เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 08:30 - 17:30 อังคาร 08:30 - 17:30 พุธ 08:30 - 17:30 พฤหัสบดี 08:30 - 17:30 ศุกร์ 08:30 - 17:30 เสาร์ 08:30 - 17:30 อาทิตย์ 08:30 - 17:30

เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/101778582910269/

บริษัท Lac Asset จำกัด

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Phetchaburi
บริษัท Lac Asset จำกัด

บ้าน & ที่ดิน

30/04/2026

ประกาศวันหยุด วันแรงงานแห่งชาติ 📚
ขออภัยในความไม่สะดวกค่ะ 🙏

23/04/2026

1.ที่อยู่อาศัย

ภาษีที่ดิน ประเภทที่อยู่อาศัย เรียกว่าเป็นภาษีที่ใกล้ตัวและมีผลกระทบกับทุกคนมากที่สุด เนื่องจากส่วนใหญ่ก็จะมีที่ดิน ปลูกบ้านเป็นของตัวเองอยู่แล้ว ซึ่งภาษีที่ดินที่อยู่อาศัย จะแบ่งออกเป็นแบ่ง บ้านหลังหลัก และ บ้านหลังรอง โดยบ้านหลังหลักก็คือ เจ้าของบ้านที่มีชื่อโฉนด+ทะเบียนบ้าน ส่วนบ้านหลังรอง คือ เจ้าของบ้านที่มีชื่อในโฉนดแต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ซึ่งอัตราการเสียภาษีที่ดินบ้านและที่ดินมีมูลค่ารวมกัน ของบ้านหลังแรก ต้องไม่เกิน 50 ล้านบาท เพราะกฎหมายยกเว้นภาษีให้ ไม่ต้องเสียภาษี แต่ในส่วนของบ้านหลังที่ 2 จะไม่ได้รับการยกเว้นแต่อย่างใด ถ้าบ้านหลังที่สองมีมูลค่ารวมไม่เกิน 50 ล้าน จะต้องเสียภาษีในอัตรา 0.02% ในอัตราการเริ่มต้น แต่อัตราการเสียภาษีเพดานสูงสุดของประเภทนี้ก็จะอยู่ที่ 0.3%

2.เกษตรกรรม

ภาษีที่ดินประเภทเกษตรกรรม ที่ดินในส่วนของล้อมรั้วทำนา ล้อมรั้วสวน เลี้ยงสัตว์ ซึ่งภาษีประเภทนี้จะแบ่งออกเป็นแบบ 2 ประเภทคือ บุคคลธรรมดา (ขึ้นทะเบียนเกษตรกรแล้ว ) เป็นเกษตรกรทั่ว ๆ ไป มีที่ดินมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ทำให้เกษตรกรกลุ่มนี้ไม่ต้องกังวล เพราะกฎหมายยกเว้นให้ ไม่ต้องเสียภาษี แต่ในปี 2566 เป็นต้นไป กรณีที่ดินมูลค่าเกิน 50 ล้านบาทขึ้นไป จะเริ่มเสียภาษีในอัตราไม่เกิน 0.15%

3. พาณิชยกรรม

ภาษีที่ดินประเภทนี้เรียกง่ายๆว่า เป็นที่ดินที่ไม่ได้มีไว้เพื่ออยู่อาศัยนั่นเอง ไม่ว่าจะเป็น พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน โรงแรม ร้านอาหาร ปั๊มน้ำมัน เป็นต้น ภาษีประเภทนี้เรียกได้ว่าไม่มีการยกเว้นการเก็บภาษีแต่อย่างใด จะมีการเรียกเก็บภาษีตั้งแต่บาทแรก แต่จะเสียภาษีที่ดินในอัตราไม่เกิน 1.2% เท่านั้น

4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า

ที่ดินรกร้างว่างเปล่า ที่ดินประเภทนี้อาจจะดูว่าเสียภาษีไม่เยอะ แต่ที่จริงแล้ว ที่ดินประเภทนี้ถ้าไม่มีการทำอะไรกับที่ดินเลย จะมีเกณฑ์การเสียภาษีพอๆกับภาษีประเภทพาณิชยกรรมเลยทีเดียว ยิ่งถ้าปล่อยไว้ยาวนานติดกันถึง 3 ปี จะมีเรียกการเรียกเก็บภาษีเพิ่มขึ้น 0.3% ส่วนในปีที่ 4 ก็จะถูกเรียกเก็บอีก 0.3% ซึ่งทุกๆ 3 ปีหากยังไม่ได้นำที่ดินมาทำประโยชน์ ก็จะถูกเรียกเก็บภาษีไปเรื่อย ๆแต่สูงสุดไม่เกิน 3% ซึ่งหากใครมีที่ดินว่างเปล่าอยากแนะนำให้นำมาทำประโยชน์ ไม่ว่าจะเป็น การล้อมรั้วที่ดินทำเกษตรกรรม ปลูกพืช ปลูกผัก เพื่อเพิ่มรายได้ให้กับครอบครัวก็ยังได้ แถมยังไม่ต้องเสียภาษีไปฟรีๆ โดยที่เราไม่ได้ประโยชน์จากที่ดินนี้เลย

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า
#กระทรวงยุติธรรม #กฎหมาย #ครอบครองปรปักษ์

17/04/2026

เคลือบโฉนดที่ดินเท่ากับ "ชำรุด" ?

การเคลือบโฉนดที่ดินจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุดจะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน

ใบแทนโฉนดที่ดินที่ชำรุด
พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้โดยไม่ต้องมีประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดินเดิมทุกประการ

ℹ ข้อมูลจาก : กรมที่ดิน

————————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า
#กระทรวงยุติธรรม #กฎหมาย #ครอบครองปรปักษ์

11/04/2026

ประกาศวันหยุดสงกรานต์ 🏖
ขออภัยในความไม่สะดวก 🙏

สุขสันต์วันปีใหม่ไทย ขอให้ทุกท่านเดินทางโดยสวัสดิภาพ 🚘🏡

03/04/2026

โฉนดที่ดิน คือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน นอกจากนี้ยังรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว” ซึ่งออกให้ตามกฎหมายเก่า แต่ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เช่นกัน

————————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#ตราครุฑ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า

24/03/2026

สารพันคำถามเรื่องที่ดิน ติดต่อสอบถามได้ที่ไหน?
————————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#ตราครุฑ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า

17/03/2026

“ครอบครองปรปักษ์” อีกหนึ่งกฎหมายที่คนมีที่ดินควรรู้ และพึงระวัง 📜

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 กำหนดว่า
“บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์”

แนวทางป้องกันครอบครองปรปักษ์
1. ล้อมรั้วให้ชัดเจน และมีป้ายปักไว้บนที่ดินว่าเป็นที่ดินส่วนบุคคลห้ามเข้า
2. ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นประจำทุกปี
3. หมั่นเข้าไปตรวจตราอย่างน้อยปีละครั้ง
4. รีบคัดค้านหากพบผู้บุกรุก

ℹ ข้อมูลจาก : ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382

สำหรับใครที่มีที่ดินในครอบครอง อย่าลืมหมั่นเข้าไปตรวจตรากันนะคะ 💕

————————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า
#กระทรวงยุติธรรม #กฎหมาย #ครอบครองปรปักษ์

11/03/2026

เราจะป้องกันไม่ให้ที่ดินของเราถูกโกงได้อย่างไร?🤔
————————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#ตราครุฑ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า

04/03/2026

📣 เรามารู้จักเอกสารเกี่ยวกับ “ที่ดิน” กันดีกว่า!! ———————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#ตราครุฑ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า

02/03/2026

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง🏕️🏠
————————————————————————

บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#ตราครุฑ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า
บริษัท แลค แอสเซท จำกัด ขายและรับฝากขายที่ดินเปล่า บ้าน โรงแรม ทาวน์โฮม ฯลฯ ยินดีให้บริการค่ะ 🙏🏻

สอบถามเพิ่มเติม
☎️ โทร 092-9416999 , 065-6499993
📲 Line ID : lac.asset

#ตราครุฑ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายที่ดินเปล่า

ที่อยู่

120 หมู่ 4 ตำบลโพไร่หวาน อำเภอเมือง จังหวัดเพชรบุรี
Phetchaburi
76000

เวลาทำการ

จันทร์	08:30 - 17:30
อังคาร	08:30 - 17:30
พุธ	08:30 - 17:30
พฤหัสบดี	08:30 - 17:30
ศุกร์	08:30 - 17:30
เสาร์	08:30 - 17:30
อาทิตย์	08:30 - 17:30