เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 10:00 - 18:00 อังคาร 10:00 - 18:00 พุธ 10:00 - 18:00 พฤหัสบดี 10:00 - 18:00 ศุกร์ 10:00 - 18:00 เสาร์ 10:00 - 18:00 อาทิตย์ 09:00 - 18:00

Паттайя Град - агентство недвижимости в Паттайе, Pattaya (2026)

Name: Паттайя Град - агентство недвижимости в Паттайе
Address: Pattaya, 20150, TH
Telephone: +66801513111

24/02/2026

Полезные материалы

В своём телеграм-канале я публикую наблюдения и рекомендации, основанные на моём более чем 15-летнем опыте работы с недвижимостью в Таиланде. Там собрана важная информация, которая поможет лучше понимать рынок и принимать взвешенные решения:

✅ Как проходит покупка недвижимости в Таиланде

✅ Дистанционная покупка недвижимости

✅ Как правильно выбрать квартиру

✅ Информация об аренде

✅ Формы владения недвижимостью для иностранцев

✅ Квартира или дом: практическое сравнение

✅ Недвижимость с гарантированным доходом от аренды

👉 Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/pattayagradthailand

Агентство Pattaya Grad подбирает варианты недвижимости под ваши цели. Напишите нам — согласуем удобное время и проведём показ объектов с нашим менеджером:

📍 На Пхукете
➡ Заполнить форму: pattaya-grad.vercel.app/pkhuket-obzor

📍 В Паттайе
➡ Заполнить форму: pattaya-grad.vercel.app/obzor

📞 +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя
#недвижимостьпхукет

22/02/2026

Квартира или дом в Таиланде: практическое сравнение

Рынок недвижимости в Таиланде часто ставит покупателей перед выбором: дом с участком или квартира в кондоминиуме у моря. Разберём основные различия, которые важно учитывать перед покупкой.

Подробное сравнение смотрите в видео на наших каналах:

🔴 YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=AWofGApcfeo
🔵 ВК
https://vkvideo.ru/video-55392863_456239468
⚫ Дзен
https://dzen.ru/video/watch/699a36a410f62a69e5b757a3

Квартира: простота и ликвидность

🔹 Возможна регистрация 100% собственности на иностранца
🔹 Управляющая компания обслуживает бассейн, территорию и инфраструктуру
🔹 Расходы ниже, управление проще
🔹 Возможна дистанционная покупка и официальная регистрация сделки

Дом: комфорт и пространство

🔸 Своя территория, приватный бассейн, 3–4 спальни
🔸 Разрешено содержание животных
🔸 Больше приватности и пространства для семьи

Но дом — это не только покупка, это ежемесячные расходы:

💰 Электричество — 3 500–5 000 бат
💰 Охрана, освещение и вывоз мусора — 1 500–2 500 бат
💰 Обслуживание бассейна — 1 500–2 000 бат
💰 Садовник — 300–500 бат
💰 Дополнительно — косметический ремонт из-за влажного климата (в среднем $300–700 в год)

Особенности аренда дома

🏠 Основной формат — долгосрочная аренда от одного года
🏠 Краткосрочная аренда возможна только в высокий сезон (октябрь–март)
🏠 При работе через управляющую компанию использование объекта в период аренды ограничено

Управление домом требует регулярного контроля и сдача в аренду не является полностью пассивным доходом

Юридические особенности покупки дома

📄 Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде
📄 Используются схемы leasehold (обычно на 30 лет) или оформление через тайскую компанию
📄 С юридической точки зрения покупка дома сложнее, чем покупка квартиры

Итоговое сравнение

✅ Дом — это комфорт, приватность и стиль жизни, но с более высокими расходами и сложной юридической схемой

✅ Квартира — более понятная инвестиционная модель, проще в управлении и перепродаже

✅ Для первой покупки недвижимости за границей чаще выбирают квартиру как более безопасный и ликвидный вариант

✈️ Если вы сейчас в Паттайе или планируете поездку, напишите нам — организуем для вас показ объектов недвижимости с русскоязычным менеджером.
(https://www.facebook.com/PattayaGrad2/posts/pfbid02jmz6mcVMGBKHL6UzQL1yHekhFXnFcq7Gyc9W6GwfHoArrapAYXnDWQMVzstm8uWgl)

➡️ Напишите нам здесь — мы всегда на связи: https://pattaya-grad.vercel.app/obzor

📞 +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#таиланд
#паттайя
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя

20/02/2026

🏠 Частная вилла на 4 спальни в Паттайе

Просторный дом продуман для комфортной жизни: большие светлые помещения, удобная планировка, качественная мебель и приватная территория с бассейном. Подходит как для постоянного проживания, так и для покупки в инвестиционных целях.

