี่ยวราคาถูกที่สุดในโครงการ ตกแต่ง พร้อมอยู่
โครงการหรูจากแสนสิริ — เศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น 1
✨ บ้านคุณภาพในทำเลศักยภาพ ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
=========================
((( SOLD )))
=========================
🔹 รายละเอียดบ้าน :
- ขนาดที่ดิน: 58.4 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอย: 165 ตารางเมตร
- แบบบ้าน: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- ทิศหน้าบ้าน : ทิศเหนือ
- ห้องครัว 2 ห้อง
- ห้องรับแขก พร้อมชุดโซฟา
- ห้องรับประทานอาหาร พร้อมชุดโต๊ะอาหาร
- ห้องครัว แบบบิวท์อิน พร้อมอุปกรณ์
- ห้องซักผ้า พร้อมเครื่องซักผ้า
- เครื่องปรับอากาศ 4 ตัว
- ที่จอดรถในบ้าน 2 คัน
- ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตารางวา
*** สาเหตุในการขาย บ้านไม่ได้มีปัญหา แต่เจ้าของต้องการย้ายไปอยู่ต่างประเทศจึงทำให้บ้านไม่มีคนอยู่ ได้ทำการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินอย่างดี เจ้าของใหม่ที่ได้ไปรับรองคุ้มค่าคุ้มราคา
🌟 จุดเด่นโครงการ :
- โครงการคุณภาพจาก แสนสิริ (Sansiri)
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
- เข้า–ออกระบบคีย์การ์ด
- มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ
- บรรยากาศร่มรื่น เงียบสงบ น่าอยู่
- เพื่อนบ้านดี นิติบุคคลดูแลเยี่ยม
📌 สถานที่ใกล้เคียง :
- ทางด่วนศรีรัช เพียง 5 นาที
- รถไฟฟ้าสายสีแดง - สถานีหลักสี่ ประมาณ 10 นาที
- เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ / บิ๊กซี / โลตัส เพียง 5-10 นาที
- โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล / โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ
- มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ / ม.เกษตรศาสตร์
- เมืองทองธานี / อิมแพค อารีน่า / สนามธูปะเตมีย์
=========================
+++ นัดชม / สอบถามเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ
Line ID :
คุณแอล โทร : 090-212-4600
ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์
บริการ รับฝากขายบ้าน ปล่อยเช่า จำนอง ขายฝาก พร้อมยินดีให้คำปรึกษา

เซ็นสัญญาเช่า พร้อมส่งมอบบ้านค่ะเคสนี้สอนให้รู้ว่า เมื่อบ้านพร้อมส่งมอบทุกเมื่อ ทุกอย่างก็จะตามมาอย่างรวดเร็วค่าหลังนี้ ...
21/06/2026

เซ็นสัญญาเช่า พร้อมส่งมอบบ้านค่ะ

เคสนี้สอนให้รู้ว่า เมื่อบ้านพร้อมส่งมอบทุกเมื่อ ทุกอย่างก็จะตามมาอย่างรวดเร็วค่า

หลังนี้ เป็นการเปิดบ้านที่บ้านสะอาด น่าอยู่ทุกครั้งที่เข้าไปเลยค่ะ เจ้าของดูแลบ้านดีมาก เมื่อบ้านน่าอยู่ ก็ไม่ยากที่จะเจอผู้เช่าที่ถูกใจในเร็ววันค่ะ

#ปล่อยเช่าบ้านเดี่ยว #บ้านเดี่ยวให้เช่า #เช่าบ้านหรู #นายหน้าปล่อยเช่า #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ทำไมถึงต้องเลือกที่จะจดทำเบียนการค้าในคอนโด แล้วมันทำได้จริงหรือ ?          สำหรับคนที่ ทำธุรกิจส่วนตัวเล็ก ๆ เป็นของตัว...
19/06/2026

ทำไมถึงต้องเลือกที่จะจดทำเบียนการค้าในคอนโด แล้วมันทำได้จริงหรือ ?
สำหรับคนที่ ทำธุรกิจส่วนตัวเล็ก ๆ เป็นของตัวเอง พวกธุรกิจซื้อมาขายไป ขายของเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ไม่ต้องใช้พื้นที่เยอะ เบนเห็นมีหลายคนเลยครับที่ใช้คอนโดของตัวเองป็นเหมือนกับออฟฟิศไปด้วยในตัว ทั้งสต๊อกของ ไลฟ์สดกระตุ้นยอดขาย แพคของเตรียมส่ง บางโครงการเห็นมีรถของบริษัทขนส่งเข้ามารับเลย

ซึ่งการค้าขายรูปแบบนี้ พอรายรับมากขึ้น ยอดขายเติบโต ถ้าไม่ได้จดทะเบียนการค้า รายรับก็จะถูกคำนวณแบบเป็นเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีมันก็จะมากกว่าการจดทะเบียนการค้า แต่ครั้งจะให้ซื้อบ้าน ซื้อตึกแถว ขยายธุรกิจเป็นจริงเป็นจัง ก็อาจจะยังไม่ใช่ช่วงที่เหมาะควร

เหมือนเป็นช่วงกำลังโตนั่นแหละเอาง่าย ๆ ธุรกิจมันจะยังไม่ค่อย Stable เท่าไหร่ในช่วงที่เริ่มขยับขึ้นมาแบบนี้ หลายคนก็เลยยังไม่อยากลงทุนก้อนใหญ่ แต่ก็อยากจะจดทะเบียนการค้า เพื่อลดภาษีเงินได้ให้เหลือ 20% ก็เห็นจะมีแต่คอนโดที่ซ์้อเนี่ยแหละ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้จดทะเบียนการค้า ว่าแต่ มันทำได้หรือเปล่า ?

__________________________________________

คำตอบจากฝั่งกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
จากข้อมูลที่ได้มา ฝั่งกรมพัฒนาธุรกิจการค้าหรือ DBD ตอบพร้อมกับอ้างอิง กฎหมายที่เกี่ยวกับการถือครองห้องชุดว่า เจ้าของห้องชุดมี กรรมสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคล ในการกระทำการใด ๆ ที่เป็นภาระติดพันได้ แต่ ต้องไม่กระทำถึงโครงสร้าง ความมั่นคง และไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่ออาคาร และอยู่ภายใต้ข้อบังคับของนิติ บุคคล

กฎข้อบังคับในคอนโดทั่ว ๆ ไป คือผู้ซื้อ มีสิทธิ์ ปรับปรุงดัดแปลง พื้นที่ภายในห้องของตนเอง และห้ามให้กระทบต่อโครงสร้างส่วนตัว “หมายรวมถึง การทำธุรกรรมอันเป็นภาระติดพัน” เช่น การจดทะเบียนการค้าด้วย

แล้วแบบนี้ จด VAT ได้มั้ย ???

