Phuket Realist Phuket - Investment & Property Movement
ภูเก็ต - รวมข่าวสาร การลงทุน รีวิว บ้านและคอนโด

แบ่งปันข้อมูลเพื่อรับรู้สิ่งที่เกิดขึ้นในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ไม่ว่าคุณกำลังหาข้อมูลเพื่อลงทุน อยู่อาศัยเอง หรืออื่นๆ phuket realist ณ ตอนนี้ไม่ใช่กูรู เป็นเพียงเพจ "กูชอบรู้" และแบ่งปันข้อมูล หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับคุณ

TOP 10 - 10เกาะดีที่สุดในเอเชีย - ภูเก็ตอันดับ 5
12/07/2025

TOP 10 - 10เกาะดีที่สุดในเอเชีย - ภูเก็ตอันดับ 5

Top 10 Best Islands In Asia-pacific For 2025

Source: travel leisure

Top foreign buyers Thailand condominium 1. Chinese 2.Burmese 3.Russian
12/07/2025

Top foreign buyers Thailand condominium 1. Chinese 2.Burmese 3.Russian

สรุปสถานการณ์ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย ไตรมาส 1 ปี 2568 ชาติไหนซื้อมากที่สุดทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า พร้อม....

Technology ล่าสุดในจีน กางโดมให้ site งานก่อสร้าง เพื่อป้องกันมลพิษ
11/07/2025

Technology ล่าสุดในจีน กางโดมให้ site งานก่อสร้าง เพื่อป้องกันมลพิษ

รถซิ่งขึ้นตึกภูเก็ต ปีนี้มีสำนักแต่ง Top Secret Thailand ร่วมด้วย … VDO ในลิ้งค์Street Racers Take the Tower - Phuket , ...
10/07/2025

รถซิ่งขึ้นตึกภูเก็ต ปีนี้มีสำนักแต่ง Top Secret Thailand ร่วมด้วย … VDO ในลิ้งค์

Street Racers Take the Tower - Phuket , 17Aug - Top Secret Thailand to join, early BKK event vdo in comments

Translation from original Thai feed:Why Phuket’s Tourism Continues to Grow Despite Fewer Chinese Tourists – by Longtunma...
07/07/2025

Translation from original Thai feed:

Why Phuket’s Tourism Continues to Grow Despite Fewer Chinese Tourists – by Longtunman

Although Chinese tourist numbers to Thailand have declined, Phuket’s tourism remains resilient. Currently, 9 out of 10 foreign tourists in Phuket are non-Chinese—mainly from Europe, India, the U.S., and the Middle East—who tend to stay longer and spend more.

In the first five months of this year, international arrivals to Thailand dropped by 3% year-on-year. Yet Phuket saw an 8% increase, welcoming 2.4 million visitors—up nearly 200,000 compared to the same period last year.

This growth is driven by Phuket’s strong base of Western tourists and a shift toward sustainable tourism, a key trend among European travel agencies. Hotels like Kata Group and Yeeteng Group have embraced green practices—such as natural ventilation, solar energy, and sourcing local ingredients—to attract eco-conscious travelers and reduce operational costs.

SCB (Siam Commercial Bank) is also playing a significant role by offering sustainability-linked loans to hotels in Phuket, supporting both new adopters and those already aligned with ESG goals. So far, SCB has provided over 180 billion THB in green financing, with 80 billion allocated to hotels and resorts.

Looking ahead, Phuket faces a strategic choice: remain a mass tourism hub or evolve into a premium ultra-luxury destination—both with sustainability at the core.

สรุปอินไซต์ ทำไมท่องเที่ยวภูเก็ต ยังเติบโต แม้คนจีน เที่ยวน้อยลง /โดย ลงทุนแมน
ตอนนี้ถ้าเราเดินชายหาดภูเก็ต ผ่านนักท่องเที่ยวต่างชาติ 10 คน เราจะเจอนักท่องเที่ยวที่ไม่ใช่คนจีนไปแล้ว 9 คน ซึ่งเป็นนักท่องเที่ยวฝรั่งหรืออินเดียแทน

นี่เป็นภาพที่ลงทุนแมนมีโอกาสได้เห็นเมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา จากการไปร่วมงานแถลงข่าวกับ SCB และผู้ประกอบการโรงแรมในจังหวัดภูเก็ต ทำให้ได้เห็นอินไซต์อะไรใหม่ ๆ มากขึ้น

