เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/106864641857700/

Properties Pattaya Thailand

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Properties Pattaya Thailand, ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์, พัทยาเหนือ, นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี, Pattaya.

Real Estate Agent in Pattaya 🏙️
Sales • Rentals • Property Management
Providing full service from property viewing to after-sales support 🤝
Condos | Houses | Investment Properties
Taking care of every property like it’s my own ✨

16/05/2026

เตือนภัย ❌ปล่อยเช่าห้องไป… สุดท้ายลูกค้าเอาไปปล่อยเช่าต่ออีกที 🥹
จาก agent กลายเป็นนักสืบเฉยเลยค่ะ

ค่าเช่าจ่ายช้า ค่าปรับไม่จ่าย โทรไม่รับ ไลน์ไม่ตอบ
พอเจ้าของให้ไปเช็คห้องเท่านั้นแหละ… อ้าว 😌
มีผู้เช่าคนใหม่อยู่มา 2 เดือนแล้วจ้า

บางคนเช่าห้อง
บางคนเช่าช่วง
ส่วน agent อย่างฉัน…
เช่าความเครียดรายเดือน 🫠

14/05/2026

ลูกค้าบอก “ขอดูเฉยๆ ก่อนนะคะ”
ผ่านไปไม่นาน… โอนจองเรียบร้อย 💸😌

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ติดชายหาดแบบเดินลงทะเลได้เลย 🌊

จากนี้นัดเจอกันที่ดินค่ะ
Agent อย่างฉัน… เหนื่อยหน่อย แต่ชอบตอนเงินเข้า 😂

#ปิดดิว
#คอนโดติดทะเล
#ชีวิตAgent
#เหนื่อยแบบมีโฉนด
#นัดเจอที่ดินนะคะ

14/05/2026

🏡 Wiztown Pattaya For Rent

Brand-new townhouse — never occupied!
Fully furnished and ready to move in
Located at Wiztown Khao Talo, Pattaya

✨ Property Details
• 2 Bedrooms
• 2 Bathrooms
• 108 Sq.m.
• Corner house
• Modern fully furnished

✨ Facilities
• 24-hour security
• Swimming pool
• Garden
• Gym

💰 Rental Price: 25,000 THB / month

📍 Wiztown Pattaya – Khao Talo
Perfect for comfortable family living in a peaceful location.

#บ้านเช่าพัทยา #ทาวน์โฮมพัทยา #อสังหาพัทยา #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านใหม่พัทยา
Khwanruen Jittanom

13/05/2026

งบเปิดได้ถึง 100,000 ขอวิวทะเลเท่านั้นนะคะ 🌊
ส่วน Agent อย่างฉัน ปวดขาสิคระ 👠🤣 พาดูจนเวียนหัวทั้งตึก 😵‍💫

เปิดห้องแรก — “สวยครับ แต่...”
ห้องที่สอง — “วิวดีครับ แต่ ...”
ห้องที่สาม — “ชอบครับ แต่...”
สรุปสุดท้าย…

“ผมเอาห้องนี้ครับ” 🥹 เฮ่อ 😅😅

Agent อย่างฉัน = ได้คาร์ดิโอฟรี 3 ชั่วโมง พร้อมโบนัสปวดน่องอีก 2 วัน 💸😂

ีวิตติดตลก
#นายหน้าพัทยา

#วิวทะเลหลักล้าน
#พาดูห้องจนขาลาก

#คอนโดพัทยา

#ปิดดิวให้ได้แม้ขาจะพัง

Khwanruen Jittanom

12/05/2026

เป็น Agent ยุคนี้…
อะไรที่ไม่เคยทำ = เดี๋ยวก็ได้ทำค่ะ 🤣

เจ้าของอยู่ต่างประเทศ
ม่านไฟฟ้าเสีย

ส่วนคนที่ต้อง
หาช่าง ✔️
ต่อราคา ✔️
นัดช่าง ✔️
เฝ้าช่าง ✔️
ตรวจงาน ✔️
เก็บหน้างาน ✔️

ก็คือฉันเองค่ะ 😭

ตอนเข้าวงการใหม่ ๆ
คิดว่าจะได้แต่งตัวสวย ๆ พาลูกค้าดูห้อง

ตอนนี้เหมือนสมัครเป็น😂
“ช่างเทคนิคภาคสนามแบบพรีเมียม”

แต่ไม่เป็นไร…
อย่างน้อยวันนี้ม่านเปิดได้
แม้ชีวิต Agent จะปิดไม่เคยได้พัก 🤣

#ชีวิตนายหน้า
#นายหน้าอสังหา

ัทยา
#เมื่อAgentต้องเป็นทุกอย่าง
#เฝ้าช่างยันจบงาน
#ชีวิตติดต่องาน
#อสังหาฮีลใจไม่ได้
#แต่ม่านเปิดได้แล้วค่ะ 😂
Khwanruen Jittanom

11/05/2026

🏝️ Looking for your perfect property in Pattaya?

