Property Auction House Co., Ltd.

Property Auction House Co., Ltd. ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Property Auction House Co., Ltd., ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์, 89 อาคารคอสโม ออฟฟิศ พาร์ค ห้องเลขที่ 9 ชั้นที่ 1 ถนนป๊อบปูล่า. ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด, Nonthaburi.

ประกอบธุรกิจแพลตฟอร์มประมูลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ เพื่อเป็นศูนย์กลางสำหรับการ ซื้อขายและประมูลบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ผ่านระบบออนไลน์ 100% มั่นใจ โปร่งใส มืออาชีพ
Line OA: .co.th

🚨 โอนบ้านแล้วเจอแจ็คพอต! บ้านมีปัญหา ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบอะไรบ้าง? 🏠💥หลายคนมักเข้าใจผิดว่า "เซ็นรับบ้าน โอนกรรมสิทธิ์...
22/08/2026

🚨 โอนบ้านแล้วเจอแจ็คพอต! บ้านมีปัญหา ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบอะไรบ้าง? 🏠💥

หลายคนมักเข้าใจผิดว่า "เซ็นรับบ้าน โอนกรรมสิทธิ์แล้ว = หมดสิทธิ์เรียกร้องทุกอย่าง" ❌ ขอบอกเลยว่า ไม่จริงครับ! ทางกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์เป็นเพียงการเปลี่ยนเจ้าของ ผู้รับจ้างหรือผู้รับเหมายังคงมีหน้าที่ต้องส่งมอบงานที่ "ปราศจากข้อบกพร่อง" หากงานไม่ได้มาตรฐาน เรายังมีสิทธิ์เรียกร้องได้เสมอ ⚖️

💡 กฎหมายคุ้มครองเราอย่างไร?
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (มาตรา 600-602) ระบุชัดเจนว่า ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบความชำรุดบกพร่องที่เกิดจากวัสดุหรือฝีมือช่าง โดยมีอายุความฟ้องร้องคือ "1 ปี นับแต่วันที่ค้นพบปัญหา" ไม่ใช่นับจากวันโอน! ดังนั้นหากพบปัญหาช้าก็ยังเคลมได้ครับ

⏱️ ระยะเวลารับประกันบ้านแต่ละส่วน (โดยทั่วไป):

🏗️ งานโครงสร้าง (เสา คาน ผนังรับน้ำหนัก): รับประกัน 5 ปี (สำคัญต่อความปลอดภัยที่สุด)

🏠 งานหลังคาและกันซึม: รับประกัน 2–5 ปี

⚡💧 ระบบไฟฟ้าและประปา: รับประกัน 1–2 ปี

🎨 งานตกแต่งภายใน: รับประกัน 1 ปี
(ยกเว้น: ปัญหาจากการใช้งานผิดวิธี, ภัยธรรมชาติที่นอกเหนือสัญญา หรือการที่คุณต่อเติมบ้านเองหลังโอน)

🛠️ 5 สเต็ปจัดการผู้รับเหมา เมื่อบ้านมีปัญหา:

📸 บันทึกหลักฐาน: ถ่ายรูป วิดีโอทุกจุดพร้อมระบุวันที่ และเตรียมสัญญาให้พร้อม

📝 แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร: ส่งหนังสือแจ้งซ่อม ระบุปัญหาและกำหนดเวลาให้ชัดเจน (แนะนำให้ส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนเพื่อเก็บเป็นหลักฐาน)

⏳ รอการตอบสนอง: ให้เวลาช่างเข้ามาดำเนินการประมาณ 15–30 วัน (แล้วแต่ความด่วน)

📱 เก็บหลักฐานการสื่อสาร: แคปแชท LINE, อีเมล หรือบันทึกประวัติการโทรไว้เสมอ

⚖️ ใช้สิทธิ์ทางกฎหมาย: หากผู้รับเหมาเงียบหาย! สามารถร้องเรียน สคบ. (กรณีซื้อจากโครงการ), ร้องเรียนกรมโยธาฯ หรือฟ้องศาลผู้บริโภคได้เลย (คดีไม่เกิน 300,000 บาท ฟ้องเองได้ไม่ต้องมีทนาย!)