แล้ววันนี้ ภาพการท่องเที่ยวภูเก็ต เปลี่ยนไปอย่างไรบ้าง ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ตอนนี้เรารู้กันดีว่า การท่องเที่ยวไทยกำลังเจอความท้าทายอย่างหนัก เพราะคนจีนเที่ยวไทยน้อยลง จนทำให้ภาพรวมการท่องเที่ยวดูหดตัวลง

เห็นได้จากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติทั้งประเทศที่ลดลง 3% ในรอบ 5 เดือนที่ผ่านมา เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

แม้ 3% ดูเป็นจำนวนที่ไม่เยอะ แต่ช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาในไทย 14.4 ล้านคน ถ้าคูณ 3% ที่หายไป นักท่องเที่ยวหายไปราว 430,000 คนเลยทีเดียว

ตัดภาพกลับมาที่ภูเก็ต ช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาเที่ยวในภูเก็ตไปแล้ว 2.4 ล้านคน คิดเป็นการเติบโตถึง 8% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ถ้าคูณ 8% กลับเข้าไป ก็แปลว่า ปีนี้ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็นตัวเลขกลม ๆ เกือบ 200,000 คนเลยทีเดียว

แล้วทำไมวันที่การท่องเที่ยวไทยทรุด แต่ภูเก็ตยังเติบโตได้ดี ?

เหตุผลหลัก ๆ ก็เพราะว่า นักท่องเที่ยวที่เข้ามาภูเก็ตในตอนนี้ มาจากกลุ่มประเทศทวีปยุโรป อเมริกา และตะวันออกกลาง ซึ่งเป็นกลุ่มที่ใช้จ่ายสูง และใช้เวลาเที่ยวต่อครั้งนานมาก

ซึ่งเป็นภาพที่ลงทุนแมนรู้สึกว่า ไม่ต่างอะไรจากช่วงปี 2561 ที่เรายังจำกันได้ว่า ตอนนั้นภูเก็ตยังเต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวฝรั่ง ก่อนที่ภูเก็ตจะโด่งดัง จนคนจีนเข้ามาท่องเที่ยวในภูเก็ตมากขึ้น

ทำให้จริง ๆ แล้ว ฐานนักท่องเที่ยวเดิมของภูเก็ตที่เป็นนักท่องเที่ยวฝรั่งยังคงอยู่เหมือนเดิม ทำให้แม้คนจีนหายไป จึงกระทบต่อการท่องเที่ยวไม่มากนัก

แต่ในรอบนี้ แม้กลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติยังคงมาเที่ยวภูเก็ตมากขึ้น ก็ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้การท่องเที่ยวภูเก็ตต้องปรับตัว คือ เทรนด์การท่องเที่ยวแบบยั่งยืน

เรื่องนี้ถูกฉายภาพโดยผู้ประกอบการโรงแรมในภูเก็ต อย่างกลุ่มกะตะกรุ๊ป ที่มีจำนวนห้องพักกว่า 2,200 ห้อง ใน 9 โรงแรม เรียกได้ว่ามากสุดในกลุ่มจังหวัดอันดามันแล้ว หันมาให้ความสำคัญกับการสร้างโรงแรมให้ยั่งยืนมากขึ้น

เพราะในกลุ่มผู้ให้บริการนายหน้าท่องเที่ยวหรือเอเจนซีของนักท่องเที่ยวยุโรป ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้มาก ซึ่งถ้าโรงแรมไม่เข้าข่ายความยั่งยืน ก็อาจเสียโอกาสในการต้อนรับลูกค้ากลุ่มนี้ไปเลยทันที

ทำให้กลุ่มกะตะกรุ๊ป หันมาโฟกัสกับความยั่งยืนในทุกด้าน เริ่มตั้งแต่การออกแบบโรงแรมบริเวณไม่ใช้แอร์ แต่เน้นออกแบบโดยการใช้ลมธรรมชาติแทน

และเพื่อให้ใช้พลังงานไฟฟ้าจากธรรมชาติมากขึ้น กลุ่มกะตะกรุ๊ป ได้ติดตั้งโซลาร์เซลล์บนชั้นดาดฟ้าของโรงแรมตัวเอง เพื่อลดต้นทุนค่าไฟของตัวเองไปพร้อมกับรักษาสิ่งแวดล้อม

นอกจากนี้ ยังเน้นการใช้วัตถุดิบอาหารจากในชุมชนใกล้เคียง ไปจนถึงการใช้บริษัทรับเหมาก่อสร้างในพื้นที่เพื่อกระจายรายได้ในจังหวัดอีกด้วย

