The Park home Phrae

07/11/2023

ขนาดพื้นที่ ที่พักอาศัยแต่ละประเภท ต่างกันอย่างไร?
ใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน แล้วสงสัยว่า ขนาดพื้นที่ของที่พักอาศัยแต่ละประเภทแตกต่างกันอย่างไร หรือใครที่กำลังจะสร้างบ้าน แล้วอยากรู้ว่าพื้นที่ดินที่เรามีจะสร้างบ้านขนาดเท่าไหร่ได้บ้าง และมีข้อจำกัดอะไรบ้าง
SUPALAI มีคำตอบมาให้ในโพสต์นี้ค่ะ
#คอนโดมิเนียม
ห้องพักในคอนโด 1 ยูนิตต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 20 ตร.ม. และมีความสูงจากพื้นชั้นล่างถึงพื้นชั้นบนไม่น้อยกว่า 2.6 ม. ขนาดพื้นที่ห้องนอนต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 2.5 ม.และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8.0 ตร.ม.

#ทาวน์โฮม
ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4 ม. มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 16 ตร.ว.
พื้นที่ด้านหน้าบ้านและหลังบ้านต้องมีระยะร่นห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 ม.

#บ้านแฝด
ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 8 ม. มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว.
มีผนังร่วมด้านหนึ่งกับบ้านแฝด ส่วนอีกด้านที่ไม่ติดกับอีกหลังต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดิน 2 ม.

#บ้านเดี่ยว
ต้องมีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ตร.ว. โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 ม.ลึก 20 ม.
ระยะร่นจากผนังบ้านถึงเขตที่ดินตัวเองต้องไม่น้อยกว่า 2 ม.
ข้อมูล Home.co.th
ติดตามข้อมูลข่าวสาร และโปรโมชั่นดีๆ ได้ทุกวัน
Add LINE ➤ https://lin.ee/jgtdMxv
Instagram ➤ https://bit.ly/3oByKx7
TikTok ➤ http://bit.ly/3m22JNv
Twitter ➤ https://bit.ly/3Gckuk4
Blockdit ➤ http://bit.ly/42XV8jI

#บ้านที่คิดจากชีวิตจริง #สาระอสังหา #สาระน่ารู้ #ความรู้ #ขนาดที่อยู่อาศัย #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #ทาวน์เฮ้าส์ #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

07/11/2023

06/11/2023

✨มาเช็ควงเงินกู้กันนน✨วงเงินกู้ฉบับพนักงานประจำ
🏠บ้านบ้าน ง่ายง่าย🏠 เพจสำหรับคนเริ่มต้นสนใจจะสร้างบ้าน โดยจะเปลี่ยนเรื่องสร้างบ้านที่ดูยุ่งยาก ให้เป็นเรื่องเข้าใจง่ายๆ
✨ ถ้าเพื่อนๆสงสัยเรื่องอะไรเกี่ยวกับ “การสร้างบ้าน” สามารถ comment ไว้ที่ใต้โพสได้เลยน้าาา แล้วเดี๋ยวแอดจะรีบเข้ามาตอบกลับครับ 😁

03/11/2023

30/10/2023

29/10/2023

29/10/2023

รู้จัก 4 ชนิดเสาเข็ม ก่อนลงมือวางฐานรากบ้าน
บ้านจะมั่นคงได้ย่อมต้องมีฐานรากที่ดี แต่ก่อนจะวางรากฐานได้นั้นต้องมีการวิเคราะห์สภาพพื้นที่ไซต์ก่อนเสมอ ว่าควรเลือก ‘เสาเข็ม’ แบบไหนถึงจะเหมาะสมกับบ้านและอาคาร ซึ่งการเลือกเสาเข็มที่เหมาะสม นอกจากจะส่งผลดีกับบ้านเราแล้ว ยังช่วยลดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านจากแรงสั่นสะเทือนและเสียงรบกวนอีกด้วย สำหรับใครที่สนใจเรื่องเสาเข็ม วันนี้เรามีเกร็ดความรู้เล็กน้อยมาฝากทุกคน ก่อนที่จะตัดสินใจวางฐานรากอาคารกัน
✅ เสาเข็มตอก
มักเป็นเข็มสำเร็จรูป มีราคาถูก เหมาะกับบ้านหรืออาคาร ที่อยู่ห่างจากชุมชน หรืออยู่ห่างจากสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงอย่างต่ำ 10 เมตร เนื่องจากต้องใช้เครื่องตอกเสาเข็ม ที่มีแรงสั่นสะเทือนจากแรงดันในดินสูง ทั้งยังต้องใช้เครื่องจักรขนาดใหญ่ในการขุดเจาะ ทำให้มีเสียงดังรบกวนรอบข้าง และแรงตอกอาจส่งผลกระทบต่อฐานรากของสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงได้
✅ เสาเข็มเจาะ
เป็นเสาเข็มที่นิยมใช้ในงานก่อสร้างทั่วไป สามารถใช้ได้กับบ้านหรืออาคารในเขตชุมชน หรือบริเวณที่มีขนาดพื้นที่ไม่กว้าง เนื่องจากเครื่องจักรมีขนาดค่อนข้างเล็ก เกิดเสียงรบกวนและแรงสั่นสะเทือนน้อยกว่าเสาเข็มแบบตอก แต่ทั้งนี้ก็ต้องเว้นระยะห่างจากสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงอย่างต่ำ 2 เมตร
✅ เสาเข็มไมโครไพล์
เสาเข็มไมโครไพล์ตอบโจทย์ได้ดี สำหรับใครต้องการต่อเติมบ้าน หรือมีพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงมาก เนื่องมีขนาดเครื่องจักรเล็ก และมีแรงสั่นสะเทือนน้อยมากเมื่อเทียบกับเสาเข็มชนิดอื่น จึงไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอื่น ทั้งยังมีขนาดเสาเข็มเล็ก รับน้ำหนักได้มากใช้งานง่าย ทำงานได้รวดเร็ว และขนส่งสะดวก หลายคนจึงหันมาใช้เสาเข็มชนิดนี้มากขึ้น
✅ เสาเข็มเหล็ก
เป็นเสาเข็มที่มีลักษณะเป็นเกลียวเหล็ก ค่อนข้างสั้น มักนิยมใช้เสาเข็มเหล็กยาวไม่เกิน 2-3 เมตร เหมาะกับงานก่อสร้างบนพื้นที่จำกัด ที่อาจมีขนาดเล็กมากหรือแคบมาก เนื่องจากสามารถติดตั้งโดยหมุนเสาเข็มเจาะลงดินไปได้ ในขณะที่ไม่ต้องเปิดหน้าดิน จึงทำให้ไม่มีแรงสั่นสะเทือนหรือเสียงรบกวน สามารถทำงานได้สะดวกและรวดเร็ว ตอบโจทย์ทั้งงานก่อสร้างอาคารและแลนด์สเคป