Подробный видеообзор проекта смотрите на наших каналах:

🔴 YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=H_wSxiLwl28
🔵 ВК
https://vkvideo.ru/video-55392863_456239400
⚫ Дзен
https://dzen.ru/video/watch/68e97e1e1612996e5da99e32

О проекте

🔹 Площадь дома — 884 м²
🔹 Два уровня с полной меблировкой
🔹 Четыре просторные спальни
🔹 Иностранное владение
🔹 Полностью оборудованная кухня с техникой Bosch
🔹 Винный погреб
🔹 Помещение с отдельным входом для персонала

Территория

🔸Зелёный приватный участок с садом и фонтаном
🔸Бассейн 25 метров с летним душем
🔸Две террасы для отдыха и приёма гостей
🔸Летняя кухня

💰 Цена: $1.700.000

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#таиланд
#паттайя
#пхукет
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя
#недвижимостьпхукет

18/02/2026

Rainpalm Villas. Виллы в 10 минутах пешком от пляжа Банг-Тао, о которых мало кто знает

Прибрежная земля на Пхукете — огромный дефицит, и цены на участки с видом на море давно ушли в небеса. Но отсутствие участков в пешей доступности от пляжа — это скорее миф.

RAINPALM VILLAS BANG TAO

🏘 Поселок

🔹 Закрытый поселок у пляжа Банг-Тао
🔹 21 вилла и таунхаус четырёх планировок
🔹 Собственный бассейн в каждом доме
🔹 Стильный дизайн Modern Tropical
🔹 Очень много света, высокие потолки
🔹 Гармоничный поселок в едином стиле

✏️ За дизайн отвечала студия AHA Design, которая делала главные проекты Wallaya Villas, включая Luxpride, The Element и другие.

🗾 Локация

🔸 10 минут пешком до пляжа Банг-Тао
🔸 Выход к пляжным клубам Carpe Diem и GOAT
🔸 15 минут пешком до Bang Tao Muay Thai & MMA
🔸 5 минут пешком до Surin Beach Muay Thai Gym
🔸 400 метров до главной дороги Сурин-Лагуна
🔸 Супермаркеты и прочая инфраструктура в 2 км
🔸 Множество ресторанов в пешем доступе

✏️ Застройщик прогнозирует доходность на уровне 12%, но это консервативный прогноз ROI с арендой от месяца, без посуточной. Хорошая управляющая компания может сделать с Rainpalm чудеса.

Драйверы спроса вокруг феноменальные, плюс это не перегруженный проектами север Банг-Тао. И возрождение Сурина даёт прекрасный прогноз на будущее.

🗝 Виллы

✅ Тип A. 2 этажа; 4 спальни
339-470 м2 участок; 346-350 м2 дом
$968 тыс.

✅ Тип B. 2 этажа; 3 спальни
258-301 м2 участок; 335 м2 дом
$840 тыс.

✅ Тип C. 2 этажа; 3 спальни
191-244 м2 участок; 308-320 м2 дом
$800 тыс.

✅ Тип D. 2 этажа; 3 спальни
246-289 м2 участок; 304-321 м2 дом
$780 тыс.

✏️ Доступна полная меблировка от застройщика, но можно оформить виллу и на свой собственный вкус. Или, например, по гайдлайнам Tropiclook.

Rainpalm Villas — проект гонконгского застройщика и одной из старых пхукетских семей с большой историей работы в юридическом поле, поэтому возможны все варианты собственности. И про визу инвестора для всей семьи не забывайте. (https://www.facebook.com/PattayaGrad2/posts/pfbid02ejk4jdDTLobUQ9vUEhzDDivWrugeB8rLwbgD6hXYBh4ApJDP1TUNeaSuAT7BuJ3ul)

Упомянутая выше семья — это семья Риттисирикуна, многолетнего президента Rotary Club of Phuket South.

