Nat Pocket Dev.

โทร เส้นทาง เว็บไซต์ ติดต่อ ธุรกิจของเรา

Nat Pocket Dev. ข้อมูลติดต่อ แผนที่และเส้นทาง แบบฟอร์มติดต่อ เวลาทำการ บริการ คะแนนรีวิว รูปภาพ วิดีโอ และข่าวสารจาก Nat Pocket Dev., อสังหาริมทรัพย์, 53/42 ลดาวัลย์ รังสิต, Pathum Thani

ออกจากบริษัทมหาชน เพราะไม่ชอบสร้างบ้าน Mass เลยทำโครงการเล็กๆ ที่ไม่มีใครเหมือน แชร์เรื่องการสร้างบ้าน วัสดุ ดีไซน์และเรื่องอินไซด์ในวงการอสังหาฯ รวมถึงวิเคราะห์ทำเลและแนวโน้มในอนาคต
เพราะบ้านที่ดี เริ่มตั้งแต่ก่อนสร้าง ไม่ใช่แค่ตอนเข้าอยู่

05/09/2026

บ้านเดี่ยวราคา 13.9 ล้านบาท ได้ที่ดิน 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 374 ตารางเมตร พร้อมตกแต่งภายในทั้งหลัง แม้แต่ PS5 ที่เห็นก็ให้ด้วยครับ เรียกว่าซื้อเกมแถมบ้านได้เลย

โครงการนี้ไม่มีบ้านตัวอย่าง เพราะใช้คอนเซปต์ว่าอะไรที่เราเห็น เขาให้ทั้งหมด ข้อดีคือซื้อแล้วไม่ต้องไปวุ่นหาผู้รับเหมาตกแต่งเพิ่ม หรือลุ้นว่าจะโดนช่างเทกลางทาง ขนาดผู้รับเหมาที่สร้างโครงการยังเข้ามาคอมเมนต์ว่าอยากซื้อบ้านที่ตัวเองสร้าง

ตัวบ้านใช้สี Off-white ตัดดำ ทำให้ภายนอกดูอบอุ่นและคลาสสิก ส่วนภายในแต่งสไตล์ Japandi เน้นเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานง่าย ลดพวกลวดลายซับซ้อนที่เก็บฝุ่น ดูแล้วสบายตาและดูแลบ้านไม่เหนื่อย

ที่นี่คือ Haus Maison บนถนนชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ ของ Peace Plus Property ผมรู้จักกับเจ้าของโครงการมาตั้งแต่เด็ก และครอบครัวเขาทำอสังหาฯ มากว่า 30 ปี ใครกำลังหาบ้านแต่งครบในทำเลนี้ ลองติดต่อโครงการไปดูบ้านจริงได้ครับ

#บ้านชัยพฤกษ์แจ้งวัฒนะ #บ้านเดี่ยวแต่งครบ

02/09/2026

ตึกเดียวเคยเป็นทั้งโรงพยาบาลแพทย์ญี่ปุ่น Bank of China และอาบอบนวด ก่อนจะกลายมาเป็น The Mustang Blu ที่เราเห็นในปัจจุบันครับ

เรื่องนี้เริ่มจากวันที่ 11 สิงหาคม 2563 มีคนนำภาพถ่ายหายากจากปี 1930 มาให้พี่จอย เจ้าของร้านดู เด็กในภาพคืออากงวัยกว่า 90 ปี ซึ่งเคยอยู่ในตึกนี้ ครอบครัวเล่าว่าอาคารเคยเป็นโรงพยาบาลฮัทไกว หรือฮะคุไอ ของแพทย์ญี่ปุ่นชื่อคุณหมอโอเคียวซิว โดยมีโฆษณาในหนังสือพิมพ์ประชาชาติและภาพผู้หญิงใส่ชุดกิโมโนในห้องตรวจเป็นหลักฐาน

