The Urban Condominium Pattaya By the urban realty

11/03/2024

SALE SALE SALE!!!!!! 💥💥💥
Room For SALE
วิวสวยแบบไม่มีอะไรกั้น วิวสวย รับวิวทะเลแบบหน้าตรง
ชั้น 20 ขึ้นไป
ราคาดีมากๆ โควต้า 𝑭𝒐𝒓𝒆𝒊𝒈𝒏𝒆𝒓 𝑵𝒂𝒎𝒆
ขนาด 49 ตรม ราคา 7.5 ล้าน
📍𝐃𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐒𝐞𝐚𝐯𝐢𝐞𝐰.
📍𝑭𝒖𝒍𝒍𝒚 𝑭𝒖𝒓𝒏𝒊𝒔𝒉𝒆𝒅
✨ซื้อ รับฝากขาย-ให้เช่า อสังหาฯ ในพื้นที่ชลบุรี✨
ฟรี⁉️ ไม่มีค่าใช้จ่าย🔥
✅ให้เราช่วยบริหารสินทรัพย์ของท่านเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด และสร้างผลตอบแทนอย่างยั่งยืน🥰
👍อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามเพจ เพื่อไม่พลาดข้อมูลข่า👍อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามเพจ เพื่อไม่พลาดข้อมูลข่า #ลงทุนอะไรดีวสารดีๆนะคะ
เช่า - ซื้อ - ขาย บ้าน คอนโด นึกถึงเรานะคะ
🙏The Urban Realty ยินดีให้บริการค่ะ
👉Line:https://lin.ee/yO1FL9W
📲 www.theurban-realty.com
061-7189963 Or 095-7177483
Email : [email protected]
======================

#คอนโดติดทะเล #คอนโด #หาดจอมเทียน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา #คอนโดพัทยาราคาถูก #คอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาให้เช่า #ลงทุน #ลงทุนคอนโด #ลงทุนอสังหา #ลงทุนอะไรดี ดูน้อยลง

08/03/2024

𝐀𝐜𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐌𝐢𝐥𝐥𝐞𝐧𝐧𝐢𝐮𝐦 𝐓𝐨𝐰𝐞𝐫.
Available units for rent : Fully furnished “Ready to Move In”
Starting from

1 Bedroom : 15,000 THB
2 bedroom : 25,000 THB

More information please contact
061-718-9963 , 095-717-7483

19/02/2024

✅ FOR SALE 2,350,000 THB
1 bedroom 39 Sqm.(Fereign name)
==============
✅ FOR RENT 15,000 THB/Month
** 1 year lease ** ( Deposit 2 Month )
> 1 bedroom
> Size 39 Sq.m.
> 6th floor
> Pool view
> fully furnished /
===============
#ขายคอนโด #ให้เช่า คอนโด 1 ห้องนอน 39ตรม.
==============
✅ ให้เช่า 15,000 บาท/เดือน ( สัญญารายปี )
- ค่าไฟ รัฐบาล
- ค่าน้ำ 35 บาท/หน่วย
> 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
> ขนาด 39 ตรม.
> ห้อง ชั้น 6
> วิวสระ
> เฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่
> มีเครื่องซักผ้า
===============
❤️ More information 061-7189963 Or 095-7177483

13/02/2024

FOR RENT !! 1 bedroom 48 Sqm. CONDO
✅ FOR RENT 15,000 THB/Month
** 1 year lease ** ( Deposit 2 Month )
> 1 bedroom
> Size 48 Sq.m.
> 6th floor
> Pool view / A building
> fully furnished / washing machine
ACQUA CONDO : Jomthien beach between soi 8-9 only 150 meter from jomthien beach
=======================================
#ให้เช่า คอนโด 1 ห้องนอน 48 ตรม. โครงการ แอคควา คอนโด จอมเทียนอยู่ระหว่าง ซอย 8-9 โครงการใกล้ทะเล เพียง 150 เมตรเท่านั้นจากหาดจอมเทียน
✅ ให้เช่า 15,000 บาท/เดือน ( สัญญารายปี )
- ค่าไฟ รัฐบาล
- ค่าน้ำ 30 บาท/หน่วย
> 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
> ขนาด 48 ตรม.
> ห้อง ชั้น 6
> วิวสระ
> เฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่
> มีเครื่องซักผ้า
======================
❤️ More information 061-7189963 Or 095-7177483