บ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิต การรู้สิทธิ์ของตัวเองไว้จะช่วยปกป้องเงินในกระเป๋าและความปลอดภัยของคุณได้ครับ 💪

เพื่อนๆ คนไหนเคยมีประสบการณ์เจอปัญหาหลังโอนบ้านบ้าง? รับมือกันยังไง คอมเมนต์แชร์เป็นวิทยาทานให้เพื่อนๆ กันได้เลยครับ 👇✨

#ตรวจรับบ้าน #โอนบ้าน #ผู้รับเหมา #ปัญหาเรื่องบ้าน #กฎหมายอสังหา #ความรู้เรื่องบ้าน #สคบ #สร้างบ้าน

21/08/2026

สดจาก Property Auction House การประมูลอสังหาฯออนไลน์ 21/08/26

#

🏠 ซื้อบ้านทั้งที จ่าย "เงินสด" หรือ "กู้ธนาคาร" แบบไหนคุ้มกว่ากัน? 🤔หลายคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือประมูลบ้านคงมีคำถามน...
21/08/2026

🏠 ซื้อบ้านทั้งที จ่าย "เงินสด" หรือ "กู้ธนาคาร" แบบไหนคุ้มกว่ากัน? 🤔

หลายคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือประมูลบ้านคงมีคำถามนี้ในใจภาพนี้สรุปคำตอบมาให้ครบจบในแผ่นเดียว! ทั้งข้อดี-ข้อควรระวัง ต้นทุนแฝงที่หลายคนมองข้าม และเช็กลิสต์ช่วยประเมินความพร้อมก่อนตัดสินใจ

📌 สรุปให้ตรงจุด:

💵 ซื้อเงินสด: ต้นทุนระยะยาวต่ำกว่า ไม่เสียดอกเบี้ย ปิดดีลไวต่อรองง่าย 👉 เหมาะกับคนมีเงินก้อน สภาพคล่องสูง และไม่ต้องการมีภาระระยะยาว

🏦 กู้ธนาคาร: รักษาสภาพคล่องได้ดี มีเงินสำรองไว้ใช้ยามฉุกเฉิน หรือนำไปลงทุนต่อยอด 👉 เหมาะกับคนที่มีวินัยทางการเงิน รายได้มั่นคง

ทางเลือกที่ "คุ้มที่สุด" ไม่ใช่ทางเลือกที่จ่ายน้อยที่สุดเสมอไป แต่คือรูปแบบที่ทำให้คุณ "จบดีลได้ และยังอยู่รอดสบายหลังซื้อ" ต่างหากครับ 💯

ใครกำลังจะตัดสินใจ เซฟรูปนี้เก็บไว้เป็นเช็กลิสต์ส่วนตัว หรือแชร์ให้เพื่อนที่กำลังจะซื้อบ้านอ่านได้เลย! 👇

#ซื้อบ้าน #กู้บ้าน #บ้านเงินสด #วางแผนการเงิน #ความรู้เรื่องบ้าน #ลงทุนอสังหา #สินเชื่อบ้าน

20/08/2026

Property Auction House การประมูลทรัพย์ออนไลน์ แบบเรียลไทม์ PBB – Public Bank สามารถดูการถ่ายทอดพร้อมลุ้นโอกาสคว้าทรัพย์ในราคาที่น่าสนใจ

#ประมูลอสังหาริมทรัพย์ #ทรัพย์ประมูล #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #บ้านประมูล

📈 เปิดโผ TOP 5 ทำเลทอง! ราคาที่ดินเปล่าพุ่งแรงรับ Q2/2569 กระจายตัวรอบทิศ กรุงเทพฯ-ปริมณฑลข้อมูลดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อน...
20/08/2026

📈 เปิดโผ TOP 5 ทำเลทอง! ราคาที่ดินเปล่าพุ่งแรงรับ Q2/2569 กระจายตัวรอบทิศ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล

ข้อมูลดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2569 ชี้ให้เห็นเทรนด์ที่น่าสนใจว่า ทำเลที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด ไม่ได้กระจุกตัวอยู่แค่ใจกลางเมืองอีกต่อไป แต่ขยายวงกว้างไปยังโซนตะวันออก ตอนเหนือ และจังหวัดปริมณฑล โดยมี 5 อันดับทำเลที่ราคาพุ่งแรงที่สุด ดังนี้ครับ:

🥇 อันดับ 1: พระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ (+36.3% YoY)
🥈 อันดับ 2: บางเขน-สายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่-มีนบุรี-หนองจอก-คลองสามวา-ลาดกระบัง (+21.1% YoY)
🥉 อันดับ 3: เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด (+17.2% YoY)
🏅 อันดับ 4: สมุทรสาคร (+16.0% YoY)
🏅 อันดับ 5: เมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก (+11.8% YoY)

💡 INSIGHT สำคัญสำหรับนักลงทุน:
ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนชัดเจนว่า "แรงขยับของราคาที่ดิน" กำลังวิ่งไปตามพื้นที่ที่มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัย การพัฒนาระบบคมนาคม และการขยายตัวของเมือง