หลังโรงพยาบาลเปิดได้ประมาณ 3–4 ปี ตึกเปลี่ยนเป็น Bank of China ในปี 1933 ก่อนจะกลายเป็นอาบอบนวด Harem และ Cleopatra การรีโนเวตอาคารที่ผ่านการปรับปรุงมาหลายรอบจึงต้องค่อยๆ เอาส่วนที่เติมเข้ามาทีหลังออก เพื่อดูว่าของเดิมตรงไหนควรเก็บไว้

เรื่องที่บังเอิญมากคือ เปียโนในร้านถูกวางตรงตำแหน่งเดียวกับเมื่อกว่า 100 ปีก่อน ทั้งที่พี่จอยเลือกมุมนี้เพราะไม่มีที่อื่นให้วางแล้ว ใครอยากฟังเรื่องตอนรีโนเวต The Mustang Blu ฝากติดตามเพจไว้ครับ และขอบคุณพี่จอยกับเพจเฮียซ้งเล่าเรื่องสำหรับข้อมูลและภาพเพิ่มเติม 🙏

#รีโนเวตอาคารเก่า #โรงแรมจากตึกเก่า

ก่อนเซ็นรับบ้าน ลองใช้เวลาเดินเช็กกระเบื้องห้องน้ำสักรอบครับ งานบางจุดดูผ่านๆ เหมือนเรียบร้อย แต่พอเปิดไฟหรือมองจากด้านข...
28/08/2026

ก่อนเซ็นรับบ้าน ลองใช้เวลาเดินเช็กกระเบื้องห้องน้ำสักรอบครับ งานบางจุดดูผ่านๆ เหมือนเรียบร้อย แต่พอเปิดไฟหรือมองจากด้านข้าง จะเห็นแนวกระเบื้องนูนไม่เท่ากันได้ชัดขึ้น

เริ่มจากดูแนวร่องยาแนวว่าเส้นตรง ความกว้างสม่ำเสมอ และต่อเนื่องกันไหม จากนั้นขยับไปมองผนังด้านข้าง ใช้มือลูบตรงรอยต่อเพื่อเช็กว่าแผ่นไหนนูนหรือจมกว่ากันหรือเปล่า

ลองใช้ด้ามไม้หรือของแข็งที่ไม่ทำให้ผิวเป็นรอย เคาะเบาๆ ทีละแผ่น ถ้าบางจุดมีเสียงกลวงต่างจากรอบข้าง อาจมีช่องว่างอยู่หลังกระเบื้อง ส่วนมุมเสาและมุมผนังให้ดูว่ารอยต่อชนกันเรียบ ขอบไม่โผล่ และไม่มีมุมแหลมที่เสี่ยงบาดมือ

เจอจุดไหนนูน ร่องไม่ตรง หรือเสียงกลวง ถ่ายรูปเก็บไว้แล้วแจ้งโครงการให้แก้ก่อนเซ็นรับบ้านครับ เซฟโพสต์นี้ไว้เป็นเช็กลิสต์ตอนตรวจรับบ้านได้เลย 🔍

#ตรวจรับบ้าน #เช็กบ้านก่อนโอน #กระเบื้องห้องน้ำ #งานปูกระเบื้อง #ซื้อบ้าน

26/08/2026

เอาตึกอายุ 138 ปีมารีโนเวตเป็นโรงแรม คืนละเกือบ 40,000 บาท ที่นี่คือโรงภาษีร้อยชักสาม หรืออาคารศุลกสถานริมแม่น้ำเจ้าพระยาครับ

งานนี้ถือว่ายากมาก เพราะอาคารทรุดต่ำกว่าระดับริมแม่น้ำ ทีมงานจึงต้องเสริมโครงสร้าง ตัดฐานราก และยกตัวตึกขึ้นถึง 120 ซม. ตัวอาคารสร้างมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 เดิมใช้เก็บภาษีนำเข้า 3% จึงได้ชื่อว่า “โรงภาษีร้อยชักสาม”

ตึกนี้ผ่านมาหลายบทบาท ตั้งแต่สถานที่จัดงานรับเสด็จกลับจากการประพาสยุโรปครั้งแรก ไปจนถึงที่ทำการตำรวจน้ำและสถานีดับเพลิงบางรัก ก่อนถูกทิ้งร้างมากว่า 60 ปี