06/02/2024

ห้องนี้ขาย SALE SALE SALE!!!!!! 💥💥💥
ราคาดีมากๆ โควต้า 𝑭𝒐𝒓𝒆𝒊𝒈𝒏𝒆𝒓 𝑵𝒂𝒎𝒆
ขนาด 49 ตรม ราคา 6.6 ล้าน
วิวสวย รับวิวทะเลแบบหน้าตรง
วิวทะเลสวย แบบไม่มีกั้น ชั้น 20 ขึ้นไป
📍𝐃𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐒𝐞𝐚𝐯𝐢𝐞𝐰.
📍𝑭𝒖𝒍𝒍𝒚 𝑭𝒖𝒓𝒏𝒊𝒔𝒉𝒆𝒅
✨ซื้อ รับฝากขาย-ให้เช่า อสังหาฯ ในพื้นที่ชลบุรี✨
ฟรี⁉️ ไม่มีค่าใช้จ่าย🔥
✅ให้เราช่วยบริหารสินทรัพย์ของท่านเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด และสร้างผลตอบแทนอย่างยั่งยืน🥰
👍อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามเพจ เพื่อไม่พลาดข้อมูลข่า👍อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามเพจ เพื่อไม่พลาดข้อมูลข่า #ลงทุนอะไรดีวสารดีๆนะคะ
เช่า - ซื้อ - ขาย บ้าน คอนโด นึกถึงเรานะคะ
🙏The Urban Realty ยินดีให้บริการค่ะ
👉Line:https://lin.ee/yO1FL9W
📲 www.theurban-realty.com
061-7189963
095-7177483
Email : [email protected]
======================

#คอนโดติดทะเล #คอนโด #หาดจอมเทียน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา #คอนโดพัทยาราคาถูก #คอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาให้เช่า #ลงทุน #ลงทุนคอนโด #ลงทุนอสังหา #ลงทุนอะไรดี

26/01/2024

FOR RENT ACQUA CONDOMINIUM
-----------------------------------------------------
🔶 For Rent 10,000 THB/MONTH (1 year rent )
------------------------------------------------------
🔥 Studio Room 35 Sq.m.
🔥 City view 4 floor Tower B
🔥 Fully furnished
🔥 Ready to move in
=============================
ACQUA CONDOMINIUM : Prime Location low rise building in Jomthien / near The beach
- Night market
- 10 Bath baht bus routes
- Near Jomtien beach ( 100 Meter )
- Easy to access with wonderful facilities
-----------------------------------------------------------
🔸feel free to contract for viewing the room
Tel : 061-7189963 Or 095-7177483

#ห้องเช่าราคาถูก #คอนโดให้เช่า #คอนโดพัทยา #บ้านให้เช่า #คอนโดลดราคา #คอนโดใหม่พัทยา

22/01/2024

คอนโดขายพร้อมผู้เช่า
City Condo Soi Buakaw
ห้องใหญ่ ระเบียงใหญ่ วิวสวย
Size 82 Sqm.
2 Bed 2 Bathroom
Pool view, big balcony
foreigner name price 5.5 Million
include tenant 1 year contact .
⭐ For more information. Do not hesitate to c⭐️For more information. Do not hesitate to c #ลงทุนอะไรดีontact us😊
061-7189963
095-7177483
Email : [email protected]
www.theurban-realty.com
เช่า - ซื้อ - ขาย บ้าน คอนโด นึกถึงเรานะคะ

#คอนโดติดทะเล #คอนโด #หาดจอมเทียน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา #คอนโดพัทยาราคาถูก #คอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาให้เช่า #ลงทุน #ลงทุนคอนโด #ลงทุนอสังหา #ลงทุนอะไรดี

15/01/2024

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐅𝐫𝐨𝐧𝐭 𝐬𝐞𝐚𝐯𝐢𝐞𝐰 𝐩𝐚𝐭𝐭𝐚𝐲𝐚
8th floor
Foreigner name 𝐁𝐄𝐒𝐓 𝐏𝐑𝐈𝐂𝐄 ❗❗❗
Include furniture 1 bedroom and 1 bathroom
Size 50 Sqm.
🔥 100 m. to the beach. Close tourist attractions and shopping centers.
⭐️For more information. Do not hesitate to contact us😊
061-7189963 Or 095-7177483
Email : [email protected]
www.theurban-realty.com
เช่า - ซื้อ - ขาย บ้าน คอนโด นึกถึงเรานะคะ

#คอนโดติดทะเล #คอนโด #หาดจอมเทียน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา #คอนโดพัทยาราคาถูก #คอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาให้เช่า #ลงทุน #ลงทุนคอนโด #ลงทุนอสังหา #ลงทุนอะไรดี