ทีแรก ประเด็นเรื่องการจด VAT เนี่ยแหละที่ถกเถียงกันมาก เพราะ กรมพัฒนาธุรกิจการค้าบอกว่า จดทะเบียนการค้า จดทะเบียนพาณิชย์ในคอนโดได้ และฝั่งของ สรรพากรล่ะ อนุญาตให้ใช้คอนโดจด VAT ได้หรือยัง

คำตอบคือ ได้ !
เมื่อ ธ.ค. 65 ที่ผ่านมา ทางกรมสรรพากรก็ได้ออกมาเผยว่า ตอนนี้ ได้มีการปรับปรุงกฎหมาย เพื่อให้สอดคล้องกับรูปแบบการทำธุรกิจในปัจจุบัน โดยสามารถใช้คอนโด เป็นสถานประกอบการจดะเบียน VAT ได้

__________________________________________

ความเสี่ยงในการใช้คอนโด จดทะเบียนการค้า
เท่าที่ฟังมา ก็ไม่เห็นน่าจะเสี่ยงตรงไหน หนทางสู่การเป็นแม่ค้าออนไลน์พันล้านช่างโรยด้วยกลีบกุหลาบ ระหว่างธุรกิจเติบโต ยังไม่ต้องซื้ออาคารพาณิชย์ หรือเช่าออฟฟิศเช่าโกดังให้ต้นทุนบานปลาย ให้คอนโดไปก่อนได้

แต่ทุกคนลืมอะไรหรือเปล่า

มีเรื่อง พ.ร.บ. อาคารชุดเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย

ในส่วนของกฎหมายนั้น อ้างอิงตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๑๗/๑ ประกอบมาตรา ๖๕ กล่าวว่า การใช้ห้องชุดพักอาศัยเพื่อประกอบการค้า เจ้าของห้องชุดหรือผู้ครอบครองห้องชุดมีความผิดฐานใช้ห้องชุดพักอาศัยเพื่อประกอบการค้า ต้องระวางโทษปรับไม่เกินห้าหมื่นบาทและปรับอีกวันละไม่เกินห้าพันบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่ เพราะด้วยอาคารชุดถือเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๕๑ มาตรา ๓๒ วรรค ๑

เอ้า!!! /ตบโต๊ะ ตบโต๊ะเลย แล้วที่รายยาวมาเกือบ 10 นาที ไร้ความหมายเลยมั้ย พอผิด พ.ร.บ. อาคารชุด

ตรงนี้แหละครับที่ผมบอกว่า ระวังจะเสี่ยงผิดกฎหมายโดยไม่รู้ตัว เพื่อทุกคนมัวแต่หาข้อมูลว่า โอเค คอนโดจดได้ กรมพัฒนาธุรกิจการค้าบอกจดได้ กรมสรรพากรก็บอกว่าจด VAT ได้ แต่ลืมเช็ค พ.ร.บ. อาคารชุดนั่นแหละฮะ

แต่อย่าลืมสิ่งที่เรีกว่า “ข้อบังคับนิติบุคคล”

ทีนี้เราย้อนกลับมา พูดเรื่องที่เราพูดกันเยอะมากในช่วงหลัง ๆ นี้คือ “ข้อบังคับนิติบุคคล” เพราะเอาจริง ๆ ว่ากันตามเนื้อผ้าเลย พ.ร.บ. อาคารชุด ทีนำมาอ้างอิงมันค่อนข้างเก่า ไม่ค่อยสมเหตุสมผลกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าและสรรพากรเท่าไหร่ และก็มีบางคำตอบที่ทางกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ก็ออกมายืนยันด้วยว่า สามารถใช้คอนโดเป็นสถานที่จดทะเบียนพาณิชย์และการค้าได้

ก็เลยต้องย้อนมาดูที่ ข้อบังคับนิติบุคคล เพราะจะเป็นตัวกำหนดเลยว่า การจดทะเบียนของคุณจะผิดหรือไม่ และจะมีคนโทรไปแจ้งหรือเปล่า เพราะคอนโดมิเนียมบางโครงการ อนุญาตให้ใช้ห้องชุด ทำการค้าได้ จดทะเบียนพาณิชย์ได้ ถ้าเป็นคอนโดเก่าห้องใหญ่ ๆ หน่อย ผมเห็นทำเป็นออฟฟิศ พนักงาน 5 - 7 คนก็มี

__________________________________________

แต่อย่างไรก็ตามบางโครงการ ก็ไม่อนุญาตให้ทำ ทีนี้พอผิดข้อบังคับนิติบุคคล ก็จะทำให้มีมูลเหตุอันสมควร ที่นิติบุคคลจะแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเข้าตรวจสอบ และนำพาไปสู่การผิดกฎหมายได้นั่นเอง ซึ่งจริง ๆ แล้วสามารถทำได้ แต่ก็ต้องทำตามตัวบทกฎหมายด้วยเช่นกัน

__________________________________________

🔷 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก Condonewb

#บ้านในฝัน #ขายบ้านมือสอง
#ขายคอนโดมือสอง #บ้านราคาถูก #ขายบ้านด่วน
#ฝากขายบ้าน #ฝากขายคอนโด #นายหน้าขายบ้าน
#นายหน้าขายคอนโด #นายหน้าขายอสังหา
#บ้านราคาถูกกว่าตลาด #บ้านราคาต่ำกว่าทุน #ขายฝาก
#จำนอง #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#ขายอสังหาริมทรัพย์ #ขายคฤหาสน์ #ขายบ้านหรู

เลือกคอนโดแบบ ‘คนตื่นเที่ยง’ ต้องเช็กลิสต์อะไรบ้าง ?เลือก ทิศ ให้ถูกต้องถ้าให้แนะนำหรือมีหลายคนถามว่า ห้องนอนทิศไหนดีที่...
18/06/2026

เลือกคอนโดแบบ ‘คนตื่นเที่ยง’ ต้องเช็กลิสต์อะไรบ้าง ?