28/10/2023

หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) คืออะไร
การมอบอำนาจเป็นเรื่องสำคัญในการจัดการทรัพย์สินหรือที่ดิน โดยเฉพาะในกรณีที่เจ้าของทรัพย์สินหรือที่ดินไม่สามารถดำเนินการได้เองเนื่องจากสถานการณ์ต่าง ๆ เช่น ต้องออกนอกประเทศ หรือเจ็บป่วย ซึ่งจะต้องมีการมอบอำนาจให้กับบุคคลอีกคน (ตัวแทน) เพื่อดำเนินการแทนตัวการด้วยความรับผิดชอบต่อสังคมและกฎหมาย
การมอบอำนาจควรปฏิบัติตามกฎหมายและแบบฟอร์มที่กำหนด โดยแบบฟอร์มที่ใช้ในการมอบอำนาจขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และประเภทของทรัพย์สิน โดยสำหรับที่ดินนั้น กรมที่ดินได้กำหนดแบบฟอร์มเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และควรใช้แบบฟอร์มที่ถูกต้องและมีความชัดเจนตามความต้องการ นอกจากนี้ยังควรมีการมอบบัตรประจำตัวของผู้มอบอำนาจให้กับผู้รับมอบอำนาจ เพื่อป้องกันการฉ้อโกงหรือการกระทำผิดกฎหมายอย่างร้ายแรง
ต่อมานี้เป็นคำเตือนเพื่อปกป้องผู้เกี่ยวข้องในการมอบอำนาจ
- ระบุชัดเจนสิ่งที่ต้องการจัดการ เช่นที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และให้กรอกเครื่องหมายหนังสือสำคัญอย่างชัดเจน
- ระบุเรื่องและกิจกรรมที่ต้องการจัดการให้ชัดเจนว่า มอบอำนาจให้ทำอะไร เช่น ซื้อขาย จำนอง ถ้ามีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติมก็ให้ระบุไว้ด้วย
- อย่าใช้กระดาษที่มีข้อความให้ต่างลายมือและใช้น้ำหมึกต่างสีกันถ้าใช้เครื่องพิมพ์ดีดก็ต้องเป็นเครื่องเดียวกัน
- ถ้ามีการขูดลบ ตกเติม แก้ไข ขีดฆ่า ให้ระบุว่า ขีดฆ่าตกเติมกี่คำ และผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อกำกับไว้ด้วยทุกแห่ง
- อย่าลงลายมือชื่อผู้มอบอำนาจก่อนกรอกข้อความครบถ้วน และถูกต้องตามความประสงค์แล้วหรืออย่าลงชื่อในกระดาษเปล่าซึ่งยังมิได้กรอกข้อความเป็นอันขาด
- ให้มีพยานอย่างน้อย 1 คน ถ้าผู้มอบอำนาจพิมพ์ลายนิ้วมือต้องมีพยาน 2 คน พยานต้องเซ็นชื่อจะพิมพ์ลายนิ้วมือไม่ได้ ถ้าภรรยาเป็นผู้รับมอบอำนาจต้องให้สามีลงชื่อเป็นพยานและให้บันทึกความยินยอมเป็นหนังสือด้วย
- หากมีการมอบอำนาจที่ต่างประเทศควรให้สถานทูตหรือสถานกงสุลหรือโนตารีปัปลิครับรองด้วย
ผู้รับซื้อหรือผู้รับสิทธิในนิติกรรมต้องระมัดระวังในการซื้อที่ดินโดยต้องทราบชัดเจนว่าเป็นเจ้าของที่ดินที่แท้จริง และหากไม่แน่ใจก็อาจขอตรวจดูหลักฐานที่ดินที่สำนักงานที่ดินก่อนได้ จึงขอให้ผู้รับโอนได้ใช้ความระมัดระวังเพื่อป้องกันผลประโยชน์ของตนเอง
………………………………………………………………………………
📱 ติดตามช่องทางอื่นๆ ของเรา
Website : opl.to/werwangred
💼 เข้าร่วมกลุ่ม “เว่อวังอสังหา Community”
facebook.com/groups/536791221231718
………………………………………………………………………………
#เว่อวังอสังหา #เว่อวังอสังหาCommunity #ธุรกิจอสังหา #ลงทุนอสังหา #ความรู้อสังหา #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์

17/09/2023

08/09/2023