11/01/2024

11/01/2024

ของขวัญปีใหม่ สำหรับกลุ่มคู่รัก LGBTQ
พรบ.สมรสเท่าเทียม ผ่านแล้ว !!!
แล้วจะส่งผลกับกลุ่มคนหลากหลายทางเพศ
และตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไรบ้าง ?
ในปัจจุบันต้องยอมรับว่ากลุ่มคนที่มีความหลากหลายทางเพศ หรือเพศทางเลือก (LGBTQ) เป็นที่ยอมรับและกล้าที่จะเปิดเผยในความหลากหลายทางเพศของตนแก่สังคมมากยิ่งขึ้น
และในมุมมองของชาว LGBTQ ทั่วโลก ส่วนใหญ่เห็นว่าประเทศไทยค่อนข้างเปิดกว้างในเรื่องความหลากหลายทางเพศ ทำให้กลุ่มชาว LGBTQ เข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยเข้ามาทำธุรกิจในประเทศไทยมากขึ้นด้วย โดยประชากรกลุ่ม LGBTQ ในประเทศไทยมีจำนวนมากกว่า 3.6 ล้านคน คิดเป็น 5% ของจำนวนประชากรทั้งหมด (ข้อมูลปี 2562) และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
แต่ปัญหาของคู่รักชาว LGBTQ ที่ต้องการซื้อบ้านหรือซื้ออสังหาฯ คือไม่สามารถกู้ซื้อหรือมีกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาฯ ร่วมกันได้ เนื่องจากไม่เข้าเงื่อนไขของธนาคาร ที่ผู้กู้ร่วมนั้นต้องเป็นบุคคลใกล้ชิด หรือมีความสัมพันธ์ร่วมเชื้อสายเดียวกัน เช่น พ่อ แม่ พี่ น้อง หรือชายหญิงที่เป็นคู่สมรสกัน คู่รัก LGBTQ+ จึงยังไม่เข้าเกณฑ์ดังกล่าว เพราะไม่สามารถจัดทะเบียนกันได้
และเมื่อวันที่ 21 ธ.ค. 2566 ที่ผ่านมา ได้มีการร่างข้อกฎหมายเกี่ยวกับ “พรบ.สมรสเท่าเทียม” ในสภาผู้แทนราษฎร และมีมติรับหลักการร่างกฎหมายสมรสเท่าเทียม 4 ฉบับในวาระที่ 1 ซึ่งถ้าหากสามารถระบุเป็นกฎหมายได้แล้ว จะมีส่วนช่วยให้ชาว LGBTQ เข้าถึงสิทธิต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องอสังหาฯ ได้ดังนี้
1. การกู้ร่วมเพื่อซื้ออสังหาฯ ร่วมกัน : กฎหมายนี้จะสามารถทำให้คู่รักชาว LGBTQ จดทะเบียนสมรส และมีสถานะทางกฎหมายเป็นคู่สมรส ซึ่งทำให้สามารถยื่นกู้ร่วมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในนามคู่สมรส และมีกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยร่วมกันเหมือนคู่สมรสชายหญิง
2. สิทธิในการจัดการทรัพย์สินหรือสินสมรส : โดยคู่รักชาว LGBTQ จะสามารถมีสิทธิในการบริหารจัดการสินสมรสร่วมกันตามกฎหมายได้ ได้แก่ ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรส เช่น เงินเดือน เงินโบนัส หรือทรัพย์สินที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ได้มาระหว่างสมรสโดยพินัยกรรมหรือการให้เป็นหนังสือ โดยระบุว่าเป็นสินสมรส รวมทั้งทรัพย์สินที่เป็นดอกผลของสินส่วนตัว
3. สิทธิในการรับมรดกจากคู่สมรส : คู่รักชาว LGBTQ สิทธิในการรับมรดกจากคู่สมรส อ้างอิงจากพระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 ซึ่งเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากผู้ได้รับมรดก ที่มีมูลค่าสุทธิรวมเกิน 100 ล้านบาท โดยทรัพย์สินมรดกที่จะต้องเสียภาษีมี 5 ประเภท ได้แก่
🔴 อสังหาริมทรัพย์
🟠 หลักทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
🟡 เงินฝากหรือเงินอื่นใดที่มีลักษณะอย่างเดียวกันซึ่งอยู่ในประเทศไทย
🟢 ยานพาหนะที่มีหลักฐานทางทะเบียน
🔵 ทรัพย์สินทางการเงินที่กำหนดเพิ่มขึ้นโดยพระราชกฤษฎีกา
อย่างไรก็ดี หากผู้ที่ได้รับมรดกเป็นคู่สมรสที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องของเจ้าของมรดกนั้น ๆ คู่สมรสจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีมรดก ซึ่งร่าง พ.ร.บ. สมรสเท่าเทียมจะทำให้คู่สมรส LGBTQ ได้รับสิทธินี้เช่นกัน หรือหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเสียชีวิตและไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ คู่สมรส LGBTQ ที่ยังมีชีวิตอยู่ จะถือเป็นทายาทโดยธรรม อันมีสิทธิรับมรดกของคู่สมรสที่เสียชีวิตได้ตามกฎหมาย โดยไม่ต้องเสียภาษีมรดกเช่นกัน
โดยชาว LGBTQ เป็นกลุ่มที่มีรายได้สูง ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลของ TERRA BKK พบว่า ในกลุ่มผู้มีรายได้มากกว่า 85,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป มีสัดส่วนของชาว LGBTQ สูงถึง 19% เมื่อเทียบจากสถานะในกลุ่มชายหญิง ซึ่งมีสัดส่วนอยู่ที่ 15% และในกลุ่มที่มีรายได้ 50,000 - 85,000 บาทต่อเดือนนั้น คนกลุ่ม LGBTQ ก็มีจำนวนมากกว่าอยู่ที่ 23% เมื่อเทียบกับกลุ่มชายหญิงทั่วไป ซึ่งมีสัดส่วนอยู่ที่ 14% ถือว่าเป็นกลุ่มผู้มีรายได้สูงเมื่อเปรียบเทียบกับคนในวัยเดียวกัน และมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงถือเป็นอีกหนึ่งกลุ่มผู้บริโภค ที่เจ้าของสินค้าและผู้ให้บริการจากแบรนด์ต่างๆ ให้ความสนใจในการเจาะตลาดกลุ่มดังกล่าวเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ชาว LGBTQ เป็นกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์ Work hard, Play hard ทำให้หากคนกลุ่มนี้ต้องการมีที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียมจะตอบโจทย์มากกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องด้วยความสะดวกของทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ตอบโจทย์รูปแบบไลฟ์สไตล์ของชาว LGBTQ มากกว่า และจากผลสำรวจระบุว่า กลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศนี้ มีอัตราการใช้จ่ายมากกว่าบุคคลทั่วไปถึง 7 เท่า เนื่องจากพฤติกรรมส่วนใหญ่ของคนกลุ่มนี้ไม่ต้องการมีบุตร (D**K = Double Income No Kids) ทำให้มีรายได้เหลือเพียงพอสำหรับใช้จ่ายแก่ตนเองและคู่รัก ซึ่งสามารถใช้จ่ายซื้อสินค้าและบริการได้มากกว่าบุคคลทั่วไปด้วยนั่นเอง
ทั้งนี้กลุ่มความหลากหลายทางเพศ หรือกลุ่ม LGBTQ ไม่ได้อยากถูกเลือกปฎิบัติ โดยเฉพาะเจาะจง เพราะพวกเขายังมีความต้องการกลมกลืน ถูกยอมรับทางสังคม เพื่อตอบสนองความต้องการอาจจะผ่านสินค้า บริการ ตรงตามไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนกลุ่มนี้เพียงพอแล้ว
ขอขอบคุณข้อมูลจาก DD property TERRA BKK และ SCB (edited) และ สาระอสังหา
บทความและบทวิเคราะห์ข้างต้น เขียนและจัดเรียงโดย รณัท บูรณะบัญญัติ
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และผังเมือง
สาขา นวัตกรรมเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
การศึกษานี้เป็นส่วนหนึ่งของรายวิชา RD417 Architectural theories and concepts 3