เลือก ทิศ ให้ถูกต้อง

ถ้าให้แนะนำหรือมีหลายคนถามว่า ห้องนอนทิศไหนดีที่สุด อยากจะบอกว่าขึ้นอยู่กับทำเลด้วยส่วนหนึ่ง แต่ถ้าจะเลือก คอนโดทิศเหนือ ไว้ก่อนดีที่สุด เพราะถือเป็นทิศที่ลมพัดตลอดวัน แสงแดดส่องถึงน้อยกว่าทิศอื่น ไม่รบกวนการพักผ่อน ส่วนทิศที่ต้องระวังคือ ทิศตะวันตก เพราะอาจมีแดดสะสม ทำให้ห้องร้อนเกินไปในบางเวลาได้

__________________________________________

'ทำเล' ไม่ใกล้ ถนนใหญ่ โรงพยาบาล หรือสี่แยกไฟแดง

ทำเลก็ต้องเลือกให้ดี ควรเลี่ยงที่ใกล้สถานที่เหล่านี้เกินไป เพราะเป็นอาจเสี่ยงมีเสียงรบกวนง่าย ส่งผลให้พักผ่อนได้ไม่เต็มที่ คอนโดไม่มีแดดตอนเช้า จะช่วยสนับสนุนการพักผ่อนให้เป็นไปตามที่ควรจะเป็น

__________________________________________

ให้ความสำคัญกับ 'แปลนห้อง'

เลือกแปลนห้องที่แบ่งสัดส่วนชัดเจน อาจเป็นแปลนที่ห้องนอนอยู่ไม่ติดระเบียงเกินไป (แบบในตัวอย่าง) เลือก คอนโดหลบแดด จะทำให้พักผ่อนสบายขึ้น และไม่ค่อยส่งผลการอยู่อาศัยมาก เพราะช่วยกันทั้งแสงและเสียงในเวลาเดียวกันได้

__________________________________________

'ตำแหน่ง' ห้องก็มีผล
หากเลือกห้องริมสุดทางเดิน จะเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ไม่ค่อยมีคนเดินผ่าน และยังช่วยลดเสียงจากโถงทางเดินได้ดี

__________________________________________

เลี่ยง 'ชั้นส่วนกลาง'
บางทีเลือกห้องชั้นส่วนกลาง ก็อาจมีเสียงรบกวนมากกว่าชั้นอื่น คนเดินผ่านบ่อย เลี่ยงได้ควรเลี่ยง (บางโครงการ)

__________________________________________

'ลดเสียง' ด้วยเฟอร์นิเจอร์ หรือ ที่กั้นประตู

• ถ้าเสียงคือปัญหา ลองใช้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่วางชิดผนัง หรือเสริมแผ่นรองใต้ประตู ช่วยลดเสียงภายนอก แถมยังกันมดหรือแมลงได้อีก

แต่ละคนไทม์ไลน์ชีวิตอาจไม่ตรงกัน เชื่อว่าลิสต์ที่รวมมาให้ น่าจะช่วยให้หลายคนเลือกคอนโดได้ตรงไลฟ์สไตล์มากขึ้น เพราะจะอยู่คอนโดทั้งที ต้องเลือกให้ดีไปเลย ได้ไม่เสียความรู้สึกทีหลังหรือใครเจอปัญหาอะไรรบกวนอีก มาพูดคุยบอกกันได้ที่ CondoNewb Fanpage

__________________________________________

ต้องยอมรับจริง ๆ ว่า คอนโดสำหรับคนตื่นสาย เป็นอะไรที่เหมือนจะถูกมองข้าม แต่เมื่อมามองที่ไลฟ์สไตล์และเวลาการใช้ชีวิต ต้องบอกว่าคนกรุงเทพฯสมัยนี้ ทำงานกลางคืนกันมากขึ้น ซึ่งทำให้การจะเลือกซื้อคอนโด ก็ต้องช่างเลือกนิดนึง ถึงจะได้ของที่ตรงใจมากที่สุด ในที่นี้เองก็ได้รวมปัจจัยได้เรื่องต่าง ๆ สำหรับใครอยากได้คอนโดที่พักผ่อนเต็มที่ เสียงรบกวนน้อยและเป็นส่วนตัวสูง หลายคนคงได้รู้แล้วว่า คอนโดไม่มีแดดตอนเช้า หรือไม่มีเสียงมารบกวน ก็เป็นสิ่งที่น่าเลือก

__________________________________________

🔷 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก Condonewb

#บ้านในฝัน #ขายบ้านมือสอง
#ขายคอนโดมือสอง #บ้านราคาถูก #ขายบ้านด่วน
#ฝากขายบ้าน #ฝากขายคอนโด #นายหน้าขายบ้าน
#นายหน้าขายคอนโด #นายหน้าขายอสังหา
#บ้านราคาถูกกว่าตลาด #บ้านราคาต่ำกว่าทุน #ขายฝาก
#จำนอง #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#ขายอสังหาริมทรัพย์ #ขายคฤหาสน์ #ขายบ้านหรู

🎉 ปิดดีลปล่อยเช่าสำเร็จ 🎉อีกหนึ่งดีลที่จบลงด้วยความประทับใจ ต้องขอขอบพระคุณเจ้าของบ้านเป็นอย่างยิ่ง ที่ให้ความร่วมมือและ...
18/06/2026

🎉 ปิดดีลปล่อยเช่าสำเร็จ 🎉

อีกหนึ่งดีลที่จบลงด้วยความประทับใจ ต้องขอขอบพระคุณเจ้าของบ้านเป็นอย่างยิ่ง ที่ให้ความร่วมมือและอำนวยความสะดวกในทุกขั้นตอน พร้อมเตรียมบ้านให้มีความพร้อมสำหรับผู้เช่าอย่างดีที่สุด เพื่อให้สามารถเข้าอยู่และใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

บ้านหลังนี้มีจุดเด่นทั้งในเรื่องการตกแต่งที่สวยงาม เจ้าของได้ดูแลรักษาเป็นอย่างดี และตั้งราคาเช่าได้อย่างเหมาะสมกับตลาด จึงได้รับความสนใจจากผู้เช่าอย่างรวดเร็ว และสามารถปิดดีลได้ก่อนที่เจ้าของบ้านจะตัดสินใจเปลี่ยนใจไม่ปล่อยเช่าและย้ายเข้าอยู่เอง

ความสำเร็จของทุกดีล ไม่ได้เกิดจากนายหน้าเพียงฝ่ายเดียว แต่เกิดจากความร่วมมือ ความไว้วางใจ และความจริงใจของทุกฝ่าย

ขอขอบคุณที่มอบความเชื่อมั่นให้ PRO Property ได้เป็นส่วนหนึ่งของการจัดหาผู้เช่าในครั้งนี้ค่ะ 🙏✨

#นายหน้าขายอสังหา #นายหน้าขายบ้าน #ฝากขายคอนโด #ขายคอนโดมือสอง #นายหน้าขายคอนโด #นายหน้าปล่อยเช่า #เช่าบ้านหรู #เช่าบ้านเดี่ยว