Вся информация по проекту у меня на руках — обращайтесь, всё расскажу и отвечу на ваши вопросы.

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#таиланд
#паттайя
#пхукет
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя
#недвижимостьпхукет

16/02/2026

🔑 Правда об аренде недвижимости в Таиланде

Большинство покупателей плохо представляют, как квартира будет приносить доход. В интернете часто показывают расчёты высокой прибыли и пассивного заработка, но на практике доход формируется по чётким рыночным правилам. Без их понимания любые расчёты доходности теряют смысл.

Видео с подробной информацией об аренде недвижимости смотрите на наших каналах:

🔴 YouTube
(https://www.youtube.com/watch?v=7jpkapGyJOA)
🔵 ВК
(https://vkvideo.ru/video-55392863_456239465)
⚫ Дзен
(https://dzen.ru/video/watch/6991e32fd4b49760c473bd8c)

Какие квартиры лучше всего сдаются

🔸 Студии и однокомнатные квартиры

На них выше спрос, их проще сдавать на короткие периоды аренды

🔸 Двухкомнатные квартиры

Востребованы только при хорошем расположении и правильной цене

Кто снимает квартиры в Паттайе

🔹 Зимовщики
🔹 Удалённые сотрудники
🔹 Пары и семьи

Основные арендаторы в Паттайе живут месяцами, а не приезжают на короткий отдых. Если квартира не подходит этой аудитории, она простаивает или сдаётся дешевле рынка.

Сезонность аренды

📅 Пиковый спрос: с 15 декабря по 20 января
📅 Высокий спрос: с 15 октября по 15 апреля
📅 Низкий спрос: с 15 апреля по 15 октября

Из-за сезонности возможны периоды простоя.

Реальная загрузка квартиры

💠 1–2 месяца в году собственник использует квартиру сам
💠 2–3 месяца возможен простой
💠 6–7 месяцев квартира обычно сдаётся

Средние рыночные цены аренды в современных кондоминиумах

💰 От 12 до 22 тысяч бат в месяц — студии
💰 От 18 до 35 тысяч бат в месяц — квартиры с одной спальней
💰 От 28 до 65 тысяч бат в месяц — квартиры с двумя спальнями

В высокий сезон цены держатся на максимуме. В низкий сезон стоимость аренды снижается примерно на 15–30%. Краткосрочная аренда обычно дороже, долгосрочная — стабильнее.

Обязательные расходы владельца

▶️ Комиссия управляющей компании около 20%
▶️ Обслуживание квартиры до 2000 бат в месяц
▶️ Мелкий ремонт и износ

Аренда в Паттайе чаще всего используется не как полноценный бизнес, а как способ снизить расходы на содержание недвижимости и сохранить объект в рабочем состоянии.

Формат гарантированной доходности от застройщиков

✅ Фиксированный доход по контракту
✅ Управление квартирой берёт на себя застройщик
✅ Минимальное участие владельца

При таком формате собственник может проживать в квартире ограниченное количество времени.

Если хотите узнать, какие объекты в Таиланде реально приносят доход и на что стоит обращать внимание — поможем разобраться

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость� #таиланд� #паттайя� #пхукет
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе� #недвижимостьпаттайя
#недвижимостьпхукет

11/02/2026

ZENITH II. Wellness-недвижимость в Паттайе

Сегодня на рынке недвижимости Таиланда появляется много проектов, но действительно новых концепций — единицы. ZENITH II — первый в Паттайе жилой комплекс, ориентированный на здоровье, восстановление и высокий уровень жизни.

