เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 18:00 อังคาร 09:00 - 18:00 พุธ 09:00 - 18:00 พฤหัสบดี 09:00 - 18:00 ศุกร์ 09:00 - 18:00 เสาร์ 09:00 - 18:00

AFalina Group Phuket Property

Компания Лав Пхукет рада вас привествовать на Райском Our services for customers are free! We render all services at a high professional level.

Компания Love Phuket Property CO LTD
Мы рады предложить Вам широкий спектр услуг по подбору, приобретению и регистрации прав на недвижимость в Тайланде.
Наши услуги для клиентов бесплатны!
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Мы не навязываем избранные проекты, мы помогаем выбрать именно то, что нужно Вам. Хорошее отношение к запросам клиентов и полное понимание параметров объекта недвижимости

, необходимой клиенту, гарантирует успех в поиске недвижимости с нашей компанией.
Высокий профессионализм и многолетний опыт наших сотрудников на рынке недвижимости Таиланда делает выбор, приобретение, регистрацию и последующую эксплуатацию вашей недвижимости в Таиланде легкими и надежными.

Гарантия качества Love Phuket Property CO LTD является одной из самых опытных компаний на Пхукете.

Все услуги оказываем на высоком профессиональном уровне. Company Love Phuket Property CO LTD
We are pleased to offer you a wide range of services for the selection, purchase and registration of real estate rights in Thailand. Individual approach to each client
We do not impose selected projects, we help to choose exactly what you need. A good attitude to the needs of customers and a complete understanding of the parameters of the property that the client needs, guarantees success in finding properties with our company. High professionalism and long-term experience of our employees in the real estate market in Thailand makes the choice, purchase, registration and subsequent operation of your property in Thailand easy and reliable. Quality assurance Love Phuket Property CO LTD is one of the most experienced companies in Phuket.

12/08/2024

🇹🇭🏡 ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ

🌴 Мечтаете о жизни в тропическом раю? В компании “Afalinagroup” мы поможем вам превратить эту мечту в реальность!

Наши специалисты по подбору недвижимости в Таиланде готовы предложить вам уникальные объекты, которые идеально впишутся в ваш стиль жизни и бюджет.

Мы располагаем эксклюзивной базой предложений, включая уникальные объекты от собственников. Мы работаем на лучших курортах Таиланда, чтобы вы нашли именно то, что искали. И самое главное — наша услуга бесплатна!

❗ ВАЖНО: Подбор недвижимости не обязывает вас к покупке, так что вы можете смело исследовать варианты!

ЧТО ВХОДИТ В ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ:

🔸 Индивидуальная консультация по вопросам покупки и выбору района;

🔸 Персонализированная подборка объектов, которые соответствуют вашим критериям, с обновлением предложений до тех пор, пока вы не найдете идеальный вариант;

🔸 Подробная информация и видеозаписи выбранных объектов по запросу;

🔸 Организация просмотров объектов, которые вам понравились;

🔸 Полное сопровождение процесса покупки и решение всех сопутствующих вопросов.

Готовы сделать шаг к своей мечте? Напишите нам в Директ для получения дополнительной информации! 💬🏖️

#пхукет #отдыхвтайланде #тай #недвижимостьзаграницей #квартирыуморя #пхукетвиллы #пхукетквартира #кондопхукет #арендапхукет #жильепхукет #риэлторпхукет #русскийриэлтор #пхукетафалинагрупп

31/07/2024

Новость дня: Юристы-волонтеры начали работать в полиции Чалонга и Таланга! 🚔

Представьте себе: вы оказались в сложной ситуации и нуждаетесь в юридической помощи.
Что делать?

С 22 июля в полицейских участках Чалонга и Таланга, а также в провинциальном суде Пхукета, начали работать юристы-волонтеры. Они оказывают бесплатную юридическую помощь как тайским гражданам, так и иностранцам.

Что это значит для вас? Теперь вы можете получить базовую юридическую помощь прямо в полицейском участке или суде.