ช่วงเทศกาล หรือวันหยุดยาว ๆ ทีไร หลาย ๆ คนคงวางแผนในการท่องเที่ยวล่วงหน้า หรือเดินทางกลับบ้านที่ต่างจังหวัดกันเป็นอย่างด...
17/06/2026

ช่วงเทศกาล หรือวันหยุดยาว ๆ ทีไร หลาย ๆ คนคงวางแผนในการท่องเที่ยวล่วงหน้า หรือเดินทางกลับบ้านที่ต่างจังหวัดกันเป็นอย่างดี เพื่อจะได้ไปพักผ่อนกันอย่างสนุกสนานชาร์จแบตกันให้เต็มที่ แต่มีอีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรละเลย มองข้าม และควรจะต้องวางแผนไปควบคู่พร้อม ๆ กันก็คือ การเตรียมพร้อมในการดูแลบ้าน หรือตรวจดูความเรียบร้อยภายในคอนโดของเราเอง ก่อนที่จะไม่อยู่บ้านไปอีกหลายวัน เพราะเอาเข้าจริงแล้วการต้องทิ้งห้องคอนโดไปนาน ๆ หลายคนคงมีความกังวลใจอยู่ไม่น้อย แล้วจะต้องจัดการกับห้องอย่างไร มีส่วนไหนที่ต้องดูแลตรวจตราเป็นพิเศษบ้าง เพื่อความปลอดภัยของคอนโด รวมไปถึงทรัพย์สินต่าง ๆ เรามามาดูทริคดี ๆ กันดีกว่า

__________________________________________

10 จุด เช็กให้ชัวร์ ตรวจดูความเรียบร้อยภายในคอนโด ควรดูอะไรบ้าง?

1. ประตู หน้าต่าง กุญแจ และระบบล็อกต่าง ๆ
แน่นอนว่าประตูหน้าต่างนั้น เป็นด่านแรกที่จะเข้าสู่ภายในบ้าน หรือห้องคอนโดของเรา แม้ว่าคอนโดหลาย ๆ ที่จะมีระบบคีย์การ์ดผ่านเข้า-ออก คนที่ไม่เกี่ยวข้องจะผ่านเข้าไปได้ยาก แต่ก็นั่นแหละ การตั้งอยู่บนความไม่ประมาทจะเป็นเรื่องดีที่สุด เพื่อความปลอดภัยของสิ่งของที่เรารัก รวมถึงตัวเราเอง ก่อนอื่นเลยควรตรวจเช็กสภาพว่าประตูมีจุดชำรุดเสียหายตรงไหนบ้างหรือเปล่า หรือหากห้องเป็นแบบประตูลูกบิดให้เช็กดูว่า ลูกบิดหลวมหรือมีอาการโยกคลอนบ้างหรือไม่ กลอน บานพับ หากมีลักษณะหลวม ๆ ก็ควรต้องรีบแก้ไข เพราะตรงจุดนี้จะเป็นช่องทางให้ผู้ไม่ประสงค์ดีงัดแงะเข้ามาได้ง่าย ๆ



นอกจากนั้น ให้เราตรวจความเรียบร้อยภายในคอนโดดูว่า หน้าต่างของเราปิดได้สนิทหรือเปล่า รวมไปถึงมุ้งลวด เหล็กดัด ฯลฯ ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างหลัก หน้าบานเล็ก หรือช่องรับแสง ช่องระบายอากาศในห้องน้ำ เพราะการที่ไม่อยู่บ้านหลาย ๆ วัน หากเกิดฝนตกจะทำให้ละอองน้ำเข้ามาภายในห้อง ทำให้เกิดความเสียหายให้กับเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ รวมไปถึงอาจเป็นช่องทางให้แมลงเข้ามาสร้างความเสียหายในห้องคอนโดของเราได้ด้วย อีกสิ่งหนึ่งที่ควรต้องตรวจสอบให้ดีก่อนออกจากบ้าน หากเรามีระบบล็อกประตู หรือใช้แม่กุญแจก็ตาม ให้ตรวจเช็กทดลองให้ชัวร์เลยว่ายังใช้งานได้ดี ล็อกได้แน่นหนา กระชากไม่หลุด ยังคงใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

อาจจะเป็นช่องทางให้ผู้ไม่หวังดีเข้ามาในห้องได้ง่าย หรือหากปิดประตูหน้าต่างไม่สนิท อาจจะทำให้ฝนสาดเข้ามาในห้อง ส่งผลเสียต่อพื้น ผนัง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ

__________________________________________

2. ระบบไฟฟ้า อุปกรณ์ไฟฟ้า
ระบบไฟภายในห้อง มักจะเป็นปัญหาที่ทำให้หลายคนกังวลใจเวลาไปเที่ยว เช่น ลืมปิดนั่นหรือเปิดนี่ทิ้งไว้หรือเปล่า เพราะบางทีพอเดินทางแล้ว นึกเท่าไหร่ก็นึกไม่ออก ทางออกที่ดีที่สุดหากเราไม่อยู่บ้านติดกันหลาย ๆ วัน ก็คือควรถอดอุปกรณ์ไฟฟ้าออกให้หมด เช่น โทรทัศน์ พัดลม เครื่องเสียง รวมถึงปิดเมนคัทเอาท์ (Main breaker) ระบบไฟฟ้าภายในห้องให้หมดด้วยเช่นกัน หรือหากมีความจำเป็นต้องเสียบอุปกรณ์บางอย่างทิ้งไว้ เช่น ตู้เย็น ตู้ปลา กล้องวงจรปิด ฯลฯ ก็ต้องตรวจตราจนมั่นใจเป็นพิเศษว่า สายไฟและอุปกรณ์ต่าง ๆ อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานจริง ๆ

สิ่งที่ต้องทำต่อมาคือ ควรตรวจเช็กปลั๊กไฟ ปลั๊กพ่วง เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดภายในบ้าน เพราะหากลืมเสียบทิ้งไว้ แล้วต้องทิ้งบ้านไปนาน ๆ โอกาสจะเกิดปัญหา มีได้อย่างแน่นอน เมื่อต้องเดินทางควรดึงปลั๊กออกให้เรียบร้อยทุกจุด แต่ก่อนอื่นให้ตรวจเช็กระบบไฟฟ้าว่ายังใช้งานเป็นปกติ สายไฟต่าง ๆ เสียหายหรือไม่ เพื่อความเรียบร้อยภายในคอนโด หากมีให้รีบซ่อมแซม หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ทันทีอย่าปล่อยทิ้งไว้ เพราะอาจจะเกิดไฟรั่ว หรือเกิดไฟฟ้าลัดวงจร จนทำให้เกิดไฟไหม้ได้