ปี 2567 Langham Hospitality Group กับ Rabbit Holdings ประกาศพัฒนาเป็น The Langham, Customs House, Bangkok โดยใช้อาคารโรงภาษีเป็น Lobby กับ Facility ส่วนห้องพักอยู่ในอาคาร Modern ที่สร้างขึ้นข้างกัน ผมจองคืนที่ราคาถูกที่สุดไว้เกือบ 40,000 บาท ไปพักแล้วเดี๋ยวกลับมาเล่าให้ฟัง ฝากกดติดตามเพจไว้ครับ

#โรงภาษีร้อยชักสาม #อาคารศุลกสถาน

22/08/2026

ใครมีตึกเก่าเกิน 50 ปี แล้วกำลังคิดจะรีโนเวท ลองมาดูร้าน Lom Lom แถวบางขุนพรหมครับ เขาเอาช็อปเฮาส์เก่ามาทำร้านชา โดยเก็บเสน่ห์ของอาคารเดิมไว้ แล้วคุมโทนด้วยอิฐ ไม้ และปูน

อาคารแบบนี้ส่วนใหญ่เป็นคูหาหน้าแคบ โครงสร้างกึ่งไม้กึ่งปูน และใช้ผนังอิฐรับน้ำหนัก ถ้าจะรีโนเวท แนะนำให้พาวิศวกรเข้าไปตรวจสอบก่อน อย่าเพิ่งทุบซี้ซั้ว เพราะอาจกระทบโครงสร้างได้

Lom Lom ยังเก็บพื้นไม้ชั้น 2 ไว้ ทำชั้นลอยและจัดแสงให้ได้อารมณ์โรงน้ำชาเก่า ของเดิมเขาดีอยู่แล้ว เลยแต่งเพิ่มไม่เยอะ แต่ดึงเสน่ห์ของตึกออกมาได้ดีมาก ส่วนเก๊กฮวยครีมชีส ผมว่าอร่อย รีบไปก่อนคนเยอะครับ

ใครอยากรู้เรื่องรีโนเวทอาคารแต่ละแบบ รวมถึงการขออนุญาตปรับปรุงอาคาร ดูรายละเอียดหลักสูตร Redev by Next Real ได้ที่คอมเมนต์ด้านล่างครับ

#คาเฟ่บางขุนพรหม #รีโนเวทอาคารเก่า #รีโนเวททาวน์โฮม

20/08/2026

Update ทรงวาด สิงหาคม 2026 มีร้านไหนเปิดใหม่บ้าง? คลิปนี้ผมพาเดินดูให้ครับ

เริ่มจากเวิ้งริมแม่น้ำใกล้ % Arabica ที่มี adidas Originals Flagship Store พร้อมของ Limited สำหรับทรงวาด อีกฝั่งคือ Soul Songwat ซึ่งเอาโกดังเก่าสมัยรัชกาลที่ 5 มาทำเป็น Community Space ริมน้ำ มีทั้งร้านเยาวเรี่ยน, Pizza Across 100 รวมถึงร้านเสื้อผ้าวินเทจ ถ้วยชาม และเครื่องหอมบนชั้น 2

เดินต่อบนถนนก็เจอ MTCH ในคอนเซปต์บ้านในบ้าน, Jojoe Coffee Roasters และ Le Labo สาขาทรงวาดที่เปิดแล้ว วันอาทิตย์คนคึกคักทั้งคนไทยและต่างชาติ ใครอยากให้ผมพาไปเดินอัปเดตย่านไหนต่อ คอมเมนต์ไว้ได้เลยครับ

#ทรงวาด #เที่ยวทรงวาด #ทรงวาด2026 #เที่ยวกรุงเทพ #คาเฟ่ทรงวาด

16/08/2026

ที่ดินประมาณ 27 ตร.ว. หน้ากว้างแค่ 4 เมตร เอามาทำโรงแรม 4 ห้อง คืนละเกือบ 5,000 บาท แถมห้องยังเต็มตลอด เขาจัดพื้นที่กันยังไง?