การทำแบบนี้ ทำให้กลุ่มกะตะกรุ๊ป สามารถเกาะเทรนด์การท่องเที่ยวแบบยั่งยืนไปได้

ซึ่งไม่ใช่แค่การรักษากลุ่มลูกค้าของโรงแรมไว้อย่างเดียว แต่การทำแบบนี้ ยังช่วยให้กลุ่มโรงแรมลดต้นทุนการทำธุรกิจของตัวเองไปได้อีกด้วย

ทำให้จริง ๆ แล้ว การสร้างธุรกิจโรงแรมให้ยั่งยืน จึงเหมือนกับการได้โบนัสสองต่อ ทั้งรักษารายได้จากนักท่องเที่ยวที่เข้ามา ไปพร้อมกับการลดต้นทุนของตัวเองไปพร้อมกัน

และนอกจากกลุ่มกะตะกรุ๊ปแล้ว ลงทุนแมนก็ได้มีโอกาสเจอกับกลุ่มหยี่เต้งกรุ๊ป ที่ปัจจุบันทำโรงแรมที่หาดป่าตอง หนึ่งในแลนด์มาร์กสำคัญของภูเก็ต

โรงแรมของกลุ่มนี้ก็ไม่ต่างอะไรจากกลุ่มกะตะกรุ๊ป ที่ออกแบบให้บริเวณล็อบบีของโรงแรมใช้ลมจากธรรมชาติเช่นกัน ส่วนวัตถุดิบเมนูอาหารต่าง ๆ ก็มาจากชุมชนในท้องถิ่นแทบทั้งหมด

นอกจากนี้ ยังมีระบบแพลตฟอร์มออนไลน์เพื่อเก็บข้อมูลการปล่อยคาร์บอนไดออกไซด์ ซึ่งเป็นระบบของ Marriott ที่เป็นพาร์ตเนอร์คนสำคัญของกลุ่มหยี่เต้งกรุ๊ป อีกทอดหนึ่ง

จากเทรนด์การท่องเที่ยวแบบยั่งยืนนี้เอง ทำให้ธนาคารไทยพาณิชย์ให้ความสำคัญกับการเปลี่ยนผ่านของโรงแรมไปสู่ความยั่งยืนมากขึ้น

สะท้อนได้จากการปล่อยสินเชื่อด้านความยั่งยืนราว 180,000 ล้านบาท ซึ่งเม็ดเงินจำนวนนี้ มาจากกลุ่มโรงแรมและรีสอร์ตมากถึง 80,000 ล้านบาท

ซึ่งจังหวัดภูเก็ตก็เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าโรงแรมสำคัญเช่นกัน ที่ SCB เข้าไปมีส่วนช่วยให้กลุ่มโรงแรมและรีสอร์ตในภูเก็ต เปลี่ยนผ่านไปสู่การทำธุรกิจที่ยั่งยืนมากขึ้น

แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกโรงแรมเองจะมีความพร้อมในการปรับตัวสู่ความยั่งยืน ทำให้ SCB แบ่งลูกค้าโรงแรมออกเป็น 2 กลุ่มหลักในการให้ความช่วยเหลือตรงนี้

กลุ่มแรก เป็นกลุ่มที่กำลังเพิ่งเริ่มปรับตัว ในกลุ่มนี้ทาง SCB จะเข้าไปช่วยวางกลยุทธ์ในการเปลี่ยนผ่าน พร้อมเสนอสินเชื่อที่เหมาะกับโรงแรมนั้น ๆ

ส่วนกลุ่มที่สอง จะเป็นกลุ่มที่มีความพร้อมอยู่แล้ว ในกลุ่มนี้ SCB จะเข้าไปสนับสนุนสินเชื่อทางการเงินที่เชื่อมโยงกับเป้าหมายความยั่งยืนของลูกค้าอยู่แล้ว

รวมไปถึงการสนับสนุนการปรับปรุงโรงแรมหรือสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ เพื่อรองรับให้โรงแรมได้รับการรับรองอาคารยั่งยืนตามมาตรฐานสากล

ซึ่งในช่วงที่ผ่านมา ทั้งกลุ่มกะตะกรุ๊ป และหยี่เต้งกรุ๊ป ก็เป็นพันธมิตรกับทาง SCB มานานกว่า 30 ปีแล้ว ทำให้มีแนวทางต้นแบบการเปลี่ยนผ่านสู่โรงแรมยั่งยืนให้กับกลุ่มลูกค้าโรงแรมอื่น ๆ ในจังหวัดภูเก็ตอีกด้วย