Волонтеры работают с 8:30 до 16:30 ежедневно, кроме национальных праздников.
В провинциальном суде они доступны по понедельникам, средам и пятницам 🕓

Поделитесь этой новостью с друзьями и знакомыми, чтобы все знали о своих правах и возможностях! 🤝

#пхукеттайланд #пхукетпляжи #русскиевтайланде #русскиезаграницей #айтишники #вашиправа #законытаиланда #пляжипхукета #пхукетафалинагрупп

24/07/2024

Жизнь в Таиланде без перерывов? Это реально! Для фрилансеров, удаленных работников, цифровых кочевников и всех, кто любит Таиланд, теперь есть виза DTV.

Эта виза действует 5 лет и позволяет жить на территории Таиланда 180 дней с момента въезда. После истечения срока можно продлить пребывание еще на 180 дней за 10 000 бат или сделать визаран и получить еще 180 дней проживания.

Кто может получить визу DTV? Фрилансеры, удаленные работники, цифровые кочевники, туристы, увлекающиеся тайской кухней, боксом или медицинским обслуживанием, а также дети до 20 лет и супруги тех, у кого уже есть DTV виза.

Что нужно для оформления?
Обратитесь в своё посольство и соберите все необходимые документы, т.к список документов может меняться.

#таиландвиза #визатаиланд #пхукетвиза #визы #визатайланд #отпусктайланд #фрилансерыпоймут #зимовщикитаиланд #фрилансеры #

22/07/2024

Вы уверены, что знаете все о Таиланде?
Вот 16 удивительных фактов, которые изменят ваше представление об этой стране улыбок!

1. Королевство в древности называлось Сиам, а с 1949- страна получила современное название Таиланд.

2. В Таиланде официально признано 13 способов улыбаться.

3. Самое маленькое млекопитающее в мире обитает в Таиланде - это летучая мышь-шмель.

4. Известный во всем мире энергетик "Red Bull" родом из Таиланда. Австралийский бизнесмен Карл Дэтцер вывез его рецепт из Таиланда и зарегистрировал бренд, став миллионером.

5. Именно в Таиланде был одомашнен рис, около 9000 лет назад.

6. Таиланд считается самым крупным производителем ананасов в мире.

7. В 1955 году в Таиланде выпал снег.

8. Официальное название столицы Таиланда Бангкока состоит из 32 слов и занесено в Книгу рекордов Гиннеса, как самое длинное название города в мире.

9. Самое уважаемое животное в этой стране - слон.

10. Основное состояние тайцев, в котором они всегда прибывают, - это состояние сабая. Сабай - это когда все хорошо.

11. Эталон красоты в Таиланде - белая кожа.

12. Таиланд ведет буддистское летоисчисление, поэтому сейчас там 2564 год.

13. Официально в Таиланде признано три пола: мужской, женский и катои (мужчина в образе женщины или женщина в образе мужчины).

14. В тайском языке отсутствует слово "нет". Есть "да" - звучит на тайском как "чай" и "не да" - "май чай".

15. Тайцы стараются избегать прямых отказов.

16. В тайском алфавите 76 букв и звуков и 5 тональностей. Поэтому одно слово может иметь пять значений, в зависимости от того, с какой тональностью оно было произнесено.

Напишите в комментариях, какому факту вы удивились больше всего👇

#тайланд #фактыотаиланде #пхукет #слоны🐘 #тайландслоны #странаулыбок #сабай #тайландтуры #тай #отпусктайланд

26/06/2024

Таиланд может увеличить долю иностранных владельцев недвижимости в кондоминиумах до 75%!

Листаем карусель , все подробности там😎

#пхукет #пхукетновости #пхукетсейчас #пхукетсегодня #инвесторы #инвесторыроссии #инвестициивнедвижимость #новостинедвижимости #риэлторпхукет

20/06/2024

Кто такие люди, которые покупают недвижимость на Пхукете?🌴

Во-первых, это инвесторы, которые хотят получать доход от сдачи жилья туристам. И им есть чем заняться, ведь остров ежегодно привлекает миллионы отдыхающих.

Во-вторых, это релоканты, которые решили перебраться на Пхукет на постоянное место жительства. Кто не хочет жить в раю у моря, окруженный красивыми пейзажами и тёплым климатом?

Кстати, двухкомнатные апартаменты здесь стоят по цене убитой хрущевки в Москве.😏

В-третьих, это зимовщики, которые убегают от холодов и снегов, предпочитая проводить зиму в тепле. А в остальное время их жильё можно сдавать в аренду.