✨ Direct listings from owners
✨ Houses & Condos in prime locations
📍 Wongamat
📍 North Pattaya
📍 South Pattaya
📍 Jomtien

✅ For Sale | For Rent
✅ Ready to move in
✅ Investment & living options available
🤝 Co-agent welcome

Whether you’re looking for a holiday home, investment property, or long-term living we have many options available to match your needs ❤️

📌 Contact Kwan for more information or viewing appointment
📞 094-129-9412

👇 View more properties here
"page"

11/05/2026

🐯 "จับเสือมือเปล่า" หรือ "โดนเสือตะปบ" กันแน่?

หลายคนบอกว่าอาชีพ "นายหน้า" นี่มันสบายจริงๆ แค่พาคนมาเจอกัน 1 วันก็ได้ค่าคอมฯ แล้ว... แหม! พูดเหมือนมันง่ายเหมือนเสกของวิเศษออกมาจากกระเป๋าโดราเอมอนเลยนะคะ! 🤡

ความจริงที่ (เจ้าของ) มักมองข้าม:

ค่าแอดมหาโหด: ยิงโฆษณาจน FB รวย แต่นายหน้ายังลุ้นอยู่ว่าจะปิดได้ไหม

ค่าน้ำมัน/ค่าเสียเวลา: วิ่งดูบ้าน 20 รอบ ลูกค้าบอก "ขอไปคิดดูก่อน" (คิดมา 3 ปีแล้วจ้า)

ต้นทุนความรู้: ต้องเรียนทั้งกฎหมาย ภาษี การตลาด ไม่ใช่แค่อ้าปากแล้วขายได้เลย

ความเสี่ยงเต็มร้อย: ขายไม่ได้ = ควักเนื้อตัวเองล้วนๆ ไม่มีเงินเดือนมารองรับนะจ๊ะ

พอจะจ่ายค่าคอมฯ บอก "ขอแบ่งครึ่งนึงแล้วกัน งานง่ายๆ เอง"...

โถ่! ถ้ามันง่ายขนาดนั้น โนบิตะคงรวยไปนานแล้ว ไม่ต้องมาจ้างซูเนโอะหรอกครับ!

สรุป: ค่าคอมมิชชั่นไม่ใช่ "ค่าเหนื่อยแค่วันเดียว" แต่เป็น "ค่าต้นทุนและความเสี่ยง" ที่เราแบกไว้แทนเจ้าของทั้งหมดค่ะ!

#นายหน้าอสังหา #เบื้องหลังนายหน้า #จับเสือมือเปล่าไม่มีจริง
#ค่าคอมมิชชั่น #ต้นทุนที่มองไม่เห็น

Khwanruen Jittanom

11/05/2026

ปิดดีลได้ คือหน้าที่✅👇
แต่ดูแลต่อหลังการเช่า คือ “ความใส่ใจ” 🤝✨

เจ้าของไม่สะดวกเดินทาง เราดูแลให้
ทั้งจัดเก็บของ เคลียร์ห้อง และเตรียมห้องพร้อมสำหรับลูกค้าเข้าอยู่

เพราะการบริการที่ดี
ไม่ได้จบแค่วันเซ็นสัญญา 🏡💙

#บริการหลังการขาย
#ดูแลห้องแทนเจ้าของ

Khwanruen Jittanom

10/05/2026

"กำแพงเงิน" หรือ "โอกาสทอง"?

