The Wisdom Khaoyai

The Wisdom Khaoyai .

07/12/2025

🌊 จุดเปลี่ยนโลกที่ไทยต้องเผชิญ: น้ำทะเลอาจขึ้น 15 เมตรภายในปี 2300 กรุงเทพฯ อาจอยู่ไม่รอด?

นักวิทยาศาสตร์ชั้นนำทั่วโลกเตือนว่า โลกอาจเผชิญภาวะน้ำทะเลสูงขึ้น 15 เมตร ภายในปี 2300 หากอุณหภูมิโลกยังร้อนขึ้นต่อเนื่องแบบทุกวันนี้ และที่น่าตกใจคือ…แม้มนุษย์จะควบคุมภาวะโลกร้อนได้ที่ 1.5°C ซึ่งแทบเป็นไปไม่ได้แล้ว แต่ก็ยัง ไม่เพียงพอ ที่จะหยุดน้ำทะเลพุ่งสูงในระยะยาว
สำหรับไทย โดยเฉพาะ กรุงเทพฯ สมุทรปราการ สมุทรสาคร ชลบุรี ระยอง ปัตตานี นราธิวาส นี่ไม่ใช่เรื่องไกลตัว แต่คือ “ภัยเงียบ” ที่คืบคลานเข้ามาทุกปี

📍 น้ำทะเลกำลังเร่งขึ้นแบบผิดธรรมชาติ ไม่ใช่ช้า ๆ อย่างที่เคยเป็น
ช่วง 100 ปีที่ผ่านมา น้ำทะเลขึ้นเฉลี่ยเพียง 2–3 มม./ปี แต่ตอนนี้คือ 4.5 มม./ปี และกำลังเร่งเร็วขึ้นเรื่อย ๆ
ถ้าเร่งต่อแบบนี้ ภายในปลายศตวรรษนี้อาจแตะ 10 มม./ปี = 1 เมตรต่อศตวรรษ ซึ่งเร็วเกินกว่าที่เมืองชายฝั่งจะสร้างเขื่อนหรือระบายน้ำได้ทัน
สำหรับไทย…เรามีทั้ง แผ่นดินทรุด + กระแสน้ำทะเล + ระดับน้ำโลกสูงขึ้น = ความเสี่ยงทวีคูณ 💀

📍 นักวิทยาศาสตร์พบว่าแค่ 1.2–1.5°C ก็อาจ ‘ล็อกอิน’ น้ำทะเลสูงหลายเมตรแล้ว
งานวิจัยใหม่ชี้ว่า โลกในอดีตที่เคยอุ่นเท่าปัจจุบันเมื่อ 125,000 ปีก่อน มีระดับน้ำทะเลสูงกว่าเดิมถึง 6–9 เมตร ทั้ง ๆ ที่อุณหภูมิโลกไม่ต่างจากวันนี้
และในยุค Pliocene เมื่อ CO₂ เท่าปัจจุบัน น้ำทะเลสูงกว่า 10–20 เมตร
แปลว่า…อุณหภูมิปัจจุบันอาจเพียงพอแล้วที่จะทำให้น้ำทะเลในอนาคตสูงแบบ “หยุดไม่ได้” แม้เราจะหยุดปล่อยคาร์บอนวันนี้ก็ตาม

📍 ภูเขาน้ำแข็งกำลังเข้าสู่โหมด “ละลายแบบไม่ถอยกลับ”
ทั้งกรีนแลนด์และแอนตาร์กติกากำลังเผชิญ feedback loops ที่อันตราย:

❄️ Surface Elevation Feedback น้ำแข็งละลาย → พื้นน้ำแข็งต่ำลง → อยู่ในอากาศที่ร้อนกว่า → ละลายเร็วขึ้น วนไม่จบ

🌊 Marine Ice Sheet Instability น้ำอุ่นเข้าไปใต้แผ่นน้ำแข็ง → พังทลายแบบเร่งตัว → ละลายเร็วขึ้นหลายเท่า ถ้าวงจรนี้เดินเต็มระบบ เราอาจเห็นน้ำทะเลขึ้น 10–20 มม./ปี ซึ่งไม่มีชุมชนไหนในโลกตั้งรับได้

📍 ไทยเสี่ยงแค่ไหน?
ประเทศไทยมีประชาชนกว่า 10 ล้านคนอาศัยในพื้นที่ต่ำกว่า 1 เมตรจากระดับน้ำทะเล โดยเฉพาะ “กรุงเทพฯ” ที่กำลังทรุดปีละ 1–2 ซม.
👉 แค่ 20 ซม. ของระดับน้ำทะเลทั่วโลกก็ทำให้เกิดความเสียหาย กว่า 1 ล้านล้านดอลลาร์ต่อปี
👉 ถ้าน้ำทะเลขึ้นถึง 1–2 เมตร กรุงเทพฯ ส่วนใหญ่จะไม่สามารถอยู่อาศัยได้โดยไม่มีระบบป้องกันระดับเนเธอร์แลนด์ ซึ่งไทยยังไม่มีงบรองรับ

📍 เมืองไทยต้องเลือก: จะสู้หรือจะถอย?
ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่า เมืองชายฝั่งทั่วโลกจะต้องตัดสินใจครั้งใหญ่:

- จะสร้างเขื่อนขนาดมหึมา?

- จะย้ายชุมชน?

จะยอมเสียบางพื้นที่ไปเลย?
ไทยเองก็ต้องเริ่มถามคำถามเดียวกัน เพราะเรามีเวลาไม่ถึง 30 ปีในการตัดสินใจว่าจะ “ปรับตัว” หรือ “ปล่อยให้จม”

📍 ยังไม่สาย…แต่หน้าต่างเวลาเหลือน้อยมาก
งานวิจัยสรุปว่า:
ทุกเศษส่วนของ 0.1°C ที่เราลดได้ จะช่วยชีวิตผู้คนหลายร้อยล้านในอนาคต
ไม่ใช่แค่เรื่องของโลก แต่คืออนาคตของ กรุงเทพฯ ชลบุรี ระยอง ปัตตานี หาดใหญ่ และทุกเมืองชายฝั่งของไทย เราไม่ได้เลือกได้ว่าจะเดินไปเจอปีศาจในห้องมืดไหม… แต่เราเลือกได้ว่าจะ “รีบหาทางออกก่อนมันจะมาถึงตัวเรา” 🕯️

https://www.facebook.com/share/p/s5a2CKGY4MbccbMg/?mibextid=WUal2a
29/07/2024

https://www.facebook.com/share/p/s5a2CKGY4MbccbMg/?mibextid=WUal2a

เปิดคำทำนาย "หลวงปู่ศิลา" เตือน ต.ค.73 น้ำท่วมกรุงเทพฯ คนแห่อพยพอยู่เขาใหญ่

อ่านข่าวต่อในคอมเมนต์

🐉 ที่ดินฉโนดแบ่งขาย วิวเขา วิวสวย มีแปลงติดน้ำราคาดี เพียงไร่ละ 1.8 ล้าน มี 9 แปลงเท่านั้น  #ราคาต่อรองได้ 🦋🦋⛰️สามารถสร้...
24/07/2024

🐉 ที่ดินฉโนดแบ่งขาย วิวเขา วิวสวย มีแปลงติดน้ำราคาดี เพียงไร่ละ 1.8 ล้าน มี 9 แปลงเท่านั้น
#ราคาต่อรองได้ 🦋🦋

⛰️สามารถสร้างเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือพูลวิลล่าปล่อยเช่าได้ มีทีมงานให้คำปรึกษาและคอยดูแล พร้อมช่วยทำการตลาด 💸💸 ปัง ปัง 🎉

✅น้ำ-ไฟ พร้อม
✅ถนนคอนกรีตกว้าง 7เมตร
✅ติดถนน ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวก
✅ฟรี แบบบ้าน
✅ฟรีให้คำปรึกษาสร้างบ้าน
✅ฟรี ดำเนินการเรื่องแบงค์

พิกัด 📍https://maps.app.goo.gl/XhasDkWBVP7Hcsdt8?g_st=ic

สถานที่ใกล้เคียง
📍บ้านนอกคอกนาคาเฟ่ 2.6 KM
📍เมอเวนพิค รีสอร์ท เขาใหญ่ 4.9 KM

☎️ Call 081-6 8888 74
📲 Line https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=061bcfnz


#เดอะวิสดอมเขาใหญ่
#ชีวิตดีดีที่เขาใหญ่
#ชีวิตดีดีที่เขาใหญ่เดอะวิสดอม
#พูลวิลล่าเขาใหญ่
#บ้านพักตากอากาศเขาใหญ่
#สูดอากาศให้เต็มปอด