ที่นี่คือ “ณ ตะนาว 1969” อาคารทรงแคบในพื้นที่เกาะรัตนโกสินทร์ ซึ่งก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 16 เมตร ด้านบนเป็นโรงแรม ส่วนชั้นล่างมีคาเฟ่ เรียกว่าใช้พื้นที่กันแทบทุกตารางนิ้ว

จุดที่ผมชอบคือ เขาเอาพื้นที่ใต้บันไดมาทำเคาน์เตอร์กาแฟ แล้วทำลูกตั้งบันไดเป็นกระจกให้แสงธรรมชาติเข้ามาในร้าน รวมถึงตัดเว้าพื้นที่และใช้กระจกตามจุดต่าง ๆ อาคารแคบแบบนี้เลยไม่รู้สึกอึดอัด

ใครมีที่ดินหน้าแคบ หรือกำลังคิดว่าจะใช้พื้นที่เล็ก ๆ ให้คุ้มได้ยังไง ลองดูไอเดียจากตึกนี้ครับ แล้วคุณชอบจุดไหนของ
“ณ ตะนาว 1969” มากที่สุด?


#ณตะนาว1969 #อสังหาน่าลงทุน #ออกแบบพื้นที่ขนาดเล็ก

15/08/2026

ทรงวาดกำลังจะกลายเป็น World Destination อีกจุดของกรุงเทพฯ ด้วยการ Redevelopment ครั้งใหญ่ของกลุ่ม AWC ที่เพิ่งเปิดตัว The Songwad Scape ซึ่งจะเป็น Community Space ที่มี Gallery, Retail, Cafe และร้านอาหาร พร้อมวิวริมแม่น้ำเต็ม ๆ และยังมีแผนเชื่อมที่ดิน 2 ฝั่ง คือทรงวาดกับเจริญนคร ตรงแปลงล้ง 1919 ซึ่งปัจจุบันเปลี่ยนเป็นโรงแรม The Ritz-Carlton ด้วยสะพานคนเดินขนาดใหญ่

รวมถึงพัฒนาตึกแถวโบราณเป็นพื้นที่เชิงวัฒนธรรม
ปัจจุบันทรงวาดคนก็เยอะอยู่แล้ว ถ้าโปรเจกต์นี้เสร็จ ย่านทรงวาด ท่าราชวงศ์ และเยาวราชก็น่าจะมีเม็ดเงินเข้ามาอีกมาก

ตึกแถวเก่าอาจถูกเปลี่ยนไปใช้ประโยชน์ในรูปแบบอื่นมากขึ้น ส่วน SME รายเล็ก ๆ อย่างพวกเรา จะหาโอกาสจากโปรเจกต์ขนาดใหญ่นี้ได้ยังไง อันนี้ต้องคิดกันต่อครับ

ส่วนตัวผมอยากให้มีย่านแบบนี้หลาย ๆ ย่าน แทนที่จะกระจุกอยู่แค่บางพื้นที่ และตอนนี้ก็ลุ้นว่าตลาดน้อยจะพัฒนาขึ้นมาเทียบชั้นกับทรงวาดได้หรือเปล่า ใครคิดเห็นยังไง ลองคอมเมนต์กันครับ

#ทรงวาด

ซื้อที่ดินทั้งที อย่าดูแค่ว่าคนขายมีโฉนดมาให้หรือเปล่านะครับ เพราะมีโฉนดอยู่ในมือ ก็ไม่ได้แปลว่าข้อมูลทุกอย่างจะถูกต้องแ...
12/08/2026

ซื้อที่ดินทั้งที อย่าดูแค่ว่าคนขายมีโฉนดมาให้หรือเปล่านะครับ
เพราะมีโฉนดอยู่ในมือ ก็ไม่ได้แปลว่าข้อมูลทุกอย่างจะถูกต้องและเป็นข้อมูลล่าสุด

