Zen Zleep & Ztay

06/02/2023

28/01/2023

30/09/2022

ข้อกำหนด กฎหมายของตึกแถว
📌 #ออกแบบคุณภาพชีวิตดีๆไปกับ สถาปนิก บ้าน บ้าน
📌 ขนาดห้องแถวหรือตึกแถว 📌
-แต่ละคูหาต้องมีความกว้างจากจุดกึ่งกลางเสาไปยังจุดกึ่งกลางเสาไม่น้อยกว่า 4 ม.
-ลึกไม่น้อยกว่า 4 ม.
-พื้นที่ชั้นล่างต้องไม่น้อยกว่า 30 ตรม. มีประตูให้เข้าออกทั้งด้านหน้าและด้านหลัง
-หากลึกเกิน 16 เมตร จะต้องมีที่ว่างที่ไม่มีสิ่งปกคลุม พื้นที่ไม่น้อยกว่า 10 ใน 100 ของพื้นที่ชั้นล่างที่ระยะ 12 – 16 ม.
-ห้องแถวหรือตึกแถวที่อยู่ริมถนนสาธารณะต้องให้พื้นชั้นล่างสูง 10 ซม.จากระดับทางเท้าหน้าอาคารหรือสูง 25 ซม.จากระดับกึ่งกลางของถนนหน้าอาคาร
📌 ระยะร่นห้องแถวหรือตึกแถว 📌
-อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้นและไม่ติดถนนสาธารณะ ต้องมีพื้นที่ว่างไม่มีสิ่งปกคลุมด้านหน้าอาคารอย่างน้อย 6 เมตร
-อาคารสูงเกิน 3 ชั้นและไม่ติดถนนสาธารณะ ต้องมีพื้นที่ว่างไม่มีสิ่งปกคลุมด้านหน้าอาคารอย่างน้อย 12 เมตร
-ต้องมีที่ว่างด้านหลังอาคารอย่างน้อย 3 เมตร
-เว้นระยะห่างจากแนวผนังตึกแถวและเขตที่ดินข้างเคียงอย่างน้อย 2 เมตร
-หากห้องแถวหรือตึกแถวติดถนนสาธารณะ ระยะร่นจะเป็นไปตามความกว้างของถนนนั้นๆ
📌 ขนาดบ้านแถว 📌
-แต่ละคูหาต้องมีความกว้างวัดจากจุดกึ่งกลางเสาไปยังจุดกึ่งกลางเสาไม่น้อยกว่า 4 ม.
-มีความลึกได้ไม่น้อยกว่า 4 ม.แต่ไม่เกิน 24 ม.
-พื้นที่ชั้นล่างต้องไม่น้อยกว่า 24 ตรม.
-หากบ้านแถวมีความลึกเกิน 16 ม. ต้องจัดให้มีที่ว่างที่ไม่มีสิ่งปกคลุมไม่น้อยกว่า 20 ใน 100 ของพื้นที่ชั้นล่างที่ระยะ 12 – 16 ม.
📌 ระยะร่นบ้านแถว 📌
-บ้านแถวที่ใช้อยู่อาศัย ต้องมีที่ว่างไม่มีสิ่งปกคลุมที่ด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตรและด้านหลังอย่างน้อย 2 เมตร
-ทุกๆ 10 คูหาหรือความยาว 40 เมตร ต้องมีที่ว่างอย่างน้อย 4 เมตรตลอดช่วงความลึกระหว่างชุดคูหา
เรียบเรียง : สถาปนิก บ้าน บ้าน
#กฎหมาย #บ้าน #ตึกแถว #บ้านแถว #ออกแบบบ้าน #สร้างบ้าน