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

หากไม่ได้ปิดไฟ ถอดปลั๊ก จะทำให้เปลืองไฟโดยใช่เหตุ หรืออาจทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจร ไฟซ็อต หรืออาจจะเกิดไฟไหม้ได้เลยก็เป็นไปได้

__________________________________________

3. ระบบน้ำ ท่อประปา ท่อระบายต่าง ๆ
มีอยู่บ่อย ๆ เมื่อเราไม่อยู่บ้าน แล้วเกิดท่อน้ำแตก ท่อน้ำรั่ว ขึ้นมา พอกลับมาถึงห้อง พื้นเจิ่งนองไปด้วยน้ำ ก็จะส่งผลต่อพื้นห้อง เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ รวมถึงอาจจะทำให้เกิดเป็นอันตรายต่อชีวิตได้ และหากต้องทิ้งห้องไปนาน ๆ กว่านั้น แล้วเกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้นมาจะทำอย่างไร? ทางที่ดีก่อนที่จะถึงวันเดินทางจริง ๆ ควรตรวจสอบระบบน้ำ ท่อประปาต่าง ๆ เช็กดูว่ามีรอยรั่วซึม หรือไม่อย่างไร หากมีการรั่วตามจุดต่าง ๆ คุณควรรีบซ่อมแซม เพราะแม้จะพบน้ำซึมเพียงเล็กน้อย อาจจะก่อให้เกิดที่รุนแรง ทำความเสียหายให้กับทรัพย์สินของเราได้

และเมื่อถึงวันต้องเดินทางจริง ๆ ก็ควรจะปิดวาล์วน้ำทุกจุด เช่น ก๊อกน้ำ สุขภัณฑ์ ฝักบัว น้ำเข้าชักโครก หรือสายชำระ ท่อน้ำอ่างล้างหน้า ท่อน้ำซิงค์ล้างจาน หรือจุดเชื่อมต่อระบบน้ำภายในห้อง นอกจากปิดวาล์วภายในห้องแล้ว หากจะให้ดีที่สุดควรปิดวาล์วหลักที่จะปล่อยน้ำภายนอกห้องด้วย เพื่อความเรียบร้อยภายในคอนโด ป้องกันความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นได้ด้วย

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

หากเกิดน้ำรั่ว น้ำซึมขึ้นมาจริง ๆ จะส่งผลเสียหายต่อพื้นห้อง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ ได้เช่นกัน

__________________________________________

4. เคลียร์ของในตู้เย็น
ข้อนี้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาเดินทางของเราด้วย หากเดินทางแค่ 2 - 3 วัน อาจจะเสียบปลั๊กตู้เย็น เพื่อเก็บอาหารทิ้งไว้ก็ได้ แต่ก็ควรตรวจตราดูความเรียบร้อยให้มากที่สุด หากเราต้องเดินทางท่องเที่ยวในวันหยุดยาว ๆ มากกว่านั้น แนะนำให้วางแผนเคลียร์ของในตู้เย็น นำของสดออกมาทยอยทำอาหารให้หมดจะดีกว่า เพื่อจะได้ถอดปลั๊กตู้เย็น ป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร หรือไฟช็อต ตอนเราไม่อยู่ได้อย่างสบายใจนั่นเอง

ที่สำคัญอีกอย่างก็คือ แม้ว่าเราจะเก็บของไว้ในตู้เย็นก็ตาม หากเราไม่อยู่บ้านหลายวันจริง ๆ อาหารสดต่าง ๆ ในตู้เย็นก็จะเริ่มเน่าเสียได้ ทำให้กลายเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค เชื้อราต่าง ๆ และจะส่งกลิ่น กลายเป็นการเรียกมด แมลงสาบ และหนู เข้ามาเสียอีก ทางออกที่ดีที่สุดก่อนการเดินทางก็คือ ให้เราวางแผนเคลียร์ของในตู้เย็นล่วงหน้า งดซื้อของใหม่เข้าบ้าน จัดการกับของสดต่าง ๆ ให้หมด รวมไปถึงจานชาม อุปกรณ์ทำครัวต่าง ๆ ก็ควรเก็บล้างทำความสะอาด ถือโอกาสเช็ดถูตู้เย็นของเราเสียใหม่ เพราะจะได้ไม่ต้องเสียบปลั๊กตู้เย็นทิ้งไว้ และเป็นการเช็กความเรียบร้อยภายในคอนโด ทำให้ไม่ต้องเป็นกังวล

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

ทำให้อาหารเน่าเสีย เกิดเชื้อโรคต่าง ๆ เป็นที่สะสมของเชื้อราและแบคทีเรีย รวมทั้งส่งกลิ่นเหม็นจนเป็นแหล่งรวมของแมลงต่าง ๆ

__________________________________________

5. จัดการเสื้อผ้าที่นอน หมอน มุ้ง ผ้าห่มต่าง ๆ ให้สะอาด
ปัญหาที่หลาย ๆ คนมักมองข้ามไปก็คือ เสื้อผ้ากองโต ๆ รวมถึงผ้าปูที่นอน หมอน มุ้ง ผ้าห่ม เพราะเชื่อกันว่ากลับมาทำทีหลังก็ได้ เพราะเสื้อผ้านั้นไม่เน่าไม่เสีย ซึ่งเป็นความคิดที่ไม่ถูกต้องอย่างแน่นอน เสื้อผ้าที่เราใส่มาตลอดทั้งสัปดาห์ รวมถึงผ้าปูที่นอนนี่แหละ ที่เป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค ไรฝุ่น สิ่งสกปรกต่าง ๆ ที่เรามองเห็นและมองไม่เห็นอย่างมากมาย หากเราไม่อยู่ห้องหลายวัน ควรจัดตารางจัดการกับเสื้อผ้าทั้งหลายให้หมด ค่อย ๆ ไล่ซัก ตากให้แห้ง เพื่อไม่ให้เป็นการหมักหมม สะสมเชื้อรา และกลิ่นเหม็นอับ

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

เกิดฝุ่น คราบสกปรกต่าง ๆ รวมถึงเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค

__________________________________________

6. เช็กระบบสัญญาณกันขโมย กล้องวงจรปิด
หากห้องของเราติดอุปกรณ์ป้องกันปัญหาต่าง ๆ เช่น สัญญาณกันขโมย กล้องวงจรปิด กุญแจดิจิทัล ฯลฯ เราควรตรวจเช็กให้แน่ใจว่า สามารถใช้งานได้จริง ๆ และยังมีประสิทธิภาพเหมือนเดิมอยู่หรือไม่ หากเป็นสัญญาณกันขโมย ก็ควรตรวจสอบแบตเตอรี่ว่ายังใช้งานได้ดี ทดสอบการแจ้งเตือนว่ายังใช้งานได้อยู่หรือไม่ หรือหากเป็นกล้องวงจรปิดที่เชื่อมต่อกับ Smartphone ก็ให้ทดลองตัดการเชื่อมต่อดูใหม่ ว่าสามารถเชื่อมต่อใช้งานได้จริงหรือไม่ ยังสามารถมองเห็นความเคลื่อนไหวในบ้านของเราได้ดีตลอดเวลาหรือไม่ หรือฮาร์ดดิสก์สำหรับบันทึกเต็มหรือไม่