17/11/2023
🐉 ที่ดินฉโนดแบ่งขาย วิวเขา วิวสวย มีแปลงติดน้ำราคาดี เพียงไร่ละ 1.8 ล้าน มี 9 แปลงเท่านั้น  #ราคาต่อรองได้ 🦋🦋⛰️สามารถสร้...
26/09/2023

🐉 ที่ดินฉโนดแบ่งขาย วิวเขา วิวสวย มีแปลงติดน้ำราคาดี เพียงไร่ละ 1.8 ล้าน มี 9 แปลงเท่านั้น
#ราคาต่อรองได้ 🦋🦋

⛰️สามารถสร้างเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือพูลวิลล่าปล่อยเช่าได้ มีทีมงานให้คำปรึกษาและคอยดูแล พร้อมช่วยทำการตลาด 💸💸 ปัง ปัง 🎉

✅น้ำ-ไฟ พร้อม
✅ถนนคอนกรีตกว้าง 7เมตร
✅ติดถนน ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวก
✅ฟรี แบบบ้าน
✅ฟรีให้คำปรึกษาสร้างบ้าน
✅ฟรี ดำเนินการเรื่องแบงค์

พิกัด 📍https://maps.app.goo.gl/XhasDkWBVP7Hcsdt8?g_st=ic

สถานที่ใกล้เคียง
📍บ้านนอกคอกนาคาเฟ่ 2.6 KM
📍เมอเวนพิค รีสอร์ท เขาใหญ่ 4.9 KM

☎️ Call 081-6 8888 74
📲 Line https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=061bcfnz


#เดอะวิสดอมเขาใหญ่
#ชีวิตดีดีที่เขาใหญ่
#ชีวิตดีดีที่เขาใหญ่เดอะวิสดอม
#พูลวิลล่าเขาใหญ่
#บ้านพักตากอากาศเขาใหญ่
#สูดอากาศให้เต็มปอด