✨ซื้อ รับฝากขาย-ให้เช่า อสังหาฯ ในพื้นที่ชลบุรี✨
ฟรี⁉️ ไม่มีค่าใช้จ่าย🔥
✅ให้เราช่วยบริหารสินทรัพย์ของท่านเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด และสร้างผลตอบแทนอย่างยั่งยืน🥰
👍อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามเพจ เพื่อไม่พลาดข้อมูลข่า👍อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามเพจ เพื่อไม่พลาดข้อมูลข่า #ลงทุนอะไรดีวสารดีๆนะคะ
เช่า - ซื้อ - ขาย บ้าน คอนโด นึกถึงเรานะคะ
🙏The Urban Realty ยินดีให้บริการค่ะ
👉Line:https://lin.ee/yO1FL9W
📲 www.theurban-realty.com
095-7177483 ( k.Suwanna )
080-1668409 (k.rαtchα)
Email : [email protected]
======================

#คอนโดติดทะเล #คอนโด #หาดจอมเทียน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา #คอนโดพัทยาราคาถูก #คอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาให้เช่า #ลงทุน #ลงทุนคอนโด #ลงทุนอสังหา #ลงทุนอะไรดี

11/01/2024

📣📣Best view in Jomtien Beach📣📣
For Sale 5,800,000 Baht (FQ)
Aeras Jomtien Beachfront Condominium
👉Sea View
👉1 Bedrooms 1 Bathrooms
👉50 Sqm.
👉Fully Furnished
👉Transfer 50/50
---------------------------------
🔥 100 m. to the beach. Close tourist attractions and shopping centers.
⭐️For more information. Do not hesitate to contact us😊
061-7189963 Or 095-7177483
www.theurban-realty.com
======================

#คอนโดติดทะเล
#คอนโด #หาดจอมเทียน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา #คอนโดพัทยาราคาถูก #คอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาให้เช่า #ลงทุน #ลงทุนคอนโด #ลงทุนอสังหา #ลงทุนอะไรดี