Подробный видеообзор проекта смотрите на наших каналах:

🔴 YouTube
(https://www.youtube.com/watch?v=f7UBR2GJ1HA)
🔵 ВК
(https://vkvideo.ru/video-55392863_456239464)
⚫ Дзен
(https://dzen.ru/video/watch/698b3a8a99c69f41330bc7e4)

О проекте

🔸 8 этажей
🔸 6 зданий
🔸 Территория 19 000 м²
🔸 70% апартаментов с видом на бассейны
🔸 Каскадные лагунные бассейны
🔸 Японские дзен-сады и приватные зоны отдыха
🔸 Закрытая территория без транзитного трафика

Инфраструктура

🔹 1 этаж — Бар-ресторан и лобби уровня пятизвёздочного отеля
🔹 2 этаж — Коворкинг с возможностью заказа еды
🔹 3 этаж — Студия омоложения и anti-age программ
🔹 4 этаж — Фитнес-центр, зона для бокса и йоги
🔹 5–6 этаж — Японские онсены
🔹 Подземный паркинг под каждым зданием
🔹 Круглосуточная охрана
🔹 Shuttle-сервис

Инвестиционные возможности

Отдельное здание комплекса выделено под программу гарантированной аренды

✅ 3,5% годовых на этапе строительства (3 года)
✅ 7% годовых после завершения строительства (5 лет)
✅ Ежегодные выплаты в июне

Платёжный план

💰 30% Первоначальный взнос
💰 4 Платежа по 15% каждые 4 месяца
💰 10% При получении ключей

Цены и планировки

Цена по иностранной квоте — от 3 399 000 бат (~$110 000)

💠 Квартиры с одной спальней:
— 34 м²
— 37 м²
— 54 м²
— 58 м²

💠 Квартиры с двумя спальнями:
— 68 м²
— 72 м²
— 75 м²
— 76 м²

💠 Квартиры с тремя спальнями
— 82 м²
— 160 м²
— 165 м²

Эксплуатационные расходы

💰 Обслуживание комплекса — 60 бат/м² (рассчитывается ежемесячно, оплачивается раз в год)
💰 Фонд капитального ремонта — 600 бат/м² (единоразово)

✈️ Если вы сейчас в Паттайе или планируете поездку, напишите нам — организуем для вас показ объектов недвижимости с русскоязычным менеджером.
(https://www.facebook.com/PattayaGrad2/posts/pfbid02jmz6mcVMGBKHL6UzQL1yHekhFXnFcq7Gyc9W6GwfHoArrapAYXnDWQMVzstm8uWgl)

➡️ Напишите нам здесь — мы всегда на связи: https://pattaya-grad.vercel.app/obzor

📞 +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#таиланд
#паттайя
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя

08/02/2026

🇹🇭 Формы владения недвижимостью для иностранцев в Таиланде

Многие уверены, что иностранцам в Таиланде ничего не принадлежит — всё оформляется как аренда, а через 30 лет квартиру могут забрать. На самом деле это миф. Владение недвижимостью здесь действительно возможно, но оно устроено не так, как в России или в Европе.

Видео с подробным описанием доступных форм собственности смотрите на наших каналах:

🔴 YouTube
(https://www.youtube.com/watch?v=icags--NvFE)
🔵 ВК
(https://vkvideo.ru/video-55392863_456239462)
⚫ Дзен
(https://dzen.ru/video/watch/69886447d2bd1c3626e4a24b)

Freehold — полная собственность

Иностранец может владеть квартирой в Таиланде на 100% законно

Что это даёт:

🔸 Квартира оформляется на ваше имя
🔸 Право собственности регистрируется в земельном департаменте
🔸 Можно продавать, сдавать, дарить и передавать по наследству
🔸 Владение бессрочное и защищено законом

Важно: иностранцам может принадлежать не более 49% квартир в одном кондоминиуме. После заполнения квоты используются другие формы владения

Leasehold — долгосрочное пользование

Это зарегистрированное право пользования недвижимостью, чаще всего сроком на 30 лет

Обычно позволяет:

🔹 Перепродавать объект
🔹 Сдавать в аренду
🔹 Передавать по наследству

Но есть особенности:

🔹 Чем меньше остаётся срок договора, тем сложнее продать объект
🔹 Нет гарантий продления в будущем
🔹 Ниже инвестиционная привлекательность

Больше подходит для проживания, а не долгосрочных инвестиций

Оформление через тайскую компанию

Важно понимать:

✅ Собственником становится компания, а не физическое лицо
✅ Иностранцы не могут владеть компанией полностью
✅ Требуется постоянное юридическое и бухгалтерское сопровождение

Это законный, но более сложный формат владения

Виллы и земля

Иностранец не может владеть землёй напрямую, поэтому виллы оформляются через разные юридические конструкции:

📄 Долгосрочная аренда земли
📄 Оформление через компанию
📄 Комбинированные схемы

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Таиланде и хотите разобраться, какая форма владения подойдёт именно вам — мы поможем спокойно и подробно разобрать все варианты, риски и нюансы.

