05/09/2022
🎉🌟สรุปดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน ครึ่งปีหลัง 2565 (July)
สิ่งที่สังเกตชัดเจนที่สุดคือหลายๆธนาคารเปลี่ยนการให้ดอกเบี้ยจากแบบคงที่เป็นแบบลอยตัวทั้ง 3 ปีเลยครับ ซึ่งก็เป็นเรื่องที่เราคุยกันมาก่อนหน้านี้อยู่แล้วว่าครึ่งปีหลังและจากนี้เราจะได้เห็นการปรับขึ้นของดอกเบี้ยแน่ๆ ดังนั้น ธนาคารจึงเริ่มทยอยปรับแผนตั้งรับโดยการเปลี่ยนดอกเบี้ยเป็นลอยตัวแทนครับ
⚡️แต่ที่น่าสนใจคือ ธนาคารกรุงศรี มีโปรพิเศษช่วงนี้คือให้ดอกเบี้ยคงที่ไปเลย 3 ปี แรกซึ่งส่วนตัวผมคิดว่าโอเคมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังมีแพลนจะรีไฟแนนว์ช่วงนี้
⚡️และถ้าเราดูเรื่องดอกเบี้ยของธนาคารส่วนมากก็จะยังอยู่ที่ 2 ปลายๆ ถึง 3% อยู่ครัลเรียกว่าคนที่จะรีไฟแนนซ์ช่วงนี้ก็ยังได้เรทดอกเบี้ยที่ยังถือว่าโอเคครับแต่ก็อาจจะมีปรับขึ้นบ้างเล็กน้อยจากช่วงครึ่งปีแรก
ดังนั้นสำหรับเพื่อนๆที่กำลังจะถึงรอบรีไฟแนนซ์ช่วงนี้ลองเอาข้อมูลเบื้องต้นในตารางพิจารณาประกอบการตัดสินใจนะครับ
ปล.ข้อมูลในตารางเป็นข้อเป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น รายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถสอบถามธนาคารที่สนใจได้เลยนะครับ
💵เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็วทำยังไง?💵
🔴 https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
🌟รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง 🌟
🔴https://youtu.be/76CQ-qQMW9A
🌟รีไฟแนนซ์บ้านต้องทำประกันใหม่ไหม🌟
🔴https://youtu.be/u5KWFRG1aoU
🌟รีไฟแนนซ์บ้าน vs รีเทนชั่น เลือกอะไรดี🌟
🔴https://youtu.be/kHnkbry2U4o
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr - เท่าไหร่ก็ว่ากันไป เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 5-6% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย
ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้
🌟รีไฟแนนซ์บ้านสรุปจบในคลิปเดียว🌟
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
🌟สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม🌟
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราครับ