อสังหารวยได้ สร้างง่ายขายเป็น by รัชพล วงษ์สูง

อสังหารวยได้ สร้างง่ายขายเป็น by รัชพล วงษ์สูง แนวทางเริ่มต้นกับการลงทุนอสังหาฯ จ

26/02/2025

เก็บรายละเอียดงาน แก้ไขพื้นลานจอดกันครับ

แบบคานชั้น2 ไม้ค้ำยันท้องคาน เป็นอีกเรื่องที่ต้องใส่ใจนะครับไม่ห่างจนเกินไป ไม่ถี่จนทำงานลำบาก อย่าขี้เหนียวนะ เพราะว่าม...
30/11/2024

แบบคานชั้น2 ไม้ค้ำยันท้องคาน เป็นอีกเรื่องที่ต้องใส่ใจนะครับไม่ห่างจนเกินไป ไม่ถี่จนทำงานลำบาก อย่าขี้เหนียวนะ เพราะว่ามันต้องรับน้ำหนักปูนตอนเทคาน และอยู่ยาวไปในช่วงบูมปูนจนกว่าจะได้ระยะเวลา บางคนทำไมใช้ไม้ บางคนใช้เหล็ก ถ้าถามว่าเลือกใช้อะไรดี บอกได้เลยว่าเลือกใช้ของที่เรามีครับ 😂 เพราะต้นทุนก็ไม่ใช่น้อยหากต้องซื้อใหม่และทำแค่หลังเดียว หรือจะเลือกเช่าแบบ เช่านั่งร้าน เช่าค้ำยันเหล็กก็ได้นะ แล้วแต่เราเลือกใช้

สรุปใจความสำคัญคือ อย่าขี้เหนียวค้ำยันนะครับ เพราะไม่คุ้มแน่ๆถ้ามันผิดพลาดขึ้นมา

#อสังหารวยได้สร้างง่ายขายเป็น

กำแพงกันดิน ทำไมต้องจริงจัง ทำกำแพงธรรมดาได้มั้ยถูกกว่าทุกครั้งหากเจอที่ดินที่ต้องทำกำแพงกันดิน ไม่ว่าจะทำเองหรือทำให้คน...
27/11/2024

กำแพงกันดิน ทำไมต้องจริงจัง ทำกำแพงธรรมดาได้มั้ยถูกกว่า

ทุกครั้งหากเจอที่ดินที่ต้องทำกำแพงกันดิน ไม่ว่าจะทำเองหรือทำให้คนอื่น จะแนะนำเสมอว่าให้ใส่ใจและจริงจังกับมัน อย่าทำแบบธรรมดา เพราะหากเจอฝนมันจะพังแน่นอนถ้าเป็นกำแพงก่อธรรมดา ยอดเสียเงินแพงกว่าในตอนนี้ดีกว่าเสียมากกว่าหลายเท่าในตอนซ่อม โดนมาแล้วจากประสบการณ์ตรงเพราะเราไปซื้อที่ดินแล้วถมดินอิงแนวกำแพงเดิม พอถล่มเพราะเจอฝนหนัก ได้ซ่อมใหม่ทั้งกำแพงเราและกำแพงบ้านข้างเคียง ไม่คุมเลยจริงๆ

ยังไงก็อย่าลืมใส่ใจจุดนี้ อย่ามองข้ามกันล่ะเพราะมันสำคัญจริงๆ

ช่วงนี้ไม่ได้แบ่งปันเรื่องต่างๆให้กับเพื่อนๆ พี่ๆเลย วันนี้เลยคิดว่าจะมาแบ่บันเรื่องการสร้างสระว่ายน้ำกันดีกว่า เพราะช่ว...
16/06/2024

ช่วงนี้ไม่ได้แบ่งปันเรื่องต่างๆให้กับเพื่อนๆ พี่ๆเลย วันนี้เลยคิดว่าจะมาแบ่บันเรื่องการสร้างสระว่ายน้ำกันดีกว่า เพราะช่วงนี้พูลวิลล่ากำลังฮิต บ้านสมัยนี้นิยมสระว่ายน้ำกัน เพื่อจะได้เป็นการแชร์ความรู้ให้กับทุๆคน 😊 แล้วจะมาแชร์ความรู้ให้ครับ

สวัสดีปี 2023 สุขสมหวังกันทุกคนนะครับ
01/01/2023

สวัสดีปี 2023 สุขสมหวังกันทุกคนนะครับ

09/11/2022

เมื่อวันก่อนผมไปถมที่อยู่หนึ่งแปลงแต่หาหลักหมุดไม่เจอ 😩

แต่โชคดีที่เตรียมพร้อมกับอุปกรณ์หลังรถ และนี่แหละคือเหตุผลที่ว่าทำไมต้องมีเหล็กเส้นเล็กๆปลายแหลม

ถ้าไม่มีเหล็กปลายแหลมแล้วเราใช้จอบขุด ใช้เสียมขุดเลย อาจทำให้หัวหมุดแตกก็ได้ !!

อันดับแรกเราวัดขนาดตามสัดส่วนของโฉนดตัวจริงเพื่อหาจุดที่ใกล้เคียงของหลักหมุดก่อน แล้วเราลองเอาเหล็กแหลมแทงดู หากแทงลงไปแล้วเจอแข็งๆก็อาจเป็นไปได้ว่าเป็นหลักหมุด ลองค่อยๆแหวกดินหาดูครับ ใครจะถมที่หรือจะหาหลักหมุดก็ลองมองหาเหล็กสำหรับแทงดินไว้นะครับ สำหรับผมมันช่วยได้เยอะครับ

#อสังหารวยได้_สร้างง่ายขายเป็น

ส่วนใครที่ยังไม่รู้วิธีคำนวนดินเพื่อประมาณการงบประมาณค่าถมดิน สำหรับไปคำนวนต้นทุนพัฒนาฯต่อ คอมเม้นท์ไว้ได้นะครับ ส่วนคนที่เคยมาเรียนคอร์สสัมมนาของผมรับรองคำนวนได้แล้วแน่นอนครับ แปลงนี้ผมคำนวนค่าถมดินไว้ตั้งแต่ก่อนซื้อและถมจริงก็เป็นตามที่คาดไว้เลยครับ 😊

สระว่ายน้ำเพิ่มมูลค่าให้บ้านจริงหรือ ?ใครที่ยังไม่เคยใส่สระว่ายน้ำให้กับบ้านต้องลองนะครับ เพราะบ้านจะสวยขึ้น แถมเพิ่มราค...
16/09/2022

สระว่ายน้ำเพิ่มมูลค่าให้บ้านจริงหรือ ?

ใครที่ยังไม่เคยใส่สระว่ายน้ำให้กับบ้านต้องลองนะครับ เพราะบ้านจะสวยขึ้น แถมเพิ่มราคาให้บ้านอีกด้วย ส่วนกลุ่มลูกค้านั้นเราก็ต้องอ่านให้ขาดว่าทำเลนี้ควรใส่สระไหม เดี๋ยวไม่ใช่ใส่สระไปแล้วกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เล็งไว้ไม่สามารถกู้ซื้อได้เพราะราคาบ้านสูงเกินไป แล้วจะมาบ่นว่าไหนบอกว่าใส่แล้วจะเพิ่มมูลค่าบ้านงัย 😅 ขายไม่เห็นได้เลย

ใครจะไปวิเคราะห์ทำเลได้ดีเท่าตัวคุณเองที่เลือกทำเลนี้ล่ะจริงไหม ดังนั้นต้องตัดสินใจเองด้วยนะครับว่าบริเวณนั้นควรเอาอะไรไปขาย ควรใส่อะไรเพื่อให้ขายได้

🤨 แล้วถ้าตัดสินใจจะใส่สระว่ายน้ำเราควรดูอะไร เน้นจุดไหนเป็นพิเศษบ้างเพื่อจะได้ไม่พลาด เราจะบอกคราวๆก็แล้วกัน

1.โครงสร้างสำคัญที่สุด
…….ฐานรากไม่ว่าจะบ้านหรือสระว่ายน้ำต่างสำคัญที่สุดก็ฐานราก สระว่ายน้ำรับน้ำหนักของน้ำไม่ใช่น้อยเลยนะครับ และเหล็กที่เดินโครงสร้างก็ต้องใส่ให้ครบตามแบบด้วย

2.จุดต่างๆที่มีโอกาสซึม
……..จุดที่ซึมได้หลักก็ปูนเนี้ยแหละ อย่าลืมสั่งปูนที่ผสมน้ำยากันซึมด้วยนะ
……..รอยต่อของพื้นกับผนังก็เป็นอีกจุดที่ควรใส่ใจ ดังนั้นจึงต้องใส่ยาง water stop ห้ามลืม
……..ฉาบผนังโครงสร้างสระแล้วอย่าลืมทำกันซึมอีกรอบด้วยล่ะ

3.วัสดุที่ใช้
……..วัสดุที่ใช้สำคัญมากเลยสำหรับทำสระว่ายน้ำเพราะทุกอย่างต้องอยู่ในน้ำตลอดเวลา โดนสารเคมีกัดอีกด้วย ปูนกาวที่ใช้ปูกระเบื้องจึงควรเป็นปูนกาวเฉพาะใช้กับสระว่ายน้ำ ยาแนวที่จะเอามาใช้ก็ควรเป็นยาแนวของสระว่ายน้ำด้วย