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#таиланд
#паттайя
#пхукет
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя
#недвижимостьпхукет

04/02/2026

Casa de Monte — премиальные виллы в итальянском стиле возле британской школы

AssetWise и Boat Pattana будут вместе строить два поселка на 5,7 млрд бат ($180 млн). Casa de Monte — первый из двух.

Как вы понимаете, речь идет именно о премиальной недвижимости — ведь выбранный участок находится прямо напротив British International School, самой престижной международной школы Пхукета и мощнейшего драйвера востребованности.

Партнерство беспроигрышное не только с финансовой, но и с маркетинговой точки зрения. Бангкокские покупатели УЖЕ ЗНАЮТ о Casa de Monte как о проекте AssetWise. Ну а иностранцы УЗНАЮТ о виллах, когда их презентуют как уникальный проект The Title.

🏘 CASA DE MONTE

🔹 Поселок из 37 вилл
🔹 Застройка 1 и 2 этажа
🔹 От 307 м² площади дома
🔹 Локация прямо напротив BISP (https://maps.app.goo.gl/UTHpPumPiBAAHt6n8)
🔹 Тихая и престижная часть Пхукета
🔹 Две яхтенные марины неподалеку
🔹 Коммерческая зона под магазины
🔹 Клабхаус с общей инфраструктурой:
◦ Лобби
◦ Фитнес
◦ Сауна
◦ Коворкинг
◦ Детская зона
◦ Общий бассейн
◦ Детский бассейн

✏️ Дизайн в стиле итальянской или даже мароканской деревни – всё это уже есть на Пхукете, но не в нише проектов, рекламируемых иностранцам.

При этом достаточно взглянуть на саму 📍школу BISP (https://maps.app.goo.gl/142DsqHyhg5X4RpHA), чтобы понять, что «пхукетские Альпы» — это самый органичный стиль. Не уникальный, а именно самый органичный.

🔐 Виллы

🔸 Тип А2 (26 вилл) — 2 этажа, 3 спальни, бассейн, 280 м² участок, 307 м² дом
🔸 Тип S2 (6 вилл) — 2 этажа, 4 спальни, бассейн, 400 м² участок, 432 м² дом
🔸 Тип S (2 виллы) — 1 этаж, 3 спальни, бассейн, 400 м² участок, 310 м² дом
🔸 Тип М (2 виллы) — 1 этаж, 3 спальни, бассейн, 500 м² участок, 377 м² дом
🔸 Тип L (1 вилла) — 1 этаж, 4 спальни, бассейн, 600 м² участок, 439 м² дом

Все виллы предполагают большие бассейны и парковку на два автомобиля

✏️ Дополнительно в поселке заявлены 7 коммерческих зданий на 29 юнитов, выполненных в общей эстетике Casa de Monte. Общая территория — 21 тыс. м².

✏️ Участок уже расчищен под строительство. Начало стройки — во II квартале 2026 года, передача первых вилл владельцам — до конца 2027 года.

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпхукет

02/02/2026

Copacabana Coral Reef — высотный жилой комплекс в Паттайе с разной этажностью

На данном этапе строительства можно уверенно сказать, как здание будет смотреться в городской застройке и в какую сторону ориентированы квартиры. Уже видно фактически, что панорамные виды на город и Сиамский залив начинаются примерно с 12 этажа.