คำถามที่น่าคิดต่อคือ... ทำเลที่ราคาขึ้นแรงขนาดนี้ ยังมีช่องว่างให้พัฒนาโครงการได้คุ้มทุนหรือไม่? หรือราคาที่ดินกำลังวิ่งนำหน้ากำลังซื้อไปแล้ว? 🤔

📊 ข้อมูลอ้างอิง: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)

#ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ #ราคาที่ดิน #ลงทุนที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #ทำเลทอง

20/08/2026

Property Auction House กำลังถ่ายทอดสด! 🎥 AUTO AUCTION การประมูลรถยนต์ประจำวันนี้ ประมูลออนไลน์แบบเรียลไทม์

#ประมูลรถยนต์ #ลานประมูลรถ #รถมือสอง #รถประมูล #ประมูลรถ #รถมือสองสภาพดี #รถยึด #หารถมือสอง

📌 ประมูลทรัพย์ "ขายตามสภาพ" (Sold As Is) คืออะไร? คุ้มไหมที่จะลงทุน? แวะอ่านโพสต์นี้ก่อนยกป้ายประมูล! 🔨🏡นักลงทุนอสังหาฯ ...
19/08/2026

📌 ประมูลทรัพย์ "ขายตามสภาพ" (Sold As Is) คืออะไร? คุ้มไหมที่จะลงทุน? แวะอ่านโพสต์นี้ก่อนยกป้ายประมูล! 🔨🏡

นักลงทุนอสังหาฯ หรือใครที่กำลังเล็งบ้านประมูลราคาดีๆ คงเคยเห็นเงื่อนไข "ขายตามสภาพ" กันมาบ้าง แต่รู้ไหมครับว่าคำนี้มีความหมายซ่อนอยู่ และมีสิ่งที่เราต้องเตรียมรับมือ!

สรุปง่ายๆ คือ 👉 "ผู้ซื้อยอมรับทรัพย์ในสภาพที่เป็นอยู่ ณ วันประมูล" โดยผู้ขายจะไม่รับประกันและไม่รับผิดชอบค่าซ่อมแซมใดๆ ทั้งสิ้น!

⚠️ 4 ความเสี่ยงที่ผู้ซื้อต้องนำมาคำนวณต้นทุนให้ดี:
1️⃣ สภาพอาคารชำรุด: โครงสร้างทรุด, ระบบไฟ-น้ำเสียหาย
2️⃣ ค่าใช้จ่ายบานปลาย: ต้องเผื่อเงินสำหรับค่าซ่อมแซมปรับปรุง
3️⃣ ภาระผูกพัน: อาจมีผู้บุกรุก ผู้เช่าเดิม หรือหนี้ส่วนกลางที่ต้องสะสาง
4️⃣ ความล่าช้า: ขั้นตอนทางกฎหมายในการเข้าครอบครองอาจใช้เวลา

💡 ทริคก่อนประมูล: ลงพื้นที่สำรวจของจริง เช็กเอกสารสิทธิ์ให้ชัวร์ และที่สำคัญ... "คำนวณต้นทุนรวมทั้งหมด" ก่อนกำหนดราคาในใจเสมอครับ

ศึกษารายละเอียดแบบเจาะลึกได้ในภาพนี้เลย! 👇 เซฟเก็บไว้เป็นเช็กลิสต์ก่อนไปประมูลครั้งหน้าได้นะครับ ประมูลโปร่งใส มั่นใจทุกขั้นตอน ต้องที่ Property Auction House(PAH) 💙

#ขายตามสภาพ #ประมูลบ้าน #ประมูลอสังหา #บ้านประมูล #ลงทุนอสังหา #ความรู้อสังหา

🏠 **ฟลิปบ้านให้กำไร ไม่ใช่แค่ซื้อถูก–รีโนเวทสวย**การลงทุนแบบ **Flipping** หัวใจสำคัญไม่ใช่แค่การทาสีใหม่หรือแต่งบ้านให้ด...
18/08/2026

🏠 **ฟลิปบ้านให้กำไร ไม่ใช่แค่ซื้อถูก–รีโนเวทสวย**

การลงทุนแบบ **Flipping** หัวใจสำคัญไม่ใช่แค่การทาสีใหม่หรือแต่งบ้านให้ดูดี แต่คือการ **ควบคุมตัวเลขให้ได้ตั้งแต่ก่อนซื้อทรัพย์**

โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหา **ทรัพย์ NPA หรือบ้านมือสอง** ในทำเลศักยภาพอย่างนนทบุรีและปทุมธานี ควรเช็ก 4 เรื่องสำคัญนี้

🔸 **1. ประเมิน ARV ให้แม่น**
บ้านหลังนี้หลังรีโนเวทแล้ว “ขายได้จริง” เท่าไหร่? ต้องดูราคาทรัพย์ที่ขายออกจริงในทำเลใกล้เคียง ไม่ใช่ดูแค่ราคาประกาศขาย

🔸 **2. คำนวณต้นทุนให้ครบ 4 ก้อน**
• ต้นทุนซื้อ
• ค่ารีโนเวท
• ค่าใช้จ่ายระหว่างถือครอง
• ค่าใช้จ่ายในการขายและภาษี

🔸 **3. ใช้กฎ 70% เป็นตัวช่วยคุมราคาซื้อ**
**ราคาซื้อสูงสุด = (ARV × 70%) – ค่ารีโนเวท**

ตัวอย่าง ARV 3 ล้านบาท
งบรีโนเวท 400,000 บาท
➡️ ราคาซื้อสูงสุดประมาณ **1.7 ล้านบาท**

🔸 **4. คำนวณ ROI ก่อนตัดสินใจ**
**ROI = (กำไรสุทธิ ÷ เงินลงทุนทั้งหมด) × 100**

ตัวอย่าง
ขาย 3,000,000 บาท
ต้นทุนรวม 2,400,000 บาท
กำไรสุทธิ 600,000 บาท
➡️ **ROI = 25%**

💡 **สรุป:**
ฟลิปบ้านให้กำไรไม่ได้วัดกันที่ “แต่งบ้านสวยแค่ไหน” แต่ต้องเริ่มจาก **ซื้อให้ถูก คุมงบให้เป็น และประเมินราคาขายให้แม่น**

อย่าตกหลุมรักบ้านจนลงทุนเกินกว่าที่ตลาดจะจ่าย เพราะ **กำไรของนักลงทุน เริ่มต้นตั้งแต่วันที่ซื้อทรัพย์**

ังหาริมทรัพย์ #ฟลิปบ้าน #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #บ้านมือสอง #ทรัพย์NPA #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนบ้าน #รีโนเวทบ้าน #นนทบุรี #ปทุมธานี

18/08/2026

รู้จักอีกหนึ่งบริการของ Property Auction House

ระบบประมูลรถยนต์ออนไลน์ ที่ช่วยให้กระบวนการประมูล
เป็นเรื่องง่ายและสะดวกมากขึ้นสามารถติดตามการเสนอราคา
แบบเรียลไทม์พร้อมรองรับรถยนต์หลากหลายประเภท

อีกหนึ่งระบบจากเครือ Property Auction House
ประเทศมาเลเซียที่สะท้อนประสบการณ์ด้านการประมูล
และการบริหารจัดการทรัพย์อย่างครบวงจร



#ประมูลรถยนต์
#ประมูลออนไลน์

📌 จะซื้อ-ขายบ้าน ต้องรู้! สรุปจบในภาพเดียว "5 ค่าใช้จ่ายหลัก วันโอน ณ กรมที่ดิน" 🏢📃ปัญหาปวดหัวก่อนโอนจะหมดไป ถ้าเรารู้ว่...
17/08/2026

📌 จะซื้อ-ขายบ้าน ต้องรู้! สรุปจบในภาพเดียว "5 ค่าใช้จ่ายหลัก วันโอน ณ กรมที่ดิน" 🏢📃

ปัญหาปวดหัวก่อนโอนจะหมดไป ถ้าเรารู้ว่าใครต้องจ่ายอะไรบ้าง! โพสต์นี้สรุปมาให้ครบแล้ว ทั้งค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าจดจำนอง, ภาษีธุรกิจเฉพาะ, ค่าอากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

✅ คิดเรตยังไง?
✅ ใคร (ผู้ซื้อ/ผู้ขาย) เป็นคนจ่าย?
✅ มีข้อยกเว้นอะไรที่ต้องระวัง?

อย่าลืม! ตกลงกันให้ชัดเจนและระบุในสัญญาจะซื้อจะขายก่อนไปกรมที่ดินเสมอนะครับ จะได้โอนราบรื่น ไร้รอยต่อ 🤝✨

📞 ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
🟢 Line OA: .co.th
📱 โทร: 02-000-0048 / 092-288-3226
📸 IG/TikTok: pahofficial_th

#โอนที่ดิน #ค่าธรรมเนียมโอน #กรมที่ดิน #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #ความรู้เรื่องบ้าน #มือใหม่หัดซื้อบ้าน

ที่อยู่

89 อาคารคอสโม ออฟฟิศ พาร์ค ห้องเลขที่ 9 ชั้นที่ 1 ถนนป๊อบปูล่า. ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด
Nonthaburi
11120

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 19:30
อังคาร 09:00 - 19:30
พุธ 09:00 - 19:30
พฤหัสบดี 09:00 - 19:30
ศุกร์ 09:00 - 19:30

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Property Auction House Co., Ltd.ผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์

ประเภท