ยังมีว่างอยู่นะคะ
03/09/2023

ยังมีว่างอยู่นะคะ

22/08/2023

คู่รักชาวอเมริกันเคยเจ๊งเพราะหุ้น สู่การทำรายได้กว่า 100,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน หรือกว่า 3,000,000 บาท จากการหันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จนสามารถเกษียณได้ตอนอายุเพียง 40 ปีเท่านั้น!
โดยก่อนที่จะประสบความสำเร็จ เกษียณในวัย 40 ปีได้ Michael และ Olivia Zuber ก็ไม่ได้ทำได้ภายในชั่วข้ามคืน ก่อนหน้านี้ทั้งคู่เคยทำงานเป็นพนักงานออฟฟิศที่ต้องเข้างาน 9 โมงเช้า เลิก 5 โมงเย็น จนวันหนึ่ง Michael คิดว่า ควรเก็บออมเงินเพิ่ม และนำไปต่อยอดลงทุนในตลาดหุ้น
เขาเริ่มซื้อขายหุ้นครั้งแรกตั้งแต่ช่วงอายุ 20 ปี ซึ่งมันทำกำไรได้เพียงแค่ช่วง 2-3 ปีแรก เปลี่ยนเงินลงทุน 7,000 ดอลลาร์ เป็นเกือบ 200,000 ดอลลาร์ แต่ท้ายที่สุดเขากลับต้องสูญเสียเงินไปประมาณ 80% หลังได้รับผลกระทบจากวิกฤตฟองสบู่แตกในปี 2000
หลังจากนั้นเขาเริ่มมองหาทางเลือกอื่น ๆ ในการลงทุนใหม่อีกครั้ง จนตัดสินใจเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบันพวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กว่า 100 ยูนิตในเฟรสโน แคลิฟอร์เนีย แถมมีรายได้จากค่าเช่ามากกว่า 100,000 ดอลลาร์ต่อเดือน หรือประมาณ 3,000,000 บาท และนี่คือวิธีในการวางแผนการลงทุนของพวกเขา
1. ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแห่งแรกในเฟรสโน แคลิฟอร์เนีย
ทั้งคู่เริ่มต้นด้วยการลดสิ่งต่าง ๆ ลง ให้มีรายจ่ายน้อยกว่ารายได้ ไม่ว่าจะเป็น การลดการรับประทานอาหารนอกบ้าน ความบันเทิง และการไปเที่ยวพักผ่อน เพื่อประหยัดเงินสำหรับซื้อบ้านให้เช่าหลังแรก จากนั้นพวกเขามาคิดต่อว่า ต้องการซื้อที่ไหน หลังจากสำรวจเป็นเวลา 1 ปี ก็ได้ข้อสรุปว่า หากจะซื้ออสังริมทรัพย์ใน Bay Area ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในสหรัฐอเมริกานั้นไม่สามารถทำได้จริง ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในเฟรสโน ซึ่งอยู่ห่างจากบ้านของพวกเขาเพียงประมาณ 2.30 ชั่วโมง เข้าเกณฑ์สุด ทั้งมีคนอาศัยอยู่เยอะ มีอาชีพที่หลากหลาย ประกอบกับเป็นเมืองเศรษฐกิจและท่องเที่ยวที่สำคัญในรัฐแคลิฟอร์เนีย
เพราะเมืองส่วนใหญ่นั้นมีพื้นที่ที่ใหญ่เกินไปที่จะสามารถรู้รายละเอียดทั้งหมดได้ ดังนั้น หากต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนแรกที่นักลงทุนต้องทำ คือ จำกัดพื้นที่เป้าหมายที่ต้องการก่อน โดยพื้นที่นั้นควรมีอสังหาริมทรัพย์ 20-40 ยูนิต ซึ่งไม่ใช่แค่เลือกอสังหาฯ เฉพาะพื้นที่ที่กำหนดเท่านั้น แต่ต้องเลือกประเภทของอสังหาฯ ด้วย
ตัวอย่างเช่น พวกเขากำลังมองหาบ้านเดี่ยวขนาด 3 และ 4 ห้องนอนที่มีพื้นที่ระหว่าง 1,250-1,700 ตารางฟุต โดยหาจากรหัสไปรษณีย์ในพื้นที่นั้น ๆ ซึ่งทำให้พวกเขาเจออสังหาฯ ที่ตรงโจทย์เร็วขึ้น และสิ่งต่อมาที่ต้องทำคือ ต้องเรียนรู้พื้นที่เป้าหมาย เพราะยิ่งรู้จักมันมากเท่าไร คุณก็จะยิ่งมีโอกาสในการพบข้อเสนอดี ๆ มากขึ้นเท่านั้น
2. พวกเขาขยายจำนวนอสังหาริมทรัพย์ในมือให้มีมากกว่า 100 ยูนิต เพื่อทำรายได้แบบ Passive Income และสามารถเกษียณได้ก่อนกำหนด
ในขณะที่ซื้อและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ทั้งคู่ยังคงทำงานเต็มเวลาและใช้ชีวิตด้วยรายได้ครึ่งหนึ่งเพื่อเก็บออมและซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่ม โดยภายใน 2 ปีแรก พวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 5 แห่ง และหลังจากนั้นพวกเขาก็ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขยายจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งแบบบ้านเดี่ยวและอาคารที่มีหลายยูนิต รวมถึงซื้อตึกที่มี 18 ยูนิตทั้งตึก และหลังจากนั้นพวกเขาก็เลือกที่จะซื้อทุกอย่างเท่าที่ทำได้
นอกจากนี้ พวกเขายังมีการจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยให้พวกเขาได้รับค่าเช่าแบบไม่ต้องรับภาระเอง ในขณะเดียวกันพวกเขาก็ได้ทรัพย์สินมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยการใช้เวลาเพียง 5-8 ชั่วโมงต่อเดือนในการทำงาน และงานส่วนใหญ่ก็ทำผ่านโทรศัพท์หรืออีเมล
3.มุ่งเน้นไปที่การใช้เวลาในตลาดมากกว่ารอจับจังหวะของตลาด
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาดจะต้องใช้เวลาในตลาดมากกว่าการรอจังหวะตลาด แต่ Michael มองว่า ผู้คนส่วนใหญ่มักต้องการที่จะจับจังหวะตลาด ซึ่งนั่นไม่ได้ทำให้สามารถทำเงินได้เสมอไป แต่การใช้เวลาในตลาด มุ่งเน้นไปที่การทำความรู้จักและเข้าใจตลาด จะทำให้คุณสามารถทำเงินได้มากขึ้น
ซึ่งหากใครที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ให้เตรียมพร้อมที่อาจต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2-3 ปี กว่าที่ธุรกิจจะเติบโต ทั้งต้องใช้เวลาในการเก็บเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เก็บเงินสดสำรองเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน และค่าบำรุงรักษา รวมไปถึงคุณอาจต้องใช้เวลาหลายปีในการมองหาและขยายอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้มีมากขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อการทำกำไรที่มากขึ้นในอนาคต
นอกจากนี้ ทั้งคู่ยังบอกอีกว่า นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกคนจะได้จัดการกับสถานการณ์ที่อาจไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อน เพราะพวกเขาเองก็ได้เรียนรู้ที่จะจัดการกับทุกอย่างตั้งแต่ ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ไปจนถึงอสังหาริมทรัพย์ถูกไฟไหม้ ทุกอย่างในครั้งแรกมักน่ากลัวเสมอ แต่ถ้าคุณได้แก้ปัญหานั้นบ่อย ๆ คุณก็จะได้เรียนรู้จากมัน และประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และทำรายได้อย่างพวกเขาได้
ที่มา : https://bit.ly/3kTPLk0
#อายุน้อยร้อยล้าน #อายุน้อยร้อยล้านNEWS
#อสังหาริมทรัพย์ #การลงทุน #ธุรกิจให้เช่า #ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