Подробный видеообзор проекта смотрите на наших каналах:

🔴 YouTube
(https://www.youtube.com/watch?v=08B9jrUzBc0)
🔵 ВК
(https://vkvideo.ru/video-55392863_456239395)
⚫ Дзен
(https://dzen.ru/video/watch/68dfe13a46a9bf1dacb12f5b)

Инфраструктура:

🔹 Лобби класса люкс с зонами для отдыха
🔹 Infinity pool
🔹 Панорамный тропический сад
🔹 Коворкинг
🔹 Мини-кинотеатр
🔹 Тренажёрный зал, сауна, баня
🔹 Многоуровневая бесплатная парковка

Варианты планировок:

🔸 1 спальня — от 32 м²
🔸 2 спальни — от 64 м²
🔸 1 спальня с собственным бассейном — от 71 м²

На данный момент действуют условия покупки:

✅ Первый взнос — 25%
✅ 50% — при получении ключей.
✅ Отдельные планировки доступны со скидкой до 10%

📅 Завершение строительства — конец 2027 года

Сейчас удачный момент для входа в проект: выбор квартир ещё широкий, а финальные цены пока не зафиксированы

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

31/01/2026

Biancana. Премиальный жилой комплекс в 200 метрах от пляжа Сурин

Бангкокский гигант AssetWise продолжает экспансию на Пхукете, пользуясь своими финансовыми возможностями и репутацией принадлежащего ему бренда The Title. Большие игроки наконец-то увидели потенциал острова, и все лучшее теперь — ему.

Про лучшее в данном случае не ирония. Проект Biancana у пляжа Сурин, официальная презентация которого состоится через три недели, будет топовым в линейке жилых комплексов The Title.

Сурин выбран для топ-проекта, потому что:

🖍 Менеджмент AssetWise в курсе старой репутации этого пляжа как самого премиального на Пхукете.

🖍 Менеджмент AssetWise в курсе планов по развитию Сурина, включая стеклянную террасу как новую достопримечательность.

📍Локация — у склона холма за главной дорогой, то есть у одного из самых дорогих склонов острова.
(https://maps.app.goo.gl/yTcVvxrhcjo13kZv5)

Сурин исторически делился на две зоны:
● Люксовые виллы с видами на море на холме (и они по-прежнему там),
● Инфраструктура у пляжа (и ее старый бизнес мечтает возродить).
Biancana строится у того самого люксового холма.

BIANCANA by THE TITLE

🏢 Жилой комплекс

▫️Резортный кондоминиум с видом на море
▫️4 корпуса по 5 этажей
▫️1 из корпусов pet friendly
▫️350 квартир, парковка 155+22 авто
▫️Комплекс бассейнов в центре
▫️Лобби-лаунджи в каждом корпусе
▫️Фитнес
▫️Сауна
▫️Онсен
▫️Коворкинг
▫️Про-кухня

❗️200 метров до моря пешком по прямой

Соседи Biancana по склону холма — люксовые виллы Ayara и другие, бутик-кондо Andamaya, построенный в стиле вилл. Через дорогу — стадион и сразу за ним море. Закрывающей вид застройки там не будет, она юридически невозможна.

🔐 Квартиры

В этом комплексе The Title предлагает премиальные квартиры — просторного метража, с высокими планировками и с отделкой в стиле «Магнат».

Такой же стиль, кстати, был выбран для Petit Tycoon, строящегося в этом же районе и тоже одним из ветеранов, чтящих дух Сурина.

▫️1 спальня M — 31 м2
▫️1 спальня L — 39-41 м2
▫️1 спальня плюс — 41-51 м2
▫️2 спальни M — 62-64 м2
▫️2 спальни L — 75-76 м2
▫️2 спальни плюс M — 88-90 м2
▫️2 спальни плюс L — 104 м2
▫️3 спальни пентхаус — 131 м2

❗️Даже квартиры минимальной планировки предполагают большие балконы для утреннего кофе и отдыха (чтобы наслаждаться там жизнью, а не просто поставить стиральную машину).

Все варианты «плюс» — это фирменные квартиры The Title, в которых есть дополнительная спальня свободного назначения, которая может стать гостевой комнатой, детской, кабинетом.

Таким образом планировка «2 спальни плюс» — это огромная гостиная и три изолированные комнаты, а не две.

На данный момент точные цены неизвестны, но есть вероятность быстрой распродажи квартир в комплексе. Поэтому целесообразно зафиксировать интерес к покупке при его наличии.