เจาะลึกอสังหาฯ ไทยปี 2026 เมื่อต่างชาติเปิดบัญชียาก เอเจนท์ต้อง "เปลี่ยนเกม" สู่ Solution Provider

สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทยในปี 2026 กำลังเผชิญกับ 'ความท้าทาย' ครั้งใหญ่ที่สุดในทศวรรษ เรื่องราวไม่ใช่แค่ "การหาห้องที่ใช่" อีกต่อไป แต่เป็น "การหาทางโอนเงิน" เมื่อมาตรการการเงินของธนาคารพาณิชย์ไทยเข้มงวดถึงขีดสุด ทำให้ชาวต่างชาติที่ถือวีซ่าท่องเที่ยวแทบจะ 'หมดสิทธิ์' ในการเปิดบัญชีเงินบาท

กำแพงเงิน: เมื่อบัญชีธนาคารกลายเป็นของหายาก

ความเข้มงวดนี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มลูกค้า "คนรุ่นใหม่" และ "ผู้เกษียณอายุ" ที่อยากจะใช้ชีวิตในไทยแบบยืดหยุ่น "เมื่อก่อนแค่มีพาสปอร์ตกับสัญญาจองก็เปิดบัญชีได้ แต่ตอนนี้แม้จะมีสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารส่วนใหญ่ก็ยังส่ายหน้าถ้าคุณไม่มี Long-term Visa ที่แข็งแรงพอ"

กฎเกณฑ์ CDD (Customer Due Diligence) ที่เข้มข้นเพื่อป้องกันบัญชีม้า ทำให้กระบวนการเปิดบัญชีของต่างชาติมีค่าใช้จ่ายสูงและใช้เวลานาน เอเจนท์จำนวนมากต้องแบกรับภาระในการประสานงานที่เพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว และหลายครั้งต้องเสียลูกค้าไปเพราะ "โอนเงินเข้าไม่ทันกำหนด"

การเปลี่ยนเกมของเอเจนท์: จากผู้ขายสู่ "ที่ปรึกษาด้านการเงิน"
ในสภาวะที่บีบคั้นเช่นนี้ เอเจนท์ที่อยู่รอดและเติบโตคือกลุ่มที่สามารถ "แก้โจทย์การเงิน" ให้ลูกค้าได้

Solution-Oriented Sales: ไม่ได้ขายแค่ "ทำเล" หรือ "วิว" แต่ต้องขาย "วิธีการโอนเงิน" เอเจนท์มืออาชีพในปี 2026 มีพันธมิตรเป็นสำนักงานกฎหมายชั้นนำและเจ้าหน้าที่ธนาคารสาขาใหญ่ที่เข้าใจเงื่อนไขเฉพาะ

เจาะกลุ่ม Long-term Visa : เอเจนท์เริ่มเปลี่ยนโฟกัสไปหาลูกค้าที่ถือ LTR Visa (Long-Term Resident) หรือสมัคร Thailand Privilege Card ซึ่งกลุ่มนี้มักไม่มีปัญหาเรื่องการเปิดบัญชีและมีกำลังซื้อสูง

การใช้ตัวกลาง (Escrow): การแนะนำให้ใช้บริการ Escrow Account หรือบัญชี Trust ทางกฎหมายกลายเป็นมาตรฐานใหม่ในการปิดดีลอสังหาฯ มือสอง เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

โอกาสใหม่ในวิกฤต: สู่ "มาตรฐาน" ที่สูงขึ้น แม้ระเบียบการเงินจะยาก แต่ความต้องการอสังหาฯ ไทยในสายตาต่างชาติยังไม่ลดลง โดยเฉพาะกลุ่ม Wellness Residency และ Investment-Based Visa "ความเข้มงวดนี้กำลังคัดกรอง 'ผู้เล่น' ในตลาด"

"เอเจนท์ที่ทำงานแบบฉาบฉวยจะหายไป เหลือแต่ผู้ที่เป็นมืออาชีพ มี Connection และมีความรู้ลึกซึ้ง ซึ่งท้ายที่สุดจะส่งผลดีต่อภาพลักษณ์ตลาดอสังหาฯ ไทยในระยะยาว"

ทั้งหมดนี้ สะท้อน ให้เห็น มุมมองและแนวทางการปรับตัวของภาคธุรกิจอสังหาฯ ในวันที่ความสะดวกทางการเงินลดลงแต่ความต้องการยังคงอยู่

Khwanruen Jittanom

10/05/2026

งานตรวจห้องก่อน ลูกค้าเช็คอิน😊 ขอบคุณเจ้าของห้องที่ไว้วางใจ🙏👌
และขอบคุณลูกค้าที่เลือกให้เราดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ 🫶🙏😊

งานปล่อยเช่า คิดเร็ว ทำเร็ว ตอบไว
หาห้อง • ฝากขาย • ฝากเช่า • ดูแลครบจบในที่เดียว ✨🤗

#ปล่อยเช่าคอนโด #คอนโดพัทยา #รีวิวปล่อยเช่า
Khwanruen Jittanom