16/05/2026
Central เปิดโมเดลใหม่ ปัก Community Mall หรู พัทยา-ภูเก็ต!
ตอนนี้สิ่งที่น่าสนใจ ไม่ใช่แค่ “ห้างใหม่เปิดที่ไหน”
แต่คือ…
ทำไม Central ถึงเริ่มแตกโมเดลค้าปลีกออกเป็น “ไซส์เล็กลง” และวิ่งเข้าหาเมืองท่องเที่ยวระดับบนแทน
ล่าสุด Central เปิดเกมใหม่พร้อมกัน 2 จุด
ทั้ง “Wongamat พัทยา” และ “เชิงทะเล ภูเก็ต”
โดยพัทยาใช้ชื่อ Tops Wongamat
เป็น Premium Neighborhood Lifestyle Mall
มีพื้นที่ GBA ราว 4,711 ตร.ม.
ตั้งอยู่ติดโรงแรม Centara Grand Mirage และ Cosi Wongamat Beach
จุดสำคัญคือไม่ได้ทำเป็นห้างใหญ่
แต่ใช้ “Tops Supermarket” เป็น Anchor แล้วเติมร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการที่ตอบโจทย์คนอยู่จริงและนักท่องเที่ยวระยะยาวเข้าไปแทน
ตั้งแต่ บ้านปูไข่ดอง
SOL Coffee
Ah Ma Shou Zuo
ไปจนถึง Relax Place
ขณะที่ฝั่งภูเก็ต ใช้ชื่อ POP Phuket
อยู่ย่านเชิงทะเล
พื้นที่ใหญ่ขึ้นเป็น 5,490 ตร.ม.
และวางตำแหน่งเป็น Community Mall แห่งที่ 2 ต่อจาก Porto de Phuket
สิ่งที่น่าสนใจคือ Central เลือกใส่ Tops Fine Food ซึ่งเป็นโมเดล premium สุดของ Tops เข้าไปในโครงการนี้
พร้อมร้านอาหารและคาเฟ่ระดับ destination อย่าง Aquila, Campus Coffee Roasters และ Spice House
และที่สำคัญ…
Porto de Phuket ยังเตรียมขยายเฟส 2 ต่ออีกด้วย
ภาพนี้กำลังสะท้อนว่า
Central อาจไม่ได้มองตัวเองเป็น “เจ้าของห้าง”
แต่กำลังกลายเป็น “เจ้าของ ecosystem เมืองท่องเที่ยว”
เพราะวันนี้พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไปเยอะ
คนไม่ได้อยากขับรถเข้าห้างใหญ่ทุกวันเหมือนเมื่อก่อน
แต่ต้องการ lifestyle mall ใกล้บ้าน
เดินง่าย
จอดง่าย
มีร้านกินข้าวดีๆ
มี supermarket คุณภาพ
และอยู่ใกล้แหล่งพักอาศัยระดับบน
โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยาและภูเก็ต
ที่กำลังมีทั้งกลุ่ม Expats, Digital Nomads และ Long-stay ต่างชาติเข้ามาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
โมเดลนี้จึงไม่ใช่ “community mall แบบยุคเก่า”
ที่เน้นร้านเช่าเล็กๆทั่วไป
แต่กำลังกลายเป็น Retail Infrastructure สำหรับเมืองท่องเที่ยวระดับ premium
ในมุมนักลงทุน สิ่งนี้สำคัญมาก
เพราะมันแปลว่า Central กำลังปักหมุด “กำลังซื้อคุณภาพสูง” เอาไว้ล่วงหน้า
และถ้าโมเดลนี้เวิร์ก
เราอาจได้เห็น Community Mall ขนาดกลางแบบนี้
กระจายไปตามหัวเมืองรองอีกหลายจังหวัด
โดยเฉพาะเมืองที่มี
* นักท่องเที่ยวต่างชาติ
* คอนโดและพูลวิลล่าระดับบน
* โรงเรียนนานาชาติ
* โรงแรม luxury
* และฐาน Long Stay Economy
สิ่งที่น่าคิดต่อจากนี้ คือ
เมื่อค้าปลีกเริ่มลงไป “เกาะติดย่านอยู่อาศัย” มากขึ้น
มูลค่าที่ดินรอบๆ Community Mall รุ่นใหม่เหล่านี้
อาจไม่ได้โตจากการค้าปลีกอย่างเดียวอีกต่อไป
แต่โตจากการที่ “เมืองทั้งเมือง” เริ่มถูกรีเซ็ตใหม่ตามกำลังซื้อกลุ่มบน
ปีหน้า ตอนทั้ง 2 โครงการเปิดจริง
น่าจะเป็นอีกครั้งที่เราได้เห็นว่า
Central กำลังทดลองอนาคตค้าปลีกไทย…ในขนาดที่เล็กลง แต่ใกล้ผู้คนมากขึ้น
❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️❣️