หากพบปัญหาจะได้รีบแก้ไขเสียตั้งแต่เนิ่น ๆ รวมถึงเช็กระบบล็อกประตูที่เป็นแม่เหล็กไฟฟ้า ว่ายังใช้งานได้ดี ไม่มีปัญหา หรือหากจะให้มั่นใจมากกว่านั้น ก็ให้เปลี่ยน Password ตั้งค่าใหม่ก่อนออกเดินทาง แต่ก็ต้องไม่ลืมจด Password ใหม่ เพื่อป้องกันการลืมด้วย หรือหากเป็นระบบกุญแจไข ก็ควรระวังการลืมเอากุญแจติดตัวไปด้วย ทางที่ดีเราอาจจะฝากกุญแจ หรือบอกรหัสเข้าห้องไว้กับญาติ หรือเพื่อนบ้านที่ไว้ใจได้ เพื่อป้องกันความผิดพลาด หรือเกิดเหตุไม่คาดฝัน

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

อาจจะทำให้ผู้ไม่หวังดี หรือมิจฉาชีพเข้ามาได้โดยง่าย และไม่มีการบันทึกภาพไว้ได้ ทำให้สืบหาจับตัวคนทำผิดได้ยาก

__________________________________________

7. ต้นไม้
ต้นไม้ในปัจจุบันกลายเป็นเรื่องสำคัญไปเสียแล้ว เพราะนอกจากเราจะปลูก ดูแลเลี้ยงดูด้วยความทะนุถนอม กว่าจะโตขึ้นมาได้ ต้นไม้สวย ๆ แต่ละต้น ยังมีราคาที่ค่อนข้างจะแพง หากต้องเดินทางหรือทิ้งห้องไว้นาน ๆ ปล่อยตากแดดตากลมตากฝน โดยไม่มีคอยดูแล เกิดเหี่ยวเฉารากเน่าตายไป ก็จะเสียใจไม่ต่างจากทรัพย์สินอื่น ๆ กันเลยทีเดียว แต่เมื่อต้องเดินทางจริง ๆ เราจะทำอะไรกับต้นไม้ที่เรารักได้บ้าง ก็มีอยู่หลายวิธีด้วยกัน ปัจจุบันนี้มีระบบรดน้ำอัตโนมัติ ที่เราสามารถเปิดน้ำทิ้งเฉพาะจุดไว้ได้ พอถึงเวลาระบบก็จะทำการรดน้ำให้เราเอง

หรือหากเป็นวิธีง่าย ๆ และไม่ได้เดินทางหลายวัน ก็ใช้การรดน้ำให้ชุ่มไว้ก่อน หรืออาจจะใช้หัวรดน้ำซึม ที่มีขายตามร้านทั่ว ๆ ไป ใช้งานง่ายกับขวดน้ำแบบธรรมดา ก็เป็นทางเลือกที่ดีมาก ๆ และหากเราตั้งต้นไม้ไว้นอกระเบียง ก็ควรขยับเข้าหาที่ที่โดนแดดเป็นเวลา หรือตัดแต่งต้นไม้ ไม่ให้รกจนเกินไป

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

อาจจะทำให้ต้นไม้ตาย ใบเหลือง รากเน่า

__________________________________________

8. กำจัดแมลงรบกวนต่าง ๆ
รู้หรือไม่ว่า การที่เราไม่อยู่ห้องหลาย ๆ วัน จะทำให้แมลงต่าง ๆ เข้ามาในห้องได้ง่ายมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นมด แมลงสาบ หรือแมลงตัวเล็ก อื่น ๆ นอกจากเข้าไปอยู่ตามจุดต่าง ๆ ในห้องของเราแล้ว หากปล่อยทิ้งไว้นาน ๆ ก็จะเข้ามาทำรังอย่างถาวร และหากเราจะต้องเดินทางไปที่อื่นในช่วงวันหยุดยาว หรือต้องทิ้งห้องไว้นาน ๆ อีกสิ่งหนึ่งที่ควรจะวางแผนไว้ด้วยก็คือ การป้องกันกำจัดแมลงนั่นเอง

โดยก่อนการเดินทาง เราอาจจะฉีดยาฆ่าแมลง หรือวางกับดักแมลงทิ้งไว้ตามจุดต่าง ๆ ภายในห้อง จุดที่เป็นทางเดินหรือซอกมุมในห้อง ที่เป็นที่อาศัยของแมลง เพราะนอกจากจะช่วยกำจัดแมลงในช่วงที่เราไม่อยู่ห้องแล้ว ยังช่วยป้องกันแมลงต่าง ๆ มาอาศัยอยู่ เมื่อเรากลับมาก็จะเป็นห้องที่สะอาดสดใส ไร้แมลงรบกวน แต่ข้อควรระวังก็ไม่ควรฉีดยาฆ่าแมลงมากเกินไป เพราะอาจจะตกค้างเป็นอันตรายได้ และที่สำคัญอาจจะส่งกลิ่นรบกวนไปยังห้องอื่น ๆ อีกด้วย

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

หากแมลงสามารถเข้ามาทำรังในบ้าน หรือในห้องคอนโดได้ ก็จะเกิดปัญหารบกวนต่าง ๆ เป็นตัวการทำลายข้าวของเครื่องใช้ เป็นพาหะนำโรค ส่งผลเสียต่อสุขภาพ

__________________________________________

9. เก็บของมีค่าไว้ในที่ปลอดภัย
หลาย ๆ คนเลือกเก็บของมีค่าไว้ใกล้ตัว เก็บไว้ในห้อง เช่น เครื่องเพชร เครื่องประดับ สร้อย แหวน นาฬิกา เงินสด รวมถึงเอกสารสำคัญต่าง ๆ แต่การปล่อยทิ้งไว้ในห้องโดยที่เราไม่อยู่นาน ๆ นั้น ก็ควรเลือกที่จะปลอดภัยไว้ก่อน จะนำติดตัวไปด้วยนั้น ไม่ใช่ความคิดที่ดีแน่ ๆ ทางที่ดีควรเก็บเข้าตู้ที่สามารถล็อกได้ และมีกุญแจที่แน่นหนา หรือหากมีตู้เซฟก็ควรเก็บเข้าตู้เซฟไปเลย ถ้าเป็นสิ่งของที่มีค่ามากจริง ๆ เก็บไว้ในบ้านแล้วจะทำให้เป็นกังวล ก็แนะนำให้ไปฝากธนาคารให้ช่วยเก็บดูแลก็ได้ จะช่วยให้เราเดินทางท่องเที่ยวในวันหยุดยาว ๆ ได้อย่างสบายใจมากขึ้นแน่นอน