เริ่มจากเช็กเลขที่โฉนดว่าตรงกับสัญญาซื้อขายไหม แล้วดูรูปร่างแปลง ขนาดที่ดิน และตำแหน่ง ว่าตรงกับแปลงที่คนขายพาไปดูหรือเปล่า ไม่อย่างนั้นเราอาจกำลังดูที่ดินคนละแปลงอยู่ก็ได้ครับ

จากนั้นพลิกดูด้านหลังโฉนด เช็กรายการสุดท้ายว่าเจ้าของปัจจุบันคือใคร ชื่อตรงกับคนที่มาขายให้เราหรือไม่ มีการเปลี่ยนมือหรือมีการแบ่งแปลงมาแล้ว ขนาดเหลือเท่าไหร่
และอย่าลืมดูภาระจำยอมด้วย เพราะที่ดินบางส่วนอาจต้องเปิดทางให้แปลงอื่นใช้ผ่านเข้า–ออก ทำให้ใช้งานไม่ได้เต็มพื้นที่อย่างที่คิด

ก่อนวางเงินและก่อนโอน แนะนำให้นำเลขที่โฉนดไปตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับสำนักงานที่ดินอีกครั้งครับ
เซฟโพสต์นี้ไว้เช็กให้ครบก่อนซื้อบ้านหรือซื้อที่ดิน จะได้ลดความเสี่ยงและไม่ต้องตามแก้ปัญหาทีหลัง

#ซื้อที่ดิน #โฉนดที่ดิน #ภาระจำยอม

เจอโพรงใต้บ้าน แล้วตัวเงินตัวทองหรืองูชอบมุดเข้าไปอยู่ จะแก้ยังไงดี? 🦎สาเหตุอาจไม่ได้มาจากบ้านทรุด แต่เป็นดินรอบบ้านที่ย...
11/08/2026

เจอโพรงใต้บ้าน แล้วตัวเงินตัวทองหรืองูชอบมุดเข้าไปอยู่ จะแก้ยังไงดี? 🦎

สาเหตุอาจไม่ได้มาจากบ้านทรุด แต่เป็นดินรอบบ้านที่ยังเซตตัวไม่ดี
พอดินค่อย ๆ ยุบลง ขณะที่ตัวบ้านยังอยู่ระดับเดิม ก็เลยเกิดช่องว่างใต้บ้าน
กลายเป็นทางให้สัตว์เลื้อยคลานมุดเข้าไปหลบหรือทำรังได้

วิธีรับมือมี 2 แบบครับ คือ ติดตั้งแผ่นซีเมนต์ปิดโพรงให้ต่อเนื่องรอบบ้าน หรือฉีดโฟม PU เพื่อเติมช่องว่างระหว่างตัวบ้านกับดิน แต่ทั้งสองวิธีก็ไม่ได้แปลว่าจะจบถาวร เพราะถ้าดินยังทรุดอยู่ โพรงใหม่ก็กลับมาเกิดได้เหมือนกัน

เซฟโพสต์นี้ไว้ แล้วลองเดินตรวจรอบบ้านกันครับ ดูว่าดินยุบเพิ่มไหม แผ่นปิดโพรงแตกร้าวหรือหลุดหรือเปล่า และมีร่องรอยสัตว์อยู่บริเวณรอบบ้านไหม 🔍
#โพรงใต้บ้าน #ดินรอบบ้านทรุด #ป้องกันสัตว์เลื้อยคลาน #ตัวเงินตัวทอง #ดูแลบ้าน #แผ่นปิดโพรง

ที่อยู่

53/42 ลดาวัลย์ รังสิต
Pathum Thani
12000

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 20:00
อังคาร 09:00 - 20:00
พุธ 09:00 - 20:00
พฤหัสบดี 09:00 - 20:00
ศุกร์ 09:00 - 20:00
เสาร์ 09:00 - 20:00

เบอร์โทรศัพท์

+66895192222

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ Nat Pocket Dev. โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Nat Pocket Dev.:

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่