ขายบ้านปัตตานี อสังหาปัตตานี

19/09/2023

📣 ใครอยากมีบ้านมาทางนี้! #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ดอกเบี้ย 0.70% ต่อปี ผ่อนชำระต่อเดือนเพียง 3,500 บาท นานถึง 2 ปี 🏡 ฉลองครบรอบ 70 ปี ธอส. ใจดีสำหรับคนที่ต้องการสินเชื่อ ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม หรือไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น 👍🏻 เปิดโปรสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำคงที่นาน 3 ปีแรก เดือนที่ 1 - 6 เท่ากับ 0.70% ต่อปี เดือนที่ 7 - 24 เท่ากับ 2.70% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.70% ต่อปี หรือ เฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 2.70% ต่อปี ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระต่อเดือนเพียง 3,500 บาท นานถึง 2 ปี!!
📆 ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 15 พ.ย. 66
👉🏻 รายละเอียดเพิ่มเติม >>
#ธอส #ดอกเบี้ยบ้าน #กู้บ้าน
#ขายบ้านปัตตานี

หน้าแรก หน้าแรก ศูนย์ข่าวสาร ข่าวประชาสัมพันธ์ ธอส. ฉลองครบรอบ 70 ปี จัดโปรโมชันสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ย 0.70% ...

15/09/2023

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=651374230308614&id=100063081287904&mibextid=CDWPTG

03/10/2022

ดอกเบี้ยบ้านคะ

🏦 สรุปดอกเบี้ยบ้านเดือน ตุลาคม(OCT) 2565🏦
หลังจากดอกเบี้ยนโยบายปรับขึ้นครั้งที่ 2!!!

จากการประชุม กนง ในเดือนกันยายนที่ผ่านมามีมติขึ้นดอกเบี้ยนโยบายอีก +0.25% ซึ่งเป็นการขึ้นดอกเบี้ยครั้งที่ 2 ของบ้านเรา ซึ่งการขึ้นครั้งนี้ทำให้ดอกเบี้ยนโยบายของไทยเป็น 1% แล้วครับ

การขึ้นครั้งนี้ส่งผลให้เริ่มมีธนาคารพาณิชย์บางที่ได้เริ่มปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR/MLR/MOR แล้วครับ ส่วนธนาคารรัฐเช่นธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินยังไม่มีการปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ครับ

ซึ่งคาดว่าปลายปีจนถึงต้นปีนี้เราจะได้เห็นธนาคารต่างๆทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้กันหมดให้สอดคล้องไปตามภาวะดอกเบี้ยของบ้านเรา
ซึ่งแน่นอนว่ามันจะส่งผลให้ ต้นทุนดอกเบี้ย ที่เราต้องจ่ายสูงขึ้นครับ

ดังนั้นสำหรับเพื่อนๆคนไไหนที่กำลังมีแพลนจะซื้อบ้านช่วงเดือนนี้อยากให้ลองกลับมาทบทวนแผนการเงินของตัวเองให้ดี วางแผนเผื่อเรื่องความเสี่ยงทุกครั้งก่อนตัดสินใจนะคับบบ :))

ปล: ข้อมูลในตารางเป็นข้อมูลเพื่อใช้เปรียบเทียบเบื้องต้นจากหน้า website ของแต่ละธนาคาร

รายละเอียดและเงื่อนไขสามารถเข้าไปสอบถามเข้าหน้าที่แต่ละธนาคารได้เลยครับอาจได้ชุดดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่พิเศษกว่าในตารางครับ :))...............................
🏠การเตรียมพร้อมก่อนซื้อบ้าน 🏠
สำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับผมได้ทำคลิป
เกี่ยวกับการวางแผนสำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านว่า
เราควรจะต้องวางแผนยังไง เตรียมความพร้อมยังไง
จัดสรรเรื่องการเงินยังไง ให้ยื่นกู้แล้วผ่านชัวๆ ผมได้ทำสรุปไว้ในคลิป vdo แล้วนะครับ
กู้บ้าน ยังไงให้ผ่านผ่าน 100%

เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !
https://youtu.be/vWHsv3dwf-Q.......................................

Update ข่าวสาร โปรโมชั่นสินเชื่อ พูดคุยสอบถามที่
Line Official Account :
กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ.......................................
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
website: https://gurulivingth.com/

ติดต่องาน
Mail: [email protected]....................................................

#ดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ย #ดอกเบี้ยบ้าน2565 #ดอกเบี้ย2565 #สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้าน2565 ่าสุด #บ้าน #อสังหาริมทรัพย์

27/09/2022

หลุดจอง บ้าน2ชั้นสายมอ.
1,399,900
อยากมีบ้านปรึกษาฟรี
063-8956361

12/06/2022

ทาวเฮาส์2ชั้น สายมอ.
ผ่อนเดือนละ5,000บาท
เงินเดือนเริ่มต้น12,000บาท
ฟรีค่าธรรมเนียมโอน
ฟรีจดจำนอง
063-8956361

18/05/2022

ตรวจสอบก่อนรับบ้านนะคะ

22/04/2022

การต่อเติมบ้าน

บ้านเรา...เราอยู่เอง เราก็อยากต่อเติมให้สวยงามถูกใจเรา แต่ต้องอย่าลืมใส่ใจเรื่องข้อกฎหมายต่างๆ ด้วย วันนี้ลุงช่างได้รวบรวมรายละเอียดการต่อเติมบ้านแบบไหน? ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต! มาฝากสำหรับผู้ที่กำลังคิดจะต่อเติมบ้านกันด้วยครับ

จะเห็นได้ว่า การดัดแปลงหรือต่อเติมที่ไม่ต้องขออนุญาตนั้น ส่วนใหญ่เป็นการต่อเติมเพียงเล็กๆน้อยๆเท่านั้น ซึ่งการต่อเติมโดยส่วนใหญ่มักทำมากกว่าข้อที่ลุงช่างได้กล่าวไว้ แต่ไม่ได้ขออนุญาต ซึ่งหากมีการร้องเรียนหรือตรวจพบ จะถูกดำเนินการตามกฎหมาย โดยมีโทษดังนี้

1. ถูกระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง และต่อเติมอาคาร หากสามารถแก้ไขให้ถูกต้องได้ เจ้าของอาคารจะต้องยื่นคำอนุญาตหรือแก้ไขให้ถูกต้องภายในเวลาที่กำหนด แต่ต้องไม่น้อยกว่า 30 วัน ในกรณีที่ไม่สามารถแก้ไขให้ถูกต้องได้ หรือเจ้าของอาคารไม่ยอมแก้ไขตามคำสั่งของเจ้าพนักงาน จะถูกรื้อถอนอาคารบางส่วนหรือทั้งหมาย ภายในเวลาที่กำหนด แต่ไม่น้อยกว่า 30 วัน
2. ผู้กระทำผิด มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
3. ผู้กระทำผิดจะต้องถูกโทษปรับอีก วันละไม่เกิน 10,000 บาท ตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนหรือจนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง

20/04/2022

3 วิธีผ่อนบ้านให้หมดไว

🏠ผ่อนบ้านอย่างไรให้หนี้หมดเร็ว

การผ่อนบ้านเป็นช่วงระยะเวลานานถึง 30 ปี กว่าจะถึง 30 ปีดอกเบี้ยก็อาจเยอะกว่าราคาบ้านจริงๆไปอีกครับ หลายคนอาจจะไม่รู้ว่ามีวิธีที่สามารถผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น และไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นจำนวนมากอีกด้วย วันนี้ผมมีแนวทางการผ่อนชำระบ้านให้ประหยัดดอกเบี้ยและสามารถผ่อนบ้านหมดไวกว่าที่กำหนด

“3 แนวทาง ประหยัดดอกเบี้ยและผ่อนบ้านหมดไวขึ้น”

แนวทางที่ 1 การจ่ายเงินเพิ่มจากค่างวดเดิม (การโปะ) 💸

การใช้วิธีการโปะจะทำให้เรามีเงินส่วนนึงที่ไปตัดเงินต้นเพิ่มขึ้น ทำให้หนี้ก็ลดจำนวนลงเร็วขึ้น และดอกเบี้ยก็คิดน้อยลงตาม แต่ก่อนจะใช้วิธีการโปะต้องพิจารณาถึงเรื่องสภาพคล่องทางการเงินของตัวเองด้วยว่าสามารถโปะเพิ่มขึ้นได้มากหรือน้อยเท่าไหร่