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

จะทำให้สูญเสียทรัพย์สิน ของมีค่า ของสะสมต่าง ๆ

__________________________________________

10. พื้น เพดาน และผนังห้อง

ในส่วนพื้น เพดาน และผนังห้อง เราก็สามารถตรวจความเรียบร้อยภายในคอนโด ก่อนวันหยุดยาว ๆ ได้เช่นเดียวกัน เพราะหากปล่อยไว้ ไปเที่ยวก่อนแล้วค่อยกลับมาแก้ไข ปัญหาเล็ก ๆ อาจจะกลายเป็นเรื่องใหญ่ได้ เช่น หากมีพื้นกระเบื้องแตก หรือยุบตัวบ้าง พื้นห้องมีรอยเปิด รอยแยก หรือมีรูตามขอบผนัง ช่วงที่ต่อกับพื้นห้อง หรือเพดาน

เพราะบางครั้งเราอาจจะเจอกับปัญหาผนังห้องมีรอยร้าว สีปริแตก วอลล์เปเปอร์ลอกหลุดออกมา หรือปัญหาจากเพดาน อาจเกิดคราบน้ำหรือร่องรอยที่ไม่เคยเห็น เพราะบางครั้งปัญหาอาจเกิดต่อเนื่องมาจากห้องด้านบนห้องคอนโดของเรา อย่างเช่นผนังห้องน้ำที่อาจจะมีรอยน้ำซึมมาจากจุดอื่น ๆ หากเป็นไปได้ควรตรวจตราทุกจุดให้เรียบร้อย ก่อนทิ้งห้องไปนาน ๆ และเมื่อพบเจอควรรีบแก้ไข หรือรีบติดต่อช่างมาเพื่อจัดการความเรียบร้อยภายในคอนโดทันที

ผลเสียหากไม่ตรวจตราความเรียบร้อยภายในคอนโดให้ดี

อาจจะทำให้ปัญหาลุกลามบานปลาย จากปัญหาเล็ก ๆ จะกลายเป็นปัญหาใหญ่ โดยเฉพาะโครงสร้างต่าง ๆ หากปล่อยไว้อาจจะซ่อมแซมได้ยาก

__________________________________________

เรื่องสำคัญอีกเรื่องในการจัดการความเรียบร้อยภายในคอนโด ที่เราอยากแนะนำก็คือ ในยุคที่ข้อมูลถูกส่งต่อถึงกันได้ง่าย ๆ ไม่ว่าเราจะเดินทางไปเที่ยวไหน ๆ หรือต้องทิ้งห้องไปหลาย ๆ วัน ไม่ควรโพสต์บอกรายละเอียดผ่านทางโซเชียลมีเดีย เพราะอาจจะมีผู้ไม่หวังดีหรือมิจฉาชีพ ใช้เป็นช่องทางที่ไม่ปลอดภัยเกี่ยวกับทรัพย์สินของเราได้ และการวางแผนดี ๆ ไล่ทำไปอย่างเป็นขั้นเป็นตอน ก็จะทำให้เราหมดกังวล สามารถไปเที่ยวในวันหยุดยาวได้อย่างสบายใจ แต่หากยังเป็นห่วงเรื่องความปลอดภัย เราสามารถแจ้งนิติบุคคลให้ช่วยดูแลห้องคอนโดของเราให้เป็นเป็นพิเศษ เพราะไม่ได้อยู่เป็นเวลานาน ๆ ได้เหมือนกัน รวมไปถึงการฝากฝังไว้กับเพื่อนข้างห้อง ช่วยเป็นหูเป็นตา ก็เป็นอีกวิธีในการช่วยดูความเรียบร้อยภายในคอนโดของเราเช่นกัน

__________________________________________

🔷 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก Condonewb

#บ้านในฝัน #ขายบ้านมือสอง
#ขายคอนโดมือสอง #บ้านราคาถูก #ขายบ้านด่วน
#ฝากขายบ้าน #ฝากขายคอนโด #นายหน้าขายบ้าน
#นายหน้าขายคอนโด #นายหน้าขายอสังหา
#บ้านราคาถูกกว่าตลาด #บ้านราคาต่ำกว่าทุน #ขายฝาก
#จำนอง #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#ขายอสังหาริมทรัพย์ #ขายคฤหาสน์ #ขายบ้านหรู

ทำไมห้องนอนเด็กจึงสำคัญ?ห้องนอนของเด็กไม่ได้เป็นเพียงสถานที่สำหรับนอนหลับ แต่เป็นพื้นที่ที่เด็กใช้ในการเล่น เรียนรู้ พัฒ...
16/06/2026

ทำไมห้องนอนเด็กจึงสำคัญ?

ห้องนอนของเด็กไม่ได้เป็นเพียงสถานที่สำหรับนอนหลับ แต่เป็นพื้นที่ที่เด็กใช้ในการเล่น เรียนรู้ พัฒนาความคิดสร้างสรรค์ และสร้างความเป็นตัวของตัวเอง การจัดห้องที่เหมาะสมจึงช่วยส่งเสริมพัฒนาการทั้งด้านร่างกาย อารมณ์ และสติปัญญาได้อย่างมาก

__________________________________________

1. ความปลอดภัยต้องมาก่อน

สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงคือความปลอดภัย เพราะเด็กมีพฤติกรรมชอบสำรวจและเคลื่อนไหวอยู่ตลอดเวลา

แนวทางที่ควรทำ เช่น

• เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่มีมุมแหลม
• ยึดตู้และชั้นวางกับผนังป้องกันการล้ม
• ปิดปลั๊กไฟที่ไม่ได้ใช้งาน
• หลีกเลี่ยงของตกแต่งที่แตกหักง่าย
• เลือกวัสดุที่ไม่เป็นพิษต่อสุขภาพ
• ใช้พื้นผิวที่ลดแรงกระแทกได้