ก็น่าสนใจดีว่า ในวันที่นักท่องเที่ยวจีนหายไป ภูเก็ตยังเป็นจังหวัดที่ยังเติบโตได้จากนักท่องเที่ยวกลุ่มอื่นที่เข้ามาชดเชยแทน

แต่ภาพในอนาคตต่อไป ก็คงมีโจทย์ใหญ่รออยู่ว่าจะพัฒนาการท่องเที่ยวของภูเก็ตให้ไปในทิศทางใดต่อไปดี

เหมือนกับที่คุณกฤษณ์ จันทโนทก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารธนาคารไทยพาณิชย์ ได้ทิ้งท้ายในงานนี้เอาไว้ว่า ภูเก็ตสามารถเป็นได้ทั้งตลาดท่องเที่ยวแบบ Mass ที่เน้นเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติทั่วไป

หรือจะเป็นตลาดนักท่องเที่ยว Ultra Luxury ที่เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงก็ได้เช่นกัน..

Realist space - จัดบ้าน
06/07/2025

Realist space - จัดบ้าน

3 Thai Bars Make It to the 51–100 List of Asia’s 50 Best Bars 2025, with Several More Eyeing the Top 50The highly antici...
03/07/2025

3 Thai Bars Make It to the 51–100 List of Asia’s 50 Best Bars 2025, with Several More Eyeing the Top 50

The highly anticipated Asia’s 50 Best Bars 2025 awards ceremony is just around the corner, set to take place at Wynn Palace, Macau on July 15. As tradition goes, ahead of the main event, 50 Best has released the 51–100 list to build excitement—and once again, several Thai bars have secured their spots.

This year, three Thai bars made it into the 51–100 ranking:

✨ Mahaniyom Cocktail Bar (Ranked 71) – Known for its resourceful cocktails, this bar was in the Top 20 last year.
✨ Firefly (Ranked 82) – A classic hotel bar located at Sindhorn Kempinski, climbing one spot from last year.
✨ Messenger Service (Ranked 90 / New Entry) – A newcomer from the same group as Bar Us, creatively reimagining flavors from local grocery stores and offering a cozy “home bar” vibe.

3 บาร์ไทยติดลิสต์ 51–100 ใน Asia’s 50 Best Bars 2025 และอีกหลายร้านลุ้น Top 50
ใกล้ถึงวันเข้ามาทุกทีแล้วกับงานประกาศรางวัล Asia’s 50 Best Bars 2025 ที่จัดขึ้น ณ Wynn Palace มาเก๊า ในวันที่ 15 กรกฎาคม นี้ แต่ก่อนจะถึงวันนั้น เป็นธรรมเนียมไปแล้วที่ทาง 50 Best จะปล่อยลิสต์รายชื่อบาร์อันดับที่ 51-100 มาเป็นเรียกกระแสกันไปพลาง ๆ ซึ่งปีนี้ มีหลายบาร์ในไทยยังคงติดอันดับเช่นเคย
โดยปีนี้บาร์ในไทยติดอันดับ 51-100 จำนวน 3 แห่ง ได้แก่
✨ Mahaniyom Cocktail Bar (อันดับ 71) บาร์สาย Resourceful Cocktail ที่เคยไต่อันดับสูงถึง Top 20 ในปีที่แล้ว
✨ Firefly (อันดับ 82) บาร์สุดคลาสสิกจากโรงแรม Sindhorn Kempinski ซึ่งขยับขึ้นมาหนึ่งอันดับ
✨ Messenger Service (อันดับ 90 / New Entry) บาร์หน้าใหม่เครือเดียวกับ Bar Us ที่นำสารพันรสชาติจากร้านของชำ มาสร้างสรรค์ใหม่ พร้อมเสิร์ฟบรรยากาศบาร์ในบ้าน
สิ่งที่น่าสนใจสำหรับลิสต์ในปีนี้คือ มีหลายบาร์จากหลายเมืองในเอเชียที่เข้ามาอยู่ในลิสต์นี้เป็นครั้งแรกถึง 14 แห่ง จาก 23 เมือง เช่น Obsidian Bar จาก เซินเจิ้น, Sora จากพนมเปญ, Maltali จากเกาสง เป็นต้น โดยสิงคโปร์ยังคงเป็นผู้นำด้วยบาร์ติดอันดับมากที่สุดถึง 6 แห่ง รองลงมาคือ โซล, เซี่ยงไฮ้, โตเกียวที่มีเมืองละ 4 แห่ง
สำหรับบาร์ไทยที่เคยอยู่ในลิสต์เมื่อปีที่แล้ว มีสิทธิ์ลุ้นลำดับ Top 50 เช่นกัน เช่น BKK Social Club (อันดับ 7), Vesper (อันดับ 13), Bar Us (อันดับ 21), Tropic City (อันดับ 62), O***m (อันดับ 73), Asia Today (อันดับ 90), The Bamboo Bar (อันดับ 91) และ Dry Wave Cocktail Studio (อันดับ 98)
สำหรับรายชื่อบาร์ทั้งหมดในลิสต์ 51-100 สามารถเข้าไปดูเพิ่มเติมได้ที่ https://www.instagram.com/p/DLoFyv8P510
ภาพ: 50 Best

