23/09/2025
🔥 พร้อมส่งแล้ว! หนังสือที่นักลงทุนอสังหาฯ แนะนำมากที่สุด >> คู่มือสอนทำธุรกิจที่ดิน เปลี่ยนมือใหม่ให้กลายเป็นมืออาชีพที่ทำกำไรได้ทุกแปลง
ลงทุนที่ดินแบบมืออาชีพ ไม่ต้องมีทุนหนา ก็ปั้นกำไรหลักล้านได้
คุณอาจเคยคิดว่า “การลงทุนที่ดิน” เป็นเรื่องของคนรวยเท่านั้น... แต่ความจริงคือ ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ และเปิดโอกาสให้ คนธรรมดาเริ่มต้นได้ แม้มีทุนไม่มาก
💡 ไม่ต้องมีตึก ไม่ต้องปล่อยเช่า ไม่ต้องลงแรงทุกวัน สิ่งที่คุณต้องมี คือ “กลยุทธ์” เพราะจุดแข็งของการลงทุนที่ดิน ไม่ใช่แค่เรื่องกำไร แต่คือ ความมั่นคงในระยะยาว ความเสี่ยงต่ำ และมูลค่าที่เติบโตตามกาลเวลา
เพียงแค่คุณรู้วิธีเลือกซื้อ รู้จังหวะซื้อ-ขาย และเข้าใจเทคนิคการเพิ่มมูลค่า คุณก็สามารถเปลี่ยน “พื้นที่ว่างเปล่า” ให้กลายเป็น “กำไรที่งอกเงย” ได้อย่างมืออาชีพ
#ข้อดีของการลงทุนที่ดิน
1. ไม่มีค่าเสื่อมราคา : แตกต่างจากบ้านหรือรถยนต์ เพราะที่ดินไม่ผุ ไม่พัง ไม่ต้องซ่อมบำรุง แถมยังคงคุณค่าไว้ได้ในระยะยาว
2. มูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา : ราคาที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลที่กำลังพัฒนา เรียกได้ว่า “ยิ่งถือไว้นาน ยิ่งงอกงาม”
3. ยืดหยุ่นและต่อยอดได้หลากหลาย : ถือรอเก็งกำไร ปล่อยขาย พัฒนาให้เช่า หรือแปลงเป็นอสังหาฯ แบบอื่นก็ได้ ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์ของคุณ
4. กระจายความเสี่ยงได้ดี : เป็นสินทรัพย์ที่มั่นคงในภาวะเศรษฐกิจผันผวน ช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนในหุ้น คริปโต หรือธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูง
5. ใช้ค้ำประกัน เพิ่มสภาพคล่อง : ที่ดินสามารถใช้เป็นหลักประกันกู้เงิน เพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้ทันทีโดยไม่ต้องขาย
--------------
#หนังสือขายดี ตีพิมพ์ครั้งที่ 3 "คู่มือทำธุรกิจที่ดิน เนื้อหาละเอียดยิบ รู้แล้วรวยลึก ความรู้จากกูรูระดับประเทศ"
6 บทเรียน 6 คลิปวิดีโอ เจาะลึกเส้นทางสร้างกำไรจากที่ดิน
รวบรวมเทคนิคของกูรูระดับประเทศ สรุปสาระสำคัญเอาไว้ในเล่มเดียว ปูพื้นฐานตั้งแต่เริ่มต้น บอกเคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินให้คุ้ม วิธีการพัฒนาต่อยอด ขั้นตอนการขายทำเงิน ไปจนถึงการวางแผนรับมือกับภาษีที่ดิน
#หนังสือเล่มนี้เหมาะสำหรับ
📚 มือใหม่ที่อยากเริ่มต้นลงทุนที่ดิน
📚 คนมีที่แต่ไม่รู้จะต่อยอดยังไง
📚 นักลงทุนที่อยากทำกำไรแบบจับต้องได้จริง
นี่คือ หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ
✅ มีเนื้อหาให้อ่านกว่า 288 หน้า
✅ มาพร้อมวิดีโอการสอน 6 คลิป
✅ ความยาวรวมกว่า 3 ชั่วโมงเต็ม
--------------
#สารบัญ
กรณีศึกษา : กรณีศึกษากับเคล็ดลับในการลงทุนที่ดินผ่านประสบการณ์ตรงจากกูรูด้านที่ดินระดับประเทศ (พร้อมวิดีโอ 6 คลิป)
บทนำ อสังหาริมทรัพย์กับการลงทุนที่ดิน
บทที่ 01 อยากขายที่ดินต้องรู้อะไร ?