Также есть туристы, которые просто влюбляются в Пхукет и решают купить себе здесь небольшой кусочек рая.

И, наконец, пенсионеры, которые предпочитают проводить свои золотые годы на пляже, а не в душном городе.

Ну, честно говоря, никто бы не отказался от подобного варианта.🤭

А вы не хотите стать одним из этих счастливчиков, которые могут позволить себе жить в раю?😎
#зимовщики #инвесторыроссии #релокант
#пхукетаренда

А какой категории вы относитесь?

14/06/2024

В сети, все часто стали попадаться не очень приятные отзывы про риэлторов.
Давайте это проясним :)

Конечно, не все риэлторы одинаково полезны, так что не стоит всех под одну гребенку ровнять!

Есть же масса случаев, где риэлторы спасают людей от потери недвижимости и коварных сделок!

Сегодня, так легко обмануть людей по одному телефонному звонку, и заставить их перевести все свои кровные на "безопасные" счета.

В таких смешных ситуациях ваш мозг выключается, а вы хотите разбираться во всех юридических деталях и нюансах сделок!

В любой профессии есть свои трудности. Покажите хоть одного врача без негативных отзывов?

В следующем посте мы расскажем историю о том, как наш клиент целый год "отслеживал" наши обновления перед тем, как обратиться за помощью 🙈

#пхукет #тай #реальныеотзывы #риэлтортаиланд #риэлторпхукет #арендажильяпхукет #арендавиллыпхукет #арендакондопхукет #риэлторы #риэлторскиеуслуги #зарубежнаянедвижимость

30/05/2024

🌍 🇹🇭 Таиланд внедряет новые инициативы по визовому режиму, чтобы привлечь больше туристов и иностранных студентов.

🛂 Изменения включают:
1. Бесплатный въезд: Таиланд расширяет список стран, для которых предусмотрен безвизовый въезд, увеличивая его с 57 до 93.

2. Увеличение срока пребывания: срок безвизового пребывания увеличится с 30 до 60 дней.

3. Виза по прибытии: список стран, имеющих право на получение визы по прибытии, будет расширен с 19 до 31.

4. Увеличение срока пребывания для определенных групп: цифровые номады, удаленные работники, фрилансеры, студенты по Муай-тай и студенты тайской кухни смогут получить визы на пять лет с возможностью пребывания до 180 дней.

5. Увеличение срока пребывания для иностранных студентов университетов: иностранные выпускники смогут оставаться на полный год после окончания обучения и в течение этого расширенного периода могут искать работу.

Как вам такие новости?

#визатай #таиландвиза #фрилансеру #зимовщики #зимовщикитаиланд #пхукетвиза #русскиевтайланде #пхукетафалинагрупп

14/05/2024

Ломаете голову, что привезти из Пхукета? Не волнуйтесь, у нас уже есть несколько потрясающих идей для вас! Ловите! 👇🏻

✨ Местные специи и соусы: Любите готовить? Привезите наборы тайских специй или бутылочки соуса чили – добавьте экзотики в свои блюда!

✨ Эко-сувениры: Бамбуковые изделия, такие как стаканы, тарелки или соломинки, подчеркнут вашу заботу об окружающей среде.

✨ Тайский шелк: Яркий и высококачественный тайский шелк можно купить в виде готовых изделий или на метраж для собственных проектов. Цены начинаются от 100 бат за подарочную упаковку.

✨Украшения: Ювелирные изделия с жемчугом и драгоценными камнями станут идеальным напоминанием о вашем путешествии. Браслеты, кольца или подвески - выбирайте на свой вкус!

✨ Местный алкоголь: Тайский ром или виски – такой подарок точно заценят😎

✨ Ремесленные изделия: Керамика, деревянные статуэтки Будды или маски – каждый сувенир расскажет свою историю и принесет частичку культуры Пхукета.

✨ Традиционные тайские наряды: Яркие саронги и традиционные тайские наряды добавят экзотики в ваш гардероб или интерьер.

Самый яркий и крутой "сувенир" это конечно же ключи от квартиры или дома 🏘️, но это уже совсем другая история):

#пхукетафалинагрупп
#пхукетсувениры
#пхукетотель #пхукетукрашения #риэлторпхукет #арендквартир #пхукетаренда #афалинагрупп #

07/05/2024

Профессиональное управление вашей недвижимостью на Пхукете!