4.ระบบกรองของสระว่ายน้ำ
…….งานระบบกรองอันนี้ต้องใช้ให้เหมาะสมกับขนาดของสระว่ายน้ำ น้ำเราจะได้ใสสะอาดตลอดเวลา แต่หากเราไม่รู้ก็อาจจะไม่รู้คงต้องอาศัยช่างผู้ ชำนาญการจัดการให้

5.การดูแลสระว่ายน้ำ
………สระว่ายน้ำไม่ใช่ว่าสร้างเสร็จแล้วจะสะอาดใสตลอดเวลานะครับ ต้องมีการดูดตะกอน วัดค่าของน้ำในสระ ใส่เกลือหรือสารเคมีร่วมด้วย ใครที่พอรู้ก็ดูแลเองได้ไม่ยาก แต่ใครที่ไม่รู้อาจต้องจ้างทีมงานดูแลเพิ่มเติม

ใครมีอะไรสอบถามก็ใต้โพสได้เลย ไว้มีอะไรที่มีสาระจะมาแบ่งปันอีกนะครับ

#อสังหารวยได้_สร้างง่ายขายเป็น

ออกตรวจงานกันเช้านี้ และมุ่งหน้าสู่ร้านเตี๋ยว 😁
15/09/2022

ออกตรวจงานกันเช้านี้ และมุ่งหน้าสู่ร้านเตี๋ยว 😁

อีกหนึ่งงานยากสำหรับปัญหาเรื่องน้ำ “ท่อหลุดใต้พื้น”ปัญหานี้เกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ เช่น- ทากาวประสานท่อไม่ดี - ลืมทากาวประ...
13/09/2022

อีกหนึ่งงานยากสำหรับปัญหาเรื่องน้ำ “ท่อหลุดใต้พื้น”

ปัญหานี้เกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ เช่น
- ทากาวประสานท่อไม่ดี
- ลืมทากาวประสานท่อ
- แรงดันน้ำจากปั๊มน้ำแรง
- ขุดดินแล้วจอบโดนท่อ
- หรือพื้นทรุดกดทับท่อน้ำ
และอีกหลายสาเหตุ แต่ที่แน่ๆคือการหาจุดที่น้ำรั่วไม่ง่ายเลย สำหรับสิ่งหนึ่งที่อยากจะแนะนำ คือการใส่บอลวาล์วไว้เป็นช่วงๆ เพราะหากเกิดปัญหาขึ้นมาเราสามารถเช็คได้ง่ายขึ้น
หากต้องสกัดปูนหรือกระเบื้องจะได้เสียหายน้อยกว่าการสุ่มสกัดหรือทุบไปเรื่อยๆ

ช่างที่มีอุปกรณ์เฉพาะเขาจะใช้ชุดหูฟังเช็คเสียงน้ำที่รั่วตามจุดที่อาจเป็นไปได้ หรือใช้อครื่องเทสแรงดันเทสก่อนหลังจากวางระบบเสร็จ

#อสังหารวยได้_สร้างง่ายขายเป็น

01/09/2022

โชคดีที่ฝนตกก่อนส่งงาน

ปัญหาที่อาจเจอได้จากทรงบ้านนอร์ดิก

#อสังหารวยได้_สร้างง่ายขายเป็น

https://youtu.be/rKjguKKNx4s

ไม่ผิดหรอกที่คนอื่นๆจะมองและให้คุณค่าคุณจากสิ่งที่เขาเห็นและเขาคิด เพราะเป็นเรื่องธรรมดา อยู่ที่ว่า ณ ตอนนั้นคุณรับบทเป็...
06/08/2022

ไม่ผิดหรอกที่คนอื่นๆจะมองและให้คุณค่าคุณจากสิ่งที่เขาเห็นและเขาคิด เพราะเป็นเรื่องธรรมดา อยู่ที่ว่า ณ ตอนนั้นคุณรับบทเป็นอะไร

คนส่วนใหญ่ตัดสินกันจากภาพลักษณ์ของคุณ

เวลาคุย เวลางาน เวลาพักผ่อนของเราคือเวลาเดียวกัน ไม่มีอะไรคุยก็แค่นัดกันเที่ยว 😅
26/05/2022

เวลาคุย เวลางาน เวลาพักผ่อนของเราคือเวลาเดียวกัน ไม่มีอะไรคุยก็แค่นัดกันเที่ยว 😅

ที่อยู่

Pattaya

เบอร์โทรศัพท์

+66926914956

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ อสังหารวยได้ สร้างง่ายขายเป็น by รัชพล วงษ์สูงผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์

ประเภท