25/06/2025

พาชมวิลล่า Qabalah ... ดีไซน์ที่เป็นเพื่อนสนิทกับสิ่งแวดล้อม สถาปัตย์ที่สะดุดตา เหมือนหลุดออกจากโลกของเกมส์ Monument Valley ทึ่เป็นการเดินทางผ่านตึกทรงเหลี่ยม เชื่อมต่อด้วยดีไซน์ของบันได ดีไซน์ไม่ตะโกน น่าหลงใหล พร้อมพื้นที่สีเขียวคุณภาพที่โอบล้อมทุกมุมของโครงการ

ราคาเริ่มต้น 13.5 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ: https://shorturl.at/bjnCf
Web: https://www.villaqabalah.com/

--------

Villa Qabalah
Where Striking Design Meets Nature
Step into a world where architecture blends effortlessly with the environment. Reminded me by the building style of the game Monument Valley, Villa Qabalah features bold geometric shapes, artistic stairways, and serene green spaces that wrap around every corner of the project. The design is quietly captivating—never loud, but always unforgettable.

Starting from 13.5 MB
Location: https://shorturl.at/bjnCf
Site: https://www.villaqabalah.com/

รีวิว Villa Qabalah (Eng version in comments)
25/06/2025

รีวิว Villa Qabalah (Eng version in comments)

ภูเก็ตปี 2025 ในมุมมองของ josh_onthemove เป็นนักท่องเที่ยวแบบ digital nomad เดินทางมาภูเก็ตทุกปีในช่วง 4ปี ที่ผ่านมา และ...
16/06/2025

ภูเก็ตปี 2025 ในมุมมองของ josh_onthemove เป็นนักท่องเที่ยวแบบ digital nomad เดินทางมาภูเก็ตทุกปีในช่วง 4ปี ที่ผ่านมา และเห็นความเปลี่ยนแปลงต่างๆ อย่างไรก็ตาม ที่เห็นได้ชัดเจนคือ การก่อสร้างมีมากขึ้นเรื่อยๆ ราคาที่พักสูงขึ้น 15-20% แม้จะเป็นโลว์ซีซั่น… โดยเฉพาะการพบปะคนต่างชาติด้วยกันเค้ารู้สึกว่ายากขึ้น พร้อมยกตัวอย่างที่จอดรถใต้คอนโด แม้ว่าจะมีรถจอดเต็มไปหมด แต่ก็แทบไม่มี่เห็นใครที่บริเวณส่วนกลางของคอนโด แม้กระทั่งที่สระว่ายน้ำ นั่นอาจเป็นเพราะต่างชาติหลายคนไม่ได้มาเพื่อท่องเที่ยวแต่มาเพื่อทำงาน รูปแบบการใช้ชีวิตเลยต่างไปจากเดิม

ดูจบแล้วมีความเห็นยังไง แชร์กันนะครับ

Share your comment after watching, josh_onthemove- Is Phuket still a digital nomad and holiday maker’s paradise?

The review is coming - พบกับรีวิวเร็วๆนี้Nature paints the perfect moment at Villa Qabalah Phuketวิวต้นสนเกรวิลเลียและแส...
13/06/2025

The review is coming - พบกับรีวิวเร็วๆนี้

Nature paints the perfect moment at Villa Qabalah Phuket

วิวต้นสนเกรวิลเลียและแสงอาทิตย์อบอุ่นทำมุมสามเหลี่ยมที่ Villa Qabalah บางโจ

ที่อยู่

ถนน เจ้าฟ้าตะวันตก
Phuket
83130

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Phuket Realistผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Phuket Realist:

แนะนำ

แชร์