🏝 Ваши апартаменты на Пхукете не только идеальное место для отдыха, но и потенциальный источник дохода.
Мы помогаем максимизировать выгоду от вашей инвестиции, обеспечивая надежное управление и внимательное отношение к вашим интересам.

✅ Принимаем за вас квартиру от застройщика
✅ Комфортно обустраиваем при необходимости (мебель, техника )
✅ Уборка
✅ Сдача в аренду(посуточно, долгосрочно)
✅ Поддержка вопросов по коммунальным услугам
✅ Учет доходов, и перечисление денег собственнику
✅ Организуем выплату налогов

Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли наслаждаться своим вложением.

Позвольте профессионалам заботиться о вашей недвижимости, пока вы наслаждаетесь пляжами Пхукета и своим свободным временем!😎

#квартирыпхукет #арендаквартирпхукет #арендапхукетвилла #арендажильяпхукет #кондопхукет #виллыпхукет #пхукетвиллы #арендакондо #апартаментыпхукет #пхукетафалинагрупп #алисафалина #афалинагрупп

29/04/2024

Покупка квартиры у застройщика. Фрихолд.

Рассмотрим стандартный договор между застройщиком и покупателем.

Друзья, пост длинный, но важный, поэтому лучше сохранить. 👌

✅ Срок строительства:
Застройщик может продлить не более, чем на 1 год, письменно предупредив покупателя с обоснованием отсрочки.

✅ Перевод права собственности:
Застройщик назначает дату минимум за 30 дней.

✅ Налоги:
Налог на прибыль, специальный бизнес-налог, гербовый сбор оплачивает застройщик. Сбор за трансфер — в равных долях застройщик и покупатель

✅ Проcрочка строительства:
Штраф в размере 0,01% от стоимости квартиры в день, но всего не более 1 096 батов или расторжение договора и оплата штрафа.

✅ Гарантии застройщика:
Дефекты здания - 5 лет, другие компоненты - 2 года со дня регистрации кондоминиума.

✅ Проcрочка оплаты покупателем:
Штраф до 15% годовых от невыплаченной суммы, но всего не более 10%. Расторжение договора — при неоплате 3 последовательных платежей или 12.5% от стоимости квартиры.

✅ Перепродажа (Assignment):
Право покупателя передать право покупки третьему лицу без дополнительных оплат, по письменному уведомлению.

✅ Несоблюдение стандартной формы договора:
В случае ухудшения условий для покупателя — штраф до 100,000 батов, ухудшающее условие — недействительно (ст. 6/1, ст. 63 Закона «О кондоминиумах»).

✅ Закон ”О нечестных договорах" Закон ”О защите прав потребителей”:
Прекращение договора по вине покупателя - возврат оплаченных сумм за вычетом депозита. Равнозначные штрафы.

А что делать в случае нарушения этих пунктов, мы напишем в следующих постах.
А для грамотной консультации, пишите нам в директ ❤

#налогитаиланд #фрихолд #риэлторпхукет #пхукетафалинагрупп #арендапхукет #квартирыпхукет #кондопхукет #застройщики #таиландотдых #пхукетотпуск #пляжипхукета #договоркуплипродажинедвижимости #

28/04/2024

Brand New. Bargains price
Apartment for sale on the third floor with mountain and pool views for only 3,800,000 baht ($102,000)

The complex is located 1 km from Kamala Beach;
All infrastructure is within walking distance:
- Transfer to the beach or 15 min walk
- 24 hour security
- Cafe from Lafayette7
- Medical and wellness center
- ⁠Parking
- Concierge service
- Coworking
- ⁠Spa
- Full service reception
- A fitness center
- Swimming pool on the roof
- Rooftop lounge bar
- Restaurant on the roof
- Main pool
- Pool bar

ที่อยู่

28/48 M. 1 Kamala, Kathu
Phuket
83150

เวลาทำการ

จันทร์	09:00 - 18:00
อังคาร	09:00 - 18:00
พุธ	09:00 - 18:00
พฤหัสบดี	09:00 - 18:00
ศุกร์	09:00 - 18:00
เสาร์	09:00 - 18:00