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпхукет

27/01/2026

Визовая льгота для покупателей недвижимости в Таиланде 🇹🇭

С 2026 года, а фактически уже сейчас — в Таиланде произошло ключевое изменение. Покупка недвижимости впервые начала давать право на долгосрочную визу.

Если вы покупаете квартиру в Таиланде, вы можете оформить визу сроком на 1 год с последующим ежегодным продлением всего за 27 000 бат.

Процедура выглядит так:

После покупки квартиры и получения всех документов вы подаётесь в иммиграционный офис.

Сначала виза открывается на 3 месяца, затем продлевается ещё на 12. В итоге вы сразу получаете 15 месяцев легального пребывания с правом свободного въезда и выезда из страны. Далее виза спокойно продлевается каждый год за ту же сумму.

Таким образом, имея недвижимость, вы можете легально жить в Таиланде 5, 10, 20 лет и дольше - без бордер-ранов, туристических виз и отказов на границе.

Также к ней можно присоединить членов семьи - супруга или супругу, детей, родителей.

Оформление и ежегодное продление для каждого стоит 25–30 тыс. бат.

Но самое резонансное изменение — теперь визу можно получить даже за аренду.

Если вы арендуете квартиру или виллу от 85 000 бат в месяц, оплачиваете аренду сразу на год и подаётесь с подтверждающими документами,
вы также имеете право на эту долгосрочную визу.

Чтобы узнать подробную информацию о приобретении недвижимости в Паттайе и на Пхукете, пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp / Telegram)

26/01/2026

Кейс: квартира под сдачу до $100 000 с оплатой в USDT

В декабре к нам обратился клиент с задачей подобрать квартиру для сдачи в аренду с бюджетом до 100 000 долларов. Обязательным условием стала оплата в USDT.

Как проходила покупка:

🔹 Специалист нашей компании Станислав сделал подборку подходящих вариантов и провёл обзор объектов на месте

🔹 В итоге остановились на проекте Pristine Park III — современный жилой комплекс, расположенный в 1700 метрах от моря
(https://pattaya-grad.com/catalog/novostroyki-v-taylande/pristine-park-iii-novostroyka-pattayya-ot-dusit-grupp/?sphrase_id=9182)

🔹 Выбрали квартиру с одной спальней, площадью 34,6 м²

🔹 В стоимость входит полный пакет мебели и техники: вся корпусная и мягкая мебель, бытовая техника, стиральная машина, кондиционер, шторы. Квартира с дизайнерской отделкой, полностью готова «под ключ» и не требует дополнительных вложений

🔹 Дополнительно от нашей компании клиент получил подарок — комплект постельного белья

🔹 Депозит составил 50 000 бат (~ $1,608)

🔹 В течение 2 дней был подготовлен контракт, который подписали на месте

🔹 Оплата первого платежа в размере 30% прошла в USDT

🕓 Время транзакции (перевода от кошелька покупателя до расчётного счета застройщика) составляет 30 минут

📅 Окончание строительства проекта — 2027 год

Комфортный график платежей:

🔸 50 000 батов депозит
🔸 30% в первые 30-60 дней после заключения контракта
🔸 30% в течение 24 месяцев
🔸 40% при получении ключей и документов

🔴 Полный обзор проекта смотрите на нашем YouTube-канале:
https://www.youtube.com/watch?v=DCgz0-YLF5Q

Этот кейс отлично подойдёт тем, кто рассматривает инвестиции в недвижимость с понятным бюджетом для личного проживания и сдачи в аренду

Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)

#недвижимость
#недвижимостьвтаиланде
#недвижимостьтаиланд
#недвижимостьвпаттайе
#недвижимостьпаттайя
#недвижимостьпхукет

Паттайя Град - агентство недвижимости в Паттайе

24/02/2026

22/02/2026

20/02/2026

18/02/2026

16/02/2026

11/02/2026

08/02/2026

04/02/2026

02/02/2026

31/01/2026

27/01/2026

26/01/2026

ที่อยู่

เวลาทำการ

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท

จันทร์	10:00 - 18:00
อังคาร	10:00 - 18:00
พุธ	10:00 - 18:00
พฤหัสบดี	10:00 - 18:00
ศุกร์	10:00 - 18:00
เสาร์	10:00 - 18:00
อาทิตย์	09:00 - 18:00