อย่า!!โปะมากเกินไปจนทำให้สูญเสียสภาพคล่องครับ ผมแนะนำให้โปะเพิ่มขึ้น 10% ของค่างวด (ในแต่ละงวดที่เราจ่าย)

ยกตัวอย่างครับ ปกติเราผ่อนต่อเดือน 20,000 บาท/เดือน เราก็อาจจะโปะเงินเพิ่มขึ้น 2,000 บาท รวมเป็นผ่อนต่อเดือน 22,000 บาท เป็นต้น

แค่โปะเพิ่ม 10% ของค่างวดต่อเดือน เราก็สามารถประหยัดดอกเบี้ยได้หลายแสนหรือบางทีอาจเป็นหลักล้านก็มีครับ และทีสำคัญเราสามารถผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นได้ถึง 7 ปี !! (คิดจาก MRR ~ 6%)

การโปะสามารถโปะได้มากกว่า 10% ก็ได้นะครับ แต่อย่าโปะจนทำให้เราขาดสภาพคล่องจนไม่มีเงินกินข้าวแบบนี้ก็ไม่ดีครับ

แนวทางที่ 2 การเปลี่ยนสัญญาใหม่ (รีไฟแนนซ์) 📄

โดยปกติจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ในทุกๆ 3 ปี เพราะตามสัญญากู้เนี่ยจะมีเงื่อนไขอยู่ว่า ถ้าหากไถ่ถอนจำนองก่อน 3 ปีจะมีค่าปรับไถ่ถอนก่อนเวลา 2%

วัตถุประสงค์ของการรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ย เมื่อดอกเบี้ยที่ลดลงจากการรีไฟแนนซ์แล้วค่างวดที่เราจ่ายไปในแต่ละงวดก็สามารถตัดเงินต้นได้เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยที่คิดในแต่ละเดือนก็จะเหลือน้อยลง จนทำให้สามารถหมดหนี้ได้เช่นกันครับ

ในปัจจุบันมีอีกแนวทางที่นิยมกัน คือ การขอลดดอกเบี้ยทุกๆ 3 ปี เมื่อดอกเบี้ยพ้นช่วงดอกเบี้ยต่ำ (Teaser rate) และปรับเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว วิธีก็ช่วยลดดอกเบี้ยได้เหมือนกันครับ

แนวทางที่ 3 การจ่ายชำระหนี้ให้ตรงเวลา ⏰

ถ้าเกิดว่าไม่สามารถโปะหรือทำการรีไฟแนนซ์ได้ก็ไม่เป็นไรครับ แต่อย่างน้อยควรชำระหนี้ให้ตรงเวลา เพราะการที่เราจ่ายเงินล่าช้ากว่าที่กำหนด มันจะมีเรื่องของ “ดอกเบี้ยปรับ” ซึ่งดอกเบี้ยบ้านจะคิดเป็นรายวัน ดังนั้นการจ่ายช้าจะยิ่งทำให้ค่าใช้จ่ายก็ยิ่งเยอะขึ้นไปอีก ค่างวดที่จ่ายไปก็จะกลายเป็นดอกเบี้ยเกือบทั้งหมดแบบนี้ไม่ได้ประโยชน์อะไรเลย เพราะเงินต้นก็แทบจะไม่ได้ตัดแถมอาจจะครบกำหนดการชำระหนี้บ้านล่าช้าไปอีก

ถ้าใครอยากจะจ่ายดอกเบี้ยน้อยและเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นก็ควรทำทั้ง 3 แนวทางหนี้ไปพร้อมๆกันครับ ถ้าทำได้ทั้งสามอย่างนี้รับประกันได้เลยว่า เราอาจจะเป็นเจ้าของบ้านภายใน 10 กว่าปี แทนที่จะรอถึง 30 ปีเลย ยังไงก็ลองเอาไปทำตามดูนะครับ เรื่องเงินยังไงก็ต้องวางแผนครับผม

27/01/2022

บ้านดี แถมมีเงินเหลือ

063-8956361

ดีใจกับเจ้าของบ้านท่านใหม่ด้วยคะ

11/01/2022

บ้าน2ชั้น บ้านดี ราคาถูก มีเงินเหลือ
ลดเหลือเพียง 1,595,000บาท
3นอน2ห้องน้ำ
โรงเหล้าสาย ข ใกล้ มอ.ปัตตานี
โรงพยาบาลปัตตานี