ห้องเด็กที่ดีควรช่วยให้ผู้ปกครองสบายใจเมื่อลูกเล่นอยู่ภายในห้องตามลำพัง

__________________________________________

2. จัดพื้นที่ให้เหมาะกับวัย

เด็กแต่ละช่วงอายุมีความต้องการแตกต่างกัน

วัยทารก
• เน้นพื้นที่สำหรับเปลนอน
• มีพื้นที่สำหรับให้นมและเปลี่ยนผ้าอ้อม
• เก็บของใช้จำเป็นให้หยิบง่าย

วัยก่อนเข้าเรียน
• เพิ่มมุมเล่น
• มีพื้นที่สำหรับของเล่น
• ใช้สีสันที่กระตุ้นการเรียนรู้

วัยเรียน
• เพิ่มโต๊ะอ่านหนังสือ
• มีชั้นเก็บหนังสือ
• สร้างบรรยากาศที่ส่งเสริมสมาธิ

วัยรุ่น
• เปิดโอกาสให้เด็กมีส่วนร่วมในการออกแบบห้อง
• สะท้อนความชอบและตัวตนของเจ้าของห้อง
• มีพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น

การออกแบบที่ยืดหยุ่นสามารถปรับเปลี่ยนได้เมื่อเด็กโตขึ้น จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

__________________________________________

3. สีของห้องมีผลต่ออารมณ์

การเลือกสีห้องไม่ควรดูแค่ความสวยงาม

สีที่เหมาะสำหรับห้องเด็ก เช่น

• ฟ้าอ่อน ช่วยให้รู้สึกสงบ
• เขียวอ่อน ให้ความผ่อนคลาย
• เหลืองอ่อน กระตุ้นความสดใส
• ชมพูอ่อน ให้ความรู้สึกอบอุ่น

ควรหลีกเลี่ยงสีที่ฉูดฉาดมากเกินไป เพราะอาจทำให้เด็กตื่นตัวตลอดเวลาและส่งผลต่อการพักผ่อน

__________________________________________

4. แสงธรรมชาติสำคัญมาก

ห้องเด็กควรได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ

ข้อดีของแสงธรรมชาติ ได้แก่

• ช่วยให้ห้องดูโปร่ง
• ลดความอับชื้น
• ช่วยประหยัดพลังงาน
• ส่งเสริมสุขภาพทางสายตา
• ช่วยปรับนาฬิกาชีวภาพของเด็ก

อย่างไรก็ตาม ควรมีม่านที่สามารถควบคุมแสงได้ เพื่อไม่ให้แสงจ้าเกินไปในช่วงพักผ่อน

__________________________________________

5. อากาศต้องถ่ายเทได้ดี

การระบายอากาศเป็นสิ่งที่มักถูกมองข้าม

ห้องเด็กควรมี

• หน้าต่างที่เปิดรับลมได้
• การหมุนเวียนอากาศที่ดี
• อุณหภูมิที่เหมาะสม
• ความชื้นไม่สูงเกินไป

ห้องที่อากาศถ่ายเทดีจะช่วยลดปัญหาฝุ่น เชื้อรา และโรคทางเดินหายใจในเด็กได้

__________________________________________

6. สร้างพื้นที่แห่งการเรียนรู้

ห้องนอนเด็กไม่จำเป็นต้องมีแค่เตียงและตู้เสื้อผ้า

สามารถเพิ่มพื้นที่ส่งเสริมการเรียนรู้ได้ เช่น

• มุมอ่านหนังสือ
• กระดานวาดรูป
• ชั้นหนังสือ
• พื้นที่ทำกิจกรรมสร้างสรรค์
• พื้นที่ต่อเลโก้หรือของเล่นเสริมพัฒนาการ

สิ่งเหล่านี้ช่วยกระตุ้นจินตนาการและการเรียนรู้ได้ตลอดเวลา

__________________________________________

7. การจัดเก็บต้องเป็นระเบียบ

เด็กมักมีของใช้จำนวนมาก

จึงควรมีระบบจัดเก็บที่เหมาะสม เช่น

• กล่องเก็บของแยกประเภท
• ตู้เก็บของระดับความสูงที่เด็กหยิบเองได้
• ชั้นวางของที่มีป้ายกำกับ

นอกจากช่วยให้ห้องเป็นระเบียบแล้ว ยังช่วยฝึกความรับผิดชอบและวินัยให้เด็กอีกด้วย

__________________________________________

8. เผื่อพื้นที่สำหรับการเติบโต

ข้อผิดพลาดที่พบได้บ่อยคือการออกแบบห้องตามความชอบของเด็กในช่วงเวลาสั้น ๆ

เช่น

• ตกแต่งด้วยตัวการ์ตูนเต็มห้อง
• ใช้เฟอร์นิเจอร์เฉพาะวัยมากเกินไป

เมื่อเด็กโตขึ้น ห้องอาจต้องรื้อทำใหม่ทั้งหมด

ดังนั้นควรเลือกโทนห้องและเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถใช้งานต่อได้หลายปี แล้วเปลี่ยนเฉพาะของตกแต่งเล็กน้อยตามวัย

__________________________________________

สรุป

หัวใจสำคัญของการจัดห้องนอนเด็ก คือการสร้างพื้นที่ที่ ปลอดภัย สบาย ส่งเสริมการเรียนรู้ และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการเติบโตของเด็ก ห้องนอนที่ดีไม่จำเป็นต้องหรูหราหรือใช้งบประมาณสูง แต่ควรตอบโจทย์การใช้งานจริง มีแสงสว่างและอากาศที่เหมาะสม พร้อมพื้นที่สำหรับพักผ่อน เล่น และเรียนรู้ในห้องเดียวกัน เพื่อให้เด็กเติบโตอย่างมีคุณภาพทั้งร่างกายและจิตใจ

__________________________________________

🔷 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก Condonewb

#บ้านในฝัน #ขายบ้านมือสอง
#ขายคอนโดมือสอง #บ้านราคาถูก #ขายบ้านด่วน
#ฝากขายบ้าน #ฝากขายคอนโด #นายหน้าขายบ้าน
#นายหน้าขายคอนโด #นายหน้าขายอสังหา
#บ้านราคาถูกกว่าตลาด #บ้านราคาต่ำกว่าทุน #ขายฝาก
#จำนอง #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#ขายอสังหาริมทรัพย์ #ขายคฤหาสน์ #ขายบ้านหรู

ที่อยู่

ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ ปากเกร็ด
Nonthaburi
11120

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 21:00
อังคาร 09:00 - 21:00
พุธ 09:00 - 21:00
พฤหัสบดี 09:00 - 21:00
ศุกร์ 09:00 - 21:00
เสาร์ 10:00 - 17:00
อาทิตย์ 10:00 - 17:00

เบอร์โทรศัพท์

0877070742

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง ProProperty ขายบ้านมือสอง จำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์:

แชร์