• หนังสือเอกสารสิทธิ์กับการซื้อขายที่ดิน
• ใบระวางที่ดิน จะขายจะกู้ก็ต้องรู้ไว้ก่อน
• ผังเมืองมีผลอย่างไรกับการซื้อขายที่ดิน
• รู้ก่อนโดนหลอก! 3 วิธีตรวจสอบพื้นที่เขตป่าสงวน
• ทรัพยสิทธิกับที่ดิน
• ความเป็นมาของทรัพยสิทธิที่ว่าด้วยเรื่องของ “การจำนอง”
• ทรัพยสิทธิที่เปิดทางให้กับที่ดินปิดตายด้วย “ภาระจำยอม”
• ทรัพยสิทธิกับวิธีหาทางออกให้ที่ดินปิดตายด้วย “ทางจำเป็น”
• “การครอบครองปรปักษ์” ความเสี่ยงที่ต้องรู้ สำหรับคนมีที่ดินหลายแปลง
• โฉนดที่ดินหาย เจ้าของจะเสียสิทธิ์ในการถือครองหรือไม่
บทที่ 02 ที่ดินกับการลงทุน
• ลงทุนความเสี่ยงต่ำแต่ทำกำไรสูงด้วยที่ดินเปล่า
• เทคนิคการเลือกที่ดินเปล่าสำหรับการลงทุน
• การคำนวณต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ
• การลงทุนด้วยการผ่อนที่ดิน
• ติดจำนอง ขายฝาก ก็แบ่งแยกที่ดินได้
บทที่ 03 ที่ดิน-ต้นทุน ซื้อเข้าอย่างไรให้คุ้ม
• เทคนิคการเลือกทำเล
• รูปแบบของแปลงที่ดินมีผลอย่างไรกับการสร้างกำไรในอนาคต
• การเจรจาซื้อขายที่ดินกับเจ้าของโดยตรง
• การเจรจาซื้อขายที่ดินผ่านนายหน้า
• หนังสือสัญญาซื้อขายป้องกันปัญหาได้เสมอ
บทที่ 04 การพัฒนาที่ดินเปล่าให้เป็นมากกว่าที่ดินธรรมดา
• การพัฒนาสาธารณูปโภคประเภทประปา
• การพัฒนาสาธารณูปโภคประเภทไฟฟ้า
• จะวางแผนอย่างไรหากต้องขายที่ดินเปล่าไม่ติดถนน
• ดันราคาซื้อขายที่ดินเปล่าให้ได้กำไรสูงด้วยการถมดิน
• การรังวัดที่ดิน เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อนแบ่งที่ดิน
บทที่ 05 ที่ดิน-ผลตอบแทน ขายออกอย่างไรให้ได้กำไรสูง
• ขายง่าย กำไรเร็ว ด้วยการแบ่งที่ดินขาย
• การจัดสรรที่ดิน
• แบ่งแยกที่ดิน (แบบไม่เข้าจัดสรร)
• ขายที่ดินเงินผ่อนให้ลูกค้ารายเดือน
• การลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาวบนที่ดินหนึ่งแปลง
• เทคนิคการขายยกแปลงให้กับนักลงทุน
บทที่ 06 การวางแผนรับมือกับภาษีที่ดินและเงินได้จากการขายที่ดิน
• ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• วิธีรับมือกับภาษีค่าธรรมเนียมสำหรับการแบ่งแยกที่ดินขาย
• ลดภาษีที่ดินด้วยสิทธิเก็บกินสำหรับบุคคลธรรมดา
* กรณีศึกษาพิเศษ การทำ Content การตลาด
---------------
🛒 PROMOTION
ราคาพิเศษ!
จากราคาเต็มกว่า 999 บาท
ลดเหลือเพียง 333 บาทเท่านั้น
---------------
#วิธีการสั่งซื้อ :
- พิมพ์คำว่า "สนใจ" ในคอมเมนต์
- ทัก inbox เข้ามาได้เลย
- แอดไลน์ .store