22/08/2023

15 นิสัยสุดประหยัดของวอเรน บัฟเฟต์
1.เลือกอาชีพที่คุณรัก จะทำให้คุณทำงานได้นานและมีประสิทธิภาพ
2.แต่งงานกับคนที่เห็นคุณค่าเรื่องการเงิน ทำให้สร้างฐานะได้เร็ว
3.ลงทุนด้วยเงินที่หยิบยืมมาน้อยเท่าที่ทำได้ ควรลงทุนด้วยเงินเก็บด้วยบางส่วนจะทำให้มีความมั่นคงและเสียดอกน้อย
4.ซื้อบ้านเท่าที่จำเป็น ตามจำนวนสมาชิกและรายได้ที่มี จะได้นำเงินไปทำอย่างอื่น
5.รถยนต์คือยานพาหนะ โดยเลือกจากฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะสมกับเรา
และรายได้ที่สามารถซื้อได้
6.อัปเกรดเมื่อจำเป็นต้องอัพเกรด อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เลือกที่เหมาะกับตัวเอง ไม่เปลี่ยนบ่อย
7.ให้ระมัดระวังเรื่องการกู้เงิน พิจารณาแต่ละที่อย่างละเอียดแล้วนำข้อมูลเปรียบเทียบกัน ควรมีทรัพย์สินมากกว่าหนี้สิน 4 เท่า
8.โฟกัสคุณภาพมากกว่าแบรนด์ ดูความจำเป็นที่ต้องใช้ ดูคุณภาพของสินค้า ราคาที่เหมาะสม
9.หลีกเลี่ยงการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ด้วยการวางแผนการเงินเป็นสัดส่วน และทำบัญชีรายรับรายจ่าย
10.ซื้ออาหารในราคาที่คุ้มค่า และมีประโยชน์จะได้มีสุขภาพดีไม่ต้องเสียค่ารักษาพยาบาล
11.ไม่มองข้ามคูปองส่วนลดและโปรโมชั่น ทำให้ประหยัดและคุ้มค่า
12.ซื้อของที่มีส่วนลด แม้ของนั้นจะล่าสมัย แต่ก็ยังสามารถใช้ได้อย่างคุ้มค่า
13.แต่งงานแบบง่ายๆ
14.ลงทุนในสิ่งที่สร้างเงินสด เช่น ลงทุนในหุ้น อสังหาริมทรัพย์ เกษตรกรรม ทองคำ เป็นต้น
15.ใช้เงินสด เวลาซื้อสินค้าราคาไม่แพงมาก ใช้บัตรเครดิตเมื่อซื้อสินค้าเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เพื่อให้มีสภาพคล่องทางการเงิน
DIYinvest #การลงทุน

ที่อยู่

วังไทร
Pak Chong
30130

เบอร์โทรศัพท์

+66816888874

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ The Wisdom Khaoyaiผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง The Wisdom Khaoyai:

แชร์